Demi-detached house ini terletak di Riviera del Sol, Málaga, pada ketinggian 135 meter di atas permukaan laut. Dibangun sekitar tahun 2003 dan telah direnovasi, properti ini menawarkan 190 m² ruang hidup pada plot 85 m². Dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, lima teras, dan lift pribadi, rumah ini menempati posisi ujung deret sehingga memberikan akses langsung ke area kolam renang komunal. Lokasinya berada dalam zona urban dengan supermarket dan apotek dalam radius 160 meter, sementara pantai terdekat terjangkau dalam jarak 2,1 km melalui jalan raya. Pemandangan mencakup laut, lapangan golf, dan pedesaan sekitar.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Riviera del Sol menempati posisi di sepanjang pesisir Mijas, antara Fuengirola dan Marbella. Pada ketinggian 135 meter, area ini terletak di atas jalur pantai, yang menciptakan jarak terukur dari kebisingan lalu lintas di ketinggian laut sambil mempertahankan kedekatan dengan garis pantai. Kemiringan 6,4% menuju pantai memengaruhi pola pergerakan pejalan kaki dan kendaraan di area ini.
Denah lantai 190 m² mengakomodasi kebutuhan akan zona tidur dan hidup yang terpisah. Tiga kamar tidur dengan lemari pakaian built-in mampu menampung ukuran rumah tangga hingga enam orang. Lima teras memperluas ruang luar yang dapat digunakan di luar batas plot 85 m². Lift di dalam properti menjawab kebutuhan mobilitas vertikal antar lantai.
Properti ini selesai dibangun sekitar tahun 2003, sehingga berada di luar kategori pembangunan baru. Renovasi terbaru mencakup pemasangan jendela baru, kaca keamanan pada pintu teras, dan penggantian dapur. Sistem bangunan dan elemen struktural sesuai dengan standar konstruksi yang berlaku pada saat pembangunan awal. Tidak ada fase konstruksi tertunda atau jadwal pengiriman di masa depan.
Plot 85 m² membatasi perluasan taman pribadi. Tipe konstruksi semi-detached berarti terdapat satu dinding bersama dengan properti tetangga. Kemiringan 6,4% ke pantai membuat perjalanan pulang menanjak. Properti tidak menyertakan kolam renang pribadi, akses terbatas pada fasilitas komunal. Tahun pembangunan 2003 menghasilkan standar efisiensi energi yang berbeda dari persyaratan pembangunan baru saat ini.
Ref: VL386783
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai dengan situasi di mana pembeli memprioritaskan kondisi yang sudah ada di atas tenggat waktu pembangunan baru. Status yang telah selesai menghilangkan ketidakpastian pengiriman, yang relevan untuk pembeli dengan tanggal relokasi tetap atau yang pernah mengalami keterlambatan konstruksi dalam proyek lain. Denah lantai 190 m² cocok untuk rumah tangga yang memerlukan tiga kamar tidur terpisah plus area hidup dan makan yang berbeda. Keberadaan lift di dalam properti menjawab kebutuhan aksesibilitas yang tangga akan komplikasikan. Ini menjadi faktor relevan bagi pembeli yang merencanakan okupasi jangka panjang. Posisi ujung deret dengan akses langsung kolam menggabungkan elemen hidup mandiri dan komunal. Pembeli yang menghargai fasilitas komunal namun lebih memilih permukaan bersama yang berkurang akan menemukan konfigurasi ini fungsional. Lokasi dalam jarak jalan kaki ke layanan harian, supermarket pada 146 meter, apotek pada 155 meter, cocok untuk pembeli yang lebih memilih tidak berkendara untuk pembelian rutin. Jarak 27 km ke bandara sesuai untuk pembeli yang bepergian internasional beberapa kali per tahun.
Properti telah menjalani renovasi sejak konstruksi aslinya tahun 2003. Pembaruan yang terdokumentasi mencakup bingkai jendela baru, kaca keamanan pada pintu teras, dan penggantian dapur. Intervensi ini mengatasi dua faktor penuaan umum pada properti pesisir: degradasi segel jendela dan keausan dapur. Dua kamar mandi termasuk satu dengan fasilitas laundry terintegrasi, konfigurasi yang mengkonsolidasikan fungsi utilitas dalam ruang lantai yang ada. Garasi berisi area bengkel dan penyimpanan, mengindikasikan bahwa keterbatasan plot 85 m² telah dikompensasi sebagian dengan menggunakan volume garasi untuk kebutuhan penyimpanan praktis. Instalasi lift mewakili intervensi struktural dan finansial yang signifikan. Dalam rumah semi-detached tiga level, penambahan ini biasanya memerlukan ruang shaft khusus yang mengurangi area lantai yang dapat digunakan di setiap level. Pertukaran antara ruang lantai dan mobilitas vertikal menjadi karakteristik yang menentukan dari properti ini. AC dipasang di seluruh rumah, mengatasi rentang suhu musim panas 25-35°C yang khas pada ketinggian ini. Kaca keamanan pada pintu teras mengatasi faktor risiko spesifik pada properti yang meninggi dengan pemandangan terbuka.
