Riviera del Sol'de yer alan bu ticari bina, Costa del Sol'un en cazip bölgelerinden birinde 2.252 m²'lik geniş bir alana sahiptir. 1985 yılında tamamlanan yapı, şu anda tam yenilemeye ihtiyaç duymaktadır. Denize sadece 100 metre mesafede bulunan bu mülk, uluslararası sakinlerin, turistlerin ve yerel halkın yıl boyunca bulunduğu iyi bir yerleşim bölgesiyle çevrilidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bina, Riviera del Sol bölgesinde konumlanmıştır ve denize yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Çevresinde süpermarketler, restoranlar ve diğer hizmet mekanları bulunmaktadır. Mülk, hem yerel hem de uluslararası nüfusa hizmet veren hareketli bir bölgede yer alır.
Bu ticari bina, farklı işlevler için uyarlanabilir esnek alanlar sunmaktadır. İki geniş kat, yüksek tavanlar ve doğal aydınlatma, işletmelerin kendi ihtiyaçlarına göre mekanı şekillendirmesine olanak tanır. Özel teraslar da ticari faaliyetler için ek avantajlar sağlar.
Bu proje 1985 yılında tamamlanmış olup, şu anda yeniden yapım aşamasındadır. Yatırımcılar, mevcut yapıyı günümüz piyasasının ihtiyaçlarına göre tamamen özelleştirilmiş bir projeye dönüştürme fırsatına sahiptir. Yenileme sonrası bina, çeşitli ticari kullanımlar için uygun hale gelecektir.
Bu bina şu anki haliyle kullanıma hazır değildir ve tam bir yenileme gerektirmektedir. Mülk, ticari amaçlar için tasarlandığından, konut olarak kullanımı uygun değildir. Ayrıca, herhangi bir özel izin veya lisans olmadan faaliyete geçilemez.
Bu mülk, büyük ölçekli ticari projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar veya girişimciler için uygundur. Özellikle alışveriş merkezi, restoran kompleksi, ofis binası, iş merkezi, özel klinik, spor merkezi veya otel gibi projeler düşünenler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, mevcut ticari faaliyetlerini genişletmek veya yeni bir iş kurmak isteyen girişimciler de bu mülkü değerlendirebilir. Mülkün konumu ve büyüklüğü, turizm veya hizmet sektöründe faaliyet göstermek isteyenler için avantajlıdır.
Mevcut bina, 1985 yılından kalma bir yapı olup, tam bir yenilemeye ihtiyaç duymaktadır. Binanın iki katı, yüksek tavanları ve geniş iç mekanları, modern standartlara göre yeniden tasarlanma esnekliği sunmaktadır. Yenileme sırasında, günümüzün enerji verimliliği standartlarına ve modern malzeme teknolojilerine uygun bir şekilde yeniden inşa edilebilir. Spiral merdivenli iç avlu, büyük etkinlik odası ve cam duvarlı giriş alanları gibi özellikler, yeniden tasarım sırasında korunabilir veya modernize edilebilir.
Bu ticari mülkün fiyatı 5.200.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, 2.252 m²'lik inşaat alanı ve 2.500 m²'lik arsa büyüklüğünü dikkate alındığında, bölgedeki benzer özellikteki emlaklar için rekabetçi bir seviyededir. Fiyat, mülkün konumu, büyüklüğü ve ticari potansiyeli göz önüne alındığında, yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Riviera del Sol, yıl boyunca canlı bir bölgedir. Yaz aylarında turist akınına uğrasa da, kış aylarında da önemli bir yerleşim nüfusuna sahiptir. Bu bina, ticari faaliyetler için uygun bir konumdadır; sabahları bölge halkı ve turistler tarafından yoğun olarak kullanılan çarşı ve restoranlara yakınlığı, gün içinde sürekli bir müşteri akışı sağlar. Akşamları ise bölgedeki gece hayatı ve restoranlar, mekanı kullanan işletmeler için ek fırsatlar sunar.
