Este apartamento de dos dormitorios y dos baños está situado en un pequeño complejo residencial de 36 propietarios en Riviera del Sol, en la zona central de la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella. La vivienda de 75 m² fue terminada en 2006 y desde entonces ha sido renovada; se ofrece llave en mano a un precio de venta fijo de 312.900 €. La propiedad incluye una terraza cubierta y acristalada de 18 m² con vistas a la piscina comunitaria y al campo de golf adyacente, además de un trastero y una plaza de garaje. Un supermercado se encuentra a 146 m de la puerta y la playa está aproximadamente a 400 m en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Riviera del Sol se encuentra en el franja costera de Mijas Costa, a unos 16 km de Marbella y 35 km de Málaga. El apartamento está en un entorno urbano con servicios cotidianos a pocos minutos a pie: un supermercado a 146 m, una farmacia a 155 m y la playa más cercana a unos 393 m en línea recta. La estación de tren más cercana es la de Fuengirola, a 3,7 km.
La distribución sirve cómodamente para dos ocupantes: dos dormitorios con armarios empotrados, un baño en suite en el dormitorio principal, un segundo baño independiente y un salón-comedor que se abre a la terraza acristalada. La cocina es independiente y está totalmente equipada. Se incluyen aire acondicionado, suelo de madera, puerta de seguridad con videoportero, un trastero y una plaza de garaje. El complejo tiene 36 propietarios y no permite alquileres vacacionales.
Este no es un proyecto de obra nueva. El edificio fue terminado en 2006 y el apartamento ha sido renovado desde entonces, descrito por el vendedor como listo para entrar a vivir. Por tanto, la compra se refiere a una vivienda de segunda mano con disponibilidad inmediata; no se aplican fases de construcción ni fechas de entrega orientativas. La demanda de compradores en la zona más amplia es considerable, con alrededor de 3.800 transacciones de vivienda al año registradas a nivel local.
La propiedad ofrece 75 m² de espacio habitable con dos dormitorios, lo que limita la capacidad para hogares más numerosos. Es un apartamento con orientación este, por lo que la luz solar directa se concentra en las horas de la mañana. El complejo solo tiene piscina comunitaria; no hay piscina privada ni jardín privado. El edificio data de 2006. Las distancias a la playa y a los servicios son cifras en línea recta; las distancias reales por carretera pueden ser mayores.
Ref: VL516842
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda vivienda manejable en la Costa del Sol encontrará que la distribución de 75 m², los dos baños y la terraza acristalada cubren lo esencial sin la carga de mantenimiento de una villa. Los compradores que prioricen el acceso a pie a los servicios diarios, supermercado, farmacia, restaurantes, playa, encontrarán aquí distancias de las más cortas disponibles en esta costa. Los compradores que deseen un entorno comunitario más tranquilo pueden valorar el hecho de que el complejo tenga 36 propietarios y no permita alquileres vacacionales, lo que reduce el tráfico de visitantes de corta estancia en las zonas comunes. Los golfistas son otro grupo evidente: varios campos se encuentran a pocos kilómetros, y la terraza mira directamente a un campo. La propiedad también conviene a compradores que buscan certeza: el edificio está terminado, la renovación está hecha y el precio es fijo, eliminando el riesgo de tiempo que conllevan las compras sobre plano. Por el contrario, el apartamento es menos adecuado para algunas situaciones. Los hogares que necesiten tres o más dormitorios encontrarán el espacio insuficiente. Los compradores que quieran sol de tarde y de noche en la terraza deben tener en cuenta la orientación este. Quienes busquen piscina o jardín privado no lo encontrarán aquí; la piscina es comunitaria. Los inversores que apunten a ingresos por alquiler vacacional deben tener en cuenta la política de no alquiler de la comunidad, que limita esa estrategia, aunque también protege el valor residencial a largo plazo. Finalmente, quien espere una dirección en primera línea de playa debe saber que el mar está a unos minutos a pie en lugar de a la puerta.
