Cet appartement à Miraflores, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Avec 73 m² de surface habitable, deux chambres et une salle de bain, il est conçu pour les couples ou les petites familles. La propriété est située dans un environnement urbain alliant commodité et accès aux commodités locales. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 14 km) facilite les déplacements et souligne la bonne accessibilité de la région pour les acheteurs internationaux. Cette offre se positionne comme une option solide pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Miraflores se positionne dans le segment moyen avec un prix de 330 000 €. Aby Upper à Estepona, proposé à partir de 320 000 €, est le plus similaire en termes de prix. Tandis qu'Estepona et Benalmadena sont connues pour leurs complexes hôteliers et leurs plages exclusives, Miraflores offre un environnement plus urbain avec une proximité immédiate de Málaga. La disponibilité de piscines communes et la bonne connexion à l'aéroport sont des caractéristiques communes à ces régions, mais les spécificités environnementales et la proximité des commodités varient. Ce projet offre un équilibre entre vie urbaine et proximité côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Miraflores, un quartier qui offre un bon équilibre entre proximité urbaine et loisirs. Il se trouve à quelques minutes de marche de la plage et est entouré d'une multitude de magasins et de services, couvrant les besoins quotidiens. L'emplacement permet un mode de vie actif avec un accès facile aux installations sportives et aux loisirs.
Ces appartements sont conçus pour les acheteurs qui apprécient une propriété pratique et bien située. La disposition avec deux chambres et une salle de bain est fonctionnelle. La proximité des commodités et les espaces communs tels que les piscines et les jardins s'adressent aux acheteurs à la recherche d'une résidence nécessitant peu d'entretien et offrant un style de vie de vacances.
Ce projet est une résidence existante bien entretenue. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais les espaces communs tels que les jardins et les piscines sont entretenus tout au long de l'année. La propriété est évaluée comme étant en 'bon état', ce qui suggère un état soigné, mais potentiellement pas neuf.
Cette propriété n'offre pas de défauts de construction récents ni de vues imprenables, car il s'agit d'une résidence établie. Les descriptions n'indiquent pas d'accessibilité spéciale pour les personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas non plus d'informations sur des jardins privés ou des garages, ce qui suggère des solutions communes.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient une atmosphère vivante mais détendue. Elle est idéale pour ceux qui accordent de l'importance à la proximité des magasins, des restaurants et de la plage, ainsi qu'à une bonne connexion avec Málaga et l'aéroport. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou envisagent une location de vacances, l'infrastructure bien développée et l'attrait de la région côtière offrent des avantages. Elle convient également comme résidence permanente en raison des nombreuses commodités urbaines et de la bonne accessibilité.
L'appartement est en bon état et offre un équipement de base solide. Il est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, facilitant l'installation. La climatisation assure le confort à tout moment de l'année. La terrasse couverte agrandit l'espace de vie extérieur et offre des vues sur la mer, les montagnes et les espaces communs. L'équipement comprend des armoires encastrées et un accès à la fibre optique, soulignant le confort de vie moderne.
L'appartement de 73 m² avec 2 chambres est disponible au prix de 330 000 €. Cette tarification se situe dans le segment moyen pour des appartements de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix affiché et que la disponibilité réelle, ainsi que les variations possibles en fonction de l'emplacement exact au sein de la résidence ou de l'état de la propriété, peuvent varier. Les comparaisons avec des propriétés similaires à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), montrent un positionnement tarifaire modéré.
Miraflores se distingue par ses qualités urbaines et sa proximité avec les loisirs. Les environs offrent une forte densité de services, dont de nombreux restaurants, cafés et magasins accessibles à pied. Le rythme quotidien est rythmé par la bonne connexion à la plage et la proximité des centres sportifs. La température moyenne annuelle de 16,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. La situation à 49 mètres d'altitude offre une pente modérée vers la plage.
La vie à Miraflores est marquée par la proximité d'une multitude de commodités et de possibilités de loisirs. Les environs immédiats offrent une forte densité de restaurants (33), de magasins et de services tels que des pharmacies (12) et des banques (9). La plage est à moins d'un kilomètre, et divers centres sportifs ainsi que des marinas sont également facilement accessibles. L'emplacement est pratique pour les golfeurs, avec plusieurs parcours dans un rayon de 13 à 16 km. La bonne connexion au réseau de transport facilite les excursions dans les environs.
Cet appartement est situé dans le quartier de Miraflores à Málaga, une région côtière connue pour sa proximité avec les plages et les commodités urbaines. La carte montre la bonne accessibilité aux plages, aux magasins et à l'aéroport de Málaga, soulignant l'attrait pour les acheteurs internationaux.
Miraflores est situé à la périphérie est de Málaga, une position stratégique sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de la ville animée de Málaga et les rivages plus calmes à l'est de la ville. La région est connue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de soleil, de mer, de culture et d'infrastructures. La connexion à l'aéroport et la bonne infrastructure de transport en font un lieu accessible en Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage est à seulement 937 m, et d'autres plages comme Playa de El Palo (1,2 km) et El Candado (1,3 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 14 km, ce qui permet des voyages rapides. Les supermarchés (223 m) et un hôpital (1,8 km) sont à proximité. Il existe 29 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La connexion aux routes principales est également bonne.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Miraflores est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 9°C et 24°C et une température moyenne annuelle de 16,5°C. Avec historiquement 3 875 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La mer est propice à la baignade de mai à août, avec des températures supérieures à 20°C. La situation à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée (5,4%) vers la mer contribuent à un microclimat local agréable, sans altitudes extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de El Dedo (0,9 km), Playa de El Palo (1,2 km) et Playa de El Candado (1,3 km). Ces plages font partie du littoral de Málaga. Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs tels que le Club Deportivo El Candado (0,5 km) sont disponibles. Les amateurs de sports nautiques trouveront des possibilités dans les marinas voisines comme le Puerto Deportivo del Candado (1,2 km). La proximité des terrains de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador (13 km), complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est situé à la périphérie est de Málaga, une position stratégique sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de la ville animée de Málaga et les rivages plus calmes à l'est de la ville. La région est connue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de soleil, de mer, de culture et d'infrastructures. La connexion à l'aéroport et la bonne infrastructure de transport en font un lieu accessible en Andalousie.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL695253
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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