Riviera del Sol, zengin altyapı ve hizmet olanaklarına sahip bir bölgededir. Mülke sadece 146 metre mesafede bir süpermarket, 155 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Bölgede 24 restoran, 4 eczane, 3 banka ve 7 kafe gibi çeşitli ticari mekanlar mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından, 10 kilometre mesafede bir hastane ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. Eğitim olanakları ise 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile zenginleştirilmiştir. Ulaşım açısından, Malaga havaalanı 27 kilometre, Fuengirola tren istasyonu 8.7 kilometre mesafededir.
Harita, Riviera del Sol bölgesinde konumlanan bu ticari mülkün stratejik konumunu göstermektedir. Denize yakınlığı, çevredeki yerleşim alanları ve temel hizmetlere olan erişimi haritada net bir şekilde görülmektedir. Mülkün, bölgenin ana arterlerine yakınlığı da dikkat çekmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un popüler bölgelerinden biri olan Riviera del Sol'da yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre, Fuengirola'ya 8.7 kilometre ve Marbella'ya yaklaşık 20 kilometre mesafededir. Bu konum, hem turistik hem de ticari açıdan stratejik bir avantaj sağlar. Bölge, uluslararası nüfusuyla dikkat çeker ve özellikle Kuzey Avrupa ülkelerinden gelen turistler ve ikamet edenler için popüler bir destinasyondur.
Mülk, temel hizmetlere kolay erişim imkanı sunan bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Riviera sadece 393 metre mesafededir. Golf tutkunları için Cabopino golf sahası 3.2 kilometre, El Chaparral Golf Club 4.5 kilometre ve El Soto Golf 4.6 kilometre mesafededir. Malaga havaalanı 27 kilometre, en yakın tren istasyonu olan Fuengirola ise 8.7 kilometre mesafededir. EV şarj istasyonu 1.1 kilometre mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol, tipik Akdeniz ikliminin yaşandığı bir bölgededir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.9°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılıman geçer. Bölgede yılda 3.881 saat güneş ışığı alınmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürmektedir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 135 metredir ve denize doğru %6.4'lük bir eğim bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, tatil ve rekreasyon olanakları açısından zengindir. Mavi Bayraklı plajlar arasında Playa de Calahonda - Riviera (393 metre), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 metre) ve Playa de Calahonda - Calahonda (1.0 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Cabopino golf (3.2 km), El Chaparral Golf Club (4.5 km) ve El Soto Golf (4.6 km) gibi birçok seçenek mevcuttur. Ayrıca, spor merkezleri olarak Finca Naundrup (1.2 km), Club del Sol (1.2 km) ve La Siesta Golf Club (1.4 km) hizmet vermektedir. Denizcilik aktiviteleri için Puerto Cabopino (3.7 km) ve Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km) marinaları bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Costa del Sol'un popüler bölgelerinden biri olan Riviera del Sol'da yer almaktadır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre, Fuengirola'ya 8.7 kilometre ve Marbella'ya yaklaşık 20 kilometre mesafededir. Bu konum, hem turistik hem de ticari açıdan stratejik bir avantaj sağlar. Bölge, uluslararası nüfusuyla dikkat çeker ve özellikle Kuzey Avrupa ülkelerinden gelen turistler ve ikamet edenler için popüler bir destinasyondur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.6°C | 53 mm |
| Nisan | 15.4°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.4°C | 34 mm |
| Haziran | 21.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.1°C | 10 mm |
| Ekim | 18.5°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.2°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL768324
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol'daki bu ticari mülk, bölgedeki diğer benzer özellikteki emlaklarla karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi konut projelerinden farklı olarak, bu mülk büyük ölçekli ticari faaliyetler için tasarlanmıştır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de konut odaklıdır. Bu ticari mülkün 5.200.000 €'luk başlangıç fiyatı, bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında rekabetçidir, özellikle denize olan yakınlığı ve büyüklüğü dikkate alındığında. Ayrıca, bulunduğu Riviera del Sol bölgesi, Marbella ve Fuengirola gibi daha büyük turistik merkezlere yakınlığıyla dikkat çeker.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID