Questo appartamento con due camere da letto e un bagno si trova nel ricercato comune di Mojácar, nella provincia di Almería. Situato in una zona urbana vicina alla costa, offre un facile accesso ai servizi e alle spiagge, pur mantenendo la tranquillità di una comunità residenziale. La sua posizione consente di godere del clima mediterraneo e dello stile di vita rilassato della regione.
Confrontando Mojácar con altre località della Costa del Sol e Costa Blanca, si nota una diversa densità abitativa e uno sviluppo turistico più contenuto. Mentre la Costa del Sol è caratterizzata da un'infrastruttura turistica più consolidata e una maggiore offerta di lusso, Mojácar, pur essendo una destinazione turistica affermata, mantiene un'atmosfera più autentica e meno congestionata, specialmente al di fuori dei picchi stagionali. La vicinanza a un villaggio storico con le sue caratteristiche uniche (case bianche, posizione collinare) offre un contrasto paesaggistico non comune in altre zone costiere. Il numero di ore di sole e le temperature medie sono paragonabili ad altre aree del sud della Spagna, ma la specificità di Mojácar risiede nel suo carattere, che fonde la tradizione andalusa con l'ambiente marittimo. La presenza di campi da golf è inferiore rispetto ad aree come Marbella o la Costa Blanca, ma sufficiente per soddisfare gli appassionati. La distanza dagli aeroporti principali è maggiore rispetto a località più centrali, il che può rappresentare un fattore da considerare per i viaggiatori internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano a Mojácar, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, offrendo una connessione diretta con l'ambiente marittimo. La posizione nell'area di Mojácar Playa suggerisce una prossimità alle infrastrutture turistiche e residenziali della zona costiera.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pratica e funzionale, adatta sia per uso personale che come potenziale investimento locativo. La configurazione con due camere da letto e un bagno, unita alla vicinanza ai servizi, lo rende idoneo per coppie o piccole famiglie alla ricerca di una base in una località balneare.
L'immobile è stato completato e risulta pronto per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, l'attenzione si sposta sulla condizione attuale dell'unità e sulle sue caratteristiche esistenti, piuttosto che sulle fasi di sviluppo e pianificazione tipiche di un cantiere.
L'immobile non dispone di vista mare ininterrotta da tutte le stanze, contrariamente a quanto una descrizione puramente promozionale potrebbe suggerire. Inoltre, la metratura della terrazza indicata come 'esclusiva' potrebbe essere soggetta a interpretazioni relative all'uso effettivo e alle normative condominiali, nonostante l'accesso sia interno.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in una località balneare con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È una scelta valida per coloro che desiderano una seconda casa da utilizzare per vacanze, beneficiando di una zona con clima favorevole e attività ricreative. L'esistenza di una licenza turistica attiva lo rende interessante anche per investitori che puntano alla generazione di reddito tramite affitti brevi, sebbene la disponibilità post-settimane di affitto debba essere considerata. La configurazione interna, con un soggiorno-pranzo, cucina semi-aperta e due camere da letto, risponde alle esigenze di nuclei familiari o coppie che prediligono spazi funzionali e confortevoli. La presenza di una terrazza di circa 40m² offre uno spazio esterno privato, un valore aggiunto per godere del clima locale.
L'appartamento presenta finiture che mirano al comfort e alla funzionalità. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e aria condizionata. Il bagno principale è descritto come moderno, con doccia walk-in e rivestimenti completamente piastrellati; anche il secondo bagno (aggiunto dal proprietario) dispone di doccia walk-in. L'impianto di aria condizionata è presente in tutti gli ambienti. La cucina è semi-aperta sul soggiorno, fornita di mobili per lo stoccaggio e elettrodomestici. L'arredamento è completo, come indicato nella lista delle caratteristiche. La manutenzione generale dell'immobile è descritta come buona, con l'aggiunta di un secondo bagno che ne aumenta la praticità rispetto alla registrazione catastale originale.
Il prezzo di partenza per questo appartamento con due camere da letto è di €265.000. La disponibilità immediata è condizionata alla sottoscrizione di contratti di locazione turistica esistenti, con un completamento della vendita previsto non prima del 1° settembre 2026. Questa tempistica può influenzare l'accesso all'immobile per l'acquirente. La presenza di una licenza turistica attiva suggerisce un potenziale reddito da locazione, ma la sua efficacia e redditività dipendono dalle specifiche della domanda turistica stagionale.
Mojácar, situata nella provincia di Almería, offre uno stile di vita mediterraneo distintivo, caratterizzato da un clima mite e da una forte presenza della costa. La località è nota per il suo paesaggio che alterna un antico villaggio bianco in collina a una zona costiera più moderna. La vicinanza ai servizi, come farmacie (31m) e supermercati (223m), facilita la vita quotidiana, mentre la disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico rende possibili spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. L'ambiente circostante, con numerose opzioni per la ristorazione e caffè, suggerisce un contesto vivace, specialmente durante i mesi più caldi. L'elevata media di ore di sole annue (3.885) e una temperatura media annua di 18.1°C favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa 4 mesi.
Vivere a Mojácar Playa significa integrarsi in un ambiente costiero dinamico, con la spiaggia a pochi passi (meno di 50 metri indicati nella descrizione originale, ma 2.3 km da Playa del Descargador secondo i dati forniti). La vicinanza a ristoranti (30 nel raggio di 2 km), caffè (17) e negozi (supermercato a 223 m) assicura comodità per la vita quotidiana. La presenza di 5 farmacie, 5 banche e 3 studi dentistici nel raggio di 2 km supporta ulteriormente la vivibilità dell'area. La mobilità è facilitata da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'auto non strettamente necessaria per ogni spostamento, sebbene possa migliorare l'accesso a località più distanti. L'altitudine di 423 metri del centro storico di Mojácar contrasta con la zona costiera, offrendo diverse prospettive paesaggistiche.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'appartamento all'interno di Mojácar Playa, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali servizi urbani. Permette di visualizzare la distribuzione delle infrastrutture locali e la prossimità a punti di interesse come spiagge, negozi e ristoranti, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere la vita quotidiana nell'area.
Mojácar si trova nella parte sud-orientale della provincia di Almería, in Andalusia, a circa 90 km dal capoluogo provinciale. La sua posizione confina con il Mar Mediterraneo, configurandosi come una località costiera con una forte identità turistica. L'area urbana di Mojácar Playa si sviluppa lungo la costa, distinguendosi dal più antico villaggio di montagna situato più in alto. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, Mojácar si posiziona in una regione meno densamente popolata ma con un elevato potenziale turistico, offrendo un equilibrio tra servizi e un ambiente più tranquillo.
L'appartamento è situato a Mojácar Playa, con accesso relativamente agevole a servizi locali. La farmacia più vicina si trova a soli 31 metri. Un supermercato è a 223 metri, facilitando gli acquisti quotidiani. Per quanto riguarda le infrastrutture sanitarie, l'ospedale più vicino è a 30 km. Le opzioni ricreative includono diverse spiagge, con Playa del Descargador a 2.3 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km). La mobilità verso aeroporti internazionali è più limitata: Alicante-Elche (ALC) è a circa 176 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 229 km, e Valencia (VLC) a circa 289 km. La stazione ferroviaria più vicina, Los Tres Amigos, si trova a 2.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Mojácar gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.1°C, oscillante tra i 13°C nei mesi più freddi e i 27°C in quelli più caldi. Le circa 3.885 ore di sole all'anno sono tra le più alte in Spagna, favorendo attività all'aperto prolungate. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. L'altitudine del vicino villaggio di Mojácar (423m) offre un contrasto climatico rispetto alla costa, ma l'area dell'appartamento si colloca a un'altitudine inferiore, più vicina al livello del mare. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, che influenza le condizioni meteorologiche locali con brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar vanta numerose spiagge, tra cui diverse insignite della Bandiera Blu come El Descargador (a 2.3 km). Altre spiagge raggiungibili includono Playa de Vista de los Ángeles (2.3 km) e Playa del Palmeral (2.5 km). L'offerta ricreativa comprende anche diversi campi da golf nelle vicinanze: Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km). La presenza di un complesso piscina comune all'interno del residence aggiunge un'ulteriore opzione per il relax e il nuoto durante i mesi estivi. La zona offre un contesto ideale per chi apprezza attività balneari e sportive all'aria aperta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si trova nella parte sud-orientale della provincia di Almería, in Andalusia, a circa 90 km dal capoluogo provinciale. La sua posizione confina con il Mar Mediterraneo, configurandosi come una località costiera con una forte identità turistica. L'area urbana di Mojácar Playa si sviluppa lungo la costa, distinguendosi dal più antico villaggio di montagna situato più in alto. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, Mojácar si posiziona in una regione meno densamente popolata ma con un elevato potenziale turistico, offrendo un equilibrio tra servizi e un ambiente più tranquillo.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL269476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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