Situato nella vivace Riviera del Sol, questo appartamento di 86 m² offre un'opportunità residenziale o di investimento in una zona ambita della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. La sua posizione in una comunità che consente gli affitti, unita a una licenza di affitto inclusa, la rende particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano un reddito da locazione oltre a un potenziale uso personale.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da €205.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua recente ristrutturazione e la presenza della licenza di affitto. Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo a partire da €259.000) offre un'alternativa in una località differente. Riviera del Sol, pur essendo una zona sviluppata, tende ad avere prezzi leggermente più contenuti rispetto a località più esclusive come Marbella, ma offre un'eccellente connettività e una densità di servizi urbani. La licenza di affitto è un fattore distintivo importante, spesso non inclusa in nuove costruzioni o in proprietà non destinate specificamente al mercato degli affitti turistici, il che può giustificare il differenziale di prezzo rispetto ad altre opzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato, con un accesso diretto ai servizi essenziali come negozi e ristoranti a pochi passi. La vicinanza al mare, pur essendo in una zona sviluppata, consente di godere della brezza marina e di un facile accesso alle spiagge della costa.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, con finiture moderne e confort. La presenza di una licenza di affitto integrata soddisfa anche chi desidera un immobile da mettere a reddito, combinando uso proprio e potenziale di guadagno.
Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che la costruzione è completata e l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. La recente ristrutturazione assicura che le finiture interne siano attuali e in ottime condizioni, eliminando la necessità di ulteriori lavori.
L'appartamento non si trova in prima linea sul mare né offre vista panoramica sul mare dalla maggior parte degli ambienti. La sua ubicazione in una zona urbana può comportare un livello di rumore tipico delle aree popolate, e le distanze da alcune infrastrutture richiedono l'uso di mezzi di trasporto.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria efficiente e ben posizionata sulla Costa del Sol. È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano e desiderano un immobile pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. La licenza di affitto integrata lo rende particolarmente adatto a investitori che puntano a generare reddito durante i periodi di non utilizzo personale, sfruttando il forte flusso turistico della regione. Chi desidera godere di uno stile di vita mediterraneo, con facile accesso a spiagge, ristoranti e attività ricreative, troverà in questa proprietà un punto di partenza funzionale.
L'appartamento vanta un'eccellente condizione, frutto di una recente ristrutturazione che ha interessato cucina, bagni e finiture generali. Questo implica l'adozione di standard moderni in termini di materiali e design. Le cucine sono completamente attrezzate, suggerendo l'integrazione di elettrodomestici e soluzioni di stoccaggio funzionali. I bagni, anch'essi rinnovati, promettono comfort e design contemporaneo. Gli infissi e le pavimentazioni riflettono una scelta orientata alla durabilità e all'estetica attuale. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta privata estende lo spazio abitativo all'esterno, integrando la vita interna con l'ambiente circostante.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €329.500. Questa cifra si riferisce all'unità con 2 camere da letto e 2 bagni, che presenta una metratura interna di 86 m². Essendo un immobile già pronto e ristrutturato, il costo include le finiture moderne e l'eventuale mobilio come descritto. La disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo significative basate su caratteristiche specifiche, dato che si tratta di un'unità già esistente e pronta. La licenza di affitto inclusa rappresenta un valore aggiunto che giustifica il posizionamento di prezzo in un mercato competitivo.
Riviera del Sol è una zona residenziale dinamica che fonde la comodità della vita urbana con la vicinanza alle attrazioni costiere. L'appartamento si inserisce in questo contesto offrendo un accesso pedonale a supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, creando un ritmo di vita quotidiano pratico e agevole. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf aggiunge opzioni per il tempo libero. La comunità è dotata di piscina comune, un elemento centrale per la vita sociale durante i mesi più caldi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza la necessità di un veicolo privato, integrando ulteriormente l'immobile nel tessuto urbano.
Vivere a Riviera del Sol significa godere di un ambiente urbano funzionale con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La prossimità di supermercati (146 m), farmacie (155 m) e una concentrazione di 24 ristoranti, 7 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km, facilita la gestione quotidiana. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze indica una vocazione residenziale consolidata. L'accesso a 2 centri sanitari sottolinea ulteriormente la completezza dei servizi locali. La regione offre anche 10 hotel e 2131 posti letto, suggerendo un'economia locale vivace e un'infrastruttura turistica sviluppata, che si riflette nella disponibilità di negozi e servizi.
La posizione di questo appartamento a Riviera del Sol, Málaga, è evidenziata sulla mappa. La mappa mostra la sua vicinanza a servizi urbani, spiagge e infrastrutture di trasporto chiave, offrendo una prospettiva visiva immediata sulla comodità e l'accessibilità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. La sua ubicazione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare la regione. Dista circa 8.7 km da Fuengirola, una città più grande con maggiori servizi e infrastrutture di trasporto, e 2.9 km da La Cala de Mijas, un affascinante villaggio di pescatori noto per la sua atmosfera autentica. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alla vivacità delle principali città costiere.
La connettività è un punto di forza per questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 27 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8.7 km, offre un'ulteriore opzione di trasporto. La vicinanza a 5 campi da golf, con Cabopino Golf a 3.2 km, El Chaparral a 4.5 km e El Soto a 4.6 km, soddisfa gli appassionati di questo sport. Le spiagge della Playa de Calahonda sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, con la più vicina a 393 metri. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nelle vicinanze facilita l'accesso a città come Fuengirola e Mijas.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 17.9°C e circa 3.881 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto esteso che dura circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare offre una prospettiva leggermente elevata sulla costa, mitigando l'umidità diretta del mare pur mantenendo l'influenza marittima. La pendenza del 6.4% verso il mare indica un terreno leggermente scosceso, tipico di alcune zone costiere che offrono viste più aperte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge è un elemento distintivo. La Playa de Calahonda - Riviera si trova a soli 393 metri, mentre altre sezioni della stessa spiaggia sono a meno di 1 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Oltre alle spiagge, la zona è ricca di impianti sportivi: centri come Finca Naundrup e Club del Sol sono a 1.2 km di distanza. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente accessibili, tra cui Cabopino Golf (3.2 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (3.7 km) apre ulteriori possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. La sua ubicazione la rende un punto di appoggio ideale per esplorare la regione. Dista circa 8.7 km da Fuengirola, una città più grande con maggiori servizi e infrastrutture di trasporto, e 2.9 km da La Cala de Mijas, un affascinante villaggio di pescatori noto per la sua atmosfera autentica. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alla vivacità delle principali città costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL452387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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