يقع هذا العقار في بلدية موجاكار، وهي منطقة تتميز بتنوعها بين القرية الجبلية التقليدية والمنتجع الساحلي النشط. تجمع موجاكار بين سحر الأندلس الأبيض وجمال البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة معيشية فريدة. يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم موجاكار مزيجًا فريدًا من القرية الجبلية التقليدية والمنتجع الساحلي. بينما تتميز كوستا ديل سول غالبًا بالشواطئ الممتدة والأنشطة الترفيهية الواسعة، فإن موجاكار تقدم أيضًا سحرًا تقليديًا من خلال قريتها البيضاء الجبلية. تقع هذه الشقة تحديدًا في موجاكار بلايا، وهي المنطقة الساحلية الأكثر حيوية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي قد تكون أقل تركيزًا في بعض المناطق الساحلية الأخرى التي تتسم بكونها سكنية بحتة. أسعار العقارات في موجاكار، وخاصة الشقق الجاهزة للسكن بالقرب من الشاطئ، تتنافس مع أسعار مناطق أخرى في جنوب إسبانيا، ولكنها قد تقدم قيمة مضافة من حيث نمط الحياة المزدوج (سياحي/سكني) والمناظر الطبيعية الفريدة. مقارنةً بمدن مثل ماربيا أو بويرتو بانوس، قد تكون موجاكار أقل فخامة ولكنها تقدم تجربة أكثر أصالة وتكلفة معقولة، خاصة فيما يتعلق بالعقارات التي تتمتع بتراخيص سياحية نشطة. قربها من ملاعب الجولف، وإن لم يكن بنفس كثافة مناطق أخرى، يضيف إلى جاذبيتها لمحبي هذه الرياضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع مميز بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر جميع الخدمات على مسافة قريبة. يتيح هذا القرب الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية للحياة اليومية، مما يعزز الراحة ويسهل التنقل.
يوفر هذا العقار حلولاً سكنية تلبي احتياجات متنوعة، سواء للسكن الدائم أو كاستثمار للإيجارات السياحية. تتيح المساحات الداخلية المصممة جيداً والمرافق المتوفرة، مثل التراسات المشتركة وحمامات السباحة، عيش تجربة مريحة ومتكاملة.
العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار عمليات البناء. يتيح ذلك للمشترين الانتقال الفوري أو البدء في تحقيق الدخل من العقار دون تأخير، وهو ما يمثل ميزة هامة للمستثمرين والأفراد الذين يبحثون عن سكن فوري.
على الرغم من أن العقار مسجل رسميًا بحمام واحد، إلا أنه تم إنشاء حمام ثانٍ. لا يمكن الوصول إلى المساحة الخارجية المسجلة كمساحة مشتركة إلا من العقار نفسه. البيع مقيد بإتمام الصفقات بعد 1 سبتمبر 2026 بسبب حجوزات سياحية حالية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على الساحل، أو للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار سياحي. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يفضلون العيش على مقربة من الشاطئ والخدمات، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. كما أنه يلبي احتياجات الأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل التراس الكبير، والمرافق المشتركة مثل حمام السباحة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو مناسب لمن يرغب في الانتقال فورًا. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن اكتمال البيع محدد بعد 1 سبتمبر 2026 بسبب حجوزات الإيجار السياحي الحالية.
تم الانتهاء من هذا العقار وتشطيبه وفقًا للمعايير الحديثة. يتميز بتصميم داخلي يركز على توفير الراحة والوظائف العملية. تشتمل الشقة على منطقة معيشة واسعة ومشرقة، ومطبخ شبه مفتوح مجهز بالكامل مع مساحة تخزين وفيرة. تم تجهيز غرف النوم المزدوجة بمكيفات هواء وخزائن مدمجة. الحمام الرئيسي مصمم بشكل عصري مع دش واسع، وحمام إضافي يوفر مزيدًا من الراحة. تم تركيب مكيفات الهواء في جميع الغرف لضمان الراحة في الأشهر الحارة. التراس الخلفي الكبير، الذي تبلغ مساحته حوالي 40 مترًا مربعًا، يوفر مساحة خارجية إضافية للاسترخاء أو التخزين. تساهم المفروشات الكاملة في جاهزية العقار للسكن الفوري.
يبدأ سعر هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمام واحد من 265,000 يورو. تختلف الأسعار بناءً على المواصفات الدقيقة للعقار والموقع داخل المجمع. توفر العقارات الجاهزة للسكن مثل هذه فرصة للحصول على سكن فوري أو استثمار مدر للدخل. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية حوالي 54.94 يورو، وتشمل تكاليف الصيانة للمناطق المشتركة مثل حمام السباحة. تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) حوالي 235.29 يورو، ورسوم جمع النفايات حوالي 205.60 يورو، وهي تكاليف تشغيلية يجب أخذها في الاعتبار عند تقييم القيمة الإجمالية للملكية.
موجاكار بلايا، حيث يقع هذا العقار، هي منطقة نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. يتيح القرب من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم تجربة يومية مريحة. يقع العقار على مسافة قريبة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل في المنطقة. تتوفر العديد من المرافق مثل الصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يدعم نمط الحياة الحضري المريح. توفر المنطقة أيضًا العديد من الشواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا دي فيستا دي لوس أنجلوس، مما يعزز خيارات الترفيه والأنشطة المائية. المناخ المعتدل طوال العام يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالأنشطة المختلفة.
تقع هذه الشقة في موجاكار بلايا، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. المسافة إلى الشاطئ هي أقل من 50 مترًا، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تتوفر وسائل النقل العام، مع وجود 4 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقل المحلي. تقع المنطقة على بعد 30 كم من أقرب مستشفى، و 1.2 كم من محطة شحن السيارات الكهربائية، مما يوفر مستوى جيدًا من الخدمات المتاحة. تتيح هذه البيئة الحضرية المتكاملة للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح ومريح.
توضح الخريطة موقع موجاكار في مقاطعة ألميريا، الأندلس. يسلط الضوء على قربها من الساحل والبحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. يمكن رؤية توزيع المرافق والخدمات في محيط العقار، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية.
تقع موجاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألميريا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع ساحلي على البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة، ألميريا. تختلف موجاكار بين قرية جبلية تقليدية ذات منازل بيضاء وبيئة سياحية حديثة على الساحل (موجاكار بلايا). هذا التنوع يوفر تجربة فريدة تجمع بين سحر التاريخ والراحة الحديثة، مما يجعلها منطقة جذابة للسكن والإقامة السياحية.
تقع الشقة على بعد 2.3 كم من شواطئ مثل بلايا ديل ديسكارجادور وبلايا دي فيستا دي لوس أنجلوس، وهي مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 223 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع أقرب صيدلية على بعد 31 مترًا فقط. أما بالنسبة لمرافق الجولف، فتقع ملاعب مثل كورتيخو غراندي على بعد 7.0 كم، وديسرت سبرينغز للجولف على بعد 13 كم، وأجيلون جولف على بعد 27 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 176 كم، ومطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 229 كم، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. تقع محطة قطار لوس تريس أميجوس على بعد 2.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع موجاكار بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 13 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع حوالي 3,885 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع موجاكار 423 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة وإطلالات بانورامية. تساهم الارتفاعات في توفير مناخ منعش نسبيًا، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المنطقة محاطة بجمال طبيعي متنوع، من الشواطئ إلى التلال، مما يوفر فرصًا للاستكشاف والاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تستفيد المنطقة من وجود العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل ديسكارجادور، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع هذه الشواطئ على بعد مسافة قصيرة من العقار، مما يتيح سهولة الوصول إليها للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة لمحبي الجولف. تقع ملاعب الجولف مثل كورتيخو غراندي على بعد 7.0 كم، وديسرت سبرينغز للجولف على بعد 13 كم، مما يوفر فرصًا ممتازة لممارسة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة، مما يلبي اهتمامات متنوعة للساكنين والزوار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع موجاكار في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألميريا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تتمتع بموقع ساحلي على البحر الأبيض المتوسط، على بعد حوالي 90 كم من عاصمة المقاطعة، ألميريا. تختلف موجاكار بين قرية جبلية تقليدية ذات منازل بيضاء وبيئة سياحية حديثة على الساحل (موجاكار بلايا). هذا التنوع يوفر تجربة فريدة تجمع بين سحر التاريخ والراحة الحديثة، مما يجعلها منطقة جذابة للسكن والإقامة السياحية.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL269476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