El interior refleja una renovación llevada a cabo en los últimos años. Los suelos son de madera en todas las zonas de estar, una elección que resulta más cálida que los suelos de baldosa comunes en el parque costero más antiguo. La cocina está en una habitación independiente y viene totalmente equipada, con electrodomésticos y mobiliario instalados. Ambos baños tienen acabados completos, uno de ellos en suite respecto al dormitorio principal; el segundo sirve al resto del hogar y a los invitados. Ambos dormitorios incluyen armarios empotrados, lo que preserva el espacio útil en una vivienda de 75 m². El elemento técnico más distintivo es la terraza de 18 m²: totalmente acristalada y cubierta, funciona como zona intermedia entre el salón y el exterior, utilizable en todas las estaciones y orientada al este para el sol de la mañana. El clima se controla con aire acondicionado. La entrada es mediante puerta de seguridad con videoportero. El almacenaje es doble, un trastero dedicado más una plaza de garaje, ambos incluidos. En cuanto al estado, el vendedor describe el apartamento como listo para entrar a vivir, y el estado registrado figura como excelente; como en cualquier compra de segunda mano, una inspección técnica independiente sigue siendo práctica habitual para verificar instalaciones, fontanería y el estado del edificio de la comunidad antes de la escritura. El edificio en sí data de 2006, lo que lo sitúa en una generación de construcción con normativas de aislamiento modernas respecto a bloques costeros más antiguos. Las instalaciones comunitarias consisten en la piscina que se ve desde la terraza. No hay gimnasio, spa ni conserjería en los datos facilitados.
El apartamento se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 312.900 €, no un precio desde dentro de una lista de precios más amplia. Como referencia, proyectos comparables de obra nueva en otros puntos de la Costa del Sol actualmente parten de precios más bajos pero suelen implicar unidades más pequeñas o ubicaciones diferentes: Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €. Frente a estos, esta vivienda de segunda mano incluye plaza de garaje y trastero, una terraza acristalada de 18 m² y una renovación completada. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano. Los gastos de compra además del precio de venta en España suelen incluir el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos de registro.
La vida diaria aquí se organiza alrededor del eje entre el apartamento, la terraza de la piscina y la pequeña franja comercial a unos pocos cientos de metros. El supermercado a 146 m y la farmacia a 155 m significan que las compras rutinarias y las recetas no requieren coche, y varios restaurantes a menos de dos kilómetros amplían las opciones para comer fuera. La playa más cercana, Playa de Calahonda - Riviera, está a unos 393 m en línea recta, lo bastante cerca para un baño matutino o un paseo vespertino por la orilla. El ritmo del apartamento sigue su orientación este: la terraza acristalada de 18 m² recibe la luz de la mañana sobre la piscina y el campo de golf, mientras que las tardes se trasladan al interior o hacia la costa. El complejo residencial se limita a 36 propietarios y funciona sin alquileres vacacionales, lo que afecta al carácter de la comunidad: la ocupación es más estable y la rotación de vecinos menor que en bloques de orientación turística a lo largo de esta costa. En la práctica, la vivienda funciona como una base de bajo mantenimiento. El salón-comedor proporciona el principal espacio interior, la cocina independiente contiene su propia zona de trabajo y el segundo baño atiende a los invitados y al segundo dormitorio. El aparcamiento y el almacenaje están resueltos dentro del edificio. Para orientarse más allá del barrio, la carretera costera A-7 conecta Riviera del Sol con Fuengirola al noreste y Marbella al suroeste; la estación de tren de Fuengirola, a 3,7 km en línea recta, enlaza hacia Málaga. Cuatro líneas de transporte público y aproximadamente 50 paradas sirven la zona más amplia, así que un coche es cómodo pero no estrictamente necesario para la vida local.
