דירה זו, בת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ממוקמת בקהילת Indalo היוקרתית במוחקר, אלמריה. המיקום מציע נוף פנורמי ללא הפרעה של הים, במרחק של פחות מ-50 מטרים הליכה מהחוף ומהמתקנים של אזור החוף התוסס של מוחקר פלייה. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע, ומספק חוויית מגורים ייחודית בריביירה של אלמריה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של אלמריה, נכס זה במוחקר פלייה מציע שילוב ייחודי של קרבה למתקנים עירוניים ונוף פנורמי, הודות למיקומו המוגבה מעט. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גישה מיידית לחוף, דירה זו מספקת פרספקטיבה רחבה יותר של הים והסביבה. מחירה, החל מ-265,000 אירו, תואם את הממוצע עבור דירות 2 חדרי שינה באזורי תיירות מבוקשים, אך יש לקחת בחשבון את מגבלת הזמינות לאחר ספטמבר 2026. בהשוואה לכפר ההררי המסורתי של מוחקר, אזור החוף (פלייה) מציע אורח חיים מודרני ותוסס יותר, עם ריכוז גבוה של מסעדות ושירותים, בניגוד לאזורים כפריים יותר בדרום מזרח אנדלוסיה. כמו כן, קרבתה היחסית לשדות תעופה בינלאומיים כמו אליקנטה ומאלגה, לצד קיום מספר קווי תחבורה ציבורית, הופכת אותה לאטרקטיבית יותר מאזורים מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במוחקר פלייה, אזור חוף תוסס המציע גישה נוחה למתקנים עירוניים, מסעדות וחנויות. קרבתו לים, כ-2.3 ק"מ מהחופות הקרובות ביותר, ובמקביל מיקומו במישור בגובה 423 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פנורמי תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים.
דירה זו מתאימה למחפשים מגורים קבועים או בית נופש, תוך דגש על נוחות וגישה. שני חדרי השינה והמרפסת הגדולה (כ-40 מ"ר) מספקים מרחב פונקציונלי. האפשרות להכנסה מדמי שכירות נופש, הודות לרישיון תיירות פעיל, הופכת אותה לאטרקטיבית גם למשקיעים.
הנכס מוצע למכירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס. המידע לגבי מועד המסירה מצביע על כך שהבעלות הנוכחית מוגבלת על ידי הזמנות נופש קיימות תחת רישיון התיירות. השלמת המכירה אפשרית רק לאחר 1 בספטמבר 2026, נתון המצריך התחשבות מצד הרוכשים הפוטנציאליים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. בנוסף, למרות שהנכס רשום רשמית עם חדר רחצה אחד, הבעלים הנוכחי התקין חדר רחצה שני, מה שעשוי להשפיע על היבטים רגולטוריים מסוימים. מועד העברת הבעלות מוגבל כאמור עד לאחר ספטמבר 2026.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. ראשית, למי שמחפש בית נופש בקרבת הים, עם גישה קלה למתקנים ופעילויות ימיות. שנית, למשקיעים המעוניינים בהכנסה פוטנציאלית משכירות נופש, הודות לרישיון תיירות פעיל, אם כי יש לקחת בחשבון את מועד המסירה המאוחר. שלישית, למי שמחפש מגורים קבועים באזור עם אקלים נוח ושמש רבה, ואינו זקוק לכל השירותים במרחק הליכה מיידי. לבסוף, למי שמעריך נופים פנורמיים ומרפסת חיצונית גדולה, למרות שהנכס עצמו ממוקם בעיר ולא בכפר הררי מסורתי.
הדירה מציעה סלון-מטבח מרווח ומואר, עם גישה למרפסת. המטבח חצי פתוח, מצויד באחסון ובמכשירי חשמל. חדרי השינה כפולים ומרווחים, עם ארונות מובנים ומיזוג אוויר. חדר הרחצה הראשי מודרני, עם מקלחון. הבעלים הנוכחיים התקינו חדר רחצה נוסף. הדירה כוללת מיזוג אוויר בכל החדרים ומסופקת עם ריהוט מלא. המרפסת האחורית, בגודל של כ-40 מ"ר, מציעה מרחב חיצוני נדיב, אשר למרות שהוא רשום כשטח משותף, נגיש בלעדית מהדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 265,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום האטרקטיבי, את שטח המגורים של 72 מ"ר ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 1-2 חדרי רחצה). זמינות הנכס מותנית במועד סיום חוזי שכירות נופש קיימים, כאשר השלמת המכירה אינה אפשרית לפני 1 בספטמבר 2026. דמי קהילה חודשיים עומדים על כ-54.94 אירו, מס רכוש שנתי (IBI) כ-235.29 אירו, ודמי פינוי אשפה כ-205.60 אירו.
