立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソル地域に位置し、海岸線まで393メートルという近距離にあります。都市的な環境にありながらも、ビーチやゴルフコースへのアクセスに優れています。南向きの配置により、日光を十分に取り込むことができ、周囲の景観を楽しむことが可能です。
4つの寝室と4つのバスルームを備えたこの半独立住宅は、家族やグループでの滞在に適したレイアウトとなっています。222平方メートルの広い居住スペースは、快適な日常生活をサポートし、各部屋には収納用の組み込み棚が備え付けられています。共同プールやテラスも利用可能で、リラックスした時間を過ごすことができます。
このプロジェクトは2003年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、近年の改装工事が行われ、現代的な設備と快適性が向上しています。エアコンや床暖房などの設備が整っており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。建物は完成しているため、即時入居が可能です。
この物件はプライベートなプールを備えておらず、共同のプール施設の利用となります。ビーチまでの距離は393メートルですが、6.4%の勾配があるため、高齢者や身体的制約のある人にはやや急な坂道となります。新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を完全には満たしていない可能性があります。
Ref: VL632998
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の住まいを探している家族に特に適しています。4つの寝室があるため、休暇中に友人や親戚を招待したり、子供や孫と一緒に過ごすスペースが十分にあります。海岸への近さとゴルフコースへのアクセスの良さは、アクティブな休暇を楽しみたい人々にとって魅力的です。また、地域に15の小学校と10の中学校があるため、子供たちを連れて長期滞在や移住を考えている家族にも適しています。リビエラ・デル・ソルは都市的な環境でありながらも、リゾート地のリラックスした雰囲気を保っているため、バランスの取れた生活を求めている人々にとって理想的です。現地の施設（銀行、薬局、レストラン）が徒歩圏内にあるため、日常の用事をこなすのに便利です。さらに、マラガ空港まで27キロという距離は、ヨーロッパ各国からのアクセスを容易にし、週末だけの滞在や長期休暇の両方に対応しています。
この半独立住宅は最近改装されており、高品質な仕上がりが特徴です。キッチンはステンレス鋼のオーブンと木製キャビネットを備え、機能的で美しいデザインとなっています。バスルームには大理石の洗面台と木製の床が使用され、上品で清潔感のある空間を作り出しています。リビングエリアは広々としており、暖炉が備え付けられているため、冬の寒い夕方でも快適に過ごせます。各寝室には組み込み棚が設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。ソラリウムは40平方メートルの広さを持ち、海の景色を楽しみながらリラックスできる空間となっています。建物全体にエアコンが設置されており、夏の暑さも快適に過ごせます。また、バスルームには床暖房が備え付けられているため、冬の朝も快適です。セキュリティカメラや私有駐車場など、安全性にも配慮された設計となっています。
この半独立住宅の価格は60万ユーロからとなっており、リビエラ・デル・ソル地域の同様の物件と比較して中間価格帯に位置します。222平方メートルの広さ、4つの寝室、そして海岸への近さを考慮すると、この価格は市場競争力があると言えます。物件は完成しているため、追加の建設費用や完成待ちの遅延リスクはありません。価格には共同施設（プール、子供用遊び場、フィットネスジム）の利用権が含まれており、追加の月額管理費が発生する可能性があります。3台分の私有駐車場も含まれており、車を複数台所有する家庭にとっては魅力的な要素となっています。
リビエラ・デル・ソルでの毎日の生活は、地中海の穏やかなリズムに合わせて流れます。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、太陽が海に昇るのを眺めることができます。その後、徒歩146メートルにあるスーパーマーケットで買い物をし、新鮮な食材を調理します。昼下がりには、393メートル離れたカラホンダ・リビエラビーチで散策したり、読書を楽しんだりできます。夕方には、地域のレストランの一つで夕食をとり、地元の人々と交流する機会もあります。週末には、3.2キロ離れたカボピノゴルフクラブでラウンドを楽しむことができ、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。夏の間は、共同プールで過ごしたり、ソラリウムで友人や家族とバーベキューを楽しんだりすることができます。この地域は年間を通じて活気がありますが、観光シーズン以外はより静かで、落ち着いた雰囲気を保っています。
リビエラ・デル・ソルでの生活は、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか146メートル、薬局は155メートル、銀行は数分の距離にあります。これにより、日常の買い物や用事を車なしで行うことが可能です。健康面でも、10キロ離れた病院と地域の2つの健康管理センターがアクセス可能です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が圏内にあります。国際学校であるイングリッシュ・インターナショナル・カレッジも7.7キロの距離にあり、外国籍の家族にも対応しています。交通面では、4つの公共交通路線と50の停留所が利用可能で、8.7キロ離れたフエンヒローラ駅からはマラガや他の都市へのアクセスが良好です。地域には24のレストラン、7つのカフェ、そして多くの商業施設があり、社会的な生活や娯楽の選択肢が豊富です。
