דירה זו בריביירה דל סול, מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים או השקעה בסביבה חוף עירונית. הפרויקט ממוקם באזור מבוקש, קרוב למגוון שירותים ומתקנים. הדירה שופצה לאחרונה ומצוידת באופן מלא, מה שמבטיח מעבר חלק למגורים. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע, עם גישה נוחה לחופים ולמתקני פנאי. אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני עם פוטנציאל הכנסה מדמי שכירות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (מאלגה, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), דירה זו בריביירה דל סול, במחיר התחלתי של €329,500, מציעה תמורה ייחודית. המחיר הגבוה יותר נובע ממיקומה המשופץ, הריהוט המלא, והחשוב מכל, רישיון ההשכרה הפעיל. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות זולים יותר, הם עשויים לדרוש שיפוץ נוסף או שלא יציעו את אותה גמישות בהשכרה. אזור ריביירה דל סול נחשב לאטרקטיבי עבור תיירים ובעלי בתים, מה שמצדיק את הפרמיה במחיר. הקרבה לשירותים, חופים ומגרשי גולף, בשילוב עם התשתית העירונית המפותחת, ממצבים את הנכס כבחירה מועדפת למי שמחפש לא רק בית, אלא גם הזדמנות השקעה בטוחה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור ריביירה דל סול, אזור עירוני המציע סביבה נוחה לחיים. קרבתה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים, המשפרת את הניידות לאזורים סמוכים ולשדה התעופה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מוכן לאכלוס עם פוטנציאל השכרה. השטח המתוכנן היטב, החדרים המרווחים והטרסה הפרטית מספקים מרחב מחיה נוח. הגישה הישירה לבריכה הקהילתית והקרבה לחופים מוסיפים לאטרקטיביות שלה כבית נופש או מגורים קבועים.
הדירה עברה שיפוץ מלא, כולל מטבח וחדרי אמבטיה חדשים, ומצוידת בריהוט עדכני. היא מוכנה למגורים באופן מיידי, ללא צורך בעבודות נוספות. כחלק מקהילה המאפשרת השכרות, הדירה מצוידת ברישיון השכרה פעיל, מה שמקל על תהליך ההשכרה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה של כ-2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. למרות שהיא מציעה רישיון השכרה, אין ערובה להצלחה בשוק ההשכרות. האזור העירוני יכול להציע רמות רעש משתנות, במיוחד בעונות השיא.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או למי שמעוניין להעביר את מגוריו באופן קבוע לדרום ספרד. היותה מוכנה למגורים באופן מיידי, ללא צורך בשיפוצים, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להשלים את הרכישה במהירות. הרישיון להשכרה הופך אותה לאידיאלית עבור משקיעים המעוניינים להפיק הכנסה מדמי שכירות כאשר אינם משתמשים בדירה בעצמם. היא מתאימה גם לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה נוחה ופונקציונלית באזור עם גישה נוחה לשירותים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המעיד על רמת גימור גבוהה. המטבח והאמבטיות חודשו בסטנדרטים מודרניים, וכוללים חומרים עמידים ועיצוב פונקציונלי. הריהוט החדש תורם לתחושת ה'מוכן למגורים'. השימוש במערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיח נוחות בכל ימות השנה. החללים הפנימיים, כולל הסלון ופינת האוכל, מתוכננים להפיק את המרב מאור טבעי. הטרסה הפרטית מוסיפה פונקציונליות ומרחב חיצוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,500 אירו. מחיר זה משקף את מצבה המשופץ, את מתקני הקהילה ואת הרישיון להשכרה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטח המגורים של 86 מ"ר ממוקם באזור אטרקטיבי. זמינות הדירה גבוהה, שכן היא מוכנה למגורים. מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, גודל, מצב ומתקנים נוספים, אך מחיר זה מתאים לשוק המקומי עבור דירות משופצות עם פוטנציאל השכרה.
ריביירה דל סול מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. החיים כאן מאופיינים בנוחות, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים רפואיים זמינים בסביבה הקרובה. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, ומציע סביבה תוססת אך ניתנת לניהול. הקהילה תומכת בהשכרות נופש, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים או בעלי בתים שרוצים למקסם את השימוש בנכס שלהם. השילוב של מגורים קבועים וחופשות הופך את האזור לגמיש לצרכים שונים.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בנוחות ונגישות. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמקל על הסידורים היומיומיים. המיקום באזור עירוני מבטיח זמינות של שירותים חיוניים. קרבתה של הדירה לאזורי בילוי וספורט, כמו גם בתי ספר, הופכת אותה לאופציה מעשית למשפחות. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים מקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו.
המיקום ממוקם באזור החוף של קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. המיקום משלב סביבה עירונית עם קרבה לים, מה שמציע נוחות לתושבים. הגישה המהירה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית מחברת אותו לאזורים סמוכים ולנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור שקט יחסית אך מחובר היטב לאזורים סמוכים. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ממרכזי ערים גדולים יותר כמו מארבלה (כ-15 ק"מ) ופורטוגוס (כ-10 ק"מ), המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכביש A-7, המחבר בין מזרח ומערב קוסטה דל סול. קרבתה של העיר מלאגה (כ-40 ק"מ) מספקת גישה נוספת לשירותים בינלאומיים ולמרכז תרבותי.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של כ-2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa de Calahonda - Riviera). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמבטיח נגישות קלה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות, סופרמרקטים ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כמו Cabopino Golf, נגישים בתוך כ-3.2 ק"מ. ישנם גם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי תחבורה ציבורית באזור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C. כ-3,881 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים רבים של מזג אוויר נעים. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה הדירה, 135 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון יחסית של 6.4% לכיוון החוף, תורמים לנוף ולקירור טבעי. האקלים המתון והשמש השופעת תומכים באורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.1 ק"מ מחוף Playa de Calahonda - Riviera, אחד מכמה חופי קלאהונדה באזור. חופים אלו, יחד עם מתקני ספורט ימי, מציעים אפשרויות רבות לפנאי. באזור ישנם גם מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol, המציעים מגוון פעילויות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf, הממוקם במרחק של כ-3.2 ק"מ. מרינות כמו פוארטו קאבופינו (3.7 ק"מ) מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור שקט יחסית אך מחובר היטב לאזורים סמוכים. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ממרכזי ערים גדולים יותר כמו מארבלה (כ-15 ק"מ) ופורטוגוס (כ-10 ק"מ), המציעים מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכביש A-7, המחבר בין מזרח ומערב קוסטה דל סול. קרבתה של העיר מלאגה (כ-40 ק"מ) מספקת גישה נוספת לשירותים בינלאומיים ולמרכז תרבותי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL452387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
