Ta komercialna stavba v Riviera del Sol, s površino 2.252 m² na zemljišču 2.500 m², ponuja enkratne razvojne možnosti v enem od geografsko najugodnejših območij Costa del Sol. Zgrajena leta 1985 in trenutno zahtevajoča popolno obnovo, se nahaja na kratki razdalji od morja in obdana z uveljavljenim stanovanjskim naseljem z velikim številom mednarodnih prebivalcev in turistov skozi vse leto. Stavba obsega dve prostorni etaži z odprtimi tlorisi, visokimi stropi in odlično naravno svetlobo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stavba se nahaja v Riviera del Sol, območju v občini Mijas Costa, neposredno ob Sredozemskem morju. Lokacija omogoča dostop do storitev na pešpoti, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami. Najbližje plaže so oddaljene manj kot 1 kilometer, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno 27 kilometrov. Okolje je mestno z visoko ravnjo storitev.
Ta komercialna stavba ponuja vsestranske možnosti za različne poslovne potrebe. Z njeno veliko površino in prilagodljivo razporeditvijo jo je mogoče prilagoditi različnim komercialnim funkcijam, od prodajalnih prostorov do gostinskih prostorov ali pisarn. Prisotnost več teras, vključno s strešno teraso, ponuja možnosti za dejavnosti na prostem. Bliznost turističnih storitev in stanovanjskih območij ustvarja nenehen pretok potencialnih strank.
To ni projekt nove gradnje ampak obstoječa stavba, dokončana leta 1985. Trenutno se nahaja v stanju, ki zahteva popolno obnovo. Strukturna osnova je prisotna, vse pačbe in inštalacije je treba popolnoma obnoviti. Načrtovan razvoj je mogoče prilagoditi zahtevam sodobnega trga, z upoštevanjem obstoječih arhitekturnih elementov, kot so visoki stropi in terase.
Stavba ne ponuja neposrednega razgleda na morje, kljub blizini obale. Zahteva po obnovi pomeni, da so potrebne znatne investicije, preden stavba postane operativna. Nagib 6,4 % proti plaži lahko omejuje dostopnost, zlasti za osebe z omejeno mobilnostostjo. Stavba trenutno nima energetskega certifikata, ki bo po obnovi zahtevan. Vključene niso parkirne površine v trenutnem stanju stavbe.
Ta projekt je primeren za investitorje in razvijalce, ki iščejo komercialni objekt z znatnimi preoblikovalnimi možnostmi v uveljavljenem turističnem območju. Primeren je za tiste, ki imajo vizijo in sredstva za izvedbo popolne obnove in razvoja novega komercialnega koncepta. Lokacija je posebej primerna za podjetja, ki lahko koristijo tako od lokalnega prebivalstva kot turistov, kot so nakupovalno središče, gostinski kompleks ali mešani komercialni projekt. Prav tako je relevanten za investitorje, ki verujejo v rast vrednosti komercialnih nepremičnin na Costa del Sol, zlasti na območjih z nenehno povpraševanjem zaradi turizma in mednarodnega naseljevanja.
Trenutna stavba izvira iz leta 1985 in ima osnovno konstrukcijo, značilno za tisti čas, z nosilnimi betonskimi elementi in tradicionalnim gradbenim pristopom. Prisotnost visokih stropov in velikih okenskih površin kaže na prvotni dizajn z osredotočenostjo na naravno svetlobo in prostornost. Trenutno stanje kaže znake staranja, ki zahtevajo popolno obnovo. Po obnovi konstrukcija omogoča uporabo sodobnih površin in energetsko učinkovitih sistemov. Obstoječe terase in zunanji prostori so mogoče nadgraditi z visokokvalitetnimi materiali in trajnostnimi rešitvami. Kombinacija robustne osnovne strukture in modernih možnosti obnove ponuja izhodišče za visokokvaliteten končni rezultat.
Ta komercialna stavba je na prodajni ceni od €5.200.000, kar ustreza približno €2.308 na kvadratni meter. Ta cenitev odraža tako velikost kot strateško lego nepremičnine. Glede na zahtevo po obnovi in razvojne možnosti ni cenovnih razlik znotraj projekta samega. Razpoložljivost je trenutno omejena na to eno komercialno nepremičnino v Riviera del Sol. Ceno je treba gledati v kontekstu potrebnih stroškov obnove in potencialne vrednosti po razvoju.
Riviera del Sol je živahno območje, ki ponuja aktivnost skozi vse leto. Bliznost tako stanovanjskih con kot turističnih storitev zagotavlja nenehen pretok obiskovalcev. Podnevi so dejavne lokalne restavracije in trgovine, medtem ko se zvečer prebudi nočno življenje. Obalna cona ponuja dnevne rekreacijsne možnosti, od sprehajanja ob promenadi do vodnih športov. Območje ima izrazito sredozemsko vzdušje, kjer imajo dejavnosti na prostem osrednjo vlogo v vsakdanjem življenju. Prisotnost mednarodnih prebivalcev ustvara multikulturno okolje z raznolikimi kulinarimi in socialnimi možnostmi.
