Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i et lille boligkompleks med 36 ejere i Riviera del Sol, i den centrale del af Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Boligen på 75 m² blev færdigbygget i 2006 og er sidenhen renoveret; den tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €312.900. Boligen omfatter en 18 m² overdækket, helt indglasset terrasse med udsigt over fællespoolen og den tilstødende golfbane samt et depotrum og en parkeringsplads i garage. Et supermarked ligger 146 m fra døren, og stranden er cirka 400 m væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Riviera del Sol ligger på kyststrækningen Mijas Costa, ca. 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga. Lejligheden ligger i et bymæssigt miljø med daglige faciliteter inden for gåafstand: et supermarked 146 m væk, et apotek 155 m væk og den nærmeste strand cirka 393 m væk i lige linje. Den nærmeste togstation er Fuengirola, 3,7 km væk.
Planløsningen egner sig godt til to beboere: to soveværelser med indbyggede skabe, et eget badeværelse i soveværelset, et separat andet badeværelse samt en stue/spisestue, der åbner ud mod den indglasste terrasse. Køkkenet er separat og helt indrettet. Aircondition, gulvbelægning i træ, sikkerhedsdør med videoporttelefon, depotrum og parkeringsplads i garage er inkluderet. Komplekset har 36 ejere og tillader ikke ferieudlejning.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdigbygget i 2006, og lejligheden er sidenhen blevet renoveret og beskrives af sælgeren som værende i indflytningsklar stand. Købet vedrører derfor en brugt bolig med øjeblikkelig tilgængelighed; der er ingen byggefaser eller foreløbige overdragelsesdatoer. Køberefterspørgslen i det bredere område er betydelig, med omkring 3.800 bolighandler årligt registreret lokalt.
Boligen tilbyder 75 m² boligareal med to soveværelser, hvilket begrænser kapaciteten for større husholdninger. Det er en østvendt lejlighed, så direkte sollys er koncentreret om morgentimerne. Komplekset har kun en fællespool; der er hverken privat pool eller privat have. Bygningen stammer fra 2006. Afstande til strand og faciliteter er opgjort i lige linje; den faktiske kørselsafstand på vejen kan være længere.
Ref: VL516842
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en overskuelig sekundær bolig på Costa del Sol, vil opdage, at planløsningen på 75 m², to badeværelser og den indglasste terrasse dækker det væsentlige uden vedligeholdelsesbyrden fra en villa. Købere, der prioriterer gangafstand til daglige faciliteter, supermarked, apotek, restauranter, strand, vil finde afstandene her blandt de korteste tilgængelige på denne kyst. Købere, der ønsker et roligere boligmiljø, kan værdsætte, at komplekset har 36 ejere og ikke tillader ferieudlejning, hvilket reducerer korttidsbesøg i de fælles områder. Golfspillere er en anden oplagt gruppe: flere baner ligger inden for få kilometer, og terrassen ser direkte ud over en bane. Boligen egner sig også til købere, der ønsker sikkerhed: bygningen er færdig, renoveringen er gennemført, og prisen er fast, hvilket fjerner timingrisikoen ved køb fra tegning. Omvendt egner lejligheden sig mindre til visse situationer. Husholdninger, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil finde pladsen utilstrækkelig. Købere, der ønsker eftermiddags- og aftensol på terrassen, bør bemærke østorienteringen. De, der søger privat pool eller have, finder det ikke her; poolen er fælles. Investorer, der sigter på indtægter fra ferieudlejning, bør regne med fællesskabets forbud mod udlejning, som begrænser den strategi, selvom det også beskytter den langsigtede boligværdi. Endelig bør enhver, der forventer en adresse i første række til stranden, bemærke, at havet ligger et par minutters gang væk snarere end ved dørtærsklen.
Interiøret afspejler en renovering udført i de senere år. Gulvene er i træ i alle opholdsrum, et valg der virker varmere end de flisegulve, der er almindelige i ældre kystboliger. Køkkenet ligger i et separat rum og er helt indrettet, med apparater og skabsløsninger på plads. Begge badeværelser har færdig monterede armaturer, ét af dem som eget badeværelse tilknyttet soveværelset; det andet betjener resten af husholdningen og gæster. Begge soveværelser har indbyggede skabe, hvilket bevarer anvendelig gulvplads i en bolig på 75 m². Det mest markante tekniske element er den 18 m² terrasse: helt indglasset og overdækket fungerer den som en mellemzone mellem stuen og det fri, kan bruges hele året og er østvendt med morgensol. Klimastyringen varetages af aircondition. Adgang sker via en sikkerhedsdør med videoporttelefon. Opbevaring er dobbelt, et særskilt depotrum samt en parkeringsplads i garage, begge inkluderet. Hvad angår stand beskriver sælgeren lejligheden som indflytningsklar, og den oplyste stand er registreret som fremragende; som ved ethvert køb af brugt bolig er en uafhængig teknisk tilstandsrapport fortsat standardpraksis for at verificere installationer, VVS og bygningens generelle tilstand inden overtagelse. Selve bygningen stammer fra 2006, hvilket placerer den i en generation af byggeri med moderne isoleringsnormer i forhold til ældre kystblokke. Fællesfaciliteterne består af swimmingpoolen, der ses fra terrassen. Der er hverken fitnessrum, spa eller portner i de oplyste data.
Lejligheden tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €312.900, ikke en startpris inden for en bredere prisliste. Til sammenligning: sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på Costa del Sol starter i øjeblikket lavere, men omfatter typisk mindre enheder eller andre lokationer: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Over for disse inkluderer denne brugte bolig en parkeringsplads i garage og et depotrum, en 18 m² indglasset terrasse og en færdiggjort renovering. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købsomkostninger ud over udbudsprisen i Spanien omfatter typisk overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer.
Hverdagen her er organiseret omkring aksen mellem lejligheden, poolterassen og den lille erhvervsstrimmel inden for få hundrede meter. Supermarkedet 146 m væk og apoteket 155 m væk betyder, at dagligvareindkøb og recepter ikke kræver bil, og flere restauranter inden for to kilometer udvider mulighederne for at spise ude. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda - Riviera, ligger cirka 393 m væk i fugleflugt, tæt nok til en morgentur i vandet eller en aftentur langs kysten. Lejlighedens rytme følger dens østorientering: den 18 m² indglasste terrasse fanger morgenlyset over poolen og golfbanen, mens eftermiddagene foregår indendørs eller ved kysten. Boligkomplekset er begrænset til 36 ejere og drives uden ferieudlejning, hvilket præger fællesskabet: beboelsen er mere stabil, og udskiftningen af naboer lavere end i turistorienterede blokke langs denne kyst. I praksis fungerer boligen som en basis med lidt vedligehold. Stue/spisestuen udgør hovedrummet indendørs, det separate køkken har sin egen arbejdszone, og det andet badeværelse betjener gæster og det andet soveværelse. Parkering og opbevaring er løst inden for bygningen. For orientering ud over nabolaget forbinder kystvejen A-7 Riviera del Sol med Fuengirola mod nordøst og Marbella mod sydvest; togstationen i Fuengirola, 3,7 km væk i lige linje, har forbindelse mod Málaga. Fire offentlige transportlinjer og cirka 50 stop betjener det bredere område, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for det lokale liv.
Riviera del Sol udgør kystsektionen af Mijas Costa, et veletableret boligbælte mellem Fuengirola og Marbella. De nærmeste omgivelser er bymæssige snarere end landlige: butikker, et apotek, restauranter og skoler ligger alle inden for en kort radius, og 15 folkeskoler samt 10 ungdomsskoler betjener den bredere kommune. Sundhedsvæsenet er forankret i to sundhedscentre i området, med et hospital 10 km væk i lige linje. Miljøet forbliver levende hele året i stedet for at tømmes uden for sommeren, en egenskab forstærket af cirka 10 hoteller og 2.131 turistenge i zonen, nok sæsonaktivitet til at holde restauranter åbne om vinteren uden at dominere den boligmæssige karakter. Sportsudbuddet er stærkt: Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 1,5 km væk, Raquetas de Mijas 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km, der dækker padel, racket sport og kommunale anlæg. For ejere af elbiler står en ladestation 699 m fra boligen, og Fuengirola Supercharger 7,7 km væk. Transporten består af fire buslinjer og omkring 50 stop i hele området, med Fuengirola togstation 3,7 km væk i lige linje med forbindelse mod Málaga og lufthavnen. Marbella, med næsten 148.000 indbyggere, ligger 16 km væk; Málaga by med 579.000 indbyggere ligger 35 km væk. Denne kombination placerer lejligheden i et etableret, servicevenligt nabolag snarere end et isoleret feriested.
Kortet viser lejligheden i dens kystnære ramme: stranden under 400 m mod sydøst, golfbanen, der indrammer udsigten, og Riviera del Sols comercielle strøg umiddelbart omkring den. Fuengirola ligger få kilometer mod nordøst, Marbella mod sydvest. Afstande i fugleflugtslinje på kortet svarer til lidt længere vejstrækninger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol indtager en central position på den vestlige Costa del Sol, i Mijas kommune. Marbella ligger 16 km mod sydvest og Fuengirola cirka 4 km mod nordøst, hvilket giver beboerne to større servicecentre inden for kort køretid. Málaga, provinceshovedstaden med 579.000 indbyggere, ligger 35 km væk og kan nås med kystbanen fra Fuengirola eller ad vejen til lufthavnen på cirka 21 km i fugleflugtslinje. Denne centralitet, strand, golf, by og lufthavn inden for en kompakt radius, er beliggenhedens definerende regionale karakteristik, placeret mellem Marbellas ferieintensitet og den urbane skala i Fuengirola-Málaga-korridoren.
Lejlighedens placering er kendetegnet ved korte interne afstande og rimelige regionale forbindelser. Den nærmeste strand ligger cirka 393 m væk i fugleflugtslinje, med yderligere to Calahonda-strande inden for en kilometer. Et supermarked 146 m væk og et apotek 155 m væk gør daglige ærinder til en sag på få minutter til fods. Golf er et gennemgående træk i tilgængelighedsbilledet: Cabopino Golf ligger 3,2 km væk, El Chaparral Golf Club 4,5 km og El Soto Golf 4,6 km, mens Campo Los Lagos ligger endnu tættere på 1,1 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 21 km væk i lige linje, kildedataene angiver også 27 km til lufthavnen, begge tal er direkte afstande, så flyforbindelser kan nås på godt under en time ad landevejen. Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 75 km. Kystbanen har endestation på Fuengirola station, 3,7 km i fugleflugtslinje fra boligen, hvorfra togene kører mod Málaga med forbindelser til lufthavnen. Lystbådehavne i Fuengirola (4,3 km) og Cabopino (9,1 km) betjener bådinteresser. Alle afstande er i fugleflugtslinje; kørselsafstande og rejsetider bliver noget længere, og morgen- og aftentrafik på A-7 kan give forsinkelser i højsæsonen.
| Afstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene understøtter helårs bosættelse. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,6°C, med månedsgennemsnit fra 14°C om vinteren til 26°C om sommeren, et mønster, der holder varmebehovet begrænset og gør udendørslivet muligt i alle måneder. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer fem måneder, cirka fra maj eller juni til september eller oktober. Terrænet omkring lejligheden er stort set fladt: grunden ligger 45 m over havet med en hældning mod stranden på cirka 1,1%, så gå- og cykelture til kysten involverer ingen nævneværdig stigning. Grønne omgivelser kommer fra golfbanerne snarere end naturlige parkområder; banerne på 1,1 til 4,6 km indrammer landskabet med vandede greens. For udsigt og orientering byder La Cala de Mijas, 3,9 km væk, på et udsigtspunkt og en kontrast i landsbyformat til Riviera del Sol. Regnen falder koncentreret i vinterhalvåret, mens sommermånederne overvejende er tørre, det klassiske middelhavsmønster, der former regionens udendørs rytme med formiddage på terrassen, eftermiddage på stranden og aften gåture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgangen til stranden er en af beliggenhedens praktiske styrker. Playa de Calahonda - Riviera ligger cirka 393 m væk i fugleflugtslinje, med Playa de Calahonda - Rocas del Mar på 791 m og Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km; længere mod syd ligger Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral alle cirka 3,8 km væk. Denne klynpe giver beboerne valget mellem de nærmeste bystrande og roligere strækninger. Rekreativitet rækker langt ud over sandet. Golfspillere kan nå Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila Golf på 1,6 km, Cabopino Golf på 3,2 km, El Chaparral Golf Club på 4,5 km og El Soto Golf på 4,6 km, en tæthed af baner, som få europæiske boligområder kan matche. Padel og racketsport dækkes af Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) og Raquetas de Mijas (2,0 km). To lystbådehavne, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km), tilbyder bådepladser, skibsudstyr og spisesteder ved vandet. Til gåture og udsigtspunkter kombinerer La Cala de Mijas på 3,9 km et udsigtstårn med et landsbycentrum. Fællespoolen i selve komplekset tilføjer en umiddelbar mulighed for badning uden at forlade hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Målt mod det nuværende udbud af nybyggeri på Costa del Sol ligger denne brugte lejlighed i markedets mellemsegment. Lantana Residencial i Mijas annoncerer boliger fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle startpriser for nybyggeri, typisk for enheder på indgangsniveau, før opgraderinger, garagepladser eller depotrum tilføjes. Denne boligs faste pris på €312.900 for 75 m² svarer til cirka €4.170 pr. kvadratmeter, hvilket ligger inden for det normale bånd for etableret boligmasse i Mijas Costa nær strand og golfbaner; tilsvarende nybyggeri i samme mikromarked prissættes generelt pr. kvadratmeter over det niveau, når ekstraomkostninger medregnes. Afvejningen er generationel: en bygning fra 2006 med en afsluttet renovering versus en nybyggerigaranti og moderne energistandarder, leveret på et fremtidigt tidspunkt frem for straks. Beliggenhedsmæssigt konkurrerer Riviera del Sol direkte med Calahonda, La Cala de Mijas og Elviria. Sammenlignet med La Cala, der har bevaret en landsbykerne, er Riviera del Sol mere ensartet bolig- og serviceorienteret. Sammenlignet med Elviria tættere på Marbella er prisniveauet her generelt lavere, mens adgangen til strand og golf stadig er sammenlignelig. Regionale efterspørgselsindikatorer understøtter likviditet: området registrerer cirka 3.800 bolighandler om året, og den mediane provinsindkomst på €16.450 understreger, hvor stor en del af kystefterspørgslen kommer fra købere uden for det lokale arbejdsmarked. For en køber, der afvejer denne lejlighed mod alternativer fra projektsalg, er de afgørende faktorer timing og sikkerhed, en straks tilgængelig, renoveret bolig i et fællesskab uden udlejning versus en lavere indgangspris med byggevent og færdiggørelsesrisiko.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
HE
JA
HI
SL
ID