Denne to-roms leiligheten med to bad ligger i et lite boligkompleks med 36 eiere i Riviera del Sol, midt på Costa del Sol mellom Fuengirola og Marbella. Boligen på 75 m² sto ferdig i 2006 og er siden blitt renovert; den tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €312 900. Boligen inkluderer en 18 m² dekket og heldekket terrasse i glass med utsikt over fellesbassenget og nabogolfbanen, i tillegg til en bod og en parkeringsplass i garasje. Et supermarked ligger 146 m fra døren, og stranden er omtrent 400 m unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Riviera del Sol ligger i kyststripen på Mijas Costa, rundt 16 km fra Marbella og 35 km fra Málaga. Leiligheten ligger i et bymessig område med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand: et supermarked på 146 m, et apotek på 155 m og nærmeste strand omtrent 393 m unna i luftlinje. Nærmeste togstasjon er Fuengirola, 3,7 km unna.
Planløsningen egner seg godt for to beboere: to soverom med innebygde garderober, eget bad i hovedsoverommet, et separat andre bad, og en stue med spiseplass som åpner seg mot den innglassede terrassen. Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt. Klimaanlegg, tregulv, sikkerhetsdør med videodørtelefon, bod og parkeringsplass i garasje er inkludert. Komplekset har 36 eiere og tillater ikke ferieutleie.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen sto ferdig i 2006, og leiligheten er siden blitt renovert og beskrives av selgeren som i innflyttingsklar stand. Kjøpet gjelder derfor en bruktbolig med umiddelbar tilgjengelighet; det er ingen byggefaser eller foreløpige overleveringsdatoer. Kjøperetterspørselen i det videre området er betydelig, med rundt 3 800 boligtransaksjoner per år registrert lokalt.
Boligen tilbyr 75 m² boareal med to soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Leiligheten er østvendt, så direkte sollys konsentreres om morgentimene. Komplekset har kun fellesbasseng; det finnes ikke privat basseng eller privat hage. Bygningen er fra 2006. Avstander til strand og fasiliteter er oppgitt i luftlinje; faktisk kjøreavstand på veien kan være lengre.
Ref: VL516842
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en håndterbar sekundærbolig på Costa del Sol vil finne at planløsningen på 75 m², to bad og innglasset terrasse dekker det viktigste uten vedlikeholdsbekymringen til en villa. Kjøpere som prioriterer gangavstand til dagligvarer, supermarked, apotek, restauranter, strand, vil finne at avstandene her er blant de korteste tilgjengelige på denne kysten. Kjøpere som ønsker et roligere bomiljø kan sette pris på at komplekset har 36 eiere og ikke tillater ferieutleie, noe som reduserer korttidsbesøk i fellesarealer. Golfspillere er en annen opplagt gruppe: flere baner ligger innen noen få kilometer, og terrassen ser rett ut over en bane. Boligen passer også for kjøpere som ønsker trygghet: bygningen er ferdigstilt, renoveringen er utført, og prisen er fast, noe som fjerner tidrisikoen som følger med kjøp på tegning. Omvendt egner leiligheten seg mindre i enkelte situasjoner. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom vil finne plassen utilstrekkelig. Kjøpere som ønsker ettermiddags- og kveldssol på terrassen bør merke seg østorienteringen. De som leter etter privat basseng eller hage finner det ikke her; bassenget er felles. Investorer som sikter på inntekter fra ferieutleie må ta hensyn til borettslagets policy mot utleie, som begrenser den strategien, selv om det også beskytter langsiktig boligverdi. Til slutt: den som forventer en adresse i første rekke ved stranden bør merke seg at havet ligger noen minutters gange unna snarere enn rett utenfor døren.
Interiøret gjenspeiler en renovering gjennomført de siste årene. Gulv er i tre i alle oppholdsrom, et valg som fremstår varmere enn de flislagte gulvene som er vanlige i eldre kystboliger. Kjøkkenet ligger i et separat rom og er fullt utstyrt, med hvitevarer og skapinnredning på plass. Begge badene har ferdig montert innredning, hvorav ett er eget bad til hovedsoverommet; det andre betjener resten av husholdningen og gjester. Begge soverom har innebygde garderober, noe som bevarer brukbart gulvareal i en bolig på 75 m². Det mest særegne tekniske elementet er terrassen på 18 m²: heldekket innglasset og dekket fungerer den som en mellomsone mellom stuen og det fri, brukbar på tvers av sesongene og østvendt for morgensol. Klimakontroll skjes via klimaanlegg. Inngang skjer via sikkerhetsdør med videodørtelefon. Lagring er dobbelt, en egen bod pluss en parkeringsplass i garasje, begge inkludert. Når det gjelder stand, beskriver selgeren leiligheten som innflyttingsklar, og oppgitt tilstand er registrert som utmerket; som ved ethvert kjøp av bruktbolig er en uavhengig teknisk tilstandsrapport fortsatt standard praksis for å verifisere installasjoner, rør og bygningens generelle tilstand før overtagelse. Bygningen selv er fra 2006, som plasserer den i en generasjon konstruksjon med moderne isolasjonsnormer sammenlignet med eldre kystblokker. Fellesfasiliteter består av svømmebassenget som sees fra terrassen. Det finnes ikke treningsrom, spa eller portner i de oppgitte dataene.