Neposredna okolica projekta ponuja popolno infrastrukturo za vsakdanje življenje in delo. Znotraj radija 2 kilometrov je mogoče najti 24 restavracij, 4 lekarne, 3 banke in 7 kavarn, kar zagotavlja visoko raven storitev. Prisotnost 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol v bližini naredi lokacijo privlačno tudi za družine. Zdravstvena oskrba je dobro pokrita z 2 zdravstvenimi centri in bolnišnico na 10 kilometrov. Javni prevoz je dobro organiziran s 4 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v neposredni bližini. Bliznost obale in mestni značaj ustvarjajo dinamično življenjsko okolje z različnimi možnostmi za delo, prosti čas in vsakodnevne storitve.
Zemljevid prikazuje strateško lego komercialne stavbe v Riviera del Sol, z neposrednim dostopom do obalne črte in pomembnih storitev. Lokacija se nahaja na višini 135 metrov nad morjem, z južno orientacijo, ki zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu skozi dan. Prikaz ilustrira kratke razdalje do plaž, golf igrišč in mestnih storitev, kar poudari privlačnost lokacije za komercialno uporabo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Riviera del Sol se nahaja v občini Mijas Costa, del Costa del Sol v provinci Málaga. Lokacija je strateško postavljena med večja mesta Fuengirola in Marbella. Fuengirola s svojimi obsežnimi storitvami in železniško postajo je oddaljena približno 8 kilometrov vzhodno. Marbella, bolj znano turistično središče, se nahaja približno 15 kilometrov zahodno. Mednarodno pristanišče Gibraltar je oddaljeno približno 70 kilometrov, medtem ko je provinčno središče Málaga oddaljeno približno 30 kilometrov severovzhodno. Ta pozicioniranje nudi prednosti uveljavljenega stanovanjskega okolja z neposrednim dostopom do pomembnih mestnih središč v regiji.
Plaža Playa de Calahonda - Riviera je oddaljena samo 393 metrov, kar omogoča dostop do morja v nekaj minutah. Marina Puerto Cabopino z objekti za jahte je oddaljena 3,7 kilometra. Za ljubitelje golfa so v radiju 5 kilometrov tri igrišča: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) in El Soto Golf (4,6 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 27 kilometrov, enostavno dosegljivo po avtocesti AP-7. Mesta kot Fuengirola so na kratki razdalji, z železniško postajo Fuengirola na 8,7 kilometrov. Strateška lega torej omogoča odličen dostop tako do obalnih kot mestnih objektov.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 25°C poleti. Z 3.881 sončnimi urami na leto ponuja lokacija obilje sonca. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Območje leži na 135 metrih nad morjem, kar zagotavlja zmerno poletno vročino v primerjavi z nižinskimi obalnimi območji. Nagib 6,4 % proti plaži zagotavlja naravno odvodnjavanje in lahko prispeva hladnejšemu mikroklimatu. Povprečna letna temperatura 17,9°C naredi območje privlačno za dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna črta blizu Riviera del Sol ponuja različne možnosti plaž, pri čemer je Playa de Calahonda - Riviera najbližja na 393 metrov. Te plaže so znane po svoji kvaliteti in so priljubljene destinacije tako za prebivalce kot turiste. Za golfersko je lokacija še posebej privlačna s tremi golf igrišči v radiju 5 kilometrov. Športni objekti so dobro zastopani v okolici, s športnimi centri, kot sta Finca Naundrup in Club del Sol na približno 1,2 kilometra. Marina Puerto Cabopino na 3,7 kilometra ponuja možnosti za vodne športe in jadranje. Kombinacija plaž, golf igrišč in športnih objektov naredi območje privlačno za rekreacijo in aktiven način življenja.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol se nahaja v občini Mijas Costa, del Costa del Sol v provinci Málaga. Lokacija je strateško postavljena med večja mesta Fuengirola in Marbella. Fuengirola s svojimi obsežnimi storitvami in železniško postajo je oddaljena približno 8 kilometrov vzhodno. Marbella, bolj znano turistično središče, se nahaja približno 15 kilometrov zahodno. Mednarodno pristanišče Gibraltar je oddaljeno približno 70 kilometrov, medtem ko je provinčno središče Málaga oddaljeno približno 30 kilometrov severovzhodno. Ta pozicioniranje nudi prednosti uveljavljenega stanovanjskega okolja z neposrednim dostopom do pomembnih mestnih središč v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL768324
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi komercialnimi razvojnimi možnostmi na Costa del Sol ponuja ta stavba v Riviera del Sol edinstveno kombinacijo velikosti in lokacije. Medtem ko se projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, osredotočajo na stanovanjske nepremičnine s cenami od €269.950, in Lantana Residencial v Mijas ter Etherna Homes 2 v Estepona prav tako primarno stanovanjski, je ta stavba namenjena posebej komercialnemu razvoju. Cena €5.200.000 odraža tako velikost kot lokacijske prednosti. V primerjavi s podobnimi komercialnimi stavbami v bolj osrednjih območjih, kot je Marbella Centro, ponuja Riviera del Sol nižjo ceno na kvadratni meter, a z večjo razvojno svobodo. Lokacija se razlikuje od drugih obalnih območij z neposrednim dostopom tako do obalnih objektov kot notranjih storitev. Prav tako je bližina treh golf igrišč razlikovalna značilnost v primerjavi z drugimi komercialnimi conami v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID