Анализ на жилищен проект в Мохакар, провинция Алмерия. Проектът предлага апартамент с две спални и една баня, разположен в близост до крайбрежието в градска среда. Ценовият диапазон започва от €265,000. Имотът е завършен и готов за обитаване, като предлага комбинация от удобства и достъп до местната инфраструктура. Мохакар е известен със своята живописна локация и средиземноморски климат, което го прави привлекателна дестинация.
В сравнение с други проекти по крайбрежието на Коста дел Сол или Коста Бланка, този апартамент в Мохакар предлага специфичен баланс между достъп до плажа и градски удобства. Докато проекти на Коста дел Сол често се отличават с по-големи парцели и ексклузивни удобства, Мохакар предлага по-автентично средиземноморско изживяване с по-достъпни цени, като цената от €265,000 за двустаен апартамент е конкурентна. Близостта до Алмерия (90 км) осигурява достъп до регионален център, но летищната свързаност е по-ограничена в сравнение с Малага или Аликанте. Климатът в Алмерия, с повече слънчеви дни годишно (3885) спрямо някои други части на Андалусия, е предимство. Голф опциите са налични, но може би не толкова концентрирани, колкото в района на Марбея. Туристическият лиценз и възможността за отдаване под наем са сходни с предлаганите в други популярни курорти, но времето за завършване на сделката може да изисква гъвкавост. Обслужването на местните нужди на пешеходно разстояние е сходно с други градски комплекси, но специфичният чар на Мохакар като бяло селище на хълм, допълнен от крайбрежната зона, го отличава.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до крайбрежието на Мохакар, този проект се намира в градска зона с удобства на пешеходно разстояние. Въпреки че е близо до морето, проектът е разположен на по-голямо разстояние от основните транспортни възли като летища. Това предполага баланс между достъп до плажа и необходимостта от личен транспорт за по-далечни пътувания.
Проектът е насочен към купувачи, търсещи жилище близо до плажа с достъп до градски удобства. Наличието на две спални и една баня, както и завършен строителен статус, го правят подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот. Удобствата на пешеходно разстояние отговарят на нуждите от практичност и лесен достъп до услуги.
Строителният статус на проекта е „Готов“. Това означава, че апартаментът е завършен и може да бъде обитаван незабавно. Липсват данни за бъдещи фази на строителство или планирани довършителни работи, което предполага, че купувачите получават завършен имот без нужда от допълнителни инвестиции в строителството.
Проектът не предлага директен достъп до летището, като най-близкото е на значително разстояние. Въпреки че има удобства на пешеходно разстояние, за по-далечни пътувания или достъп до специфични услуги като болници може да е необходим автомобил. Информацията не посочва наличието на повече от една баня, което може да е ограничение за по-големи домакинства.
Този апартамент е подходящ за лица или двойки, които ценят близостта до морето и удобствата на градския живот. Позиционирането му в Мохакар, област с над 3800 слънчеви часа годишно и приятен климат (средно 18.1°C), го прави привлекателен за търсещи слънце и топлина през по-голямата част от годината. Пешеходната достъпност до плажове като Playa del Descargador и Playa de Vista de los Ángeles, както и до супермаркети и аптеки, го прави удобен за ежедневно живеене. Близостта до голф игрища като Cortijo Grande (7.0 км) и Desert Springs Golf Club (13 км) ще привлече любителите на този спорт. Въпреки че има добра инфраструктура за обществен транспорт, наличието на EV-зарядна станция на 1.2 км и общата нужда от автомобил за по-далечни екскурзии предполагат, че той е най-подходящ за хора, които разполагат с личен транспорт или предпочитат по-спокойно темпо на живот. Имотът с активен туристически лиценз може да бъде и добра инвестиция за отдаване под наем, особено през летните месеци, но трябва да се вземат предвид ограниченията за завършване на сделката след 1 септември 2026 г. поради съществуващи резервации.
Качеството на завършване на този апартамент е представено като добро, с акцент върху практичността и комфорта. Имотът разполага с климатична система във всички стаи, което осигурява комфорт през горещите месеци. Кухнята е полу-отворена, с достатъчно място за съхранение и оборудване. Баните са с модерно излъчване, като едната е с душ кабина и напълно облицована. Отделно е посочено, че е инсталирана втора баня, която също е с душ кабина, което е подобрение спрямо официалната документация. Наличието на напълно обзавеждане и тераса с площ около 40 м² увеличават привлекателността на имота. Тъй като проектът е завършен, се очаква стандартното качество за този тип жилищно строителство в региона, като основните материали и техники са съобразени с местните стандарти и климатични условия.
Цената за този апартамент с две спални и една баня започва от €265,000. Данните за наличност показват, че имотът е готов за обитаване. Възможно е да има вариации в цената в зависимост от конкретната единица или допълнителни характеристики, които не са посочени. Информацията за годишни данъци (IBI) е €235,29, а за такси за отпадъци е €205,60. Месечната такса за общите части е €54,94, което допринася за общите разходи за собственост. Липсата на информация за други налични типове имоти или цени в същия проект затруднява сравнителния анализ на цените.