Leiligheten tilbys som eksisterende bolig til en fast prisantydning på €312 900, ikke en startpris innen en bredere prisliste. For sammenligning: sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på Costa del Sol starter for tiden lavere, men innebærer typisk mindre enheter eller andre lokasjoner: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Mot disse inkluderer denne bruktboligen en parkeringsplass i garasje og bod, en 18 m² innglasset terrasse og en fullført renovering. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Kjøpskostnader i tillegg til prisantydningen i Spania omfatter typisk overføringsavgift, notar- og registregebyrer.
Dagliglivet her er organisert rundt aksen mellom leiligheten, terrassen ved bassenget og det lille handelsstrips innen noen få hundre meter. Supermarkedet på 146 m og apoteket på 155 m gjør at rutineinnkjøp og resepter ikke krever bil, og flere restauranter innen to kilometer utvider alternativene for å spise ute. Nærmeste strand, Playa de Calahonda - Riviera, ligger omtrent 393 m unna i luftlinje, nær nok for en morgensvømmetur eller en kveldstur langs strandkanten. Leilighetens rytme følger sin østorientering: den 18 m² store innglassede terrassen fanger morgensollyset over bassenget og golfbanen, mens ettermiddagene flyttes innendørs eller mot kysten. Boligkomplekset er begrenset til 36 eiere og drives uten ferieutleie, noe som preger fellesskapets karakter: belegg er mer stabilt og naboskifte lavere enn i turistorienterte blokker langs denne kysten. I praksis fungerer boligen som en vedlikeholdsfri base. Stuen med spiseplass utgjør hovedrommet inne, det separate kjøkkenet har sin egen arbeidssone, og det andre badet betjener gjester og det andre soverommet. Parkering og lagring er løst innenfor bygningen. For orientering utover nabolaget knytter kystveien A-7 Riviera del Sol med Fuengirola i nordøst og Marbella i sørvest; togstasjonen i Fuengirola, 3,7 km unna i luftlinje, gir forbindelse mot Málaga. Fire kollektivlinjer og omtrent 50 holdeplasser betjener det videre området, så en bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for lokallivet.
Riviera del Sol utgjør kystdelen av Mijas Costa, et etablert boligbelte mellom Fuengirola og Marbella. Nærmiljøet er bymessig snarere enn landlig: butikker, apotek, restauranter og skoler ligger innenfor en kort radius, og 15 barneskoler pluss 10 ungdomsskoler betjener den videre kommunen. Helsevesenet er forankret av to helsentre i området, med et sykehus 10 km unna i luftlinje. Miljøet holder seg levende hele året i stedet for å tømmes utenom sommeren, en egenskap forsterket av omtrent 10 hoteller og 2 131 turistsenger i sonen, nok sesongaktivitet til å holde restauranter åpne om vinteren uten å dominere boligpreget. Sportsutbudet er sterkt: Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 1,5 km unna, Raquetas de Mijas 2,0 km og Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km, som dekker padel, racketidrett og kommunale anlegg. For elbil-eiere står en ladepunkt 699 m fra boligen og Fuengirola Supercharger 7,7 km unna. Transport består av fire busslinjer og rundt 50 holdeplasser i området, med Fuengirola togstasjon 3,7 km unna i luftlinje med forbindelse mot Málaga og flyplassen. Marbella, med nesten 148 000 innbyggere, ligger 16 km unna; Málaga by, med 579 000 innbyggere, ligger 35 km unna. Denne kombinasjonen plasserer leiligheten i et etablert, tjenesterikt nabolag snarere enn et isolert feriested.
Kartet viser leiligheten i sitt kystlandskap: stranden under 400 m mot sørøst, golfbanen som rammer inn utsikten, og Riviera del Sols kommersielle stripe like rundt hjørnet. Fuengirola ligger noen kilometer mot nordøst, Marbella mot sørvest. Avstander i luftlinje på kartet tilsvarer noe lengre veiruter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Riviera del Sol ligger sentralt på den vestlige Costa del Sol, i kommunen Mijas. Marbella ligger 16 km sørvest og Fuengirola omtrent 4 km nordøst, noe som gir beboerne to større servicesentre på kort kjøretur. Málaga, provinshovedstaden med 579 000 innbyggere, ligger 35 km unna og nås via kystbanen fra Fuengirola eller med bil til flyplassen som ligger omtrent 21 km unna i luftlinje. Denne sentraliteten, strand, golf, by og flyplass innenfor en kompakt radius, er stedets viktigste regionale kjennetegn, plassert mellom Marbellas ferieintensitet og den urbane skalaen i Fuengirola-Málaga-korridoren.
