Este apartamento localizado em Riviera del Sol oferece uma moradia funcional com duas quartos e um espaço de vida de 66 metros quadrados. Com construção concluída em 2004, a propriedade apresenta uma disposição prática com acesso a uma varanda com vista para o mar. O edifício está situado numa área urbana desenvolvida, a uma curta distância a pé de várias comodidades e serviços essenciais. A propriedade dispõe de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento.
Comparado com projetos similares na região, este apartamento em Riviera del Sol oferece um preço de entrada mais acessível em relação a opções em Marbella ou zonas mais exclusivas da Costa del Sol. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar apresenta preços semelhantes a partir de €269.950, a localização de Riviera del Sol proporciona melhor acesso a infraestruturas estabelecidas e campos de golfe. O Lantana Residencial em Mijas oferece preços mais baixos a partir de €205.000, mas sacrifica a proximidade ao mar e serviços completos. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa uma alternativa mais recente, mas localizada mais a oeste, afastando-se do centro da Costa del Sol. A principal vantagem deste empreendimento é a sua localização intermédia que equilibra acessibilidade com infraestrutura madura, oferecendo um compromisso entre preço e conveniência na Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está localizado em Riviera del Sol, na província de Málaga, a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar. A área é predominantemente urbana com densidade moderada, rodeada por infraestruturas residenciais estabelecidas. A localização oferece acesso conveniente à costa, com distâncias curtas para serviços diários como supermercados e farmácias a pé.
A propriedade atende necessidades residenciais básicas com sua divisão de dois quartos, adequada para casais ou pequenas famílias. O espaço exterior permite desfrutar do clima mediterrânico, enquanto as áreas comunitárias incluem piscina e zonas verdes. O estacionamento subterrâneo e a área de armazenamento acrescentam funcionalidade ao uso diário da residência.
Como construção concluída em 2004, o edifício representa um desenvolvimento residencial estabelecido com infraestrutura completa. A fase de construção está finalizada, o que significa que todos os serviços e áreas comunitárias estão operacionais. Os sistemas do edifício têm quase duas décadas de funcionamento, indicando estabilidade estrutural e de serviços.
O apartamento não dispõe de mais de uma casa de banho, limitando a capacidade para famílias maiores ou hóspedes simultâneos. Não inclui acesso a campo de golfe privado nem serviços exclusivos de condomínio além das áreas comuns padrão. A localização a 135 metros acima do nível do mar implica uma inclinação de 6,4% para alcançar a praia, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida.
Este apartamento seria apropriado para casais ou indivíduos que procuram uma residência secundária na região costeira espanhola com um orçamento moderado. A sua proximidade a campos de golfe torna-o interessante para entusiastas deste desporto que preferem permanecer em zonas residenciais estabelecidas em vez de complexos turísticos. Também seria adequado para investidores que procuram uma propriedade para aluguel de curta duração, dada a sua localização próxima a praias e serviços. Para pessoas que consideram uma mudança parcial para a Espanha, o acesso a serviços diários a pé representa uma vantagem significativa, facilitando a adaptação a um novo país. A propriedade também pode servir como uma primeira aquisição no mercado espanhol para aqueles que testam a viabilidade de uma futura mudança mais permanente.
O apartamento apresenta uma casa de banho recentemente renovada com acabamentos modernos e uma cozinha totalmente equipada. Os materiais utilizados seguem padrões convencionais para construções do início dos anos 2000 na região, com eletrodomésticos integrados e armários embutidos nos quartos. As áreas comuns do edifício, incluindo a zona da piscina e jardins, são mantidas de acordo com as normas urbanísticas locais. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento situado em pisos superiores. A construção segue técnicas convencionais espanholas com adequada isolamento térmico para o clima mediterrânico. A classificação de energia, embora não especificada, corresponderia a padrões da época de construção, com potencial para melhorias através de atualizações como isolamento adicional ou sistemas mais eficientes.
O preço indicado para este apartamento é de €279.000, situando-o no segmento económico da propriedade na região. Este valor representa o ponto de entrada para o mercado imobiliário em Riviera del Sol, oferecendo uma opção mais acessível comparada com propriedades similares em áreas mais exclusivas da Costa del Sol. A propriedade inclui estacionamento e área de armazenamento, fatores que acrescentam valor funcional ao investimento. A sua classificação como propriedade de reventa sugere estabilidade de preço relativa no mercado atual.
Riviera del Sol funciona como uma área residencial com forte componente de utilidade diária. Os habitantes podem estabelecer rotinas que incluem compras a pé no supermercado a apenas 146 metros, acesso a farmácias e outros serviços essenciais sem necessidade de automóvel. A vida comunitária desenvolve-se em torno das áreas comuns do edifício, particularmente a zona da piscina, que serve como ponto de encontro durante os meses mais quentes. A proximidade de restaurantes e cafés permite jantares ocasionais fora de casa sem deslocamentos significativos. Para os que trabalham remotamente, o apartamento oferece um ambiente tranquilo com iluminação natural adequada através das suas janelas viradas a sudoeste. A vida diária equilibrada entre funcionalidade urbana e acesso a áreas recreativas é a característica definidora desta localização.
