침실 2개, 욕실 2개를 갖춘 이 아파트는 푸엔히롤라(Fuengirola)와 마르벨라(Marbella) 사이, 코스타 델 솔(Costa del Sol) 중심부에 위치한 리비에라 델 솔의 36가구 규모의 소규모 주거 단지 내에 자리하고 있습니다. 연면적 75 m²의 이 주택은 2006년에 준공되었으며 이후 리모델링을 거쳤고, 확정 호가 312,900유로에 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다. 이 부동산 매물에는 공용 수영장과 인접 골프장이 내려다보이는 18 m² 규모의 지붕 있는 전면 유리 테라스, 그리고 창고와 주차 공간 1대분이 포함됩니다. 슈퍼마켓은 현관에서 146 m 거리에 있고, 해변은 직선 거리로 약 400 m 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
리비에라 델 솔은 미하스 코스타(Mijas Costa) 해안 지대에 위치하며, 마르벨라에서 약 16 km, 말라가(Málaga)에서 35 km 거리에 있습니다. 이 아파트는 도심 환경에 자리하며 일상 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 슈퍼마켓은 146 m, 약국은 155 m, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 393 m에 있습니다. 가장 가까운 기차역은 3.7 km 떨어진 푸엔히롤라 역입니다.
두 명이 거주하기에 편안한 구조입니다. 붙박이장이 있는 침실 2개, 안방의 침실 전용 욕실, 별도의 두 번째 욕실, 그리고 유리 테라스로 이어지는 거실 겸 식당이 있습니다. 주방은 별도 공간에 완비된 상태입니다. 냉난방 에어컨, 원목 마루, 비디오 인터폰이 달린 보안 현관문, 창고, 주차 공간 1대분이 포함됩니다. 단지는 36가구 규모이며 휴가용 임대를 허용하지 않습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 건물은 2006년에 준공되었고 아파트는 이후 리모델링되었으며, 판매자는 즉시 입주 가능한 상태라고 설명합니다. 따라서 이 매매는 즉시 사용 가능한 중고 주택에 해당하며, 공사 단계나 예상 인도일이 적용되지 않습니다. 인근 지역의 매수 수요는 상당하여 연간 약 3,800건의 주택 거래가 기록되고 있습니다.
이 부동산 매물은 침실 2개가 딸린 75 m²의 거실 공간을 제공하므로 대가족에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 동향 아파트여서 직사광선은 오전 시간에 집중됩니다. 단지에는 공용 수영장만 있으며 전용 수영장이나 전용 정원은 없습니다. 건물은 2006년에 지어졌습니다. 해변 및 편의시설까지의 거리는 직선 거리이며, 실제 도로 이동 거리는 더 길 수 있습니다.
Ref: VL516842
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔에서 관리가 용이한 세컨드 하우스를 찾는 부부에게는 75 m² 구조, 욕실 2개, 유리 테라스가 빌라의 관리 부담 없이 필수적인 부분을 충족해 줍니다. 일상 편의시설(슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 해변)에 대한 도보 접근을 중시하는 매수자에게 이곳의 거리는 이 해안에서 가장 짧은 축에 속합니다. 더 조용한 공동체 환경을 원하는 매수자는 단지가 36가구이며 휴가용 임대가 금지되어 공용 공간의 단기 방문자 통행을 줄인다는 점을 높이 평가할 수 있습니다. 골프를 즐기는 분들도 명백한 대상입니다. 몇 km 내에 여러 골프장이 있고 테라스에서 골프장이 바로 내려다보입니다. 확실성을 원하는 매수자에게도 적합합니다. 건물은 준공되었고 리모델링은 완료되었으며 가격이 고정되어 있어 선분양 매물 구매 시 따르는 타이밍 리스크가 없습니다. 반면, 이 아파트가 적합하지 않은 경우도 있습니다. 침실 3개 이상이 필요한 가구에는 공간이 부족합니다. 테라스에서 오후와 저녁 햇살을 원하는 매수자는 동향을 유의해야 합니다. 전용 수영장이나 정원을 찾는 분들은 이곳에서 찾을 수 없으며, 수영장은 공용입니다. 휴가용 임대 수익을 겨냥하는 투자자는 공동체의 임대 금지 방침을 감안해야 하며 이는 해당 전략을 제한하지만 장기 주거 가치를 지켜주기도 합니다. 마지막으로 해변 바로 앞 위치를 기대하는 분들은 바다가 문 앞이 아니라 도보 몇 분 거리에 있다는 점을 유의해야 합니다.
