Bu Endülüs tarzı müstakil villa, Málaga'nın batısındaki Mijas Golf yerleşim bölgesinde yer alıyor ve golf sahasının tam kenarında, par-3 14. deliğin kesintisiz manzarasına konumlanmış durumda. Gayrimenkul; 1.127 m² arsa alanı üzerine kurulu, 450 m² yaşam alanı içinde dört yatak odası, beş banyo ve ayrı bir misafir süiti sunuyor. 2001 yılında inşa edilen ve anahtar teslim edilen villada özel havuz, jakuzi, açık hava mutfağı ve tüm yaşam alanlarında sıcak/soğuk klima bulunuyor. İstenen fiyat 1.625.000 € olarak sabitlenmiştir. Plajlara, havalimanına ve çevre kasabalara olan mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür ve karayoluyla daha uzun olabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mijas ile Fuengirola arasında, Los Lagos ve Los Olivos golf sahalarıyla çevrili, düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesi olan Mijas Golf sitesinin parçasıdır. En yakın büyük şehir Málaga'dır; Marbella ise düz bir çizgide yaklaşık 47 km uzaklıkta bulunuyor. Günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklar yakındaki ticari bölgelerde yoğunlaştığından, günlük yolculukların çoğu için pratik ulaşım aracı otomobildir.
Plan, esnek konaklama imkânına ihtiyaç duyan bir hane için tasarlanmış: dört yatak odası, beş banyo ve ayrı misafir süiti, aile bireylerinin ve misafirlerin bağımsız şekilde kalabilmesini sağlıyor. İki ana kat ve bir bodrum katı; depo, spor salonu veya hobiler için alan sunuyor. Güneydoğudan güneybatıya uzanan cephe, teraslarda ve bahçede günün büyük bölümünde güneş almayı sağlıyor.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut bir konuttur. İnşaat 2001 yılında tamamlanmış ve villa şu anda anahtar teslim durumdadır; yani satın alımından hemen sonra taşınabilir. Teslimat için bekleme süresi ve inşaat riski yoktur. Yirmi yılı aşkın yapı yaşı, alıcıların onu Costa del Sol'deki sıfır konut stokuyla karşılaştırması açısından önemlidir.
Gayrimenkul, 2001 tarihli ikinci el bir konut olduğu için yeni inşaat garantileri veya müteahhit ödeme planı içermez. Deniz manzarası yoktur; manzara golf sahasına, dağlara ve bahçeye bakmaktadır. Golf konumunun ötesinde ortak tesisler hakkında bilgi bulunmamaktadır ve alıcılar, kaynak veride iki farklı rakam (377 m² ve 450 m²) yer aldığından fiili kapalı alanı doğrulamalıdır.
Bu gayrimenkul, denize sıfır yakınlıktan çok alan, mahremiyet ve golf konumunu önceliklendiren alıcı profiline uygundur. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan bir aile, dört yatak odasını ve misafir süitini büyükanne-büyükbabalar ya da düzenli misafirler için de yer bulunan tam bir aile evi olarak kullanabilir. Geniş ailesiyle veya arkadaşlarıyla seyahat eden ikinci konut alıcısı, aynı yatak alanı ayrımından ve bağımsız misafir süitinden yararlanır. Villa ayrıca, en az bir üyesi düzenli golf oynayan hanelere de uygundur; bitişikteki iki saha, Los Lagos ve Los Olivos, yürüme veya kısa araçla ulaşım mesafesindedir ve 14. deliğin manzarası sahayı günlük görsel çevrenin parçası yapar. Şehir merkezindeki bir daire yerine daha sakin, düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesi arayan alıcılar bu tercihi burada görecektir. Buna karşılık gayrimenkul; plaja, dükkânlara ve restoranlara yürüme mesafesinde olmak isteyen ya da çağdaş enerji standartlarına sahip modern sıfır konut tercih eden alıcılar için daha az tercih edilir. Neredeyse tüm pratik işler için araç gerekir. Kira getirisine odaklanan alıcılar, bu segmentte golf sahasına sıfır villaların genellikle yüksek devirli tatim kiralaması yerine uzun süreli kiracılardan ilgi gördüğünü not etmelidir; bu da yatırım hesabını etkiler.
Villa 2001 yılında tamamlanmış ve kaynak veride mükemmel durumda olduğu belirtilmiştir; bu iddiayı alıcılar, yapının yaşı göz önüne alınarak bağımsız bir teknik incelemeyle doğrulamalıdır. Listelenen malzemeler, o inşaat döneminin üst segmentiyle tutarlıdır: mermer zeminler, gömme dolaplar, ebeveyn banyosu ve tüm evde çift cam. Eve sıcak/soğuk klima monte edilmiştir; bu da hem yazın serinlemeyi hem de görece ılıman Endülüs kışlarını kapsar. Açık hava altyapısı, bitişin belirleyici bir unsurudur. Gayrimenkul; peyzajlı bahçeler içinde özel havuz, jakuzi, barbekü alanı ve tam donanımlı açık hava mutfak içeriyor. Kapalı teras ve ek özel teraslar, güneydoğudan güneybatıya uzanan cepheden de desteklenerek günün farklı saatleri için kademeli açık alanlar oluşturuyor. Listelenen teknik özellikler arasında WiFi bağlantısı, depo ve spor salonu yer alıyor; bu da altyapının temel yaşam alanlarının ötesine uzandığını gösteriyor. Ana yatak odalarındaki ebeveyn banyoları ve ayrı misafir süiti, kalabalık hanelerde banyo paylaşımı rekabetini azaltıyor. Bu tür bir 2001 villasında genellikle incelenmesi gereken noktalar; kazan ve iklimlendirme sistemlerinin yaşı, havuz tesisatının ve yalıtımının durumu ile güncel yapı yönetmeliklerine göre yalıtım standartlarıdır. Burada enerji sertifikası ayrıntıları yer almamaktadır; alıcılar, detaylı inceleme sırasında sertifikayı ve güncel bakım kayıtlarını talep etmelidir.
İstenen fiyat 1.625.000 € olup bu, mevcut konut için sabit bir fiyattır; varyantların çıkarıldığı bir başlangıç fiyatı değildir. Ev 2001 yılında inşa edilmiş, tamamlanmış ve anahtar teslim durumda olduğundan, tutarın tamamı kısa vadede devri ve kullanımı mümkün bir gayrimenkule ilişkindir. Bu fiyat seviyesinde villa, Mijas ve Fuengirola hinterlandındaki golf sahasına sıfır diğer müstakil evlerle rekabet ediyor. Alıcılar, İspanya'daki satın alma maliyetleri için (devir vergisi, noter ve tapu kayıt masrafları dahil) ayrıca bütçe planlaması yapmalı ve yıllık işletme maliyetlerini (belediye emlak vergisi (IBI) gibi) satıcının belgeleriyle doğrulamalıdır. Esasen satış hemen mümkündür; standart müzakere ve noter sürecine tabidir.
Bu villadaki günlük yaşam, bahçe ve golf sahası sınırı çevresinde döner. 1.127 m²'lik arsa; özel havuzlu, jakuzili ve tam donanımlı açık hava mutfaklı, peyzajlı Akdeniz bahçeleri olarak düzenlenmiştir; bu da bölgesel iklim sayesinde yaşam alanını yılın büyük bölümünde genişletiyor. Kapalı teras ve özel teraslar güneydoğudan güneybatıya baktığından, açık alanlar sabahın erken saatlerinden geç öğleden sonraya kadar güneş alıyor. İç mekânda villa iki ana kat ve bir bodrum katına yayılmış durumda. Dört yatak odası ve beş banyo, ayrıca personel konaklaması, aile ziyaretleri veya evden çalışma alanı olarak da kullanılabilecek ayrı bir misafir süitiyle tamamlanıyor. Mermer zemin tüm evde devam ediyor ve yatak odalarına gömme dolaplar monte edilmiş. Kaynak verideki spor salonu ve depo, bodrum katının atıl bırakılmadığını, aktif olarak kullanıldığını gösteriyor. Çevre doğası gereği yerleşim ve sakin bir bölge. Mijas Golf ağırlıklı olarak iki saha çevresinde villalardan ve az katlı apartman bloklarından oluştuğu için çevre sokaklarda geçiş trafiği çok azdır. Günlük alışveriş, okullar ve sağlık hizmetleri için Fuengirola'ya, Mijas pueblo'ya veya A-7 boyunca uzanan ticari parklara kısa bir araç yolculuğu gerekiyor. 14. deliğe yönelik konumu, arka bahçenin komşu binalara değil açık fairway'e bakması anlamına geliyor; bu da gayrimenkulün karakterini diğer her şeyden daha çok tanımlayan özellik. Golf oynayan ya da sadece yeşil çevreye değer veren bir hane için, bu, konumun merkezdeki pratik gerçeğidir.
