Esta moradia geminada, localizada na Riviera del Sol, Málaga, combina espaço, luz e uma posição privilegiada. Beneficiando de uma localização de canto e acesso direto às áreas comuns e piscina, proporciona a sensação de uma casa independente. As divisões oferecem proporções generosas, com um ambiente arejado e luminoso. A propriedade foi reformada e mantida a um alto padrão, oferecendo vistas desafogadas e privacidade, raramente encontradas nesta excelente zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana consolidada, a moradia beneficia de proximidade a comodidades essenciais, acessíveis a pé. A curta distância de 393 metros do mar e a 27 km do aeroporto de Málaga, oferece um equilíbrio entre conveniência costeira e acessibilidade a transportes.
A propriedade responde a um desejo por habitação espaçosa e luminosa, com foco na qualidade de vida ao ar livre e privacidade. As amplas áreas exteriores e vistas desafogadas satisfazem a procura por um refúgio confortável e funcional, adequado para diversas necessidades residenciais.
A moradia está pronta a habitar, tendo sido objeto de reforma e manutenção de alto padrão. Não se trata de um imóvel novo, mas sim de uma propriedade existente que beneficia de melhorias significativas, garantindo um estado de conservação excelente e pronto para uso imediato.
Este imóvel não é uma construção nova e não oferece um 'jardim privativo' devido à área de lote (85 m²). A proximidade a áreas comuns e a natureza geminada podem limitar a sensação de isolamento total. O acesso ao mar é por terra, não diretamente a partir da propriedade.
Ref: VL386783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com acesso fácil a comodidades e ao mar. É uma escolha pertinente para quem valoriza um estilo de vida ativo, com proximidade a campos de golfe e atividades desportivas, e aprecia a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. A configuração da moradia e as suas vistas tornam-na também uma opção interessante para investimento, dada a procura contínua por propriedades nesta zona. O comprador ideal é alguém que deseja um lar pronto a usar, com um padrão de acabamento elevado e que prioriza a luz natural, o espaço interior e as vistas desimpedidas.
A moradia foi reformada e mantida com atenção aos detalhes, refletindo um alto padrão de qualidade. As novas janelas e portas de varanda em vidro de segurança contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha de gama alta promete funcionalidade e estética. As casas de banho luxuosas, uma das quais inclui instalações de lavandaria, aumentam o conforto e a praticidade. A presença de um elevador na garagem, armários embutidos generosos e uma grande garagem com portão elétrico são elementos que adicionam valor e conforto ao quotidiano. Estes acabamentos e características visam proporcionar um ambiente de vida de qualidade superior, duradouro e agradável.
O preço de entrada para esta moradia geminada é de €530.000. Esta oferta representa um ponto de partida, com variações de preço a depender de características específicas ou potenciais atualizações. A tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, com 190 m² de área útil num lote de 85 m², encontra-se pronta a habitar. A área de Riviera del Sol, sendo uma zona consolidada e procurada, apresenta um mercado dinâmico, mas esta propriedade, devido às suas características e estado de conservação, posiciona-se de forma competitiva dentro do segmento de moradias com estas dimensões e qualidade.
A Riviera del Sol apresenta-se como uma área residencial urbana com forte vocação para o lazer e a vida ao ar livre, situada entre a costa e as primeiras elevações serranas. A proximidade a praias, campos de golfe e uma variedade de serviços como restaurantes, farmácias e supermercados (a poucos metros) caracteriza o dia-a-dia. O ambiente oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma zona costeira com a conveniência urbana, permitindo aos residentes desfrutar de atividades como caminhadas à beira-mar, prática de desporto ou simplesmente relaxar nas muitas esplanadas disponíveis. A presença de infraestruturas de transporte público facilita a deslocação, tornando a área acessível e prática para residentes permanentes e visitantes.
A vida em Riviera del Sol é caracterizada pela conveniência e acesso a uma vasta gama de serviços. A apenas 146 metros de um supermercado e 155 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a 24 restaurantes, 7 cafés e 3 bancos, todos num raio de 2 km, garante opções de lazer e serviços financeiros. A infraestrutura de transportes é robusta, com 50 paragens de transporte público num raio acessível e 4 linhas de autocarro disponíveis, facilitando a mobilidade pela região. A distância de 10 km a um hospital assegura acesso a cuidados de saúde. A presença de 2131 camas em 10 hotéis próximos indica um ambiente com infraestrutura turística desenvolvida.
Esta localização na Riviera del Sol, Málaga, insere-se numa faixa costeira desenvolvida, com acesso direto a infraestruturas urbanas e de lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais, aliada a uma boa rede de transportes, define o contexto geográfico para um estilo de vida confortável e dinâmico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Fuengirola (a 8.7 km) e Marbella. Esta posição oferece fácil acesso a ambas as cidades, que proporcionam uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A proximidade ao aeroporto de Málaga (26 km) reforça a sua acessibilidade a nível internacional. A área de Mijas, à qual pertence Riviera del Sol, é conhecida pela sua diversidade paisagística, combinando a orla marítima com as elevações serranas, oferecendo um estilo de vida variado e completo.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 26 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 70 km. O centro de Fuengirola, com a sua estação de comboios, está a 8.7 km. As praias mais próximas, como a Playa de Calahonda - Riviera, situam-se a 2.1 km, com uma inclinação de 6.4% em direção ao mar. Campos de golfe de renome como Cabopino Golf estão a 3.2 km, El Chaparral Golf Club a 4.5 km e El Soto Golf a 4.6 km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.1 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,7 km |
| Carvajal | 7,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C, apresentando uma média sazonal entre 12°C e 25°C. Com um total histórico de 3,881 horas de sol por ano, a área proporciona um ambiente luminoso e agradável durante grande parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. Situada a 135 metros acima do nível do mar, a propriedade oferece vistas desafogadas. A inclinação de 6.4% em direção ao mar, embora represente um desnível, contribui para a paisagem e acessibilidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Calahonda - Riviera a 2.1 km, a Playa de Calahonda - Rocas del Mar a 2.3 km e a Playa de Calahonda - Calahonda a 2.3 km. A área circundante está repleta de opções de lazer e desporto. Clubes desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol encontram-se a 1.2 km. Para os golfistas, existem várias opções: Par 3 Course (3.0 km), El Soto Golf (3.2 km) e Cabopino Golf (3.2 km). O Puerto Cabopino, um porto de recreio, fica a 3.7 km, oferecendo acesso a atividades marítimas e de restauração.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper também em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Riviera del Sol apresenta um preço inicial de €530.000, refletindo as suas dimensões superiores (190 m² vs. áreas geralmente menores nestes exemplos) e o estado de conservação 'pronto a habitar'. O projeto Alba Benalmadena em Benalmadena (€598.000) situa-se numa faixa de preço semelhante, mas pode oferecer tipologias distintas. A Riviera del Sol, em particular, beneficia de uma localização madura com infraestruturas consolidadas, enquanto outras áreas como Estepona podem estar em fase de desenvolvimento mais intenso. A presente moradia distingue-se pela sua reforma de alto padrão e pela sensação de amplitude, características que justificam o seu posicionamento de preço face a opções mais básicas ou em fases iniciais de construção.
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