Ово пространо грађевинско земљиште, смештено у Мијас Голфу, Шпанија, нуди значајан потенцијал за развој и доступно је по цени од 190.000 €. Парцела од 825 м² је идеална за изградњу куће од 825 м², комбинујући погодну локацију са пријатном климом. Земљиште нуди савршен спој живописног градског живота и опуштеног живота на плажи. У близини се налазе бројни ресторани, апотеке и болнице, обезбеђујући висок ниво свакодневне удобности. Близина аеродрома у Малаги (само 7,9 км) олакшава домаћа и међународна путовања. Ова област је атрактиван избор за оне који траже модерне садржаје и удобан живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова некретнина се налази на привилегованој локацији, на пешачкој удаљености од плаже. Иако је у градском окружењу, садржаји попут супермаркета (73 м), болнице (642 м) и апотеке (211 м) су у близини, што значајно повећава практичност свакодневног живота. Такође, у близини (434 м) се налази и станица за пуњење електричних возила, што одговара модерним потребама.
Парцела од 825 м² омогућава градњу, на пример, триплекс виле са подземном гаражом, користећи 35% коефицијента изграђености. Оријентација ка југу и југоистоку, која обезбеђује обиље сунчеве светлости, омогућава дизајн стамбених простора са максималним искоришћењем природног осветљења. Могућности оријентације ка различитим странама света повећавају очекивања за удобну светлост и погледе током целе године.
Ова некретнина је тренутно у понуди као грађевинско земљиште. Конкретан план изградње биће одређен према жељама купца, али на основу датог коефицијента изграђености (35%), могућа је изградња, на пример, виле са подземном гаражом. Ово земљиште пружа флексибилне могућности дизајна за оне који планирају изградњу новог дома.
Ово је празно земљиште на коме купац може реализовати своје грађевинске пројекте, али не укључује никакве постојеће објекте или инфраструктуру. Поред тога, површина за градњу је ограничена на 35% површине парцеле. Ово земљиште неће одговарати онима који траже већ изграђену кућу или не желе да троше време на процес изградње.
Ова парцела је идеална за појединце или породице које желе да сами дизајнирају и изграде свој дом од нуле. Пространих 825 м² пружају довољно личног простора, башту и простор за базен. Коефицијент изграђености од 35% омогућава изградњу модерне виле са пространим дневним боравком, више спаваћих соба и подземном гаражом. Поред тога, близина плаже и погодности као што су супермаркети, болнице и апотеке чине је погодном и за оне који желе удобно да живе током целе године, посебно за пензионере или оне који планирају дугорочни боравак. Удаљеност од само 7,9 км од аеродрома у Малаги представља значајну предност за бизнисмене који често путују, или за оне који очекују честе посете породице и пријатеља. За љубитеље голфа, ово је такође идеална локација због близине више голф терена. Ова парцела нуди могућности за све који желе да воде активан начин живота и комбинују градске погодности са животним стилом одмаралишта.
Ова некретнина је грађевинско земљиште, тако да ће специфични квалитет и завршна обрада објеката зависити од дизајна и грађевинског процеса купца. Дати коефицијент изграђености (35%) и величина парцеле (825 м²) омогућавају изградњу висококвалитетног стана који испуњава модерне стандарде. Оријентација према различитим странама света оптимизује употребу природног светла и промовише енергетски ефикасан дизајн. Статистички подаци о околини показују да ово подручје ужива у пријатној клими са просечном годишњом температуром од 18,9°C и 3.888 сати сунца годишње, што је идеално за активности на отвореном и архитектонска решења која користе природно светло. Купци могу изабрати најновије грађевинске стандарде и материјале да би створили прилагођено становање које интегрише одрживост и удобност.
Ово пространо грађевинско земљиште доступно је по цени од 190.000 €. Парцела од 825 м² је значајна за земљиште на шпанској обали, а с обзиром на 35% коефицијент изграђености, може да прими различите грађевинске пројекте. Овакав распон цена представља конкурентну понуду за популарно подручје Мијас Голфа. Иако цене сличних парцела у околини могу варирати, ова некретнина, с обзиром на своју локацију и потенцијал, представља поуздану инвестициону прилику. Купци имају довољно опција да реализују свој идеални грађевински пројекат у складу са својим буџетом и плановима.
Смештено у Мијас Голфу, ово земљиште нуди јединствен спој урбане живахности и опуштеног живота на плажи. Пространих 825 м² пружају довољно простора за изградњу ваше куће из снова, користећи 35% коефицијента изграђености. Ово је урбано подручје, али сви неопходни садржаји, као што су супермаркети, апотеке и болнице, налазе се на пешачкој удаљености, што свакодневни живот чини изузетно практичним. Поред тога, близина плаже је велика предност за оне који теже животном стилу сличном одмаралишту. Удаљеност од само 7,9 км од аеродрома у Малаги олакшава међународна путовања и проширује могућности за бизнис и путовања. У околини се такође налази 384 ресторана, 158 кафића, 124 апотеке и 73 банке, што подржава богат урбани живот. 15 основних и 10 средњих школа су такође у близини, што га чини погодним окружењем за породице. Ова област је идеално место за оне који желе да комбинују удобан градски живот са близином мора.
