Dieses Apartment in Mojácar, Almería, bietet eine solide Basis für das Leben an der spanischen Küste. Mit 72 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und Strände macht es zu einer praktischen Option für Dauerwohnen oder Ferien. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und stellt somit eine direkte Möglichkeit dar, in den Wohnungsbestand der Region einzusteigen.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten in Andalusien, wie beispielsweise der Costa del Sol oder Costa de la Luz, bietet Mojácar eine etwas ruhigere Alternative mit einem ausgeprägteren traditionellen spanischen Flair, insbesondere im alten Dorfteil. Die Preise für Apartments in Strandnähe bewegen sich hier im mittleren Segment, vergleichbar mit einigen Abschnitten der Costa Blanca, aber tendenziell unter den teuersten Lagen der Costa del Sol. Während Málaga und Alicante als größere Ballungszentren mit internationaler Anbindung über größere Flughäfen verfügen, sind die Flughäfen von Almería, Murcia oder sogar Alicante von Mojácar aus erreichbar, wenn auch mit längeren Fahrzeiten verbunden. Die Dichte an Golfplätzen ist in Regionen wie der Costa del Sol höher, jedoch bietet die Umgebung von Mojácar dennoch Optionen für Golfliebhaber. Die Präsenz von Blue Flag Stränden ist in vielen spanischen Küstenregionen ein Qualitätsmerkmal, hier jedoch besonders hervorzuheben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Mojácar, einer Gemeinde an der Küste von Almería, die für ihre Mischung aus traditionellem Bergdorf-Charakter und lebhaften Küstenabschnitten bekannt ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht die städtische Ausrichtung des Standorts. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung in Strandnähe suchen. Mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer (nachträglich installiert) bietet sie Komfort für den Alltag. Die vorhandene Klimaanlage und die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr bevorsteht. Käufer können sofort nach Abschluss des Kaufprozesses einziehen. Diese sofortige Verfügbarkeit eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.
Diese Immobilie bietet keinen Neubau-Status oder erweiterte Energieeffizienzstandards, die oft mit Projekten in der Planungsphase einhergehen. Der Verkauf ist aufgrund bestehender Ferienbuchungen unter der aktuellen touristischen Lizenz bis nach dem 1. September 2026 verzögert. Die angegebene Anzahl der Badezimmer ist nicht die offizielle Eintragung.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Wohnung in einer etablierten Strandgemeinde suchen, die sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Ferienvermietung geeignet ist. Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen, werden die Lage schätzen. Familien, die eine praktische Zweitwohnung suchen, oder Investoren, die von einer aktiven touristischen Lizenz profitieren möchten, finden hier eine passende Option. Die Anforderung, den Verkauf nach dem 1. September 2026 abzuschließen, ist ein wichtiger Faktor für Käufer mit einem sofortigen Raumbedarf.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen, was für Komfort während der wärmeren Monate sorgt. Die Einrichtung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die beiden Badezimmer, von denen eines nachträglich eingebaut wurde, sind modern gestaltet und gefliest. Die Küche ist semi-offen gehalten und mit Geräten ausgestattet. Die Beschreibungen deuten auf eine gepflegte allgemeine Präsentation hin, ohne spezifische Details zu den verwendeten Materialien zu liefern. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €265.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 72 m², was einen Quadratmeterpreis von ca. €3.680 ergibt. Dies positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment für die Region. Die sofortige Verfügbarkeit wird durch eine Verzögerung der Übergabe bis nach dem 1. September 2026 relativiert, bedingt durch bestehende Ferienvermietungen. Die Nebenkosten umfassen monatliche Gemeinschaftsgebühren von €54,94, eine jährliche Grundsteuer (IBI) von €235,29 und Müllgebühren von €205,60.
Mojácar Playa ist ein belebter Küstenabschnitt, der eine Mischung aus dauerhaften Einwohnern und Feriengästen anzieht. Dieses Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte, Restaurants und Apotheken zu Fuß erreichbar sind. Die städtische Dichte bedeutet eine gute Infrastruktur, aber auch eine gewisse Geräuschkulisse, insbesondere während der Hauptsaison. Die Nähe zum Strand und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel fördern einen Lebensstil, der nicht zwingend auf ein Auto angewiesen ist, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in entlegenere Gebiete von Vorteil sein kann. Lokale Feste und ein reges gesellschaftliches Leben prägen die Atmosphäre, insbesondere in den wärmeren Monaten.
Das Leben in Mojácar Playa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 31 Meter entfernt, ein Supermarkt 223 Meter. Mehrere Restaurants (30 im 2km-Radius) und Cafés (17) laden zum Verweilen ein. Die Lage auf 423 Metern Höhe, kombiniert mit der Küstennähe, bietet ein mediterranes Klima. Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Erreichbarkeit erleichtert, auch wenn ein Auto für Ausflüge nützlich sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Mojácar Playa, einer Küstenstadt in der Provinz Almería. Sie hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und das umliegende Verkehrsnetz hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu den nächstgelegenen größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten wird ebenfalls dargestellt.
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde besteht aus dem traditionellen Bergdorf Mojácar und dem Küstenort Mojácar Playa. Diese Dualität bietet sowohl ländliche Ruhe in höherer Lage als auch die Lebendigkeit einer Küstenregion. Die Anbindung an größere Städte wie Almería ist gegeben, was den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Infrastrukturen ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut für lokale Bedürfnisse. Eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe (31 m), Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Strände Playa del Descargador und Playa de Vista de los Ángeles sind etwa 2,3 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) und Aguilón Golf (27 km) im Einzugsgebiet. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Malaga-Costa del Sol (AGP) sind per Auto in etwa 2-3 Stunden erreichbar (Luftlinie ca. 176 km bzw. 229 km). Ein Bahnhof ist 2,6 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und erheblichen Sonnenscheinstunden (historisch 3.885 pro Jahr). Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 13°C und 27°C. Das Meer ist für etwa vier Monate pro Jahr warm genug zum Schwimmen (Wassertemperatur ≥20°C). Die Höhenlage von 423 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima leicht, bietet aber dennoch Zugang zum Küstenklima. Die Region ist landschaftlich reizvoll mit Bergformationen, die auf das traditionelle Dorf Mojácar verweisen, sowie der Küstenlinie im Süden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Mojácar bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Descargador (2,3 km) und Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km). Insgesamt sind 24 Strände mit der Blauen Flagge in der weiteren Umgebung ausgewiesen, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Cortijo Grande ist 7 km entfernt, Desert Springs Golf Club 13 km und Aguilón Golf 27 km. Die städtische Umgebung von Mojácar Playa bietet zudem eine Reihe von Restaurants und Cafés für Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería, etwa 90 km von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Es ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Gemeinde besteht aus dem traditionellen Bergdorf Mojácar und dem Küstenort Mojácar Playa. Diese Dualität bietet sowohl ländliche Ruhe in höherer Lage als auch die Lebendigkeit einer Küstenregion. Die Anbindung an größere Städte wie Almería ist gegeben, was den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Infrastrukturen ermöglicht.
Mojácar ist eine Küstenstadt in der Provinz Almería in Südspanien an der Costa de Almería genannten Mittelmeerküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| März | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juni | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juli | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezember | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL269476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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