Leilighetens beliggenhet kjennetegnes av korte avstander i nærmiljøet og gode regionale forbindelser. Den nærmeste stranden ligger omtrent 393 m unna i luftlinje, og ytterligere to Calahonda-strender ligger innenfor en kilometer. Et supermarked 146 m unna og et apotek 155 m unna gjør daglige ærender til en sak på få minutter til fots. Golf er et gjennomgående trekk ved tilgjengeligheten: Cabopino Golf ligger 3,2 km unna, El Chaparral Golf Club 4,5 km og El Soto Golf 4,6 km, mens Campo Los Lagos ligger enda nærmere, 1,1 km unna. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 21 km unna i luftlinje, kildedataene oppgir også 27 km til flyplassen, begge tall er direkte avstander, slik at flyforbindelser kan nås på godt under en time med bil. Gibraltar flyplass er et alternativ på omtrent 75 km. Kystbanen har endestasjon på Fuengirola stasjon, 3,7 km i luftlinje fra boligen, med togavganger mot Málaga og bytte til flyplassen. Marinaer i Fuengirola (4,3 km) og Cabopino (9,1 km) betjener båtinteresserte. Alle avstander er oppgitt i luftlinje; veilengder og reisetider blir noe lenger, og morgen- og ettermiddagstrafikk på A-7 kan gi forsinkelser i høysesongen.
| Avstand til strand | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene støtter helårig boligbruk. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt fra 14 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, et mønster som holder oppvarmingsbehovet begrenset og gjør uteliv mulig alle måneder. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer fem måneder, omtrent fra mai eller juni til september eller oktober. Terrenget rundt leiligheten er i praksis flatt: tomten ligger 45 m over havet med en stigning på omtrent 1,1 % ned mot stranden, så gå- og sykkeltur til kysten innebærer ingen nevneverdig stigning. Grøntomgivelsene kommer fra golfbanene snarere enn naturlig parklandskap; banene 1,1 til 4,6 km unna rammer inn landskapet med vannede greener. For utsikt og orientering byr La Cala de Mijas, 3,9 km unna, på et utsiktspunkt og en landsbyaktig kontrast til Riviera del Sol. Nedbøren konsentrerer seg til vinterhalvåret, mens sommermånedene er overveiende tørre, det klassiske middelhavsmønsteret som preger regionens uterytme med terrassemorgener, strandettermiddager og kveldsturer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er en av stedets praktiske styrker. Playa de Calahonda - Riviera ligger omtrent 393 m unna i luftlinje, Playa de Calahonda - Rocas del Mar på 791 m og Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km; lenger sør ligger Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral alle rundt 3,8 km unna. Denne klyngen gir beboerne valg mellom de nærmeste urbane strendene og roligere strekninger. Fritidstilbudet strekker seg langt utover sandstranden. Golfspillere når Campo Los Lagos på 1,1 km, Cerrado del Águila Golf på 1,6 km, Cabopino Golf på 3,2 km, El Chaparral Golf Club på 4,5 km og El Soto Golf på 4,6 km, en tetthet av baner få europeiske boligområder kan matche. Padel og racketidrett dekkes av Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) og Raquetas de Mijas (2,0 km). To marinaer, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) og Puerto Cabopino (9,1 km), tilbyr båtplasser, marineutstyr og spisesteder ved vannet. For turer og utsiktspunkter kombinerer La Cala de Mijas 3,9 km unna et utsiktspunkt ved et vakttårn med et landsbysentrum. Fellesbassenget i selve anlegget gir en umiddelbar mulighet til bading uten å forlate hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Målt mot dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol ligger denne bruktboligen i midtsjiktet av markedet. Lantana Residencial i Mijas annonserer enheter fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, alle starthøyeste priser for nybygg, typisk for basisenheter før oppgraderinger, garasjeplasser eller bod tilkommer. Denne boligens faste pris på €312 900 for 75 m² tilsvarer omtrent €4 170 per kvadratmeter, noe som ligger innenfor det normale båndet for etablert boligmasse i Mijas Costa nær strand og golfbaner; tilsvarende nybygg i samme mikromarked prises som regel høyere per kvadratmeter når tillegg regnes med. Avveiningen er generasjonell: en bygning fra 2006 med fullført rehabilitering mot nybyggs garanti og moderne energistandarder, levert på et fremtidig tidspunkt i stedet for umiddelbart. Beliggenhetsmessig konkurrerer Riviera del Sol direkte med Calahonda, La Cala de Mijas og Elviria. Sammenlignet med La Cala, som har bevart en landsbykjerne, er Riviera del Sol mer ensartet boligpreget og serviceorientert. Sammenlignet med Elviria nærmere Marbella er prisnivået her generelt lavere, mens strand- og golftilgang er sammenlignbar. Regionale etterspørselsindikatorer støtter likviditet: området registrerer rundt 3 800 boligomsetninger per år, og medianinntekten i provinsen på €16 450 understreker hvor stor del av kystetterspørselen som kommer fra kjøpere utenfor det lokale arbeidsmarkedet. For en kjøper som veier denne leiligheten mot alternativer på tegning, er avgjørende faktorer tidspunkt og sikkerhet, en umiddelbart tilgjengelig, rehabilitert bolig i et sameie uten utleie, mot en lavere inngangspris med byggevent og fullføringsrisiko.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
HE
JA
HI
SL
ID