Riviera del Sol, Málaga bölgesinde yer alan bu iki yatak odalı daire, 86 metrekare kullanım alanıyla kentsel bir çevrede konumlanmıştır. 1987 yılında inşa edilmiş olan bina, yakın zamanda mutfak, banyolar ve mobilyalar dahil olmak üzere kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Doğu ve kuzeydoğu yönlerine bakan özellikleri sayesinde sabah saatlerinde doğal ışık alımı sağlamaktadır. Örtülü özel teras ve bahçe alanından ortak havuza doğrudan erişim mevcuttur. Yapı, kısa mesafelerde süpermarket, eczane ve restoran gibi temel ihtiyaç noktalarını barındıran bir bölgede yer alır.
Riviera del Sol, Costa del Sol'un orta kesitinde bir konum sunar. Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 Euro'dan başlarken, aynı bölgedeki Aby Upper 320.000 Euro'dan fiyatlanmaktadır. Benalmádena'daki Alba projesi ise 598.000 Euro seviyesindedir. Bu karşılaştırma, Riviera del Sol'un Estepona yeni yapılara kıyasla daha erişilebilir bir giriş noktası olduğunu, ancak Benalmádena'nın yüksek segmentinin altında kaldığını gösterir. Bölgedeki 3.800 gayrimenkul işlemi, aktif bir ikinci el piyasasının varlığına işaret eder. Yeni yapılarda enerji verimliliği ve modern yapı standartları ön plana çıkarken, bu daire mevcut kiralama lisansı ve merkezi konumuyla farklı bir değer önerisi sunar. Costa del Sol'da kiralama lisansı olan mülklerin sayısı sınırlıdır; bu durum, ilgili daireleri arz-talep dengesinde ayrı bir konuma taşır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, 135 metre yükseklikte, Riviera del Sol yerleşim bölgesinin kentsel dokusu içinde konumlanmıştır. En yakın sahil şeridi yaklaşık 2 kilometre uzaklıktadır ve aradaki yol %6,4 oranında eğime sahiptir. Çevre 2 kilometre yarıçapında 24 restoran, 4 eczane ve 7 kafe bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde karşılanabileceği bir yapıyı işaret eder.
İki yatak odası ve banyosu, her bir odada ayrı banyo erişimi sunacak şekilde düzenlenmiştir. Açık plan mutfak ve oturma odası birleşimi, 86 metrekarelik alanın verimli kullanılmasını sağlar. Kış aylarında ısıtma, yaz aylarında ise soğutma fonksiyonu bulunan klimalar mevcuttur. Depolama ihtiyacı için ayrı bir çamaşır ve utility odası ayrılmıştır.
Bu proje yeni bir inşaat niteliği taşımamaktadır. Yapım yılı 1987 olarak belirtilen bina, mevcut durumda tamamlanmış ve yaşanabilir halde bulunmaktadır. Yakın zamanda gerçekleştirilen tadilat çalışmaları kapsamında mutfak, banyolar ve iç mekân mobilyaları sıfırdan yenilenmiştir. Herhangi bir inşaat süreci veya bekleyen otopark teslimi bulunmamaktadır.
Daire deniz manzarası sunmamaktadır; bakı açıları bahçe ve havuz ile sınırlıdır. Yeni bina özellikleri veya güncel enerji yönetmeliklerine tam uyum gibi yeni yapı avantajları sağlamaz. Açık deniz kenarı konumunda olmadığı için plaja erişim araç gerektirebilir. Otopark veya özel depo alanı verilerinde belirtilmemiştir.
Bu daire, İspanya'da kısa dönemli kiralama yapmak isteyen ve bu faaliyete yönelik gerekli ruhsata sahip bir mülk arayan alıcıların arayışına yanıt verir. Mevcut bir kiralama lisansına sahip olmak, bölgedeki yasal düzenlemeler kapsamında belirli bir operasyonel avantaj sağlar. Ayrıca, kış aylarını Güney İspanya'da geçirmek isteyen ancak yazın mülkü boş bırakmak istemeyenler için bir gelir kaynağı oluşturabilir. Mevcut sahibin bir Danimarkalı kiralama ve yönetim şirketiyle anlaşması bulunmaktadır; bu yapı, yeni sahibin operasyonel sürece dahil olmasını hızlandırabilir. Bölgedeki 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi, yaz aylarında oluşan konaklama talebinin bireysel mülklere de kaydığını gösterir.
Yapının 1987 yapımı olmasına karşın, gerçekleştirilen yenileme çalışmaları mutfak ve banyoları güncel standartlara getirmiştir. Mutfak tam donanımlı ve açık plan olarak tasarlanmıştır. Banyolarda kullanılan malzemeler ve tesisat yenilenmiştir. İç mekânda yeni mobilyalar yerleştirilmiş olup daire anahtar teslim durumdadır. Klimalar hem ısıtma hem de soğutma fonksiyonunu barındıracak şekilde donatılmıştır. Örtülü teras alanı, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Tadilat kapsamının yapısal elemanları kapsayıp kapsamadığı verilerde ayrıntılı olarak belirtilmemiştir.
