Die Wohnung befindet sich in Riviera del Sol, einer urbanisierten Küstenregion an der Costa del Sol. Das Objekt wurde 2004 fertiggestellt und umfasst 66 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie liegt in einer stadtnahen Umgebung mit kurzen Wegen zu verschiedenen Einrichtungen. Mit seiner Nähe zum Mittelmeer, den Golfplätzen und dem städtischen Infrastrukturangebot positioniert sich das Projekt als Verbindung zwischen mediterranem Lebensstil und Alltagspraktikabilität.
Die Wohnung in Riviera del Sol positioniert sich im mittleren Preissegment der Costa del Sol mit 279.000 Euro für 66 m² Wohnfläche. Im Vergleich zum Aquamar-Projekt in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) bietet die Immobilie eine ähnliche Preisgestaltung bei tendenziell besserer Infrastrukturanbindung. Gegenüber dem Lantana Residencial-Projekt in Mijas (ab 205.000 Euro) ist die Riviera-del-Sol-Wohnung teurer, bietet dafür aber eine etabliertere Wohnsiedlung. Das Etherna Homes 2-Projekt in Estepona (ab 259.000 Euro) zeigt, dass Riviera del Sol moderat im Preis liegt. Die Besonderheit der Riviera-del-Sol-Lage besteht in der Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Nähe zur Playa de Calahonda - Riviera (393 Meter) und die städtische Erschließung ermöglichen eine kombinierte Nutzung von Küstenleben und städtischen Dienstleistungen. Die Lage in Riviera del Sol bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen bei gleichzeitiger Anbindung an die größeren Städte der Region.
Die Wohnung entspricht den Anforderungen an ein kompaktes, funktionales Wohnkonzept für zwei Personen oder als Zweitwohnsitz. Die 66 Quadratmeter sind effizient aufgeteilt mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer offenen Wohnküche. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Grünflächen ergänzen den privaten Wohnraum. Die vorhandene Infrastruktur macht die Immobilie für dauerhafte Nutzung geeignet.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und entspricht damit den damaligen Bauvorschriften und energetischen Standards. Als abgeschlossenes Projekt bietet es Planungssicherheit ohne Baufertigstellungsrisiken. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, was durch die Bewertung "Ausgezeichnet" unterstrichen wird. Die bauliche Abwicklung ist seit fast zwei Jahrzehnten abgeschlossen.
Das Projekt bietet keine barrierefreien Zugänge speziell für mobilitätseingeschränkte Personen. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 6,4% zum Strand erfordern eine gewisse körperliche Fitness. Die begrenzte Wohnfläche von 66 Quadratmetern mit nur einem Badezimmer stellt eine räumliche Einschränkung für größere Familien dar. Die Grundstücksgröße ist typisch für urbane Wohnanlagen dieser Art.
Die Immobilie eignet sich besonders für Personen, die eine mediterrane Lebensweise mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Als Zweitwohnsitz für Jahreszeiten oder als Altersruhesitz bietet die Kombination aus zwei Schlafzimmern und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool Flexibilität bei begrenztem Platzbedarf. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte. Die gute Anbindung an die Infrastruktur unterstützt ein selbstständiges Leben ohne ständig auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Für kleine Familien oder Paare bietet die 66-Quadratmeter-Wohnung ausreichend Platz, während der unterirdische Parkplatz praktische Aspekte des Alltags abdeckt.
Die Wohnung wurde 2004 mit den zu diesem Zeitpunkt üblichen Bau- und Ausstattungsstandards errichtet. Die Bewertung "Ausgezeichnet" für den Zustand deutet auf eine gute Instandhaltung der vergangenen Jahre hin. Die Ausstattung mit Klimaanlage trägt zur Komfortsteigerung bei, besonders in den Sommermonaten mit Durchschnittstemperaturen bis 25°C. Die modernisierte Sanitäreinrichtung zeigt Aktualisierungen gegenüber dem ursprünglichen Zustand. Die Küche ist als voll ausgestattete Einheit konzipiert und ermöglicht eine self-catered Nutzung. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren die Staufläche bei begrenztem Raum. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse ist planerisch vorteilhaft.