A envolvente de Riviera del Sol oferece uma infraestrutura completa para a vida quotidiana. A pé, os residentes têm acesso a 24 restaurantes, 7 cafés, 4 farmácias e 3 bancos num raio de 2 quilómetros. A mobilidade diária é facilitada pela presença de 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. Para necessidades educacionais, existem 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, tornando o local viável para famílias. A assistência médica está disponível através de 2 centros de saúde, enquanto o hospital mais próximo fica a 10 quilómetros. A proximidade de supermercados e outros serviços comerciais permite que as tarefas diárias sejam realizadas sem grandes deslocamentos. A combinação de infraestrutura residencial madura e serviços acessíveis cria um ambiente prático para habitação permanente ou prolongada.
O mapa mostra a localização do empreendimento em Riviera del Sol, destacando sua posição privilegiada entre Marbella e Fuengirola. A representação visualiza a proximidade das praias a sul e das áreas residenciais desenvolvidas a norte. As vias de acesso principais estão claramente marcadas, demonstrando a boa conectividade da zona com o resto da Costa del Sol. A altitude de 135 metros é perceptível através da representação topográfica da área.
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta localização intermédia oferece acesso equilibrado aos serviços e infraestruturas de ambas as cidades sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A aproximadamente 8,7 quilómetros de Fuengirola e a poucos quilómetros de Mijas, a área beneficia da proteção geográfica que a Serra de Mijas oferece contra ventos do norte, criando um microclima favorável. A proximidade a Marbella a leste e Fuengirola a oeste coloca o desenvolvimento numa zona bem conectada da Costa del Sol, com acesso tanto a áreas turísticas mais movimentadas como a zonas residenciais mais tranquilas. Esta localização intermédia permite desfrutar das vantagens de duas áreas urbanas significativas sem estar exposto aos seus inconvenientes de aglomeração.
O apartamento está estrategicamente posicionado em relação a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, localiza-se a 2,1 quilómetros, enquanto outras opções como Playa de Calahonda - Rocas del Mar estão a 2,3 quilómetros. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos num raio de 5 quilómetros: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) e El Soto Golf (4,6 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 27 quilómetros, permiting deslocamentos internacionais convenientes. Para necessidades marítimas, o porto de Puerto Cabopino está a 3,7 quilómetros, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes junto ao mar. As ligações de transporte ferroviário são possíveis através da estação de comboios de Fuengirola, situada a 8,7 quilómetros.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com mínimas de 12°C e máximas de 25°C. Os habitantes desfrutam de aproximadamente 3.881 horas de sol por ano, criando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A temporada de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. Situada a 135 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de ventilação natural e vistas amplas. A inclinação moderada de 6,4% em direção ao mar contribui para a drenagem natural e oferece perspetivas elevadas. A combinação de altitude moderada e proximidade costeira cria um microclima equilibrado que evita extremos de calor no verão e proporcione proteção contra humidade excessiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima a Riviera del Sol oferece várias opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda, todas com distâncias entre 2,1 e 2,3 quilómetros. Estas áreas costeiras são adequadas para banho e atividades recreativas durante a temporada de quatro meses. Os entusiastas de golfe têm acesso a múltiplas opções, incluindo Cabopino Golf a apenas 3,2 quilómetros e o campo Par 3 Course a 3 quilómetros. Para atividades físicas gerais, existem centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol a aproximadamente 1,2 quilómetros. A infraestrutura recreativa completa-se com piscinas comunitárias no próprio empreendimento residencial, complementando as opções públicas disponíveis na área circundante. A variedade de instalações desportivas permite uma vida ativa com múltiplas opções para diferentes preferências e níveis de atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta localização intermédia oferece acesso equilibrado aos serviços e infraestruturas de ambas as cidades sem estar diretamente nos seus centros mais movimentados. A aproximadamente 8,7 quilómetros de Fuengirola e a poucos quilómetros de Mijas, a área beneficia da proteção geográfica que a Serra de Mijas oferece contra ventos do norte, criando um microclima favorável. A proximidade a Marbella a leste e Fuengirola a oeste coloca o desenvolvimento numa zona bem conectada da Costa del Sol, com acesso tanto a áreas turísticas mais movimentadas como a zonas residenciais mais tranquilas. Esta localização intermédia permite desfrutar das vantagens de duas áreas urbanas significativas sem estar exposto aos seus inconvenientes de aglomeração.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL514128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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