실내는 최근 몇 년间 진행된 리모델링의 흔적을 보여줍니다. 거실 공간 전체에 원목 바닥이 시공되어 있어, 오래된 해안 지역 주택에 흔한 타일 바닥보다 따뜻한 인상을 줍니다. 주방은 별도의 공간에 있으며 가전과 수납장을 갖춘 완비된 상태입니다. 두 욕실 모두 마감이 완료되었으며 그중 하나는 안방에 딸린 침실 전용 욕실이고 다른 하나는 나머지 가구 구성원과 손님용입니다. 두 침실 모두 붙박이장이 있어 75 m² 주택에서 실사용 공간을 확보해 줍니다. 가장 특징적인 기술적 요소는 18 m² 테라스입니다. 전면 유리에 지붕까지 갖춰져 거실과 실외 사이의 중간 지대 역할을 하며, 계절에 관계없이 사용할 수 있고 아침 햇살을 받는 동향입니다. 냉난방은 에어컨으로 제공됩니다. 출입은 비디오 인터폰이 달린 보안 현관문을 통해 이루어집니다. 수납은 이중으로, 전용 창고와 주차 공간이 모두 포함되어 있습니다. 상태와 관련하여 판매자는 이 아파트를 즉시 입주 가능한 상태로 설명하며 등록된 상태는 최상급으로 기록되어 있습니다. 중고 주택 매매와 마찬가지로 계약 완료 전 배관, 설비, 건물 공용부 상태를 확인하기 위한 독립적인 기술 감정이 표준 관행으로 남아 있습니다. 건물 자체는 2006년에 지어져 구형 해안 건물에 비해 현대적인 단열 기준이 적용된 세대의 건축물입니다. 공용 시설은 테라스에서 보이는 수영장이 전부이며, 제공된 자료에는 피트니스 센터, 스파, 컨시어지는 없습니다.
이 아파트는 확정 호가 312,900유로에 기존 주택으로 제공되며, 폭넓은 가격표의 시작가가 아닙니다. 참고로 코스타 델 솔의 다른 지역에 있는 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 현재 더 낮은 가격에 시작하지만 일반적으로 더 작은 평형이나 다른 위치입니다. 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유러부터, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar는 269,950유러부터, 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2는 269,000유러부터 시작합니다. 이에 비해 이 중고 주택에는 주차 공간과 창고, 18 m² 유리 테라스, 완료된 리모델링이 포함되어 있습니다. 주택이 즉시 입주 가능한 상태이므로 입주 시기는 즉시입니다. 스페인에서는 호가 외에 일반적으로 취득세, 공증 및 등기 비용이 추가로 발생합니다.
이곳의 일상은 아파트와 수영장 테라스, 그리고 수백 미터 내의 작은 상업가를 중심으로 이루어집니다. 146 m 거리의 슈퍼마켓과 155 m 거리의 약국 덕분에 일상적인 장보기와 약 처방에 차가 필요 없으며, 2 km 이내의 여러 레스토랑이 외식 선택지를 넓혀줍니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 칼라혼다 - 리비에라(Playa de Calahonda - Riviera)는 직선 거리로 약 393 m 떨어져 있어 아침 수영이나 저녁 해변 산책을 하기에 충분히 가깝습니다. 아파트의 흐름은 동향을 따릅니다. 18 m² 유리 테라스는 아침에 수영장과 골프장 위로 들어오는 햇살을 받아들이고, 오후에는 실내 또는 해안 쪽으로 무게중심이 옮겨갑니다. 주거 단지는 36가구로 제한되며 휴가용 임대가 금지되어 있어 공동체의 성격에 영향을 줍니다. 즉, 거주가 더 안정적이고 이웃의 교체가 이 해안의 관광지향 건물들보다 적습니다. 실용적으로 이 주택은 관리 부담이 적은 거점으로 기능합니다. 거실 겸 식당이 실내의 주된 공간이고, 별도 주방에는 독립된 작업 공간이 있으며, 두 번째 욕실은 손님과 두 번째 침실에 사용됩니다. 주차와 수납은 건물 내에서 해결됩니다. 동네 밖으로 이동할 때는 A-7 해안 도로가 리비에라 델 솔을 북동쪽의 푸엔히롤라, 남서쪽의 마르벨라와 연결합니다. 직선 거리 3.7 km에 있는 푸엔히롤라 기차역은 말라가 방면으로 이어집니다. 4개의 대중교통 노선과 약 50개의 정류장이 인근 지역을 커버하므로, 차가 있으면 편리하지만 현지 생활에 반드시 필요한 것은 아닙니다.