Смештена у Мијас Голфу, ова парцела нуди јединствен спој градских погодности и животног стила одмаралишта. Супермаркети (73 м), болнице (642 м), апотеке (211 м) и станица за пуњење електричних возила (434 м) су на пешачкој удаљености, чинећи свакодневни живот изузетно практичним. У околини се налази 384 ресторана, 158 кафића, 124 апотеке и 73 банке, задовољавајући различите потребе. 15 основних и 10 средњих школа, као и 2 здравствена центра, такође су у близини, обезбеђујући приступ образовању и здравственој заштити. На 1,8 км је плажа Плаја де Сан Андрес (Playa de San Andrés), где можете да се опустите или уживате у воденим спортовима. Поред тога, неколико голф терена, укључујући Голф клуб Малага Парадор (Club de Golf Málaga Parador) (8,2 км), налази се у близини, пружајући одлично окружење за голфере. Близина аеродрома у Малаги (7,9 км) олакшава међународна путовања и проширује могућности за посао. Ово подручје је идеално место за оне који траже активан градски живот и близину мора и природе.
Ова мапа приказује локацију некретнине у Мијас Голфу. Можете визуелно проценити близину главних путева, плажа, голф терена и градских садржаја. Ове информације помажу у разумевању практичности локације и потенцијала за животни стил.
Ова некретнина се налази на стратешки важној локацији – Мијас Голф, у оквиру региона Коста дел Сол. Припада провинцији Малага и удаљена је око 7,9 км од центра града Малага. Регион је познат по својим живописним обалама, пријатној клими и богатој култури. У околини се налазе разноврсне атракције, као што су живахни град Малага, луксузно одмаралиште Марбеља (око 30 км) и традиционално андалузијско село Мијас Пуебло. Ова локација пружа идеалну базу за оне који желе да комбинују градске погодности са близином плажа и природе. Приступ остатку обале Коста дел Сол је такође одличан, што омогућава потпуно уживање у јединственом животном стилу региона.
Ова парцела се одликује одличном транспортном доступношћу и обиљем околних садржаја. Најближи супермаркет је удаљен само 73 м, апотека 211 м, а болница 642 м, што олакшава куповину свакодневних потрепштина и бригу о здрављу. Плажа Плаја де Сан Андрес (Playa de San Andrés) је удаљена 1,8 км, а голф терени (Club de Golf Málaga Parador) 8,2 км. Аеродром у Малаги је удаљен 7,9 км, што обезбеђује глатко путовање. Јавни превоз је такође добро развијен, са 7 линија и 50 аутобуских стајалишта. Најближа железничка станица Атаразанас (Atarazanas) је удаљена 0,2 км, а станица Малага-Центро Аламеда (Málaga Centro Alameda) 0,3 км. Доступност аутомобилом је такође одлична, са лаким приступом главним путевима. Ово подручје је идеално за оне који цене и практичност и приступ рекреативним активностима.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се поноси својом благом климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C и обиљем сунчаних сати – 3.888 сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на плажи и спортовима на води током 5 месеци (када је температура воде ≥20°C). Имовина се налази на равној површини на надморској висини од 6 м, са веома благим нагибом ка плажи (0,3%). Целогодишња блага клима подстиче активности на отвореном и обезбеђује угодно окружење за живот. Локација у Мијас Голфу такође омогућава лак приступ голф теренима и природним пејзажима, што га чини погодним за активан начин живота. Ова клима и природно окружење су велика предност за оне који траже опуштање и активни одмор.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова некретнина нуди лак приступ плажама и рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес (Playa de San Andrés), удаљена је само 1,8 км. Такође у близини се налазе и друге плаже попут Плаја де ла Малагуета (Playa de la Malagueta) (1,3 км), Плаја де ла Мисерикордија (Playa de la Misericordia) (3,2 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (Playa de los Baños del Carmen) (3,8 км). Ове плаже су идеалне за опуштање, сунчање и водене спортове. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико голф терена, укључујући Голф клуб Малага Парадор (Club de Golf Málaga Parador) (8,2 км), Голф клуб Гвадаларсе (Club de Golf de Guadalhorce) (9,4 км) и терен за голф Мигел Анхел Хименез (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (11 км). Поред тога, у региону постоји неколико спортских центара (Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness, Forus Trinidad) који нуде разноврсне могућности за спортске активности. Ови садржаји ће обогатити свакодневни живот становника који воде активан начин живота.
Izvor: OpenStreetMap
Ова некретнина се налази на стратешки важној локацији – Мијас Голф, у оквиру региона Коста дел Сол. Припада провинцији Малага и удаљена је око 7,9 км од центра града Малага. Регион је познат по својим живописним обалама, пријатној клими и богатој култури. У околини се налазе разноврсне атракције, као што су живахни град Малага, луксузно одмаралиште Марбеља (око 30 км) и традиционално андалузијско село Мијас Пуебло. Ова локација пружа идеалну базу за оне који желе да комбинују градске погодности са близином плажа и природе. Приступ остатку обале Коста дел Сол је такође одличан, што омогућава потпуно уживање у јединственом животном стилу региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL489879
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним грађевинским земљиштем у региону Коста дел Сол, ова парцела у Мијас Голфу нуди конкурентску понуду у погледу величине (825 м²) и ценовног ранга (од 190.000 €). На пример, може бити ценовно повољнија у односу на Аквамар у Торе дел Мар (од 219.950 €) или Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €). Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €) спада у виши ценовни ранг. Истиче се пешачка удаљеност до плаже и практичност урбаног окружења са близином супермаркета, болница и апотека. Ово га разликује од чистих туристичких локација. Поред тога, 35% коефицијента изграђености пружа значајну флексибилност купцима у реализацији њиховог идеалног дома. Близина голф терена и аеродрома у Малаги су такође важни фактори атрактивности региона. Укупно, ова парцела представља атрактивну инвестициону прилику која комбинује практичност, потенцијал изградње и повољну цену.
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште становања. Са дубоким знањем о Коста дел Сол, Коста Бланка и другим популарним приобалним регионима, он помаже купцима да пронађу одговарајући дом. Анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и погодности за живот, пружајући поштене савете засноване на подацима током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
