リビエラ・デル・ソルに位置するこのアパートメントは、モダンなライフスタイルと利便性を兼ね備えた物件です。86平方メートルの広さを持ち、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。全改装済みで、すぐに居住可能な状態です。コミュニティ内での賃貸が許可されており、賃貸ライセンスも付属しているため、投資物件としても適しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、マラグア空港へも約27kmとアクセス良好です。この物件は、永住またはセカンドハウスとしての利用、そして賃貸収入を得るための機会を提供します。
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950から提供されており、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000から、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からとなっています。これらの物件と比較して、今回紹介するリビエラ・デル・ソルのアパートメントは、€329,500という価格設定であり、改装済みで賃貸ライセンスが付帯している点が特徴です。この物件は、単なる居住空間としてだけでなく、投資としての収益性も重視する購入者層をターゲットとしています。地域全体として、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして都市部への利便性は共通の魅力ですが、物件ごとの価格帯、状態（新築か改装済みか）、そして法的権利（賃貸ライセンスの有無）が、購入決定における重要な判断材料となります。リビエラ・デル・ソルのこの物件は、これらの要素をバランス良く満たしていると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、リビエラ・デル・ソルの都市化されたエリアに位置し、海岸線に近接しています。生活に必要なスーパーマーケットや薬局は155メートルから146メートルという近距離にあり、徒歩でのアクセスが容易です。静かな環境を維持しつつ、周辺の賑わいにもアクセスできるバランスの取れた立地です。この地域は、リラックスした海岸沿いの生活と、都市の利便性を両立させたい居住者にとって実用的な選択肢となります。
この物件は、すぐに居住できる状態を求める購入者、または投資目的での賃貸を検討している購入者にとって機能的です。改装済みのキッチンとバスルーム、そして家具が完備されているため、購入後すぐに生活を開始できます。プライベートテラスと庭からは、コミュニティプールへの直接アクセスが可能で、リゾートのような生活体験を提供します。2つのエンサイ・スイート・ベッドルームは、快適さとプライバシーを重視する居住者のニーズに応えます。
このアパートメントは「完成済み」のステータスであり、大規模な改修工事が完了しています。新品のキッチン、バスルーム、家具が備え付けられており、購入後すぐに利用できる状態です。新築ではありませんが、最新の基準に合わせて改装されており、現代的な居住空間を提供します。このため、建設段階や引き渡しまでの待機期間がなく、迅速な入居や賃貸開始が可能です。
この物件は、海への直接的なアクセスや、広大なプライベートガーデンは提供していません。また、一部の高級リゾートに見られるような、24時間体制のコンシェルジュサービスや、敷地内レストランなどの大規模な共用施設もありません。海までは約393メートル（直線距離）であり、徒歩でアクセス可能ですが、ビーチフロントの物件ではありません。庭からのプールへのアクセスはありますが、プライベートプールではありません。
このアパートメントは、スペインの太陽の下で、都市の利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたいと考える個人やカップルに適しています。例えば、温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい方、あるいはワークライフバランスを重視し、住居の近くで必要なものがすべて揃う環境を求める方には最適です。また、将来的な移住を視野に入れ、まずはセカンドハウスとして利用し、賃貸収入を得ながら現地の生活に慣れていきたい投資家にも向いています。賃貸ライセンスが付いているため、購入後すぐに賃貸運用を開始でき、投資回収の早期化が期待できます。さらに、国際的な空港へのアクセスが良好であるため、海外からの訪問者の受け入れや、頻繁な旅行にも便利です。
このアパートメントは、最近の改修により「エクセレント」なコンディションに仕上がっています。具体的には、新品のキッチンとバスルームが設置され、最新の設備とモダンなデザインが採用されています。床材、壁の仕上げ、照明なども更新されており、全体的に高い水準の仕上がりが期待できます。冷暖房（ホット＆コールドA/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。北東および東向きのオリエンテーションは、午前中の自然光を取り入れ、爽やかな居住空間を提供します。プライベートテラスと庭は、高品質な素材で仕上げられ、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに適した空間となっています。これらの要素は、物件の快適性と長期的な価値を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、86平方メートルの広さを持ち、価格は€329,500からです。賃貸ライセンスが付帯しているため、投資物件としての価値も考慮されています。価格設定は、改装済みであること、立地、そして賃貸ポテンシャルを反映しています。市場には多様な価格帯の物件が存在しますが、この物件は「すぐに住める」「賃貸可能」という付加価値を持っています。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯で改装済みの賃貸ライセンス付き物件は、特定のニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途確認が必要です。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのアパートメントは、都市化された環境でありながら、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、カフェ、レストランなどが近接しており、車がなくても快適に生活できます。周辺にはスポーツセンターやゴルフコースも点在し、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。公共交通機関の路線も4つあり、公共交通機関のハブ（50か所）も充実しているため、周辺地域への移動も容易です。年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水浴シーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションを促進します。この地域は、利便性とレクリエーションの機会を兼ね備え、多様なニーズに応える居住環境を提供します。