Harga permintaan dimulai dari €530.000 untuk rumah semi-detached ini. Pada 190 m², ini setara dengan sekitar €2.789 per m² ruang hidup. Dibandingkan dengan proyek pembanding, Acqua Gardens di Estepona dari €418.800, Aby Upper di Estepona dari €320.000, dan Alba Benalmadena dari €598.000, properti ini berada di tengah rentang referensi. Median pendapatan provinsi sebesar €16.450 memberikan konteks untuk basis daya beli lokal, meskipun segmen pasar properti ini terutama didorong oleh pembeli internasional. Jumlah 3.800 transaksi real estat di area ini mengindikasikan pasar sekunder yang aktif dengan likuiditas terukur.
Riviera del Sol berfungsi sebagai simpul residensial di sepanjang pesisir Mijas. Area ini memiliki 24 restoran, 4 apotek, dan 3 bank dalam radius 2 km, yang mengindikasikan infrastruktur layanan yang sudah mapan. Dengan 50 halte transportasi umum dan 4 jalur bus, konektivitas terbentuk tanpa memerlukan kendaraan pribadi untuk urusan rutin. Pola harian di sini biasanya melibatkan jalan kaki pagi ke zona komersial terdekat, supermarket dan apotek berada dalam 150 meter. Ketinggian 135 meter membuat suhu sedikit lebih dingin dibandingkan lokasi di ketinggian laut selama bulan-bulan musim panas, dengan perbedaan terukur sekitar 0,5-1°C. Suhu malam hari juga turun lebih nyata karena ketinggian. Lima teras pada properti ini melayani fungsi berbeda sepanjang hari berdasarkan orientasi matahari. Cahaya pagi mencapai permukaan yang menghadap timur, sementara teras yang menghadap barat menangkap sinar sore dan malam. Dengan 3.881 jam matahari per tahun, penggunaan teras luar ruangan dimungkinkan sekitar 300 hari atau lebih per tahun. Kombinasi pemandangan pedesaan, golf, dan laut dari posisi yang meninggi menciptakan kedalaman visual yang tidak dimiliki oleh properti pesisir datar. Ketidakhadiran tetangga yang mengintip pada ketinggian ini berkontribusi pada pemisahan spasial yang ukuran plot saja tidak akan sugestifkan.
Radius 2 km di sekitar properti berisi 24 restoran, 7 kafe, dan 4 apotek, kepadatan yang mendukung kehidupan sehari-hari tanpa ketergantungan kendaraan. Jarak 146 meter ke supermarket terdekat dan 155 meter ke apotek terdekat membangun zona pejalan kaki praktis untuk urusan rutin. Infrastruktur pendidikan mencakup 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah dalam jangkauan, ditambah English International College pada 7,7 km. Bagi keluarga dengan anak sekolah, pilihan pendidikan mencakup sekolah Spanyol lokal dan institusi berkurikulum Inggris internasional. Akses layanan kesehatan melibatkan 2 pusat kesehatan di area ini dan rumah sakit pada 10 km. Jarak 10 km ke rumah sakit terdekat berarti waktu respons darurat akan lebih lama dibandingkan pusat kota urban. Keberadaan 10 hotel dan 2.131 tempat tidur di sekitar menciptakan tingkat aktivitas komersial dasar sepanjang tahun. Ini diterjemahkan ke dalam ketersediaan restoran dan layanan yang tidak runtuh di luar bulan-bulan musim panas.
Peta menunjukkan posisi objek pada ketinggian 135 meter dalam Riviera del Sol. Jarak ke garis pantai pendek dalam garis lurus tetapi lebih panjang melalui jaringan jalan karena perbedaan ketinggian. Konsentrasi lapangan golf di timur dan tenggara terlihat, begitu pula koneksi ke jalan pantai N-340 yang menangani akses regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Riviera del Sol menempati posisi tengah di jalur Mijas Costa, sekitar 15 km timur Marbella dan 12 km barat Fuengirola. Posisi ini menciptakan akses fungsional ke kedua pusat kota tanpa berada di dalam keduanya. Area ini berkembang terutama selama tahun 1990-an dan awal 2000-an sebagai bagian dari ekspansi pesisir antara kota-kota yang sudah mapan. Berbeda dengan inti Fuengirola yang lebih padat atau bagian Marbella dengan harga lebih tinggi, Riviera del Sol mempertahankan skala residensial dengan okupasi permanen dan musiman yang bercampur. Ketinggian 135 meter membedakan area ini dari zona pesisir datar.
Pantai terdekat, Playa de Calahonda - Riviera, berjarak 393 meter dalam jarak garis lurus tetapi 2,1 km melalui jalan karena kemiringan 6,4%. Perbedaan antara jarak udara dan aktual ini signifikan untuk perencanaan praktis: berjalan ke pantai memakan waktu sekitar 15-20 menit menurun, dengan perjalanan kembali yang lebih lama menanjak. Bandara Málaga berjarak 27 km melalui jalan, setara dengan sekitar 25-30 menit dengan mobil. Bandara Gibraltar pada 70 km berfungsi sebagai alternatif untuk rute ke Inggris dan Maroko. Fasilitas golf terkonsentrasi dalam radius pendek: Cabopino Golf pada 3,2 km, El Chaparral Golf Club pada 4,5 km, dan El Soto Golf pada 4,6 km. Klaster empat lapangan dalam 5 km mewakili kepadatan infrastruktur golf yang terukur. Marina Puerto Cabopino pada 3,7 km menawarkan layanan docking dan fasilitas terkait kelautan.
| Jarak ke Pantai | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti terletak pada 135 meter di atas permukaan laut, yang memengaruhi kondisi mikroklimat lokal. Suhu tahunan rata-rata 17,9°C berjalan sekitar 0,5-1°C di bawah pembacaan pesisir di ketinggian laut karena pendinginan yang disebabkan ketinggian. Maksimum musim panas biasanya mencapai 30-33°C, bukan 33-36°C yang umum di level pantai. Jam matahari historis total 3.881 per tahun, menempatkan lokasi ini di antara wilayah dengan sinar matahari tinggi di daratan Eropa. Musim berenang, ditentukan oleh suhu air yang mencapai atau melebihi 20°C, berlangsung sekitar 4 bulan, biasanya dari pertengahan Juni hingga pertengahan Oktober. Kemiringan 6,4% memengaruhi pola drainase air dan perawatan taman. Posisi yang meninggi menerima paparan angin yang sedikit lebih banyak dibandingkan lokasi lembah yang terlindung, yang memengaruhi kenyamanan teras selama bulan-bulan musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai terdekat berada di jalur Calahonda: Playa de Calahonda - Riviera pada 393 meter garis lurus, Playa de Calahonda - Rocas del Mar pada 791 meter, dan Playa de Calahonda - Calahonda pada 1,0 km. Pantai-pantai ini menampilkan fasilitas pesisir standar termasuk chiringuitos, penyewaan tempat tidur matahari, dan layanan penjaga pantai selama musim panas. Fasilitas olahraga di area ini termasuk Finca Naundrup pada 1,2 km dan Club del Sol pada 1,2 km, keduanya menawarkan amenitas kebugaran dan rekreasi. La Siesta Golf Club pada 1,4 km menyediakan opsi golf tambahan di luar empat lapangan yang tercatat dalam radius yang lebih luas. Konsentrasi infrastruktur golf, lima lapangan dalam 5 km, menciptakan kepadatan yang mendukung permainan kasual maupun reguler tanpa perjalanan signifikan. Marina Puerto Cabopino pada 3,7 km menambah dimensi rekreasi nautika.
Sumber: OpenStreetMap
Riviera del Sol menempati posisi tengah di jalur Mijas Costa, sekitar 15 km timur Marbella dan 12 km barat Fuengirola. Posisi ini menciptakan akses fungsional ke kedua pusat kota tanpa berada di dalam keduanya. Area ini berkembang terutama selama tahun 1990-an dan awal 2000-an sebagai bagian dari ekspansi pesisir antara kota-kota yang sudah mapan. Berbeda dengan inti Fuengirola yang lebih padat atau bagian Marbella dengan harga lebih tinggi, Riviera del Sol mempertahankan skala residensial dengan okupasi permanen dan musiman yang bercampur. Ketinggian 135 meter membedakan area ini dari zona pesisir datar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 61 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maret | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Agustus | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Desember | 12.2°C | 69 mm |
Curam
Dibandingkan dengan tiga proyek referensi, rumah ini menunjukkan profil posisi yang spesifik. Acqua Gardens di Estepona mulai dari €418.800 dan masuk kategori pembangunan baru, yang berarti pembeli mendapat persyaratan energi dan norma bangunan saat ini tetapi juga memikul risiko pengiriman. Harga per meter persegi di sana kemungkinan lebih tinggi dari €2.789 yang berlaku di sini, mengingat premi pembangunan baru yang berlaku di pasar. Aby Upper di Estepona, mulai dari €320.000, berada di segmen harga lebih rendah tetapi kemungkinan menawarkan luas lantai lebih sedikit. Selisih €210.000 dengan objek ini mencerminkan kombinasi luas lantai yang lebih besar, lift, renovasi, dan lokasi yang sudah mapan dengan fasilitas langsung. Alba Benalmadena mulai dari €598.000 berada di atas harga permintaan objek ini. Benalmadena memiliki dinamika urban yang berbeda, konsentrasi wisata lebih tinggi, pembangunan lebih padat, dan komposisi demografis yang berbeda. Selisih harga €68.000 mencerminkan pilihan lokasi: Riviera del Sol menawarkan lebih banyak ketenangan dan ketinggian dengan mengorbankan kepadatan urban langsung Benalmadena. Yang membedakan objek ini dari tiga titik perbandingan adalah kombinasi bangunan yang sudah ada dengan renovasi terkini, lift dalam format semi-detached, dan lima teras pada 135 meter ketinggian. Jumlah 3.800 transaksi real estat di lingkungan langsung menunjukkan pasar sekunder yang aktif, yang relevan untuk likuiditas penjualan kembali di masa depan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
