Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i ett litet bostadsområde med 36 ägare i Riviera del Sol, i centrala Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella. Bostaden på 75 m² färdigställdes 2006 och har sedan dess renoverats; den erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 312 900 €. Bostaden inkluderar en 18 m² täckt och helt inglasad terrass med utsikt över den gemensamma poolen och den angränsande golfbanan, samt ett förråd och en garageplats. En mataffär ligger 146 m från dörren och stranden ligger ungefär 400 m bort i fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Riviera del Sol ligger på kustremsan i Mijas Costa, cirka 16 km från Marbella och 35 km från Málaga. Lägenheten ligger i en urban miljö med vardagliga bekvämligheter inom gångavstånd: en mataffär på 146 m, ett apotek på 155 m och närmaste strand på cirka 393 m i fågelvägen. Närmaste järnvägsstation är Fuengirola, 3,7 km bort.
Planlösningen rymmer två boende bekvämt: två sovrum med inbyggda garderober, ett eget badrum i huvudsovrummet, ett separat andra badrum samt ett vardagsrum med matplats som öppnar mot den inglasade terrassen. Köket är separat och helt utrustat. Luftkonditionering, trägolv, säkerhetsdörr med videoporttelefon, förråd och garageplats ingår. Området har 36 ägare och tillåter inte uthyrning för semesterboende.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2006 och lägenheten har sedan dess renoverats, och beskrivs av säljaren som vara i inflyttningsklart skick. Köpet avser därför en begagnad bostad med omedelbar tillgänglighet; inga byggnadsfaser eller preliminära överlämningsdatum gäller. Köparefterfrågan i det större området är betydande, med cirka 3 800 bostadstransaktioner per år registrerade lokalt.
Bostaden erbjuder 75 m² boyta med två sovrum, vilket begränsar kapaciteten för större hushåll. Det är en lägenhet med österläge, så direkt solljus koncentreras till morgontimmarna. Området har endast en gemensam pool; det finns ingen egen pool eller egen trädgård. Byggnaden är från 2006. Strändens och bekvämligheternas avstånd anges i fågelvägen; faktiska reseavstånd på vägen kan vara längre.
Ref: VL516842
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en hanterbar andra bostad på Costa del Sol kommer att finna att planlösningen på 75 m², två badrum och inglasad terrass täcker det viktigaste utan underhållsbördan hos en villa. Köpare som prioriterar gångavstånd till dagliga bekvämligheter, mataffär, apotek, restauranger, strand, kommer att finna att avstånden här är bland de kortaste som finns på denna kust. Köpare som vill ha en lugnare gemenskapsmiljö kan uppskatta att området har 36 ägare och inte tillåter uthyrning för semesterboende, vilket minskar korttidsbesökarnas trafik i gemensamma utrymmen. Golfspelare är en annan uppenbar grupp: flera banor ligger inom några kilometer, och terrassen blickar direkt ut över en bana. Bostaden passar också köpare som vill ha visshet: byggnaden är färdigställd, renoveringen är klar och priset är fast, vilket tar bort den tidsrisk som följer med köp på ritning. Omvänt passar lägenheten mindre väl i vissa situationer. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum kommer att finna utrymmet otillräckligt. Köpare som vill ha eftermiddags- och kvällssol på terrassen bör notera österläget. De som söker en egen pool eller trädgård hittar ingen här; poolen är gemensam. Investerare som siktar på intäkter från semesteruthyrning bör beakta föreningens policy mot uthyrning, vilket begränsar den strategin, även om det också skyddar långsiktigt bostadsvärde. Slutligen bör den som förväntar sig en adress direkt vid stranden notera att havet ligger några minuters promenad bort snarare än på trappsten.
Interiören speglar en renovering som genomförts under senare år. Golven är i trä genom alla vardagsutrymmen, ett val som känns varmare än de kaklade golv som är vanliga i äldre kustbestånd. Köket ligger i ett separat rum och är helt utrustat, med vitvaror och skåp på plats. Båda badrummen har färdiga inredningar, varav ett en suite till huvudsovrummet; det andra betjänar resten av hushållet och gäster. Båda sovrummen har inbyggda garderober, vilket bevarar användbar golvyta i en bostad på 75 m². Det mest utmärkande tekniska elementet är terrassen på 18 m²: helt inglasad och täckt fungerar den som en mellanzon mellan vardagsrummet och utsidan, användbar över alla säsonger och orienterad öster för morgonsol. Klimatkontroll sker via luftkonditionering. Inträde sker via en säkerhetsdörr med videoporttelefon. Förvaringen är dubbel, ett dedikerat förråd plus en garageplats, båda ingår. Vad gäller skicket beskriver säljaren lägenheten som inflyttningsklar, och det angivna skicket är registrerat som utmärkt; som vid alla köp av begagnad bostad kvarstår en oberoende teknisk besiktning som standardförfarande för att verifiera installationer, VVS och byggnadens gemensamma skick före tillträdet. Själva byggnaden är från 2006, vilket placerar den i en generation av byggnation med moderna isoleringsnormer jämfört med äldre kustbyggnader. Gemensamma anläggningar består av poolen som ses från terrassen. Det finns inget gym, spa eller concierge i de uppgifter som lämnats.