리비에라 델 솔은 푸엔히롤라와 마르벨라 사이에 자리한 확립된 주거 지대인 미하스 코스타의 해안 구간에 위치합니다. 주변 환경은 시골이 아닌 도시적입니다. 상점, 약국, 레스토랑, 학교가 모두 가까운 반경 내에 있으며, 광역 자치구역에는 초등학교 15곳과 중등학교 10곳이 있습니다. 의료는 이 지역의 의료 센터 두 곳이 중심이며, 병원은 직선 거리로 10 km 떨어진 곳에 있습니다. 이 환경은 여름철 외에 비워지지 않고 연중 활기를 유지하는데, 이 지역 내 약 10곳의 호텔과 2,131개의 관광 침대가 이 특성을 강화합니다. 계절적 활동이 겨울에도 레스토랑이 문을 열어두기에 충분하면서도 주거 특성을 지배하지는 않습니다. 스포츠 시설도 잘 갖춰져 있습니다. Club de Pádel Cerrado del Águila는 1.5 km, Raquetas de Mijas는 2.0 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas는 2.4 km 거리에 있어 파델, 라켓 스포츠, 공공 시설을 모두 커버합니다. 전기차 소유주에게는 매물에서 699 m 거리에 충전소가 있고 7.7 km 거리에 푸엔히롤라 슈퍼차저가 있습니다. 교통은 이 지역을 관통하는 4개 버스 노선과 약 50개 정류장으로 구성되며, 직선 거리 3.7 km에 있는 푸엔히롤라 기차역이 말라가와 공항 방면으로 연결됩니다. 인구 약 148,000명의 마르벨라는 16 km, 인구 579,000명의 말라가 시는 35 km 거리에 있습니다. 이러한 조합은 이 아파트를 고립된 리조트가 아닌 안정적이고 편의시설이 풍부한 동네에 위치시킵니다.
지도는 해안 환경 속의 아파트를 보여줍니다. 남동쪽 400 m 미거리에 해변이 있고, 골프장이 전망을 이루며, Riviera del Sol의 상업 지대가 바로 주변에 펼쳐져 있습니다. Fuengirola는 북동쪽 몇 킬로미터 거리에, Marbella는 남서쪽에 있습니다. 지도상의 직선 거리는 실제 도로 경로로는 다소 길어집니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Riviera del Sol은 Mijas 자치구 내, 서부 Costa del Sol의 중심 위치를 차지하고 있습니다. Marbella는 남서쪽 16 km, Fuengirola는 북동쪽 약 4 km 거리로, 주민들은 차로 짧은 거리 내에 두 개의 규모 있는 생활 중심지를 두게 됩니다. 인구 579,000명의 도도(道) 수도 Málaga는 35 km 거리에 있으며, Fuengirola에서 연안 철도를 이용하거나 직선 거리 약 21 km의 공항까지 도로로 이동하여 접근할 수 있습니다. 해변, 골프장, 도심, 공항이 모두 콤팩트한 반경 내에 있는 이러한 중심성은 이 위치를 정의하는 광역권 특징으로, Marbella의 리조트 성격과 Fuengirola-Málaga 회랑의 도시적 규모 사이에 자리합니다.
이 아파트의 위치는 짧은 내부 거리와 합리적인 광역권 연결성으로 특징지어집니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 393 m 떨어져 있으며, 1 km 이내에 Calahonda 해변이 두 곳 더 있습니다. 146 m 거리의 슈퍼마켓과 155 m 거리의 약국 덕분에 일상적인 장보기는 도보로 몇 분이면 해결됩니다. 골프는 이 지역 접근성의 핵심 요소입니다. Cabopino Golf는 3.2 km, El Chaparral Golf Club은 4.5 km, El Soto Golf는 4.6 km 거리에 있으며, Campo Los Lagos는 1.1 km로 더 가깝습니다. Malaga-Costa del Sol 공항은 직선 거리로 약 21 km 떨어져 있습니다. 원본 데이터에는 공항까지 27 km로 표기된 수치도 있으며, 두 수치 모두 직선 거리입니다. 덕분에 도로를 이용하면 1시간이 채 걸리지 않아 항공편 연결이 가능합니다. Gibraltar 공항은 약 75 km 거리의 대안입니다. 연안 철도의 종착역인 Fuengirola 역이 부동산 매물에서 직선 거리 3.7 km 지점에 있으며, 이 역에서 Málaga 방향 열차가 운행되고 공항 연결편이 제공됩니다. Fuengirola(4.3 km)와 Cabopino(9.1 km)의 마리나는 보팅 이용객을 위한 시설입니다. 모든 거리는 직선 거리이며, 도로 거리와 이동 시간은 다소 길어지고, 성수기에는 A-7 도로의 아침·저녁 교통 체증으로 지연이 발생할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 연중 거주가 가능함을 뒷받침합니다. 연평균 기온은 18.6°C이며, 월평균은 겨울 14°C에서 여름 26°C 사이입니다. 이러한 패턴 덕분에 난방 수요가 적고 매달 야외 생활이 가능합니다. 