Riviera del Sol ocupa el tramo costero de Mijas Costa, un cinturón residencial consolidado entre Fuengirola y Marbella. El entorno inmediato es urbano más que rural: tiendas, una farmacia, restaurantes y escuelas se encuentran a poca distancia, y 15 escuelas de primaria más 10 de secundaria sirven al municipio en general. La sanidad está respaldada por dos centros de salud en la zona, con un hospital a 10 km en línea recta. El entorno mantiene actividad durante todo el año en lugar de vaciarse fuera del verano, un rasgo reforzado por unos 10 hoteles y 2.131 plazas turísticas en la zona, suficiente actividad estacional para mantener los restaurantes abiertos en invierno sin dominar el carácter residencial. La oferta deportiva es sólida: el Club de Pádel Cerrado del Águila está a 1,5 km, Raquetas de Mijas a 2,0 km y la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,4 km, cubriendo pádel, deportes de raqueta e instalaciones municipales. Para propietarios de coches eléctricos, un punto de recarga se encuentra a 699 m de la propiedad y el Supercharger de Fuengirola a 7,7 km. El transporte consta de cuatro líneas de autobús y alrededor de 50 paradas en la zona, con la estación de tren de Fuengirola a 3,7 km en línea recta conectando hacia Málaga y el aeropuerto. Marbella, con casi 148.000 habitantes, está a 16 km; la ciudad de Málaga, con 579.000 habitantes, a 35 km. Esta combinación sitúa el apartamento en un barrio asentado y rico en servicios en lugar de un complejo aislado.
El mapa muestra el apartamento en su entorno costero: la playa a menos de 400 m al sureste, el campo de golf enmarcando las vistas y la franja comercial de Riviera del Sol inmediatamente alrededor. Fuengirola está a pocos kilómetros al noreste, Marbella al suroeste. Las distancias en línea recta del mapa se traducen en rutas por carretera algo más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riviera del Sol ocupa una posición central en la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de Mijas. Marbella está a 16 km al suroeste y Fuengirola a unos 4 km al noreste, lo que da a los residentes dos centros de servicios considerables a un corto trayecto en coche. Málaga, la capital provincial con 579.000 habitantes, se sitúa a 35 km y es accesible mediante el ferrocarril costero desde Fuengirola o por carretera hacia el aeropuerto, a unos 21 km en línea recta. Esta centralidad, playa, golf, ciudad y aeropuerto dentro de un radio compacto, es la característica regional definitoria de la ubicación, situada entre la intensidad turística de Marbella y la escala urbana del corredor Fuengirola-Málaga.
La posición del apartamento se define por distancias internas cortas y conexiones regionales razonables. La playa más cercana está a unos 393 m en línea recta, con dos playas más de Calahonda a menos de un kilómetro. Un supermercado a 146 m y una farmacia a 155 m hacen que los recados diarios sean cuestión de minutos a pie. El golf es un rasgo distintivo del panorama de accesibilidad: Cabopino Golf está a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km y El Soto Golf a 4,6 km, con Campo Los Lagos aún más cerca, a 1,1 km. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 21 km en línea recta, los datos de origen también indican 27 km para el aeropuerto, ambas cifras son distancias directas, , lo que hace que las conexiones aéreas sean alcanzables en bastante menos de una hora por carretera. El Aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 75 km. El ferrocarril costero termina en la estación de Fuengirola, a 3,7 km en línea recta de la propiedad, desde donde salen trenes hacia Málaga con conexiones al aeropuerto. Los puertos deportivos de Fuengirola (4,3 km) y Cabopino (9,1 km) atienden los intereses náuticos. Todas las distancias son en línea recta; las distancias por carretera y los tiempos de viaje serán algo mayores, y el tráfico de la mañana y de la tarde en la A-7 puede añadir retrasos en temporada alta.
