リビエラ・デル・ソルのこの物件は、コスタ・デル・ソルの中でも中価格帯に位置しながら、海岸近くという優れた立地を提供しています。同価格帯の比較物件として、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）はより東部に位置し、マラガ市へのアクセスに優れていますが、ゴルフ施設への距離がやや離れています。ミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロ～）はより手頃な価格ですが、山間部に位置するため海岸へのアクセスに時間がかかります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）はより西側にあり、マルベージャやエステポナの高級リゾートエリアに近いですが、マラガ空港からの距離が約70kmと離れています。この物件は、海岸への近さ、ゴルフ環境、都市施設へのアクセスをバランス良く兼ね備え、コスタ・デル・ソルの中でも中核的な立地を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルの都市部に位置し、海岸に近い立地です。最寄りのビーチまで393m、スーパーマーケットまで146m、薬局まで155mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港まで27km、フエンヒローラ駅まで8.7kmの距離に位置しています。
2寝室1バスルームの66㎡は、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。完全装備のキッチン、収納付きウォードローブ、南西向きのテラスが日常の快適性をサポート。地下駐車場と追加の収納スペースにより、実用性と利便性が確保されています。
この物件は2004年に完成した既存のアパートメントです。新築物件ではありませんが、良好な状態が保たれており、バスルームは最近改装されています。完成物件のため、即時入居が可能で、建設の遅延リスクがありません。
この物件はプライベートプールや庭を備えていません。コミュニティプールは共有施設となります。また、物件は135mの高さに位置し、海岸までの坂道（6.4%）があるため、移動手段を持たない場合や歩行に制限がある方には不便さが生じる可能性があります。
この物件は、週末や休暇に利用するセカンドホームを探している方に適しています。年間を通じて穏やかな気候と、十分な日照時間（年間3,881時間）を活かしたいゴルフ愛好家にとっても魅力的です。また、海岸近くでの生活を望みつつ、都市の利便性も重視する方に向いています。リタイア後の生活拠点として、または賃貸収益を見込める投资物件としても検討できるでしょう。スペインでの生活経験が浅い方でも、国際的なコミュニティが存在する地域のため、適応しやすい環境と言えます。近くにインターナショナルスクール（7.7km）があるため、子供連れの家族にも可能性のある物件です。
このアパートメントは良好な状態に保たれており、特にバスルームは近代的なスタイルに改装されています。キッチンは完全に装備されており、食器洗い機や収納スペースが実用性を高めています。居室には組み込み式ウォードローブが設置されており、収納スペースを有効活用できます。リビングルームは自然光が十分に入る設計で、南西向きのテラスからは海の景色を楽しむことができます。エアコン設備により、夏季の快適性が確保されています。建物全体では、エレベーターが設置されており、階段の上り下りが負担となる高層階へのアクセスも容易です。共用部分では、緑豊かな庭園とプールエリアが維持されており、居住環境の質を高めています。
この2寝室アパートメントの価格は279,000ユーロからです。リビエラ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置しています。近隣の比較プロジェクトとして、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）などがあります。この物件は投资物件や休暇ホームとしての分類もあり、価格面で手頃な選択肢となっています。
リビエラ・デル・ソルでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムで展開されます。朝は太陽光が室内に差し込み、南西向きのテラスでコーヒーを楽しみながら一日を始められます。午前中は近くのスーパーマーケットや商店での買い物に、午後はコミュニティプールでのリラックスや、数分歩いたビーチでの時間に充てることができます。夕方には地元のレストランで食事をし、24時間営業の施設も利用可能です。週末には近くのゴルフコースやマリーナへ出かけることもできます。冬場は穏やかな気温が続き、年間を通じて活動的な生活が送れる環境です。
この物件は、日常生活に必要な施設が近くにある利便性の高い環境にあります。スーパーマーケットは146m、薬局は155m、レストランは24軒が2km圏内にあり、日常の買い物や食事には不自由しません。医療施設としては、2つの健康センター（10km以内）と総合病院（10km）がアクセス可能です。教育施設では、15の小学校と10の中学校が地域にあり、英語を教えるインターナショナル・カレッジ（7.7km）も近くに位置しています。公共交通機関では、4つのバス路線と50のバス停が利用可能で、フエンヒローラ駅までは8.7kmです。自家用車がない場合も、基本的な移動需要には対応できるインフラが整っています。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地区における物件の位置を示しています。海岸線に近い立地ながら、都市施設へのアクセスに優れた場所に配置されています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、日常生活とレジャーの両面で利便性の高いエリアです。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でもミハスとフエンヒローラの間に位置するリビエラ・デル・ソル地区にあります。マラガ市から西へ約30km、フエンヒローラから東へ約5kmの距離です。この地域は、観光地としての発展と住居エリアとしての利便性を両立させたエリアです。マラガ空港へのアクセス（27km）が良く、国際的な交通の要所としての利点もあります。地域の中心的な商業施設であるフエンヒローラや、高級リゾート地として知られるマルベージャへも車で20分以内でアクセス可能です。
この物件からのアクセスは、海岸施設とゴルフ施設に特に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラまで393m、他のカラホンダビーチも1km以内です。ゴルフ施設では、カボピノゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）、エル・ソト・ゴルフ（4.6km）が近く、ゴルフ愛好家には理想的な立地です。マラガ空港までは27km、ジブラルタル空港までは70kmの距離です。主要な商業都市であるマラガ市中心部へは車で約30分、フエンヒローラへは約15分の距離に位置し、都市施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは、年間平均気温17.9℃、冬季12℃から夏季25℃の温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,881時間に達し、晴天率の高い地域です。海水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しむことができます。物件は海抜135mの高さに位置し、海岸までの坂道の勾配は6.4%とやや急な傾斜があります。この高さからは、海と海岸線のパノラマビューを楽しむことができます。年間32の地域祝日があるなど、文化的な活動も豊富で、四季を通じて多彩な生活が送れる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ブルーフラッグ認定ビーチへのアクセスが良好です。最も近いプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラまで393m、プラヤ・デ・カラホンダ・ロカス・デル・マルまで791m、プラヤ・デ・カラホンダ・カラホンダまで1.0kmと、複数のビーチが選択肢としてあります。ゴルフ施設では、カボピノゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）、エル・ソト・ゴルフ（4.6km）など複数のコースが近くにあります。スポーツ施設として、フィンカ・ナウンドルップ（1.2km）やクラブ・デル・ソル（1.2km）のスポーツセンター、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.4km）も利用可能です。マリーナ施設では、プエルト・カボピノ（3.7km）とプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（9.2km）がレジャーボート活動の拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でもミハスとフエンヒローラの間に位置するリビエラ・デル・ソル地区にあります。マラガ市から西へ約30km、フエンヒローラから東へ約5kmの距離です。この地域は、観光地としての発展と住居エリアとしての利便性を両立させたエリアです。マラガ空港へのアクセス（27km）が良く、国際的な交通の要所としての利点もあります。地域の中心的な商業施設であるフエンヒローラや、高級リゾート地として知られるマルベージャへも車で20分以内でアクセス可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL514128
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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