Bu iki yatak odalı, iki banyolu daire, Fuengirola ve Marbella arasında, Costa del Sol'un merkezinde yer alan Riviera del Sol'daki 36 mal sahipli küçük bir site içinde bulunmaktadır. 75 m² olan konut 2006 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri yenilenmiştir; 312.900 € sabit istenen fiyatla anahtar teslim sunulmaktadır. Gayrimenkul, ortak havuza ve bitişik golf sahasına manzaralı, 18 m²'lik kapalı ve tamamen camlanmış bir terasın yanı sıra bir depo ve bir otopark yerini içerir. Kapının 146 m ötesinde bir süpermarket ve plaj kuş uçuşu yaklaşık 400 m uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Riviera del Sol, Mijas Costa'nın kıyı şeridinde, Marbella'ya yaklaşık 16 km ve Málaga'ya 35 km mesafede yer alır. Daire, günlük olanakların yürüme mesafesinde olduğu şehirsel bir çevrede bulunur: 146 m'de bir süpermarket, 155 m'de bir eczane ve en yakın plaja düz hatta yaklaşık 393 m mesafe vardır. En yakın tren istasyonu 3,7 km uzaklıktaki Fuengirola'dır.
Plan, iki kişi için rahat bir yaşam sunar: gömme dolaplı iki yatak odası, ana yatak odasında ebeveyn banyosu, ayrı bir ikinci banyo ve camlanmış terasa açılan bir oturma-yemek odası. Mutfak ayrı ve tam donanımlıdır. Klima, ahşap zemin, görüntülü diafonlu çelik kapı, depo ve otopark yeri dahildir. Site 36 mal sahibinden oluşur ve tatil kiralamasına izin vermez.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Bina 2006 yılında tamamlanmış ve daire o zamandan beri yenilenmiş olup satıcı tarafından hemen taşınmaya hazır durumda olarak tanımlanmaktadır. Bu nedenle satış, derhal kullanılabilir bir ikinci el konutu kapsar; inşaat aşaması veya tahmini teslim tarihi söz konusu değildir. Çevre bölgedeki alıcı talebi yüksektir; bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydedilmektedir.
Gayrimenkul, iki yatak odalı 75 m² yaşam alanı sunar ve bu, daha kalabalık haneler için kapasiteyi sınırlar. Daire doğu cephelidir, bu nedenle doğrudan güneş ışığı sabah saatlerinde yoğunlaşır. Sitede yalnızca ortak havuz vardır; özel havuz veya özel bahçe yoktur. Bina 2006 tarihlidir. Plaj ve olanak mesafeleri kuş uçuşu değerlerdir; yoldaki fiili mesafeler daha uzun olabilir.
Ref: VL516842
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uygundur. Costa del Sol'da yönetilebilir bir ikinci konut arayan bir çift, 75 m²'lik planın, iki banyonun ve camlanmış terasın özleri bir villanın bakım yükü olmadan karşıladığını görecektir. Günlük olanaklara, süpermarket, eczane, restoran, plaj, yürüme erişimini önceliklendiren alıcılar, buradaki mesafeleri bu kıyıda mevcut en kısa mesafeler arasında bulacaktır. Daha sakin bir site ortamı isteyen alıcılar, sitede 36 mal sahibi olması ve tatil kiralamasına izin verilmemesi gerçeğine değer verebilir; bu, ortak alanlardaki kısa süreli ziyaretçi trafiğini azaltır. Golf oyuncuları bir başka belirgin gruptur: birkaç golf sahası birkaç kilometre içinde yer alır ve teras doğrudan bir sahaya bakar. Gayrimenkul, kesinlik isteyen alıcılara da uygundur: bina tamamlanmış, yenileme yapılmış ve fiyat sabittir; bu, projeden satın alımlarla gelen zaman riskini ortadan kaldırır. Buna karşılık, daire bazı durumlara daha az uygundur. Üç veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan haneler alanı yetersiz bulacaktır. Terasa öğleden sonra ve akşam güneşi isteyen alıcılar doğu cephesini not etmelidir. Özel havuz veya bahçe arayanlar burada bulamayacaktır; havuz ortaktır. Tatil kiralama geliri hedefleyen yatırımcılar, siteyi bu stratejiyi sınırlayan kiralama yasağını hesaba katmalıdır, ancak bu, uzun vadeli konut değerini de korur. Son olarak, denize sıfır bir konum bekleyenler, denizin kapının önünde değil birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olduğunu not etmelidir.
İç mekân, son yıllarda yapılmış bir yenilemeyi yansıtır. Yaşam alanlarında zeminler ahşaptır; bu, eski kıyı stokunda yaygın olan karo zeminlerden daha sıcak bir izlenim verir. Mutfak ayrı bir odada ve tam donanımlıdır; beyaz eşyalar ve dolaplar yerindedir. Her iki banyo da tamamlanmış donanım sunar; biri ana yatak odasının ebeveyn banyosudur, diğeri hane halkının geri kalanına ve misafirlere hizmet verir. Her iki yatak odasında da gömme dolaplar vardır; bu, 75 m²'lik bir konutta kullanılabilir alanı korur. En ayırt edici teknik öğe 18 m²'lik terastır: tamamen camlanmış ve kapalı olan teras, salon ile dış mekân arasında mevsimler boyunca kullanılabilen bir ara bölge olarak işlev görür ve sabah güneşi için doğuya yöneliktir. İklim kontrolü klima ile sağlanır. Giriş, görüntülü diafonlu bir çelik kapıdandır. Depolama iki yönlüdür, ayrı bir depo ve bir otopark yeri, ikisi de dahildir. Durum açısından satıcı, daireyi hemen taşınmaya hazır olarak tanımlamakta ve listelenen durum mükemmel olarak kayıtlıdır; her ikinci el alımında olduğu gibi, devirden önce tesisatı, sıhhi tesisatı ve bina durumunu doğrulamak için bağımsız teknik ekspertiz standart uygulamadır. Binanın kendisi 2006 tarihli olup, onu eski kıyı binalarına göre modern yalıtım normlarına sahip bir inşaat nesline yerleştirir. Site olanakları, terasdan görülen yüzme havuzundan oluşur. Verilen bilgilerde spor salonu, spa veya kapıcı yoktur.
Daire, mevcut bir konut olarak 312.900 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır, daha geniş bir fiyat listesi içindeki başlangıç fiyatı değildir. Karşılaştırma için, Costa del Sol'un diğer yerlerindeki benzer sıfır konut projeleri şu anda daha düşük fiyatlarla başlıyor ancak genellikle daha küçük birimleri veya farklı konumları içeriyor: Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlıyor. Bunlara kıyasla bu ikinci el konut; bir otopark yeri ve depo, 18 m² camlanmış teras ve tamamlanmış bir yenileme içerir. Konut anahtar teslim olduğundan kullanılabilirlik derhal mümkündür. İstenen fiyatın üzerine İspanya'da satın alma maliyetleri genellikle devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretlerini içerir.
Buradaki günlük yaşam, daire, havuz terası ve birkaç yüz metre içindeki küçük ticaret şeridi ekseninde düzenlenmiştir. 146 m'deki süpermarket ve 155 m'deki eczane, rutin alışveriş ve reçete işleri için araba gerektirmez; iki kilometre içindeki birkaç restoran da dışarıda yeme seçeneklerini genişletir. En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Riviera, kuş uçuşu yaklaşık 393 m uzaklıktadır; sabah yüzmesi veya kıyıda akşam yürüyüşü için yeterince yakındır. Dairenin ritmi doğu yönüne tabidir: 18 m²'lik camlanmış teras, sabah ışığını havuz ve golf sahası üzerinde yakalar; öğleden sonralar ise yaşam içeriye veya kıyıya kayar. Site 36 mal sahibiyle sınırlıdır ve tatil kiralaması olmadan işler; bu da topluluğun karakterini etkiler: doluluk daha istikrarlıdır ve komşu devri, bu kıyıdaki turizm odaklı binalara göre daha düşüktür. Pratikte konut, az bakım gerektiren bir üs olarak işlev görür. Oturma-yemek alanı ana iç mekânı oluşturur, ayrı mutfak kendi çalışma alanını içerir ve ikinci banyo misafirlere ve ikinci yatak odasına hizmet eder. Park ve depolama bina içinde çözülmüştür. Mahalle dışına yönelim için A-7 sahil yolu, Riviera del Sol'u kuzeydoğudaki Fuengirola ve güneybatıdaki Marbella'ya bağlar; düz hatta 3,7 km uzaklıktaki Fuengirola tren istasyonu Málaga yönünde bağlantı sağlar. Çevrede dört toplu taşıma hattı ve yaklaşık 50 durak hizmet verir; bu nedenle araba kullanışlıdır ancak yerel yaşam için zorunlu değildir.
