Este apartamento de dois quartos e uma casa de banho está localizado na comunidade de Indalo, em Mojácar, Almería. Situado perto da costa, o imóvel oferece vistas desimpedidas para o mar. A proximidade a serviços e a uma zona balnear torna-o uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida costeiro com conveniência.
Comparado com outras ofertas em Mojácar e na costa de Almería, este apartamento destaca-se pela sua localização em Mojácar Playa, combinando acesso a serviços com proximidade à praia. A presença de um terraço privativo de 40m², embora classificado como área comum, é uma característica diferenciadora. O preço inicial de €265.000 coloca-o num segmento médio do mercado de segunda habitação na região, onde apartamentos com características semelhantes podem variar significativamente em preço dependendo da vista, acabamentos e proximidade exata ao mar. Enquanto destinos como Roquetas de Mar ou Almerimar oferecem igualmente infraestruturas de praia e serviços, Mojácar é frequentemente procurado pela sua combinação de vilas históricas e zonas costeiras mais desenvolvidas. A distância a aeroportos como Alicante (176 km em linha reta) e Málaga (229 km em linha reta) é comparável a muitas outras localizações na costa sudeste de Espanha, sendo uma consideração padrão para compradores internacionais. A oferta de campos de golfe nas proximidades (Cortijo Grande a 7 km) é um atrativo adicional para um nicho de mercado, comum em muitas áreas costeiras de Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Mojácar Playa coloca este apartamento a uma curta distância da praia e de uma variedade de serviços urbanos. A proximidade a transportes públicos sugere uma certa mobilidade sem a necessidade constante de um veículo, embora um carro possa facilitar o acesso a áreas mais distantes.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com acesso rápido a comodidades. A configuração de dois quartos e uma casa de banho, juntamente com a existência de uma licença turística ativa, pode atender a investidores que procuram rendimento de aluguer de férias.
O imóvel encontra-se concluído ('Gereed'), o que significa que não há fases de construção em curso. A disponibilidade para reserva é imediata, mas a escritura e transferência de propriedade estão condicionadas a datas posteriores a 1 de setembro de 2026, devido a reservas de férias existentes.
Embora a descrição mencione uma segunda casa de banho instalada pelo proprietário, a propriedade está oficialmente registada com uma casa de banho. O acesso à venda e escritura está limitado a datas posteriores a 1 de setembro de 2026 devido a compromissos de aluguer turístico existentes.
Este apartamento pode ser adequado para um comprador que procura uma residência de férias ou de tempo parcial com acesso direto a comodidades e à praia. A presença de uma licença turística ativa e a oferta de dois quartos e duas casas de banho (uma delas adicionada) tornam-no uma opção para investidores que pretendem gerar rendimento através de alugueres de curta duração, capitalizando a popularidade de Mojácar como destino turístico. A conclusão da compra após setembro de 2026 pode ser um fator a considerar para quem necessita de acesso imediato. O comprador que valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, e que aprecia um ambiente de resort com piscina comum, encontrará aqui um ajuste. A proximidade a zonas de lazer como campos de golfe a 7 km também pode atrair um público específico, embora a sua distância significativa em relação aos aeroportos principais deva ser ponderada por quem viaja frequentemente.
O apartamento é descrito como estando bem apresentado, com ar condicionado em todas as divisões para conforto térmico. Dispõe de uma sala de estar-jantar espaçosa e luminosa, com acesso a uma cozinha semiaberta equipada com arrumação e eletrodomésticos. As duas casas de banho modernas apresentam bases de duche e acabamentos totalmente revestidos a azulejo. Um destaque é o terraço traseiro de aproximadamente 40m², embora oficialmente classificado como área comum, o seu acesso exclusivo a partir da propriedade oferece um espaço exterior privado considerável. O imóvel é vendido totalmente mobilado, o que implica que os acabamentos interiores e o mobiliário já estão instalados e prontos para uso. A comunidade beneficia ainda de uma piscina comum, acrescentando valor às comodidades disponíveis.
O apartamento tem um preço inicial de €265.000. Esta oferta inclui duas casas de banho, embora oficialmente registada com uma. A disponibilidade para ocupação ou transferência de propriedade está prevista apenas após 1 de setembro de 2026, devido a compromissos de aluguer turístico existentes. O imóvel é apresentado totalmente mobilado, o que pode reduzir os custos iniciais para compradores que pretendem alugar o imóvel imediatamente após a aquisição. As taxas comunitárias mensais são de €54,94, o imposto anual sobre a propriedade (IBI) é de €235,29 e as taxas de recusa são de €205,60 anualmente.