Mijas Golf, Mijas ile Fuengirola arasındaki yeşil kuşakta yer alır; Marbella'ya düz bir çizgide yaklaşık 47 km uzaklıktadır ve eyaletin başlıca kültürel ve ticaret olanaklarını barındıran bölgesel merkez konumundaki Málaga şehrine araçla ulaşım mesafesindedir. Çevredeki en baskın öge, yerleşim dokusunun geliştiği iki adet 18 delikli sahaktır. Sokaklar sakin ve bölgede mevsimlik konutların yanı sıra kalıcı olarak oturan bir nüfus çekirdeği vardır. Günlük ihtiyaçlar için sakinler, kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilen Fuengirola kenarındaki veya La Cala de Mijas yönündeki alışveriş merkezlerine ve süpermarketlere araçla gider. Okullar yakındaki olanaklar arasında listelenmiştir ve geniş Mijas belediyesi, hem İspanyol hem uluslararası sistemlerde ilkokul ve lise düzeyinde tam bir eğitim yelpazesi sunar. Sağlık hizmetleri Fuengirola ve Mijas'taki sağlık merkezleri üzerinden sağlanır; Costa del Sol'un devlet hastaneleri ağı ise araçla ulaşım mesafesindedir. Bölgenin iklim verileri, yılın büyük bölümünde havuz alanının, bahçenin ve terasların kullanımını destekleyen, aylık ortalamaları 12 ile 27°C arasında değişen, yaklaşık 18,9°C'lik yıllık ortalama sıcaklık göstermektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; ancak ısıtmalı özel havuz bu süreyi denizden bağımsız olarak uzatır. Geniş bölgede rakım deniz seviyesinden 13 metre olup, bu da düz arazi ve site içinde kolay yürüyüş anlamına gelir.
Harita, villanın Mijas Golf içindeki konumunu, 14. fairway'in hemen arkasında ve iki saha arasında göstermektedir. Gösterilen tüm mesafelerin düz hat ölçümleri olduğunu unutmayın; kıyıya, Málaga'ya ve havalimanına fiili araçla ulaşım mesafeleri daha uzundur. Mijas ile Fuengirola arasındaki yeşil koridor, çevredeki arazide net biçimde görülebilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Golf, Costa del Sol üzerinde orta konumda yer alır; Málaga şehrinin metropol çekim gücü ile Marbella ve Estepona'nın tatil bölgesi arasında kalır. En yakın büyük kasaba olan Fuengirola günlük kentsel hizmetleri sunarken, yaklaşık 579.000 nüfusa sahip il merkezi Málaga, havalimanını, hızlı treni ve kültürel kurumları barındırır. Kuş uçuşu 90 km mesafedeki Granada, hafta sonu gezileri için ulaşılabilirdir. Bu konum, gayrimenkule tüm bölgesel altyapıya erişim sağlarken düşük yoğunluklu bir golf ortamında kalma imkânı tanır; bu kombinasyon, iç kesimlerdeki Mijas gayrimenkul piyasasının büyük bir kısmını tanımlar.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı, bölge referans noktasına düz hat mesafesiyle yaklaşık 7 km uzaklıkta olup sahildeki en yakın büyük havalimanlarından biridir; Mijas Golf'tan fiili araçla ulaşım süresi daha uzundur ve A-7 veya AP-7 üzerinden ilerler. Cebelitarık Havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 103 km uzaklıktadır. Kıyı otoyol ağı, bölgeyi batıda Marbella ve Estepona'ya, doğuda ise Málaga şehir merkezine bağlar. Daha geniş bölge içinde, listelenen en yakın plajlar düz hat mesafesiyle 1,5 km'deki Playa de San Andrés ile 2,9 km'deki Playa de la Misericordia'dır; Mijas Golf'un kendisinden ise Fuengirola'nın plajları araçla ulaşılabilen pratik deniz kenarı seçeneğidir. Golf tesisleri bu bölgenin belirleyici özelliğidir: Los Lagos ve Los Olivos gayrimenkule komşudur, bölgedeki diğer sahalar arasında ise düz hat mesafesiyle 7,9 km'deki Club de Golf Málaga Parador ile 9,2 km'deki Club de Golf de Guadalhorce yer alır. Bölge verilerinde 1,2 km mesafedeki IGY Málaga Marina gibi marinalar, daha doğuda yat bağlama imkânları sunar. Daha geniş bölgede birden fazla hat ve durağı kapsayan toplu taşıma mevcuttur, ancak bu belirli adres için pratik seçenek araçtır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgesel iklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C olup aylık ortalamalar en serin aylarda 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişir. Bu örüntü, bahçe ve havuz alanlarının ilkbahardan