Obchodná budova v Riviera del Sol, Málaga, s celkovou rozlohou 2252 m², postavená v roku 1985. Objekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti v blízkosti pobrežia, s dobrou dostupnosťou k mestským vybavenostiam. Poskytuje potenciál pre komerčné využitie vďaka svojej veľkosti a strategickej polohe. Objekt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobiť priestory podľa aktuálnych potrieb trhu. Je situovaný v oblasti s vysokou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a turistov počas celého roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Riviera del Sol, v bezprostrednej blízkosti pobrežia Costa del Sol. Poloha je charakteristická urbanizovaným prostredím s obchodmi, reštauráciami a službami v dochádzakej vzdialenosti. V okolí prevládajú rezidenčné zóny s vysokou koncentráciou zahraničných obyvateľov, čo zaisťuje stály prítomnosť ľudí počas celého roka.
Objekt je vhodný pre komerčné účely vďaka svojim veľkorysým priestorom a flexibilnej dispozícii. Dve podlažia s otvorenými priestormi, vysokými stropmi a prirodzeným svetlom poskytujú optimálne podmienky pre rôzne typy podnikania. Terasy na rôznych úrovniach rozširujú možnosti využitia priestoru o vonkajšie aktivity a oddych.
Objekt bol dokončený v roku 1985 a momentálne vyžaduje úplnú rekonštrukciu. Tento fakt umožňuje investorom a developerom vytvoriť projekt na mieru podľa súčasných trhových potrieb a štandardov. Rekonštrukcia poskytuje možnosť aplikovať moderné technológie a energeticky efektívne riešenia v súlade s aktuálnymi predpismi.
Objekt nie je vhodný na priame obývanie bez významnej rekonštrukcie a zmeny určenia. Neponúka hotové riešenia pre okamžité podnikanie bez investícií do úprav. Poloha v urbanizovanej oblasti môže obmedzovať určité typy komerčných aktivít vyžadujúcich väčšie súkromie alebo špecifické podmienky prevádzky. Vzdialenosť k letisku vyžaduje plánovanie transferov pre medzinárodných návštevníkov.
Tento projekt je vhodný pre investorov a developerov hľadajúcich komerčnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom v turisticky atraktívnej oblasti Costa del Sol. Ideálne pre tých, ktorí plánujú vytvoriť podnik zameraný na medzinárodnú klientelu, ako sú reštauračné komplexy, nákupné centrá alebo služby pre rezidentov. Objekt je tiež zaujímavý pre investorov, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio o nemovitosť s možnosťou dlhodobého prenájmu komerčných priestorov. Pre tých, ktorí majú skúsenosti s rekonštrukčnými projektmi, ponúka možnosť aplikovať svoje znalosti pri transformácii existujúcej štruktúry na moderný komerčný priestor priliehajúci k súčasnym trendom a potrebám trhu.
Pôvodná stavba z roku 1985 je v súčasnosti vo fáze, ktorá vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Tento stav zároveň poskytuje výhodu v podobe možnosti začať s novým konštrukčným prístupom bez obmedzení starých riešení. Existujúca nosná konštrukcia s vysokými stropmi a veľkorysými priestormi ponúka dobrý základ pre modernú prestavbu. Rekonštrukcia umožní použitie súčasných materiálov a technológií vrátane energeticky efektívnych riešení, ktoré môžu znížiť prevádzkové náklady. Investícia do kvalitnej rekonštrukcie môže výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a predĺžiť jej životnosť o ďalšie desaťročia. Pôvodné terasy a vonkajšie priestory môžu byť modernizované pri zachovaní ich výhody, priameho prístupu k prírodnému svetlu a vonkajšiemu prostrediu.
Cena objektu je stanovená na €5,200,000, čo odráža jeho veľkosť, polohu a potenciál pre komerčné využitie. Vzhľadom na nutnosť rekonštrukcie predstavuje vstupnú investíciu, ktorá umožňuje prispôsobiť priestory špecifickým potrebám budúceho prevádzkovateľa. Cena je fixná a neobsahuje náklady na rekonštrukciu, ktoré je potrebné pripočítať do celkových investičných nákladov. Trhová hodnota polohy v kombinácii s veľkosťou pozemku a zastavanej plochy podporia potenciál zhodnotenia investície po úspešnej rekonštrukcii.
Tento komerčný objekt v Riviera del Sol predstavuje priestor pre aktívny podnikateľský život v dynamickom prostredí Costa del Sol. Denný rytmus je určený prítomnosťou rezidentov a turistov, ktorí využívajú blízke služby a vybavenie. Poloha umožňuje prístup pešo k supermarktom, reštauráciám a lekárňam, čo zaisťuje stály prílev zákazníkov. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov a pláže, čo vytvára potenciál pre podniky zamerané na voľný čas a cestovný ruch. Večer sa atmosféra zmenšuje na pokojnejšiu, s dostupnosťou rôznych gastronómických zážitkov v okolitých reštauráciách. Celoročná prevádzka je podporená príjemným podnebím a vysokým počtom slnečných dní v roka.