Lägenheten erbjuds som en befintlig bostad till ett fast begärt pris på 312 900 €, inte ett utgångspris inom en bredare prislista. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt på annan plats på Costa del Sol för närvarande lägre, men innebär vanligtvis mindre enheter eller andra lägen: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €. Mot dessa inkluderar denna begagnade bostad en garageplats och ett förråd, en 18 m² inglasad terrass och en färdigställd renovering. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpkostnaper utöver det begärda priset i Spanien inkluderar vanligtvis överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter.
Livet här organiseras kring axeln mellan lägenheten, poolterrassen och det lilla kommersiella stråket inom några hundra meter. Mataffären på 146 m och apoteket på 155 m innebär att rutinhandlar och recept inte kräver bil, och flera restauranger inom två kilometer breder ut valmöjligheterna för att äta ute. Närmaste strand, Playa de Calahonda - Riviera, ligger cirka 393 m bort i fågelvägen, tillräckligt nära för en morgonsimma eller en kvällspromenad längs stranden. Lägenhetens rytm följer sitt österläge: den 18 m² inglasade terrassen fångar morgonljuset över poolen och golfbanan, medan eftermiddagarna flyttas inomhus eller mot kusten. Bostadsområdet är begränsat till 36 ägare och drivs utan uthyrning för semesterboende, vilket påverkar områdets karaktär: beläggningen är stabilare och grannarnas omsättning lägre än i turistorienterade byggnader längs denna kust. I praktiken fungerar bostaden som en lättskött bas. Vardags- och matplatsen utgör huvudutrymmet inomhus, det separata köket har sin egen arbetsyta och det andra badrummet betjänar gäster och det andra sovrummet. Parkering och förvaring är löst inom byggnaden. För orientering utanför grannskapet förbinder kustvägen A-7 Riviera del Sol med Fuengirola i nordost och Marbella i sydväst; tågstationen i Fuengirola, 3,7 km bort i fågelvägen, förbinder mot Málaga. Fyra kollektivtrafiklinjer och ungefär 50 hållplatser betjänar det större området, så en bil är bekväm men inte strikt nödvändig för det lokala livet.
Riviera del Sol upptar kustsektionen av Mijas Costa, ett etablerat bostadsbälte mellan Fuengirola och Marbella. Omgivningarna är urbana snarare än lantliga: butiker, ett apotek, restauranger och skolor ligger alla inom en liten radie, och 15 grundskolor plus 10 högstadieskolor betjänar den större kommunen. Hälso- och sjukvården förankras av två vårdcentraler i området, med ett sjukhus 10 km bort i fågelvägen. Miljön förblir livlig hela året snarare än att tömmas utanför sommaren, en egenskap som förstärks av ungefär 10 hotell och 2 131 turistbäddar i zonen, tillräckligt säsongsaktivitet för att hålla restauranger öppna på vintern utan att dominera bostadskaraktären. Idrottsutbudet är starkt: Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 1,5 km bort, Raquetas de Mijas 2,0 km och Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km, vilket täcker padel, racketsporter och kommunala anläggningar. För ägare av elbilar finns en laddplats 699 m från bostaden och Fuengirola Supercharger 7,7 km bort. Transport består av fyra busslinjer och cirka 50 hållplatser i området, med Fuengirolas järnvägsstation 3,7 km bort i fågelvägen med förbindelse mot Málaga och flygplatsen. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger 16 km bort; Málaga stad, med 579 000 invånare, ligger 35 km bort. Denna kombination placerar lägenheten i ett etablerat, servicericht grannskap snarare än en isolerad anläggning.
Kartan visar lägenheten i dess kustläge: stranden under 400 m sydost, golfbanan som ramar in utsikten och Riviera del Sols kommersiella strax runt knutpunkten. Fuengirola ligger några kilometer nordost, Marbella sydväst. Fågelavstånd på kartan blir något längre vägrutter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Riviera del Sol intar en central position på västra Costa del Sol, inom Mijas kommun. Marbella ligger 16 km sydväst och Fuengirola cirka 4 km nordost, vilket ger boende två större servicecentra inom kort bilresa. Málaga, provinshuvudstaden med 579 000 invånare, ligger 35 km bort och nås via kustjärnvägen från Fuengirola eller via väg till flygplatsen på cirka 21 km fågelvägen. Denna centralitet, strand, golf, stad och flygplats inom en kompakt radie, är platsens avgörande regionala kännetecken, mitt emellan Marbellas semesterortsintensitet och den urbana skalan i korridoren Fuengirola-Málaga.
Lägenhetens position kännetecknas av korta interna avstånd och rimliga regionala förbindelser. Närmaste strand ligger cirka 393 m bort fågelvägen, med ytterligare två Calahonda-stränder inom en kilometer. En mataffär på 146 m och ett apotek på 155 m gör dagliga ärenden till en fråga om minuter till fots. Golf är ett avgörande inslag i tillgänglighetsbilden: Cabopino Golf ligger 3,2 km bort, El Chaparral Golf Club 4,5 km och El Soto Golf 4,6 km, med Campo Los Lagos ännu närmare på 1,1 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort i rak linje, källdata uppger även 27 km för flygplatsen, båda siffrorna är direkta avstånd, vilket gör flygförbindelserna nåbara på väl under en timme med bil. Flygplatsen i Gibraltar är ett alternativ på ungefär 75 km. Kustjärnvägen slutar vid Fuengirola station, 3,7 km fågelvägen från bostaden, varifrån tåg går mot Málaga med anslutning till flygplatsen. Marinnor i Fuengirola (4,3 km) och Cabopino (9,1 km) betjänar båtintressen. Alla avstånd är fågelvägen; vägavstånd och restider blir något längre, och morgon- och kvällstrafik på A-7 kan lägga till förseningar under högsäsong.
| Avstånd till strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer boende året runt. Medeltemperaturen per år är 18,6°C, med månadsmedelvärden från 14°C på vintern till 26°C på sommaren, ett mönster som håller uppvärmningsbehovet begränsat och gör utomhusliv möjligt varje månad. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar fem månader, ungefär från maj eller juni till september eller oktober. Terrängen runt lägenheten är i huvudsak platt: platsen ligger på 45 m höjd med en lutning mot stranden på cirka 1,1 %, så promenader och cykling till kusten innebär ingen nämnvärd stigning. Grönska i omgivningen kommer från golfbanorna snarare än naturlig parkmark; banorna på 1,1 till 4,6 km ramar in landskapet med bevattnade greener. För utsikt och orientering erbjuder La Cala de Mijas, 3,9 km bort, en utsiktspunkt och en byskala kontrast till Riviera del Sol. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, medan sommarmånaderna är övervägande torra, det klassiska medelhavsmönster som formar regionens utomhusrytm med terrassmorgnar, strandeftermiddagar och kvällspromenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandnära läge är en av platsens praktiska styrkor. Playa de Calahonda - Riviera ligger cirka 393 m bort fågelvägen, med Playa de Calahonda - Rocas del Mar på 791 m och Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km; längre söderut ligger Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral alla cirka 3,8 km bort. Detta kluster ger boende valet mellan de närmaste urbana stränderna och lugnare sträckor. Rekreationen sträcker sig väl utöver sanden. Golfare når Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila Golf på 1,6 km, Cabopino Golf på 3,2 km, El Chaparral Golf Club på 4,5 km och El Soto Golf på 4,6 km, en täthet av banor som få europeiska bostadsområden matchar. Padel och racketportar täcks av Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) och Raquetas de Mijas (2,0 km). Två marinnor, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) och Puerto Cabopino (9,1 km), erbjuder båtplatser, skeppshandel och matställe vid vattnet. För promenader och utsiktspunkter kombinerar La Cala de Mijas på 3,9 km en utsiktsplats vid ett vakttorn med ett bycentrum. Den gemensamma poolen i själva anläggningen ger ett omedelbart alternativ för bad utan att lämna hemmet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Mätt mot dagens nyproduktionsutbud på Costa del Sol ligger denna begagnade lägenhet i mellanskiktet av marknaden. Lantana Residencial i Mijas annonserar enheter från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, alla startpriser för nybyggnation, typiskt för basenheter före påslag för uppgraderingar, garageplatser eller förråd. Denna bostads fasta pris på 312 900 € för 75 m² motsvarar cirka 4 170 € per kvadratmeter, vilket ligger inom det normala spannet för etablerad bebyggelse i Mijas Costa nära strand och golfbanor; motsvarande nyproduktion i samma mikromarknad prissätts i allmänhet högre per kvadratmeter när tillägg räknas in. Avvägningen är generationell: en byggnad från 2006 med färdigställd renovering mot nyproduktionsgaranti och moderna energistandarder, med leverans i framtiden snarare än omedelbart. Lägesmässigt konkurrerar Riviera del Sol direkt med Calahonda, La Cala de Mijas och Elviria. Jämfört med La Cala, som behållit en bykärna, är Riviera del Sol mer enhetligt bostads- och serviceorienterat. Jämfört med Elviria närmare Marbella är prisnivåerna här i allmänhet lägre medan strand- och golfaccess förblir jämförbar. Regionala efterfrågeindikatorer stödjer likviditet: området noterar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, och medianinkomsten i provinsen på 16 450 € understryker hur mycket av kustefterfrågan kommer från köpare utanför den lokala arbetsmarknaden. För en köpare som väger denna lägenhet mot alternativ på ritning är avgörande faktorer timing och säkerhet, ett omedelbart tillgängligt, renoverat hem i en gemenskap utan uthyrning mot ett lägre ingångspris med byggtid och färdigställanderisk.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
HE
JA
HI
SL
ID