בית דו-משפחתי למחצה בריביירה דל סול, מאלגה, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 222 מ"ר, והמבנה הושלם בשנת 2003. הנכס שוכן בגובה 135 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף הים, ומציע נוף לים ולנוף הכפרי. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, שכונה אורבנית במאלגה הממוקמת בקרבת חוף הים. המיקום מציע גישה ישירה למתקנים עירוניים עם מרחק הליכה לחופים, מסעדות וחנויות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למועדוני גולף ולתשתיות תחבורה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט עם נוף לים.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב, עם ארבעה חדרי שינה המספקים פתרון דיור למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים. מתקני הקהילה כוללים בריכת שחייה משותפת, מגרש משחקים לילדים וחדר כושר, העונים על צרכי פנאי ובריאות. המרפסת הפרטית והסולריום מציעים מרחבי מגורים חיצוניים נוספים.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2003, ומצבו כיום הוא "מוכן למגורים". בניגוד לפרויקטים חדשים, ניתן לאכלס את הנכס מיד לאחר רכישתו, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. המבנה עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאים מודרניים תוך שמירה על האיכות המבנית של בניין מבוסס.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת עם שאר הדיירים בקהילה. המיקום בגובה 135 מטר מעל פני הים דורש ירידה בשיפוע של 6.4% כדי להגיע לחוף, מה שעלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניוד. המרחק לבתי חולים הוא 10 ק"מ, דבר שיש לקחת בחשבון במקרי חירום רפואי.
Ref: VL632998
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד עבור משפחות המחפשות דיור קבע באזור החוף של מאלגה עם גישה למתקנים אורבניים. הוא מושלם עבור משפחות עם ילדים הזקוקות לחלל מחיה רחב עם כניסה למספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה. גם זוגות עם ילדים גדולים או זוגות המארחים לעתים קרובות אורחים ימצאו את הפריסה המרחבית מתאימה לצרכיהם. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחבי מחיה נפרדים ולסביבת עבודה שקטה. מיקומו בקרבת מועדוני גולף הופך אותו לבחירה טובה עבור חובבי גולף המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש לסוף השבוע. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (27 ק"מ) הופכת אותו גם לאטרקטיבי עבור אנשים הנדרשים לנסוע לעתים קרובות.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שבא לידי ביטוי באיכות החומרים וברמת הגימור. המטבח מצויד בארונות עץ ותנור מקצועי מנירוסטה, המספקים סביבת בישול פונקציונלית ואסתטית. חדרי האמבטיה כוללים קירות משיש ורצפות עץ, המשדרים יוקרה ועמידות. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר, המבטיחה נוחות במהלך כל השנה. בחדרי האמבטיה הותקנה מערכת חימום תת-רצפתית, מה שמוסיף לנוחות בבוקרים הקרים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון יעילים. הסולריום בגודל 40 מ"ר מציע מרחב חיצוני יוקרתי עם נוף לים, המוגן מפני הרוח ומאפשר שימוש מוגבר במשך כל השנה.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €600,000 עבור בית דו-משפחתי למחצה עם שטח של 222 מ"ר. בהתחשב בכך שמדובר בנכס משופץ במיקום אסטרטגי בריביירה דל סול, המחיר משקף את הערך המוסף של המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים האורבניים. הנכס כולל חניה פרטית לעד שלושה כלי רכב, מה שמוסיף לערך המעשי של ההשקעה באזור שבו חניה יכולה להיות מאתגרת. המחיר המבוקש תואם את הממוצע באזור לנכסים בעלי מאפיינים דומים.
ריביירה דל סול היא שכונה אורבנית המציעה אורח חיים מעורב המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף הים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים במרחק הליכה, או ליהנות מקפה אחד המקומות הרבים באזור. במהלך היום, ניתן לבקר באחד מחופי הים הסמוכים או להשתמש במתקני הספורט הזמינים. אחר הצהריים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות לארוחת צהריים. בערב, האווירה נעשית שקטה יותר, ותושבים יכולים ליהנות מהנוף מהמרפסת או מהסולריום הפרטי. הקהילה מציעה בריכת שחייה משותפת הפעילה רוב ימות השנה, מה שהופך אותה למקום מפגש חברתי עבור התושבים. קרבתם של מועדוני הגולף הופכת את האזור לאידיאלי עבור חובבי ספורט זה.
המיקום של הנכס בריביירה דל סול מציע גישה נוחה לתשתיות ושירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 146 מטר בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 155 מטר, והוא נגיש בהליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, דבר הדורש שימוש ברכב למקרי חירום. באזור ישנם 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים, 7 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת ברדיוס של 2 ק"מ. תשתיות החינוך כוללות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים עבור משפחות עם ילדים. קיימים גם 2 מרכזי בריאות באזור המספקים שירותי רפואה ראשונית.
המפה המוצגת ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, בקרבת חוף הים ובתוך אזור אורבני מפותח. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, כמו גם את הגישה הנוחה למועדוני הגולף ולמרכזי התיירות באזור. המפה מדגישה את המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, ההופכים את המיקום לנוח למחיה יומיומית. ניתן לזהות גם את הגובה היחסי של הנכס על צלע הגבעה, המספק נוף פנורמי לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מאלגה ומרבייה. המיקום מציע את היתרונות של אזור חוף תיירותי תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט. מפואנגירולה, עיר החוף הגדולה הקרובה, המרחק הוא 8.7 ק"מ, ואילו ממאלגה, בירת הפרובינציה, המרחק הוא כ-27 ק"מ. במרחק של 2.9 ק"מ נמצאת לה קאלה דה מיחאס, עיירת חוף קסומה המפורסמת בבתיה הלבנים ובנופיה המרהיבים. המיקום מאפשר גישה נוחה לפוארטו קבופינו (3.7 ק"מ), מרינה יוקרתית המציעה מסעדות ובתי קפה לצד יאכטות, וכן לפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.2 ק"מ), מרכז ימי גדול יותר. המיקום המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו.
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופי ים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק של 393 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (791 מטר) ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1.0 ק"מ) נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף קבופינו נמצא במרחק של 3.2 ק"מ, מועדון הגולף אל צ'פררל במרחק 4.5 ק"מ, ומועדון הגולף אל סוטו במרחק 4.6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 27 ק"מ, דרך כבישים מהירים המקלים על ההגעה לשדה התעופה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק של 8.7 ק"מ, עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שיוצר תנאים נוחים למחיה במשך כל העונות. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שחייה בים ממאי עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה נוף רחבה וכמות גדולה יותר של בריזות טבעיות. השיפוע של 6.4% בדרך לחוף תורם לניקוז טבעי ומפחית את הסיכון להצפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ריביירה דל סול קיימים מספר חופי ים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קלהונדה - ריביירה במרחק של 393 מטר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מועדון הגולף קבופינו במרחק 3.2 ק"מ, מגרש הפאר-3 במרחק 3.0 ק"מ, ומועדוני גולף נוספים כמו אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) ואל צ'פררל גולף קלאב (4.5 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), מועדון דל סול (1.2 ק"מ), ומועדון הגולף לה סייסטה (1.4 ק"מ). בנוסף, קיימים באזור 24 מסעדות ומתקני בילוי המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מאלגה ומרבייה. המיקום מציע את היתרונות של אזור חוף תיירותי תוך שמירה על אופי פרברי יחסית שקט. מפואנגירולה, עיר החוף הגדולה הקרובה, המרחק הוא 8.7 ק"מ, ואילו ממאלגה, בירת הפרובינציה, המרחק הוא כ-27 ק"מ. במרחק של 2.9 ק"מ נמצאת לה קאלה דה מיחאס, עיירת חוף קסומה המפורסמת בבתיה הלבנים ובנופיה המרהיבים. המיקום מאפשר גישה נוחה לפוארטו קבופינו (3.7 ק"מ), מרינה יוקרתית המציעה מסעדות ובתי קפה לצד יאכטות, וכן לפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.2 ק"מ), מרכז ימי גדול יותר. המיקום המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, ריביירה דל סול מציע ערך מובהק הודות למיקומו האסטרטגי בין החוף למתקנים האורבניים. לעומת הפרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), שנמצא באזור פחות מפותח, ריביירה דל סול מציע תשתיות מתקדמות יותר וקרבה למוקדי תעסוקה. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), ריביירה דל סול נהנית מקרבה רבה יותר לחוף ולחיי הלילה של פואנגירולה. ביחס לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), ריביירה דל סול מציעה איכות חיים עירונית טובה יותר עם גישה קלה יותר לשירותים ולתחבורה ציבורית. על אף שהמחיר ההתחלתי של ריביירה דל סול גבוה יותר, ההשקעה מוצדקת בזכות המיקום המרכזי, גודל הנכס (222 מ"ר), והפוטנציאל להכנסה משכירות באזור תיירותי פופולרי. בניגוד לפרויקטים חדשים באזורים מרוחקים יותר, ריביירה דל סול מספקת איזון אידיאלי בין שקט פרברי לבין נוחות אורבנית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