リビエラ・デル・ソルは、都市化されたエリアでありながら、生活に必要な施設が近接しているため、日常生活は非常に便利です。スーパーマーケット（146m）、薬局（155m）、銀行、カフェ、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物や外食に困ることはありません。また、スポーツセンターやゴルフコースも近く、レクリエーションの選択肢も豊富です。地域には4つの公共交通機関路線が運行しており、50か所のバス停が利用可能です。これにより、周辺都市への移動も容易になります。年間3,881時間という豊富な日照時間と、平均気温17.9℃の温暖な気候は、年間を通じてアウトドアでの活動を奨励します。この環境は、利便性とアクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、魅力的なものとなるでしょう。
この地図は、リビエラ・デル・ソルのアパートメントの地理的な位置を示しています。海岸線に近く、主要な交通網と公共施設へのアクセスが良いことを視覚的に確認できます。地図上で、ビーチ、ゴルフコース、空港、そして周辺の都市までの距離感を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ県に属し、観光地として栄えるフエンヒロラ（約8.7km）や、より洗練された雰囲気を持つマルベーリャ（約15km）といった主要都市の中間に位置しています。この戦略的な立地により、両都市の多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。また、東にはカラ・デ・ミハス（約2.9km）があり、地元の雰囲気を楽しむことができます。この地域は、主要な観光地とローカルな魅力を兼ね備えた、バランスの取れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ - リビエラまでは約393メートル（直線距離）で、徒歩でのアクセスが可能です。しかし、勾配が6.4%とやや急であるため、自転車や車での移動も考慮すると良いでしょう。マラグア＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約26kmと近く、国内外への移動に便利です。ショッピングについては、スーパーマーケットまでわずか146m、薬局まで155mと、日用品の調達は容易です。医療機関（病院）は10km圏内にあり、安心です。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利用も容易で、4つの路線と50か所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは、年間平均気温17.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,881時間と非常に豊富で、太陽光を享受する機会が多いです。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。物件は標高135mに位置しており、海岸線からの距離はありますが、穏やかな気候条件は年間を通じて快適な居住環境を提供します。周囲には、スポーツセンターやゴルフコースなどが点在し、自然に近いアクティビティを楽しむことができます。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間を活かした、アウトドア志向のライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・カラホンダ - リビエラで、約393メートル（直線距離）です。他にも、プラヤ・デ・カラホンダ - ロカス・デル・マル（791m）、プラヤ・デ・カラホンダ - カラホンダ（1.0km）などが近接しており、ビーチへのアクセスは良好です。これらのビーチは、レクリエーション活動の拠点となります。ゴルフに関しては、カボピノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（4.5km）、エル・ソト・ゴルフ（4.6km）など、複数のゴルフコースが半径5km以内に存在します。また、スポーツセンター（フィンカ・ナウドロップ、クラブ・デル・ソルなど）も1.2km圏内にあり、多様なスポーツやフィットネス活動が可能です。マリーナ（プエルト・カボピノ、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ）も利用可能で、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するリビエラ・デル・ソルにあります。この地域は、マラガ県に属し、観光地として栄えるフエンヒロラ（約8.7km）や、より洗練された雰囲気を持つマルベーリャ（約15km）といった主要都市の中間に位置しています。この戦略的な立地により、両都市の多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。また、東にはカラ・デ・ミハス（約2.9km）があり、地元の雰囲気を楽しむことができます。この地域は、主要な観光地とローカルな魅力を兼ね備えた、バランスの取れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL452387
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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