Mojácar Playa é uma zona costeira que combina a vida urbana com a proximidade ao mar. A presença de restaurantes, cafés e farmácias a curta distância a pé contribui para um quotidiano prático. A elevação de 423 metros na área mais antiga de Mojácar contrasta com a zona mais plana de Mojácar Playa, onde este apartamento se situa, oferecendo um ambiente de resort com acesso a lazer e serviços. A área é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com temperaturas amenas ao longo do ano, propício a atividades ao ar livre e ao aproveitamento das praias e da vida social. A proximidade a centros de saúde, como o hospital a 30 km, e a estabelecimentos comerciais, como supermercados a 223 metros, sugere que as necessidades diárias podem ser facilmente satisfeitas. O acesso a transportes públicos, com 5 OV-linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, embora um veículo particular possa ser mais conveniente para explorar a região em maior detalhe, especialmente para aceder a campos de golfe ou locais mais remotos.
O quotidiano em Mojácar Playa é caracterizado pela conveniência urbana e pelo acesso ao mar. Com restaurantes (30), cafés (17) e farmácias (2) a curta distância, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a escolas (2) e bancos (5) reforça o caráter residencial da área. A presença de 50 paragens de transportes públicos distribuídas por 5 linhas indica uma boa rede de mobilidade local, permitindo deslocações sem carro para muitas atividades. A distância a um hospital (30 km) é um fator a considerar para quem prioriza acesso rápido a cuidados médicos. A paisagem urbana, combinada com a proximidade a praias como o Playa del Descargador (2.3 km), oferece um estilo de vida que equilibra lazer e funcionalidade.
Este mapa posiciona o imóvel dentro de Mojácar, destacando a sua proximidade à costa e a serviços urbanos. A localização em Almería, sul de Espanha, é apresentada num contexto regional mais amplo, mostrando a relação com outras cidades e aeroportos importantes.
Mojácar está situado no sudeste da província de Almería, na Andaluzia, a cerca de 90 km da capital provincial, Almería. A sua posição geográfica fronteiriça com o Mar Mediterrâneo define o seu caráter costeiro. O município é composto pela vila histórica de Mojácar Pueblo, no topo de uma colina, e pela zona turística de Mojácar Playa, na costa. Este apartamento localiza-se em Mojácar Playa, uma área mais desenvolvida em termos de infraestrutura turística e residencial, distinguindo-se da paisagem mais rural ou montanhosa que caracteriza outras partes da província.
A distância a praias como o Playa del Descargador é de 2.3 km. Os campos de golfe mais próximos são o Cortijo Grande (7.0 km) e o Desert Springs Golf Club (13 km). A distância a aeroportos como Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 176 km em linha reta, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 229 km. A estação de comboios mais próxima, Los Tres Amigos, situa-se a 2.6 km. A disponibilidade de 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro sugere uma acessibilidade razoável a nível local. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.1°C, variando entre 13°C e 27°C. Com 3.885 horas de sol anuais, o potencial para atividades ao ar livre é elevado. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A altitude de 423 metros na zona histórica de Mojácar contrasta com a zona costeira, onde o apartamento se localiza. A região apresenta uma paisagem que combina montanha e mar, oferecendo um ambiente natural variado, embora o foco deste imóvel seja a vida costeira urbana. A proximidade ao mar influencia o microclima, tendendo a suavizar as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Mojácar conta com várias praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo o Playa del Descargador, a 2.3 km do imóvel. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo e são adequadas para atividades balneares durante os meses mais quentes. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades: Cortijo Grande a 7.0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. A oferta de lazer na zona costeira de Mojácar Playa inclui uma vasta gama de restaurantes e cafés. A presença de uma piscina comunitária no complexo residencial acrescenta uma opção de recreio adicional.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar está situado no sudeste da província de Almería, na Andaluzia, a cerca de 90 km da capital provincial, Almería. A sua posição geográfica fronteiriça com o Mar Mediterrâneo define o seu caráter costeiro. O município é composto pela vila histórica de Mojácar Pueblo, no topo de uma colina, e pela zona turística de Mojácar Playa, na costa. Este apartamento localiza-se em Mojácar Playa, uma área mais desenvolvida em termos de infraestrutura turística e residencial, distinguindo-se da paisagem mais rural ou montanhosa que caracteriza outras partes da província.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL269476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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