Die Wohnung wird ab 279.000 Euro angeboten, was 4.227 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Ausstattung mit eigenem Parkplatz und Abstellraum erhöht den Wert, während die Fertigstellung im Jahr 2004 auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet.
Das Leben in Riviera del Sol zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre aus. Die Nähe zu Geschäften (146 m zum Supermarkt), Apotheken (155 m) und Restaurants ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die 24 Restaurants im 2-km-Radius bieten kulinarische Vielfalt, während die öffentlichen Grünflächen und der Gemeinschaftspool Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Die südwestliche Terrasse wird zum zentralen Wohnraum im Freien, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt die Alltagskultur, besonders in den Wintermonaten. Die Stadtviertelstruktur fördert soziale Kontakte durch gemeinschaftliche Einrichtungen, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten urbane Annehmlichkeiten sicherstellt.
Die umgebende Infrastruktur von Riviera del Sol ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Der Supermarkt liegt nur 146 Meter entfernt, die Apotheke 155 Meter, wodurch tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Mit 24 Restaurants im 2-km-Radius besteht eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Die Gesundheitsversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und 10 km zum nächsten Krankenhaus gewährleistet. Bildungsangebote sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 4 öffentliche Verkehrslinien, wobei der Bahnhof Fuengirola 8,7 km entfernt ist.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Riviera del Sol an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion mit direkter Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen. Die Positionierung zwischen Málaga und Marbella bietet sowohl Zugänglichkeit zu städtischen Zentren als auch zur Küste. Die Darstellung der Infrastruktur zeigt die gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte.
Riviera del Sol positioniert sich als urbanisierte Küstenregion zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (27 km) garantiert gute internationale Anbindung. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden aus, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Die infrastrukturelle Anbindung an Fuengirola (8,7 km) ermöglicht Zugang zu größeren städtischen Angeboten.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Wohnung aus ist durch die zentrale Lage in Riviera del Sol gegeben. Die nächsten Strände sind in Gehdistanz erreichbar: Playa de Calahonda - Riviera in 393 Metern, Playa de Calahonda - Rocas del Mar in 791 Metern und Playa de Calahonda in 1,0 Kilometern Entfernung. Die drei Golfplätze der Region sind ebenfalls gut angebunden: Cabopino Golf in 3,2 km, El Chaparral Golf Club in 4,5 km und El Soto Golf in 4,6 km Entfernung. Die Stadt Málaga befindet sich in etwa 27 Kilometern Entfernung, während der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in etwa 27 Kilometern liegt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C geprägt, mit monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 25°C. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 135 Metern über dem Meeresspiegel vermittelt eine angenehme Meeresnähe ohne die Nachteile direkter Küstenlage. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die leichte Hanglage zum Meer mit 6,4% Gefälle sorgt für natürliche Entwässerung und Sichtbeziehungen zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Riviera del Sol bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Playa de Calahonda - Riviera liegt nur 393 Meter entfernt und ist damit in Gehweite erreichbar, während die Playa de Calahonda - Rocas del Mar in 791 Metern und die Playa de Calahonda in 1,0 Kilometern Entfernung liegen. Das Golfangebot ist besonders gut ausgebaut mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung. Die Sportinfrastruktur wird durch Einrichtungen wie die Finca Naundrup und den Club del Sol ergänzt. Die Marinas Puerto Cabopino und Puerto Deportivo de Fuengirola bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachting.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol positioniert sich als urbanisierte Küstenregion zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (27 km) garantiert gute internationale Anbindung. Die Region zeichnet sich durch ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden aus, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Die infrastrukturelle Anbindung an Fuengirola (8,7 km) ermöglicht Zugang zu größeren städtischen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL514128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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