Daire için belirtilen başlangıç fiyatı 329.500 Euro'dur. Bu rakam, 86 metrekarelik kullanım alanı baz alındığında metrekare başına yaklaşık 3.830 Euro'ya denk gelir. Málaga ili genelinde medyan yıllık gelirin 16.450 Euro olduğu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgenin uluslararası alıcılar odaklı pazar segmentini yansıtmaktadır. Karşılaştırma olarak, aynı bölgedeki benzer yapılar bu fiyat aralığında seyretmektedir.
Riviera del Sol, Mijas belediyesi sınırları içinde, sahil ile otoban arasına sıkışmış bir yerleşim bölgesidir. Bölgede 3.800'den fazla gayrimenkul işlemi kayıtlara geçmiştir; bu veri, aktif bir ikinci el pazarı ve sürekli bir nüfus hareketliliği olduğunu gösterir. Yılda 3.881 saatlik güneş süresi, açık hava yaşamının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu doğrular. Günlük yaşamda, sabahları doğu yönüne bakan terasta kahvaltı yapmak güneşin ilk ışıklarından yararlanmayı sağlar. Akşam saatlerinde bölgedeki 24 restoranın bir kısmına yürüyerek ulaşmak mümkündür. Bölgede 32 yerel festival ve etkinlik düzenlenmektedir; bu durum yaz aylarında çevrede yoğunlaşma yaratabilir. Kış aylarında ortalama sıcaklık 12 dereceye kadar düşer, bu dönemde bölgedeki nüfus yoğunluğu yaz aylarına göre belirgin şekilde azalır. Toplu taşıma açısından 4 farklı hat ve 50 durak hizmet vermektedir.
Dairenin bulunduğu noktadan en yakın süpermarket 146 metre, eczane ise 155 metre mesafededir. Bu mesafeler, günlük alışverişin araç kullanılmadan gerçekleştirilebileceği anlamına gelir. Bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır; uluslararası okul seçeneği olan English International College ise 7,7 kilometre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi mevcuttur, hastane erişimi ise 10 kilometre mesafededir. Toplu taşıma ağı, 50 durak ve 4 hat ile bölgeyi Málaga ve Fuengirola gibi merkezlere bağlar. En yakın tren istasyonu Fuengirola'da olup 8,7 kilometre uzaklıktadır.
Haritada dairenin konumu, sahil şeridine paralel uzanan yerleşim alanında görünür. Kuzeyde otoban, güneyde sahil otoyolu ve plajlar yer alır. Golf sahaları batı ve güneybatı yönünde kümelenmiştir. Yakın çevredeki yoğun bina dokusu, bölgenin kentsel bir karakter taşıdığını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riviera del Sol, Málaga ile Marbella arasındaki kıyı şeridinde, Mijas belediyesi sınırları içinde konumlanmıştır. Batıda Marbella ve Puerto Banús, doğuda ise Fuengirola ve Benalmádena yer alır. Bu orta konum, her iki yöndeki kentsel olanaklara eşit mesafede olmayı sağlar. Bölge, sahil ile AP-7 otobanı arasında kalan yoğun yerleşim alanlarından biridir.
Sahil şeridine düz hat mesafesi yaklaşık 400 metre olup, yol üzerinden mesafe 2,1 kilometredir. Bu mesafede %6,4'lük bir eğim bulunmaktadır, bu da yürüyerek erişimi zorlaştırabilir. Cabopino Golf 3,2 kilometre, El Chaparral Golf Club 4,5 kilometre, El Soto Golf 4,6 kilometre uzaklıktadır. Málaga havalimanına mesafe 27 kilometredir. En yakın marina, Puerto Cabopino 3,7 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol, yılda 3.881 güneş saati ile İspanya'nın en yüksek ışık alımına sahip bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 17,9 derece olarak ölçülmüştür. Kış aylarında sıcaklıklar 12 dereceye düşerken, yaz aylarında 25 derece ortalamasına ulaşır. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı ve yüzme sezonu olarak değerlendirilen dönem 4 aydır. Daire 135 metre yükseklikte yer alır; bu rakım, yaz aylarında sahile kıyasla daha az nem birikimi sağlar ancak deniz esintisinden kısmen uzaklaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Riviera, 2,1 kilometre mesafededir. Bölgede birden fazla plaj şeridi sıralanmış olup, havaalanı yakınındaki Blue Flag sertifikalı plajlara araçla kısa sürede ulaşılabilir. Golf olanakları açısından bölge zengindir: 3 kilometre yarıçap içinde Par 3 Course, Cabopino Golf ve El Soto Golf bulunur. Spor merkezleri arasında 1,2 kilometre mesafede Finca Naundrup ve Club del Sol yer alır. Tenis, padel ve fitness gibi aktiviteler bu merkezler üzerinden sağlanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Riviera del Sol, Málaga ile Marbella arasındaki kıyı şeridinde, Mijas belediyesi sınırları içinde konumlanmıştır. Batıda Marbella ve Puerto Banús, doğuda ise Fuengirola ve Benalmádena yer alır. Bu orta konum, her iki yöndeki kentsel olanaklara eşit mesafede olmayı sağlar. Bölge, sahil ile AP-7 otobanı arasında kalan yoğun yerleşim alanlarından biridir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.4°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.1°C | 10 mm |
| Ekim | 18.5°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.2°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL452387
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