geç sonbahara kadar gerçekçi biçimde kullanılabileceği, açık mutfak olarak da bilinen dış mutfak yılın büyük bölümünde gerçek bir ikinci mutfak olarak işlev gördüğü anlamına gelir. Villanın güneydoğudan güneybatıya yönelimi, teraslarında sabah ve öğleden sonra güneşini yakalar; en sıcak saatlerde ise kapalı teras altında gölge imkânı bulunur. Bölgede deniz seviyesinden yaklaşık 13 metre yükseklikte, alçak bir konumda bulunması, arazinin büyük ölçüde düz olduğu anlamına gelir; bu durum yaşlı sakinler ve bisiklet kullanımı için uygundur. Mijas dağları sitenin hemen ardından yükselerek gayrimenkul için listelenen dağ ve kırsal manzaraları ile kısa bir araç yolculuğu içinde yürüyüş rotaları ağını sunar. Yağışlar daha serin aylarda yoğunlaşır ve Costa del Sol'e özgü uzun kurak sezon, yaz aylarında bahçe bakımı endişelerini azaltır; ancak bu ölçekte peyzajlı parsellerde sulama standarttır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın rekreasyon sunumu golf merkezlidir. Mijas Golf'un iki sahası olan Los Lagos ve Los Olivos doğrudan komşudur ve gayrimenkul par üçlüğe sahip 14. deliğe bakmaktadır. Daha geniş bölgedeki ek sahalar arasında düz hat mesafesiyle 10,7 km'deki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yer alır ve düzenli oyunculara çeşitlilik sağlar. Bölge verilerinde listelenen plajlar arasında kuş uçuşu 1,5 km'deki Playa de San Andrés ile 2,9 km'deki Playa de la Misericordia bulunur; Mijas Golf'tan ise Fuengirola sahili araçla ulaşılabilen pratik plaj hedefidir. Veri setindeki marinalar, düz hat mesafesiyle 1,2 km'deki IGY Málaga Marina ve 7,4 km'deki Puerto Deportivo del Candado, yelken ve su sporlarını kapsar. Tesis içi rekreasyon, özel havuz, jakuzi, spor salonu ve barbekü alanıyla desteklenir; böylece günlük dinlenme olanakları arsadan ayrılmayı gerektirmez. Bölge verilerindeki spor merkezleri, örneğin 0,4 km'deki Centro Wellness ve 0,7 km'deki Dreams Nova Fitness Club, özel tesisleri tamamlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL218784
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
1.625.000 € bedeliyle bu villa, çevre bölgedeki sıfır konut karşılaştırma projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.950 €'dan başlar, tümü hacim piyasasını hedefleyen daire tipi projelerdir. Villanın fiyatı yenilikten çok arazi ve kapalı alan hacmini yansıtır: bin yüz metrekarelik golf cephesinde arsada dört yatak odalı müstakil bir konut, bu projelerin hiçbir fiyat noktasında sunmadığı bir üründür. Doğrudan Mijas Golf alanı içinde, fairway üzerinde veya yakınındaki ikinci el villalar kendi mikro piyasasını oluşturur; burada değeri arsa büyüklüğü, manzara kalitesi ve yenileme durumu belirler. Bu gayrimenkulün 14. deliğe bakan manzarası ve bahçe yönelimi, karşılaştırmalı alıcıların ilk değerlendireceği özelliklerdir. Marbella veya Benahavís'taki golf cephesi konutlara kıyasla Mijas Golf, genellikle metrekare başına daha düşük fiyattan işlem görür; bu durum, Puerto Banús lüks kuşağına olan daha büyük mesafesini ve daha konut odaklı, tatillere daha az hâkim karakterini yansıtır. Bu villayı sıfır konut daireleriyle karşılaştıran alıcılar için ödünleşim nettir. Karşılaştırma projeleri modern yapım, ortak havuzlar ve çok daha düşük bir fiyatla daha az bakım yükü sunar. Bu villa ise alan, mahremiyet, geniş bir arsa ve bir daire ortamında taklit edilemeyecek yerleşik bir bahçe sunar; ancak sahibinin büyük ölçekli bir gayrimenkulde havuz ve bahçe bakımını üstlenmesini gerektirir. Havalimanı, bölge referans noktasından kuş uçuşu kabaca 7 km mesafededir ve Málaga ile Marbella'ya giden otoyol bağlantıları, sahillerin iki ucunu da erişilebilir kılar; bu da bölgenin yıl boyu süren kiralama ve ikinci el satış piyasasını destekler. Bölgedeki yıllık yaklaşık 3.800 konut işlemi, doğru fiyatlanan ikinci el konutlar için makul likiditeye sahip aktif bir piyasaya işaret eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
LV
ID