Situada em Riviera del Sol, Málaga, esta moradia semi-destacada de 222 m² oferece quatro quartos e quatro casas de banho. Com localização costeira em zona urbana, a propriedade beneficia de acesso pé a vários serviços e amenidades. A construção, concluída em 2003, foi recentemente renovada e inclui uma varanda marítima de 40 m² com vistas para o mar. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano. A propriedade está inserida numa urbanização com piscina comunitária, aquecida e interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a 393 metros da Playa de Calahonda - Riviera, em zona urbana desenvolvida. A sua localização permite acesso pé a supermercados (146m), farmácias (155m) e restaurantes. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas, mas implica uma inclinação acentuada de 6.4% em direção à praia. A proximidade a campos de golfe (3.2-4.6km) define o ambiente local.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade acomoda famílias de médio porte. A área de 222 m² distribui-se por três pisos, incluindo uma cozinha ampla e áreas de estar independentes. A existência de uma varanda marítima e terraços oferece espaços exteriores privativos para lazer. A renovação recente garante infraestruturas modernas, incluindo ar condicionado e aquecimento por piso radiante nas casas de banho.
Originalmente construída em 2003, a propriedade foi recentemente objeto de obras de renovação significativas. Estas obras atualizaram as infraestruturas e acabamentos sem alterar a estrutura original do edifício. O estado de conservação é bom, sem necessidade de obras imediatas. O processo de renovação foi concluído antes da colocação no mercado, garantindo que a propriedade está pronta para ocupação imediata.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária partilhada com outros moradores da urbanização. A inclinação acentuada de 6.4% em direção à praia pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A localização a 27 km do aeroporto requer planejamento para deslocações internacionais. A ausência de elevador na moradia pode ser uma limitação para alguns compradores.
Ref: VL632998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso rápido a praias e serviços. A renovação recente e a distribuição dos espaços tornam-na adequada para famílias com crianças ou adolescentes que necessitam de múltiplos quartos. A proximidade a campos de golfe e a infraestrutura desportiva na área satisfazem praticantes de desporto. A existência de uma cozinha ampla e áreas independentes permite receber convidados confortavelmente. Para compradores que valorizam a vida em comunidade com segurança e espaços partilhados, esta urbanização oferece amenities como piscina aquecida, ginásio e parque infantil. A sua localização também é apropriada para quem trabalha remotamente e procura qualidade de vida com clima mediterrânico durante a maior parte do ano.
A propriedade foi objeto de uma renovação recente que atualizou os materiais e acabamentos. As casas de banho apresentam bancadas duplas de mármore e pavimento em madeira, indicando materiais de qualidade e durabilidade. A cozinha equipada com armários de madeira e forno de aço inoxidável sugere um acabamento funcional e moderno. O aquecimento por piso radiante nas casas de banho representa um elemento de conforto adicional, particularmente útil nos meses mais frescos do inverno. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento e demonstram planeamento de design. Os materiais utilizados na renovação parecem seguir padrões europeus de qualidade, embora sem certificações específicas de eficiência energética mencionadas nos dados disponíveis.
O preço de partida de €600.000 posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Comparativamente a projetos similares na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este valor reflete a localização costeira, a área construída de 222 m² e o estado de renovação recente. As 3.800 transações imobiliárias na área indicam um mercado ativo com liquidez razoável para futura revenda. O valor medeia entre €2.700/m², alinhado com os preços praticados em urbanizações de qualidade na Costa del Sol.
Riviera del Sol apresenta um ritmo de vida que combina o ambiente residencial com turístico durante a temporada alta. A proximidade a supermercados e restaurantes (146-155m) permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé ou de bicicleta. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais na praia a curta distância ou dedicar-se a atividades de golfe nos campos próximos. A existência de várias escolas na área (15 básicas e 10 secundárias) torna a localidade adequada para famílias com crianças. Durante os meses de verão, a área torna-se mais animada com a presença de turistas, enquanto no inverno prevalece um ambiente mais tranquilo e residencial.
A localização em Riviera del Sol proporciona acesso a um amplo leque de infraestruturas e serviços. A existência de 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafés num raio de 2 km garante conveniência no dia a dia. A proximidade a centros de saúde (10 km) e hospitais oferece segurança em termos de assistência médica. A infraestrutura educativa com 15 escolas básicas e 10 secundárias na área suporta as necessidades das famílias. As opções de deslocamento incluem 4 linhas de transporte público com 50 paragens na área, complementadas por estacionamento privado para até três veículos. A distância de 8.7 km à estação de comboios de Fuengirola e 27 km ao aeroporto de Málaga facilitam as ligações nacionais e internacionais.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Riviera del Sol, Málaga, destacando-se pela sua proximidade imediata à linha de costa (menos de 400 metros). A posição geográfica permite acesso rápido a múltiplas praias e serviços urbanos, mantendo uma altitude de 135 metros que proporciona vistas panorâmicas sobre o mar Mediterrâneo. A inserção nesta área consolidada da Costa del Sol garante bons acessos e infraestruturas desenvolvidas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Mijas a norte (aproximadamente 5km) e a costa mediterrânica a sul. A localidade situa-se a cerca de metade da distância entre Marbella (15km a oeste) e Fuengirola (8.7km a este), beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta posição permite fácil acesso a serviços, infraestruturas e atrações turísticas de ambas as cidades, enquanto mantém um ambiente mais residencial que os núcleos urbanos maiores. A inclusão na Costa del Sol tradicional assegura o reconhecimento da região como destino turístico e residencial de prestígio na província de Málaga.
A propriedade está localizada a apenas 393 metros da praia mais próxima (Playa de Calahonda - Riviera), acessível a pé em cerca de 5 minutos. As outras praias da área (Rocas del Mar e Calahonda) situam-se entre 791m e 1.0km de distância. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a 3.2-4.6km, sendo Cabopino Golf o mais acessível. O centro urbano de Mijas localiza-se a aproximadamente 5km, enquanto Fuengirola e Marbella situam-se a 8.7km e 15km respetivamente. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol dista 27km, aproximadamente 25 minutos de automóvel em condições normais de trânsito. Para serviços específicos como carregamento de veículos elétricos, a infraestrutura mais próxima localiza-se a 1.1km da propriedade.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17.9°C, variando entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Com 3.881 horas de sol por ano, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo atividades náuticas entre maio e setembro. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e protege contra potenciais inundações costeiras. A inclinação acentuada de 6.4% em direção à praia contribui para a paisagem característica da Costa del Sol, mas também resulta em microclimas locais com ventilação natural aumentada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece três praias principais: Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda, todas acessíveis a menos de 1 km. Embora os dados não especifiquem a certificação Bandeira Azul, a qualidade geral das praias na Costa del Sol é elevada. Para entusiastas de golfe, a região apresenta três campos dentro de 5 km: Cabopino Golf (3.2km), El Chaparral Golf Club (4.5km) e El Soto Golf (4.6km). As infraestruturas desportivas incluem centros como a Finca Naundrup (1.2km) e o Club del Sol (1.2km), que oferecem diversas atividades. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (3.7km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2km) possibilita atividades náuticas e acesso a serviços marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente entre Mijas a norte (aproximadamente 5km) e a costa mediterrânica a sul. A localidade situa-se a cerca de metade da distância entre Marbella (15km a oeste) e Fuengirola (8.7km a este), beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta posição permite fácil acesso a serviços, infraestruturas e atrações turísticas de ambas as cidades, enquanto mantém um ambiente mais residencial que os núcleos urbanos maiores. A inclusão na Costa del Sol tradicional assegura o reconhecimento da região como destino turístico e residencial de prestígio na província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparativamente a outros projetos na região, esta propriedade em Riviera del Sol posiciona-se num segmento de preço superior, com valor de partida de €600.000. Em contraste, projetos como Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, estes focados em apartamentos mais pequenos. A diferença de preço justifica-se pela área construída maior (222 m²) e localização costeira. Em relação a Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este projeto beneficia de maior proximidade a campos de golfe de prestígio e a Marbella, polo de atratividade turística. A Costa del Sol, onde se insere a propriedade, apresenta valores imobiliários mais elevados do que a Costa Blanca ou Almería, refletindo maior procura internacional e infraestruturas mais desenvolvidas. A existência de 10 hotéis com 2.131 camas na área demonstra a afluência turística, fator que inflaciona os preços face a zonas menos turísticas do interior da província de Málaga.
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