この地図はリビエラ・デル・ソルの戦略的な位置を示しています。海岸線に近く、N-340国道やAP-7高速道路へのアクセスが良好な立地です。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。マラガ空港までの27キロという距離は、国際的なアクセス性を保証しています。地域の地形は海岸からの緩やかな上り坂となっており、標高135メートルの場所からは海と周辺地域のパノラマビューを楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソルの中心部に位置する住宅地であり、マラガとマルベージャの間にあります。マラガ市まで車で約30分、マルベージャまでは約20分の距離にあり、両方の都市部へのアクセスが良好です。ミハスの丘に近く、標高135メートルの場所にあるため、海と山の両方の景観を楽しむことができます。フエンヒローラ（8.7キロ）やベナルマデナ（約15キロ）などの周辺都市へも容易にアクセスでき、これらの都市の施設やサービスを利用できます。この中央に位置する立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や施設への日帰り旅行を可能にし、同時に静かな住宅地の環境を維持しています。地域は国際的な居住者にも人気があり、多様な文化や国籍の人々が調和して生活しています。
この物件は海岸部へのアクセスに優れており、最寄りのビーチであるカラホンダ・リビエラビーチまでわずか393メートルです。歩くこと約5分でビーチに到着でき、日常的に海辺の散策を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフ（3.2キロ）、エル・チャパラルゴルフクラブ（4.5キロ）、エル・ソトゴルフ（4.6キロ）が近くにあり、週末のゴルフを手軽に楽しめます。マラガ空港まで27キロの距離は、車で約30分となり、国際的な移動にも便利です。電気自動車を所有している場合、1.1キロ離れた場所にEV充電ステーションがあります。フエンヒローラ中心部までは約8.7キロ、マラガ市までは車で約30分の距離にあり、都市部の施設や文化施設へのアクセスも良好です。これらの利便性の高さから、この物件は休暇用住まいとしても、常駐用としても機能的な立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは年平均気温17.9°Cという穏やかな地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3,881時間に達し、一年の大部分を通じて太陽の恵みを受けることができます。気温は12°Cから25°Cの範囲で推移し、夏の暑さも冬の寒さも過ごしやすい環境です。海の水温は4ヶ月間にわたり20°C以上を維持し、5月から9月にかけて快適な海水浴が楽しめます。物件は海抜135メートルの高さに位置しており、海岸からの湿気や暑さをやわらげ、より快適な居住環境を提供しています。地域の32の祝祭日は、スペインの文化や伝統を体験する絶好の機会となります。南向きの配置と海への近さは、この地域の微気候を最大限に活用し、年中を通じて過ごしやすい環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
リビエラ・デル・ソルの海岸線は、質の高いレジャー施設で知られています。最も近いカラホンダ・リビエラビーチまで393メートル、カラホンダ・ロカス・デル・マールビーチまで791メートル、カラホンダビーチまで1キロメートルと、多彩なビーチが短距離にあります。これらのビーチでは、水泳、日光浴、さまざまなウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフファンにとっては、カボピノゴルフ（3.2キロ）、エル・ソトゴルフ（3.2キロ）、パー3コース（3.0キロ）が近くにあり、週末を通じてゴルフを満喫できます。地域にはフィンカ・ナウンドルップ（1.2キロ）やクラブ・デル・ソル（1.2キロ）などのスポーツセンターがあり、テニス、フィットネス、その他のレクリエーション活動が可能です。マリーナとしてカボピノ港（3.7キロ）が近くにあり、ボートやウォータースポーツを楽しむ人々に人気です。これらの多彩なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって理想的な環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソルの中心部に位置する住宅地であり、マラガとマルベージャの間にあります。マラガ市まで車で約30分、マルベージャまでは約20分の距離にあり、両方の都市部へのアクセスが良好です。ミハスの丘に近く、標高135メートルの場所にあるため、海と山の両方の景観を楽しむことができます。フエンヒローラ（8.7キロ）やベナルマデナ（約15キロ）などの周辺都市へも容易にアクセスでき、これらの都市の施設やサービスを利用できます。この中央に位置する立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や施設への日帰り旅行を可能にし、同時に静かな住宅地の環境を維持しています。地域は国際的な居住者にも人気があり、多様な文化や国籍の人々が調和して生活しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、バランスの取れた特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロから）はより手頃な価格帯にありますが、リビエラ・デル・ソルはゴルフコースやビーチへのアクセス、そして都市施設への近さで優れています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はさらに低価格ですが、この物件はより多くの寝室とバスルームを提供し、広さの面で上回っています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、リビエラ・デル・ソルはマラガ空港により近く、国際的なアクセス性に優れています。また、リビエラ・デル・ソルはエステポナよりも都市的な環境を提供し、日常の生活に必要な施設がより充実しています。ミハスという地域は、国際的な居住者に人気があり、多文化的な環境を提供する点でも、この物件は単なる休暇用住宅だけでなく、常駐用の住宅としても価値があります。地域の不動産取引数は3,800件に達し、安定した不動産市場を持つことがわかります。これらの要因を総合的に考慮すると、この物件はコスタ・デル・ソル地域において中価格帯ながら質の高い生活環境を提供する、バランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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