מוחקר פלייה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, עם ריכוז גבוה של מסעדות (30), בתי קפה (17) ובנקים (5) ברדיוס של 2 ק"מ. המרחק הקצר (2.3 ק"מ) לחופים כמו Playa del Descargador מספק גישה נוחה לפעילויות ימיות. גובה העיירה (423 מטר) מעניק נופים פנורמיים, אך גם מצריך התייחסות לניידות באזור. עם 3,885 שעות שמש בשנה וטמפרטורת מים ממוצעת של 20°C במשך 4 חודשים, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. למרות שהעיירה עצמה היא כפר הררי מסורתי, אזור החוף (מוחקר פלייה) מהווה מרכז תיירותי מודרני.
מוחקר (Mojácar) היא עיירה הממוקמת בדרום מזרח פרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, ספרד, הגובלת בים התיכון. העיירה עצמה היא כפר הררי מסורתי, צבוע בלבן, אך אזור החוף, מוחקר פלייה, הוא מרכז תיירותי מודרני. עם 1,342 תושבים, האזור מציע איכות חיים רגועה אך תוססת. קרבתה של הדירה לסופרמרקט (223 מ'), בתי מרקחת (2), ועוד, מקלה על חיי היומיום. המרחק לבית החולים (30 ק"מ) מצריך תכנון מראש במקרים דחופים.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור מוחקר פלייה, המציע שילוב של קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת באזור פנימי יותר של העיירה, בגובה, ומספקת פרספקטיבה רחבה על הסביבה, אך דורשת נסיעה קצרה לחוף הים עצמו.
מוחקר (Mojácar) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, בדרום מזרח ספרד, במרחק 90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזור החוף של אלמריה, הידוע בנופיו הייחודיים ובאקלים נוח. מיקומה של העיירה, המשלב כפר הררי מסורתי עם אזור חוף תיירותי, מציע חוויה מגוונת. הנסיעה משם מגיעה לשדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (כ-176 ק"מ) ומאלגה (כ-229 ק"מ) בקו אווירי.
הדירה ממוקמת קרוב למתקנים חיוניים: סופרמרקט במרחק 223 מטר, שתי בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, וחמש בנקים. מרחק החופים הקרובים (Playa del Descargador) הוא כ-2.3 ק"מ. למחפשי פעילויות גולף, מגרשי Cortijo Grande ו-Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק 7.0 ק"מ ו-13 ק"מ בהתאמה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Los Tres Amigos (2.6 ק"מ). ישנן 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור נסיעות מקומיות. תחנות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק 1.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-27°C, ובממוצע שנתי של 18.1°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה במיוחד, כ-3,885. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה 423 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים פנורמיים, אך עשוי להשפיע על תחושת הקרבה לים בהשוואה לנכסים בקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתברך בחופים רבים, כולל ארבעה חופי "דגל כחול" (Blue Flag) ברדיוס סביר, ביניהם Playa del Descargador (2.3 ק"מ). סך הכל, 24 חופים בעלי תו "דגל כחול" נמצאים באזור. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף: Cortijo Grande (7.0 ק"מ), Desert Springs Golf Club (13 ק"מ) ו-Aguilón Golf (27 ק"מ). קירבה של 30 מסעדות ו-17 בתי קפה מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר (Mojácar) ממוקמת בפרובינציית אלמריה, אנדלוסיה, בדרום מזרח ספרד, במרחק 90 ק"מ מבירת המחוז, אלמריה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזור החוף של אלמריה, הידוע בנופיו הייחודיים ובאקלים נוח. מיקומה של העיירה, המשלב כפר הררי מסורתי עם אזור חוף תיירותי, מציע חוויה מגוונת. הנסיעה משם מגיעה לשדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה (כ-176 ק"מ) ומאלגה (כ-229 ק"מ) בקו אווירי.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL269476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