Мохакар, където се намира този апартамент, предлага специфичен начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежен град с удобствата на градска среда. Районът е разположен в близост до плажа, което предполага възможности за морски дейности и релакс. Наличието на супермаркет, аптеки и кафенета на пешеходно разстояние улеснява ежедневието. Градската среда около проекта предлага достъп до различни ресторанти и магазини, докато близостта до 30 ресторанта и 17 кафенета в радиус от 2 км подкрепя социалния живот. Въпреки че има 4 линии на градския транспорт и 50 спирки, придвижването до по-отдалечени дестинации или извън утъпканите маршрути може да изисква личен автомобил. Спокойствието през по-голямата част от годината е гарантирано от сравнително ниския брой жители (1 342), като пиковите периоди са свързани с туристическия сезон.
Животът в този район на Мохакар предлага баланс между спокойствието на крайбрежния живот и достъпа до градски удобства. Намирайки се в градска среда, проектът е разположен в непосредствена близост до плажа (2.3 км до няколко плажа). Супермаркетът е само на 223 метра, а аптеката – на 31 метра, което улеснява ежедневното пазаруване и достъпа до основни нужди. Въпреки че болницата е на 30 км, наличието на множество ресторанти (30) и кафенета (17) в радиус от 2 км осигурява разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. Голф игрища като Cortijo Grande са на 7 км, което е удобно за любителите на този спорт. Автомобил се препоръчва за по-лесно придвижване, но наличието на 4 линии на градския транспорт и 50 спирки предполага известна степен на мобилност и без личен автомобил, особено за достигане до централните части на Мохакар.
Картата показва разположението на Мохакар, град в югоизточна Испания, провинция Алмерия. Намира се на брега на Средиземно море, като предлага както планински пейзажи, така и крайбрежни зони. Позицията му е значима за разбиране на достъпа до плажове, голф игрища и близките градове, както и на разстоянието до основните летища в региона.
Мохакар се намира в югоизточната част на провинция Алмерия, Андалусия, на средиземноморското крайбрежие. Той е разположен на 90 км от столицата на провинцията, град Алмерия. Тази позиция го поставя в регион, известен със своите контрасти – от сухи вътрешни райони до живописни крайбрежни селища. Планинското село Мохакар предлага традиционна архитектура, докато крайбрежният курорт Mojácar Playa предлага по-модерна туристическа инфраструктура. Разстоянието до големите градове като Алмерия (90 км) и Мурсия (около 170 км) позволява достъп до по-големи пазари и услуги, като същевременно се запазва спокойствието на по-малкия град.
Апартаментът е разположен на 2.3 км от плажове като Playa del Descargador и Playa de Vista de los Ángeles. Супермаркетът е на 223 метра, а аптеката – на 31 метра, което осигурява отличен достъп до основни стоки и услуги. Най-близкото болнично заведение е на 30 км. За любителите на голфа, Cortijo Grande Golf е на 7 км, а Desert Springs Golf Club – на 13 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на приблизително 176 км по въздух, Малага-Коста дел Сол (AGP) – на 229 км, а Валенсия (VLC) – на 289 км, което предполага по-дълго време за пътуване до международни полети. Жп гара Los Tres Amigos е на 2.6 км. Наличието на EV-зарядна станция на 1.2 км е предимство за собственици на електрически автомобили.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мохакар се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.1°C, варираща между 13°C и 27°C през различните сезони. Регионът е известен с изобилие от слънце, с исторически регистрирани 3,885 слънчеви часа годишно, което го прави идеално място за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина на града от 423 метра осигурява панорамни гледки, но също така може да допринесе за по-умерени температури в сравнение с крайбрежието. Климатът е благоприятен за туризъм и живот през по-голямата част от годината, с меки зими и горещи лета. Околната среда предлага както крайбрежни пейзажи, така и планински райони, характерни за провинция Алмерия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Мохакар предлага достъп до няколко плажа, включително Playa del Descargador и Playa de Vista de los Ángeles, които са на около 2.3 км. Общо 24 плажа с „Син флаг“ са налични в региона, което е индикатор за високи стандарти по отношение на качеството на водата, безопасността и екологичността. За любителите на голфа, Cortijo Grande Golf е на 7.0 км, а Desert Springs Golf Club – на 13 км. Наличието на множество ресторанти (30) и кафенета (17) в радиус от 2 км осигурява разнообразни опции за развлечение и кулинарни преживявания. Градската среда предлага и други форми на спорт и отдих, въпреки че специфични спортни съоръжения не са изброени подробно.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар се намира в югоизточната част на провинция Алмерия, Андалусия, на средиземноморското крайбрежие. Той е разположен на 90 км от столицата на провинцията, град Алмерия. Тази позиция го поставя в регион, известен със своите контрасти – от сухи вътрешни райони до живописни крайбрежни селища. Планинското село Мохакар предлага традиционна архитектура, докато крайбрежният курорт Mojácar Playa предлага по-модерна туристическа инфраструктура. Разстоянието до големите градове като Алмерия (90 км) и Мурсия (около 170 км) позволява достъп до по-големи пазари и услуги, като същевременно се запазва спокойствието на по-малкия град.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Февруари | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Май | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Юни | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Юли | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септември | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октомври | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Ноември | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Декември | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL269476
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