Okolie objektu v Riviera del Sol je charakteristické dobrou dostupnosťou k všetkým potrebným službam a vybaveniu. V okolí sa nachádza 24 reštaurácií, 4 lekární, 3 banky a 7 kaviarní, čo zaisťuje komfortný mestský život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích zariadení, v okolí sa nachádza 15 základných škôl a 10 stredných škôl. Dopravné spojenie je zabezpečené štyrmi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Vzdialenosť 8,7 km k železničnej stanici Fuengirola poskytuje možnosť cestovať po pobreží Costa del Sol bez použitia automobilu.
Mapa zobrazuje polohu komerčného objektu v Riviera del Sol, v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Vyznačené sú kľúčové body v okolí vrátane pláží, golfových ihrísk a dopravných koridorov. Poloha objektu v urbanizovanej časti ponúka výhody blízkosti služieb a zároveň prístup k prírodným a rekreačným oblastiam. Z mapy je zrejmá dobrá dostupnosť k hlavným通信ným tepnám regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v Riviera del Sol, čo je súčasť obce Mijas Costa, medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto poloha je strategická, pretože kombinuje výhody mestského vybavenia s prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. Vzdialenosť od Fuengirola (približne 9 km) a od Marbella (približne 15 km) zaisťuje dobrú dostupnosť k službám týchto dvoch väčších mestských centier. Poloha na južnej strane pobrežia Costa del Sol zaisťuje dostatok slnka a ochranu pred severnými vetrami, čo prispieva k príjemnému klimatu počas celého roka.
Pláže sú v blízkosti objektu, najbližšia Playa de Calahonda - Riviera je vzdialená 393 metrov, čo umožňuje prístup pešo alebo na bicykli. Golfové ihriská sú tiež dobre dostupné: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo zabezpečuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodných návštevníkov. Mesto Fuengirola s jeho komplexnými službami je vzdialené približne 9 km a je dostupné verejnou dopravou alebo autom. Prístav Puerto Cabopino, ponúkajúci služby pre jachty, je vzdialený 3,7 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Riviera del Sol sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,9°C. Teploty v priebehu roku kolíšu medzi 12-25°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročný pobyt. Ročne je v oblasti zaznamenaných 3,881 hodín slnka, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Objekt je situovaný v nadmorskej výške 135 metrov, čo poskytuje príjemný mikroklima a lepšiu ventiláciu. Svah s 6,4% sklonom smerom k moru zaisťuje prirodzené odvádzanie dažďovej vody a priaznivo ovplyvňuje viditeľnosť z objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti objektu sa nachádzajú tri pláže: Playa de Calahonda - Riviera (393 m), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) a Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km). Tieto pláže ponúkajú možnosti pre vodné športy a oddych pri mori. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii viacero kvalitných ihrísk: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km), El Soto Golf (4,6 km) a ďalšie v okolí. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá ako Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) a La Siesta Golf Club (1,4 km), ktoré rozširujú možnosti voľnočasových aktivít pre obyvateľov a návštevníkov tejto oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v Riviera del Sol, čo je súčasť obce Mijas Costa, medzi mestami Fuengirola a Marbella. Táto poloha je strategická, pretože kombinuje výhody mestského vybavenia s prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. Vzdialenosť od Fuengirola (približne 9 km) a od Marbella (približne 15 km) zaisťuje dobrú dostupnosť k službám týchto dvoch väčších mestských centier. Poloha na južnej strane pobrežia Costa del Sol zaisťuje dostatok slnka a ochranu pred severnými vetrami, čo prispieva k príjemnému klimatu počas celého roka.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL768324
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými komerčnými projektami v oblasti Costa del Sol predstavuje tento objekt zaujímavú investičnú príležitosť vďaka svojej veľkosti a polohe. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sú zamerané predovšetkým na rezidenčné využitie s nižšou cenovou hladinou. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka moderné bytové jednotky, ale bez potenciálu pre veľkokomerčné využitie, ktoré poskytuje objekt v Riviera del Sol. Oblasť Riviera del Sol je atraktívna vďaka vysokej koncentrácii medzinárodných obyvateľov a turistov, čo zaisťuje stabilný záujem o komerčné služby. V porovnaní s centrami Fuengirola a Marbella ponúka Riviera del Sol pokojnejšie prostredie s zachovanou dobrou dostupnosťou služieb, čo môže byť výhodné pre určité typy podnikov zameraných na kvalitnejšie a kludnejšie prostredie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID