スペイン、ミハス・ゴルフに位置するこの広大な住宅用地は、開発の可能性を秘めており、単価€190,000から購入可能です。825平方メートルの敷地面積は、825平方メートルの住宅建設に適しており、利便性の高い立地と良好な気候条件を享受できます。この土地は、活気ある都市環境と、リラックスしたビーチライフの理想的な融合を提供します。周辺には、多数のレストラン、薬局、銀行などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。また、マラガ空港までわずか7.9kmという近さも、国内外への移動を容易にします。このエリアは、現代的な設備と快適な生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。都市環境にありながら、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などの生活必需施設が近接しており、日常生活の利便性が非常に高いです。また、EV充電ステーションも434mの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
広さ825平方メートルのこの土地は、35%の建築可能率を活かし、地下駐車場付きのトリプレックスヴィラなどの建築を想定できます。日当たりの良い南向きや南東向きの条件を活かし、自然光を最大限に取り入れた居住空間の設計が可能です。多様な方角への配向性により、年間を通して快適な採光と眺望が期待できます。
この物件は、現在、開発可能な住宅用地として提供されています。具体的な建築計画は購入者の希望に応じて決定されますが、提供されている建築可能率（35%）に基づけば、地下駐車場を備えたヴィラなどの建設が可能です。この土地は、新しい住居の建設を計画する方々にとって、柔軟な設計の余地を提供します。
この物件は、購入者が自身の建築プロジェクトを自由に計画できる更地ですが、既存の建物やインフラはありません。また、建設可能な面積は敷地の35%に制限されています。この土地は、すでに完成された住居を求める方や、建築プロセスに時間をかけたくない方には適していません。
この土地は、自分だけの家をゼロから設計し、建設したいと考える個人や家族に最適です。825平方メートルの広大な敷地は、十分なプライベート空間と庭園、プールなどの設置を可能にします。35%の建築可能率により、広々としたリビングエリア、複数のベッドルーム、地下駐車場を備えたモダンなヴィラを建設できます。また、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需施設が近接していることから、年間を通して快適に暮らしたい方、特にリタイア後の生活や、長期滞在を希望する方にも適しています。さらに、マラガ空港まで7.9kmという近さは、頻繁に海外を訪れるビジネスパーソンや、家族や友人が頻繁に訪れることを想定している人々にとって、大きなメリットとなります。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。この土地は、都市の利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させたい、アクティブなライフスタイルを送りたいと考えるすべての人々に、その可能性を提供します。
この物件は、開発可能な住宅用地であり、具体的な建築物の品質や仕上げについては、購入者の設計および建設プロセスに依存します。提供されている建築可能率（35%）と敷地面積（825平方メートル）は、現代的な基準を満たす、高品質な住居の建設を可能にします。多様な方角への配向性は、自然光の利用を最適化し、エネルギー効率の高い設計を促します。周辺環境のデータによると、この地域は平均気温18.9℃、年間3,888時間の晴天時間と、快適な気候条件に恵まれており、屋外での生活や、自然光を活かした建築デザインに適しています。購入者は、最新の建築基準や素材を選択し、持続可能性と快適性を兼ね備えた、オーダーメイドの住居を建設することができます。
この広大な住宅用地は、€190,000から購入可能です。825平方メートルの敷地面積は、スペインの海岸沿いの土地としては広範であり、35%の建築可能率を考慮すると、多様な建築プランに対応できます。この価格設定は、ミハス・ゴルフという人気のエリアにおける、競争力のあるオファーと言えます。周辺地域では、類似の条件を持つ土地の価格が変動する可能性がありますが、この物件は、その立地とポテンシャルを考慮すると、堅実な投資機会を提供します。購入者は、自身の予算と建築計画に合わせて、理想的な建設プロジェクトを実現するための十分な選択肢を持っています。
ミハス・ゴルフに位置するこの土地は、活気ある都市生活とリラックスしたビーチライフを融合させたユニークなロケーションを提供します。825平方メートルの広大な敷地は、35%の建築可能率を活かして、理想の住まいを建設するための十分なスペースを提供します。周辺は都市環境でありながら、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常の利便性が非常に高いです。さらに、ビーチまで徒歩圏内という利点は、リゾートのようなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。マラガ空港までわずか7.9kmという近さは、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の機会を広げます。また、地域には384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局、73軒の銀行があり、充実した都市生活をサポートします。15校の小学校と10校の中学校も近接しており、子育て世代にも適した環境です。このエリアは、快適な都市生活と、海への近さを両立させたいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
ミハス・ゴルフのこの土地は、都市の利便性と、リゾートのようなライフスタイルを兼ね備えています。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）、EV充電ステーション（434m）が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に快適です。周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局、73軒の銀行があり、多様なニーズに応えます。15校の小学校と10校の中学校、2つの健康センターも近接しており、教育や医療へのアクセスも良好です。1.8km先にはプラヤ・デ・サン・アンドレスがあり、ビーチでのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しめます。また、8.2km先にはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっても恵まれた環境です。マラガ空港まで7.9kmという近さは、国内外への移動を容易にし、ビジネスや旅行の機会を広げます。このエリアは、アクティブで快適な都市生活と、海や自然への近さを求める人々にとって、理想的な場所です。