Riviera del Sol, Fuengirola ve Marbella arasındaki yerleşik bir konut kuşağı olan Mijas Costa'nın kıyı bölümünde yer alır. Çevre kırsal değil şeurseldir: dükkanlar, eczane, restoranlar ve okullar kısa bir yarıçap içindedir; çevrede 15 ilkokul ve 10 ortaokul geniş belediyeye hizmet vermektedir. Sağlık hizmeti, bölgedeki iki sağlık merkeziyle sağlam temellidir; bir hastane düz hatta 10 km uzaklıktadır. Çevre, yaz dışında boşalmak yerine yıl boyunca canlılığını korur; bölgedeki yaklaşık 10 otel ve 2.131 turist yatağı bu özelliği pekiştirir, restoranların kışın açık kalmasını sağlayacak kadar mevsimsel etkinlik, ancak konut karakterine hâkm olmayacak ölçüde. Spor olanakları güçlüdür: Club de Pádel Cerrado del Águila 1,5 km, Raquetas de Mijas 2,0 km ve Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,4 km uzaklıktadır; padel, raket sporları ve belediye tesisleri kapsanır. Elektrikli araç sahipleri için gayrimenkulden 699 m'de bir şarj noktası ve 7,7 km'de Fuengirola Supercharger bulunur. Ulaşım, bölge genelinde dört otobüs hattı ve yaklaşık 50 duraktan oluşur; düz hatta 3,7 km uzaklıktaki Fuengirola tren istasyonu Málaga ve havalimanına bağlantı sağlar. Nüfusu yaklaşık 148.000 olan Marbella 16 km uzaklıktadır; 579.000 nüfuslu Málaga şehri ise 35 km'dedir. Bu birleşim, daireyi izole bir tatil beldesi değil, yerleşik ve hizmet açısından zengin bir mahalleye yerleştirir.
Harita, daireyi kıyı konumunda gösterir: plaj güneydoğuda 400 m'nin altında, golf sahası manzaraları çerçeveliyor ve Riviera del Sol'un ticaret şeridi hemen çevresinde. Fuengirola birkaç kilometre kuzeydoğuda, Marbella güneybatıdadır. Haritadaki düz hat mesafeleri, karayolu güzergâhlarında biraz daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Riviera del Sol, Mijas belediyesi sınırları içinde, batı Costa del Sol'un merkezî konumunda yer alır. Marbella 16 km güneybatıda, Fuengirola ise kabaca 4 km kuzeydoğudadır; bu da sakinlere kısa bir araç yolculuğuyla iki büyük hizmet merkezi sunar. 579.000 nüfuslu il merkezi Málaga 35 km uzaklıktadır ve Fuengirola'dan kıyı demiryoluyla ya da yaklaşık 21 km düz hat mesafedeki havalimanına karayoluyla ulaşılabilir. Bu merkezilik, plaj, golf, kasaba ve havalimanının hepsinin kompakt bir yarıçap içinde olması, konumun bölgesel açıdan tanımlayıcı özelliğidir ve onu Marbella'nın tatil yoğunluğu ile Fuengirola-Málaga koridorunun kentsel ölçeği arasına yerleştirir.
Dairenin konumu, kısa iç mesafeler ve makul bölgesel bağlantılarla tanımlanır. En yakın plaja kuş uçuşu yaklaşık 393 m mesafededir ve bir kilometre içinde iki Calahonda plajı daha bulunur. 146 m'deki süpermarket ve 155 m'deki eczane, günlük alışverişi yürüme mesafesinde birkaç dakikalık iş haline getirir. Golf, erişilebilirlik tablosunun belirleyici bir özelliğidir: Cabopino Golf 3,2 km, El Chaparral Golf Club 4,5 km ve El Soto Golf 4,6 km mesafededir; Campo Los Lagos ise 1,1 km ile daha da yakındır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı düz hatta yaklaşık 21 km uzaklıktadır, kaynak veride havalimanı için 27 km de belirtilmiştir, her iki rakam da direkt mesafedir, bu da uçuş bağlantılarının karayoluyla bir saatin oldukça altında ulaşılabilir olduğu anlamına gelir. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 75 km ile alternatif oluşturur. Kıyı demiryolu, gayrimenkule düz hatta 3,7 km mesafedeki Fuengirola istasyonunda sona erer; buradan Málaga'ya havalimanı bağlantılı trenler işler. Fuengirola (4,3 km) ve Cabopino (9,1 km) marinaları denizcilik ilgi alanlarına hizmet verir. Tüm mesafeler düz hattır; karayolu mesafeleri ve seyahat süreleri biraz daha uzun olacaktır ve A-7'deki sabah ve akşam trafiği yoğun sezonda gecikme ekleyebilir.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri yıl boyu süren ikameti desteklemektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C'dir; aylık ortalamalar kışın 14°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir, bu örüntü ısıtma ihtiyacını sınırlı tutar ve her ay açık havada yaşamayı mümkün kılar. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu beş ay sürer, kabaca Mayıs ya da Haziran'dan Eylül ya da Ekim'e kadar. Dairenin çevresindeki arazi temelde düzdür: yerleşim 45 m rakımda olup plaja doğru eğim yaklaşık %1,1'dir; bu nedenle kıyıya yürümek ve bisiklete binmek ciddi bir tırmanış gerektirmez. Yeşil çevre doğal park alanlarından çok golf sahalarından gelir; 1,1 ile 4,6 km arasındaki sahalar, sulanan çimleriyle manzarayı çerçeveler. Manzara ve yönelim için 3,9 km uzaklıktaki La Cala de Mijas, bir seyir noktası ve Riviera del Sol'a köy ölçeğinde bir kontrast sunar. Yağış kış yarım yılında yoğunlaşırken yaz ayları ağırlıklı olarak kurudur, bölgenin teras sabahları, plaj öğleden sonraları ve akşam yürüyüşlerinden oluşan açık hava ritmini şekillendiren klasik Akdeniz örüntüsü.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaja erişim, konumun pratik güçlerinden biridir. Playa de Calahonda - Riviera yaklaşık 393 m, Playa de Calahonda - Rocas del Mar 791 m ve Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km kuş uçuşu mesafededir; daha güneyde Playa del Castillo, Playa Mati ve Playa El Chaparral yaklaşık 3,8 km uzaklıktadır. Bu küme, sakinlere en yakın şehir plajları ile daha sakin kesimler arasında seçim imkanı sunar. Rekreasyon kumun çok ötesine uzanır. Golfçüler Campo Los Lagos'a 1,1 km, Cerrado del Águila Golf'a 1,6 km, Cabopino Golf'a 3,2 km, El Chaparral Golf Club'a 4,5 km ve El Soto Golf'e 4,6 km mesafeden ulaşabilir, Avrupa'daki az konut bölgesinin eşleşebileceği bir saha yoğunluğu. Padel ve raket sporları Club de Pádel Cerrado del Águila (1,5 km) ve Raquetas de Mijas (2,0 km) tarafından karşılanır. İki marina, Puerto Deportivo de Fuengirola (4,3 km) ve Puerto Cabopino (9,1 km), tekne bağlama yerleri, denizcilik malzemeleri ve sahil yemeği imkanı sunar. Yürüyüşler ve seyir noktaları için 3,9 km'deki La Cala de Mijas, gözcü kulesi seyir noktasını köy merkezıyla birleştirir. Site içindeki ortak havuz, evden çıkmadan yüzme için anında bir seçenek ekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Costa del Sol'daki güncel sıfır konut arzıyla kıyaslandığında, bu ikinci el daire pazarın orta segmentinde yer alır. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan birimler duyurur, hepsi yeni yapım için başlangıç fiyatlarıdır ve tipik olarak ekstralar, otopark yerleri veya depo eklenmeden önceki giriş seviyesi birimler içindir. Bu gayrimenkulün 75 m² için sabit 312.900 € fiyatı, metrekare başına kabaca 4.170 € etmektedir; bu, plaja ve golf sahalarına yakın yerleşik Mijas Costa stoğu için normal bandın içindedir; aynı mikro pazardeki sıfır konut eşdeğerleri, ekstralar sayıldığında genellikle metrekare başına bunun üzerinde fiyatlanır. Takas nesiller arasıdır: tamamlanmış bir yenilemeye sahip 2006 yapısı bir bina ile, gelecekte bir tarihte teslim edilecek sıfır konut garantisi ve modern enerji standartları arasında bir seçimdir. Konum olarak Riviera del Sol, Calahonda, La Cala de Mijas ve Elviria ile doğrudan rekabet eder. Köy merkezini koruyan La Cala ile kıyaslandığında Riviera del Sol daha tekdüze konut ve hizmet odaklıdır. Marbella'ya daha yakın Elviria ile kıyaslandığında, buradaki fiyat seviyeleri genellikle daha düşüktür ve plaj ile golf erişimi karşılaştırılabilir kalır. Bölgesel talep göstergeleri likiditeyi destekler: bölge yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi kaydeder ve 16.450 €'luk il medyan geliri, kıyı talebinin ne kadarının yerel emek piyasası dışındaki alıcılardan geldiğini vurgular. Bu daireyi projeden satış alternatiflerine karşı tartan bir alıcı için belirleyici etkenler zamanlama ve kesinliktir, kiralama yapılmayan bir sitede hemen kullanılabilir, yenilenmiş bir konut ile daha düşük giriş fiyatı ama inşaat bekleme süresi ve tamamlanma riski arasındaki seçim.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
HE
JA
HI
SL
ID