| Distancia a la playa | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos respaldan un uso residencial durante todo el año. La temperatura media anual es de 18,6 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 14 °C en invierno y los 26 °C en verano, un patrón que mantiene limitadas las necesidades de calefacción y hace viable la vida al aire libre en todos los meses. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura cinco meses, aproximadamente de mayo o junio a septiembre u octubre. El terreno alrededor del apartamento es esencialmente llano: la parcela se sitúa a 45 m de altitud con una pendiente hacia la playa de alrededor del 1,1 %, por lo que caminar o ir en bicicleta a la costa no implica ninguna subida significativa. El entorno verde procede de los campos de golf más que de parques naturales; los campos situados entre 1,1 y 4,6 km enmarcan el paisaje con verdes de riego. En cuanto a vistas y orientación, La Cala de Mijas, a 3,9 km, ofrece un mirador y un contraste a escala de pueblo frente a Riviera del Sol. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, mientras que los meses de verano son predominantemente secos: el clásico patrón mediterráneo que marca el ritmo al aire libre de la región, con mañanas de terraza, tardes de playa y paseos al atardecer.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso a la playa es una de las fortalezas prácticas de la ubicación. Playa de Calahonda - Riviera está a unos 393 m en línea recta, con Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 791 m y Playa de Calahonda - Calahonda a 1,0 km; más al sur, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral se sitúan todas a unos 3,8 km. Este conjunto ofrece a los residentes la posibilidad de elegir entre las playas urbanas más cercanas y tramos más tranquilos. El ocio va mucho más allá de la arena. Los golfistas pueden llegar a Campo Los Lagos a 1,1 km, Cerrado del Águila Golf a 1,6 km, Cabopino Golf a 3,2 km, El Chaparral Golf Club a 4,5 km y El Soto Golf a 4,6 km: una densidad de campos que pocas zonas residenciales europeas pueden igualar. El pádel y los deportes de raqueta están cubiertos por el Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) y Raquetas de Mijas (2,0 km). Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) y Puerto Cabopino (9,1 km), ofrecen amarres, tiendas náuticas y restaurantes frente al mar. Para paseos y miradores, La Cala de Mijas, a 3,9 km, combina un mirador en una torre vigía con un casco urbano de pueblo. La piscina comunitaria del propio complejo añade una opción inmediata para nadar sin salir de casa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Comparado con la oferta actual de obra nueva en la Costa del Sol, este apartamento de segunda mano se sitúa en la franja media del mercado. Lantana Residencial en Mijas anuncia unidades desde 205.000 €, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €: todos precios de inicio para construcción nueva, normalmente para unidades básicas antes de añadir mejoras, plazas de garaje o trasteros. El precio fijo de 312.900 € de esta propiedad por 75 m² supone aproximadamente 4.170 € por metro cuadrado, lo que se encuentra dentro de la banda normal del parque consolidado de Mijas Costa cercano a la playa y a los campos de golf; los equivalentes de obra nueva en el mismo micromercado generalmente superan ese precio por metro cuadrado una vez contados los extras. El compromiso es generacional: un edificio de 2006 con una renovación completada frente a una garantía de obra nueva y estándares energéticos modernos, entregado en una fecha futura en lugar de inmediatamente. En cuanto a ubicación, Riviera del Sol compite directamente con Calahonda, La Cala de Mijas y Elviria. En comparación con La Cala, que conserva un casco de pueblo, Riviera del Sol es más uniformemente residencial y orientado a servicios. Frente a Elviria, más cercana a Marbella, los niveles de precio aquí son generalmente más bajos mientras que el acceso a playa y golf sigue siendo comparable. Los indicadores de demanda regional respaldan la liquidez: la zona registra unas 3.800 transacciones de viviendas al año, y la renta provincial mediana de 16.450 € subraya cuánta de la demanda costera procede de compradores ajenos al mercado laboral local. Para un comprador que sopesa este apartamento frente a alternativas sobre plano, los factores decisivos son el tiempo y la certeza: una vivienda renovada y disponible de inmediato en una comunidad sin alquileres, frente a un precio de entrada menor con espera de construcción y riesgo de finalización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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