この地図は、ミハス・ゴルフの物件の位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、および都市施設への近さを視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、ミハス・ゴルフという戦略的な位置にあります。マラガ県に属し、首都マラガ市からは約7.9kmの距離にあります。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。周辺には、活気ある都市マラガ、高級リゾート地のマルベーリャ（約30km）、そして伝統的なアンダルシアの村ミハス・プエブロなど、多様な魅力を持つ地域が点在しています。この立地は、都市の利便性と、ビーチや自然への近さを両立させたいと考える人々にとって、理想的な拠点となります。コスタ・デル・ソル全体へのアクセスも良好で、この地域ならではのライフスタイルを存分に楽しむことができます。
この土地は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73m、薬局は211m、病院は642mの距離にあり、日々の生活必需品の調達や健康管理が容易です。ビーチ（プラヤ・デ・サン・アンドレス）までは1.8km、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール）までは8.2kmです。マラガ空港へは7.9kmの距離にあり、国内外への移動もスムーズです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と7つの公共交通ラインが利用可能です。最寄りの鉄道駅（アタラサナス駅）は0.2km、マラガ・セントロ・アラメダ駅は0.3kmの距離にあります。車でのアクセスも良好で、主要道路への接続も容易です。この地域は、利便性とレジャー活動へのアクセスの両方を重視する人々にとって、理想的なロケーションと言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれ、年間3,888時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜6mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかです。年間を通して穏やかな気候は、屋外でのアクティビティを促進し、快適な生活環境を提供します。ミハス・ゴルフという立地は、ゴルフコースや自然景観へのアクセスも良好で、アウトドア志向のライフスタイルに適しています。この気候と自然環境は、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルを求める人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、わずか1.8kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）といったビーチも近隣にあります。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツに最適です。また、ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダラルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、地域には複数のスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness、Forus Trinidad）があり、多様なスポーツ活動の機会を提供しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日常生活を豊かにする要素となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、ミハス・ゴルフという戦略的な位置にあります。マラガ県に属し、首都マラガ市からは約7.9kmの距離にあります。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。周辺には、活気ある都市マラガ、高級リゾート地のマルベーリャ（約30km）、そして伝統的なアンダルシアの村ミハス・プエブロなど、多様な魅力を持つ地域が点在しています。この立地は、都市の利便性と、ビーチや自然への近さを両立させたいと考える人々にとって、理想的な拠点となります。コスタ・デル・ソル全体へのアクセスも良好で、この地域ならではのライフスタイルを存分に楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL489879
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域における同様の住宅用地と比較すると、このミハス・ゴルフの物件は、その広さ（825平方メートル）と価格帯（€190,000から）において、競争力のある選択肢を提供します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950から）や、同じくミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）と比較して、価格面で有利な場合があります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、より高価格帯に位置します。この物件の特筆すべき点は、ビーチまで徒歩圏内であること、そしてスーパーマーケットや病院などの生活必需施設が近接している利便性の高い都市環境にあります。これは、単にリゾート地にある土地とは一線を画す特徴です。また、35%という建築可能率は、比較的自由な設計を可能にし、購入者が理想の住まいを実現する余地を与えています。周辺のゴルフコースやマラガ空港への近さも、この地域の魅力を高める要因です。総じて、この物件は、利便性、開発ポテンシャル、そして価格のバランスが取れた、魅力的な投資機会と言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活のしやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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