해수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 대략 5월 또는 6월부터 9월 또는 10월까지입니다. 아파트 주변 지형은 사실상 평탄합니다. 부지는 해발 45 m에 위치하며 해변까지의 경사도는 약 1.1%로, 해안까지 걷거나 자전거를 타고 이동할 때 실질적인 오르막이 없습니다. 주변의 녹지는 자연 공원이 아닌 골프장에서 비롯되며, 1.1~4.6 km 거리의 골프장들이 관개된 그린으로 경관을 이룹니다. 전망과 방향 측면에서는 3.9 km 거리의 La Cala de Mijas에 전망대가 있어 Riviera del Sol과는 대비되는 마을 분위기를 제공합니다. 강수는 겨울 반년에 집중되고 여름 달은 대체로 건조한, 이 지역의 야외 생활 리듬인 테라스의 아침, 해변의 오후, 저녁 산책을 만들어내는 전형적인 지중해 패턴입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근성은 이 위치의 실질적인 강점 중 하나입니다. Playa de Calahonda - Riviera는 직선 거리로 약 393 m, Playa de Calahonda - Rocas del Mar는 791 m, Playa de Calahonda - Calahonda는 1.0 km 떨어져 있으며, 남쪽으로는 Playa del Castillo, Playa Mati, Playa El Chaparral이 모두 약 3.8 km 거리에 있습니다. 이러은 해변 군집 덕분에 주민들은 가장 가까운 도심 해변과 더 한적한 구간 사이에서 선택할 수 있습니다. 레저는 해변을 훨씬 뛰어넘어 확장됩니다. 골퍼는 Campo Los Lagos(1.1 km), Cerrado del Águila Golf(1.6 km), Cabopino Golf(3.2 km), El Chaparral Golf Club(4.5 km), El Soto Golf(4.6 km)에 도달할 수 있으며, 이는 유럽의 주거 지역에서 좀처럼 찾아볼 수 없는 골프장 밀도입니다. 파델과 라켓 스포츠는 Club de Pádel Cerrado del Águila(1.5 km)와 Raquetas de Mijas(2.0 km)에서 이용할 수 있습니다. 두 곳의 마리나인 Puerto Deportivo de Fuengirola(4.3 km)와 Puerto Cabopino(9.1 km)는 계류장, 선구 상점, 해변가 다이닝을 제공합니다. 산책과 전망을 원한다면 3.9 km 거리의 La Cala de Mijas에서 망대 전망대와 마을 중심가를 함께 즐길 수 있습니다. 단지 내 공용 수영장은 집을 나서지 않고도 수영을 즐길 수 있는 즉각적인 선택지입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
현재 Costa del Sol의 신축 분양 물량과 비교하면 이 중고 주택 아파트는 시장의 중간대에 위치합니다. Mijas의 Lantana Residencial은 205,000유로부터, Torre del Mar의 Aquamar는 269,950유로부터, Estepona의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 광고 중이며, 이는 모두 신축의 시작가로서 대개 차고, 창고, 업그레이드가 추가되기 전의 입문형 매물 기준입니다. 이 부동산 매물의 고정 가격 312,900유로(75 m²)는 제곱미터당 약 4,170유로로 환산되며, 해변과 골프장 인근의 기존 Mijas Costa 매물에 대한 정상 범위 안에 듭니다. 동일 미니 시장의 신축 분양 상당 매물은 추가 비용을 포함하면 제곱미터당 가격이 일반적으로 그 수준을 웃돕니다. 여기에는 세대 간 트레이드오프가 있습니다. 완공된 리모델링을 갖춘 2006년 건물 대 신축 보증과 현대적 에너지 기준, 그리고 즉시가 아닌 미래 시점의 입주입니다. 위치적으로 Riviera del Sol은 Calahonda, La Cala de Mijas, Elviria와 직접 경쟁합니다. 마을 중심을 유지하는 La Cala와 비교하면 Riviera del Sol은 더욱 균일하게 주거·생활 편의 중심입니다. Marbella에 더 가까운 Elviria와 비교하면 가격 수준이 일반적으로 더 낮으면서도 해변과 골프 접근성은 비슷합니다. 지역 수요 지표는 유동성을 뒷받침합니다. 이 지역의 연간 주택 거래는 약 3,800건이며, 도도(道) 중위 소득 16,450유로는 연안 수요의 상당 부분이 지역 노동 시장 밖 구매자들에게서 나온다는 점을 보여줍니다. 이 아파트를 선분양 매물 대안과 저울질하는 구매자에게 결정 요인은 시기와 확실성입니다. 임대 금지 공동체에서 즉시 이용 가능한 리모델링된 주택이냐, 더 낮은 진입 가격과 공사 대기 및 준공 리스크를 감수하느냐의 선택입니다.
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