דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה זו, הממוקמת בקומה הראשונה של בניין Terrazas del Golf במוחקר, מציעה הזדמנות לרכוש בית במרחק נסיעה קצר מהחוף. עם שטח מחיה של 64 מ"ר, הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים, תוך שמירה על קרבה למגרשי גולף. הדירה מציעה מרפסת פרטית עם נוף של הסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במוחקר, אלמריה, קרוב למתקנים חיוניים אך במרחק של כ-2.3 ק"מ מהחוף. קרבתו למגרשי גולף מדגישה את הפוטנציאל לאורח חיים פעיל. למרות שהגעה נוחה לכל מקום אינה מובטחת ללא רכב, קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מספק אפשרויות תחבורה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית באזור עם שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי. גודלה מתאים לאנשים יחידים, זוגות או משפחות קטנות, והמרפסת הפרטית מציעה מקום חיצוני. מיקומה בסמוך למתקנים חיוניים תומך באורח חיים נוח.
הבניין, Terrazas del Golf, מציע דירות שפותחו כחלק מפרויקט גדול יותר. כרגע מתבצעות עבודות לחיזוק יסודות אזור החניה, במימון תרומות מבעלי הנכסים. הדבר מצביע על תהליך תחזוקה מתמשך של המתחם.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, מה שיכול להגביל את הנוף הישיר. למרות קרבתה לחוף, לא ניתן להגיע אליו ברגל בקלות. מיקום זה דורש שימוש ברכב לצורך ניידות אופטימלית, למרות קיומה של תחבורה ציבורית. אין מידע על חניות פרטיות נוספות מלבד מקום אחד.
Ref: VL877453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עם אורח חיים ים תיכוני, המשלב קרבה למתקנים עירוניים ופעילויות פנאי. היא מתאימה למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע, עם דגש על נוחות יומיומית. זוגות או משפחות קטנות שעובדים מרחוק או מחפשים איכות חיים עשויים למצוא את הדירה הזו מתאימה, בזכות המרפסת הפרטית וקרבתה לשירותים. גולפאים ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף, בעוד שאוהבי ים יוכלו להגיע בקלות ל-24 חופי הדגל הכחול. העובדה שישנן 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום יכולה להתאים לאלו המעדיפים להשתמש בתחבורה ציבורית, אם כי רכב פרטי עשוי להיות שימושי לנוחות מרבית. בנוסף, תושבים עם מחויבויות משפחתיות עשויים למצוא את קרבת בתי הספר (2) והמרפאות (2) כיתרון.
הדירה ממוקמת בבניין Terrazas del Golf, המציע דירות עם גישה לבריכה משותפת. הדירה עצמה כוללת מיזוג אוויר לקירור וחימום, ומרפסת פרטית המאפשרת שהייה חיצונית. המטבח מצויד בארונות אחסון ומוצרי חשמל חיוניים, והוא משולב בצורה חלקה עם אזור המגורים דרך קשת, היוצרת תחושת מרחב. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים. חדר הרחצה הראשי מצויד במקלחת מודרנית, בעוד שקיים גם שירותי אורחים. הדירה מחוברת לשירותי מים וחשמל עיקריים, עם אפשרות לטלפון ואינטרנט. חלונות זכוכית כפולים מותקנים, וכן תריס חיצוני (toldo) למרפסת לנוחות נוספת. נתוני הבנייה המדויקים, כגון סוגי החומרים או התקנים ספציפיים, אינם זמינים במלואם, אך הדגש על פרקטיות ונוחות ניכר.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 150,000 אירו, מה שממקמת אותה כאפשרות נגישה יחסית באזור מוחקר. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטח המחיה המוצהר הוא 64 מ"ר, עם שטח חצר של 77 מ"ר. קיומם של 24 חופי דגל כחול באזור, לצד 7 ק"מ עד למגרש גולף הקרוב ביותר, עשויים להשפיע על ערך הנכס. מיסים שנתיים, כולל IBI (מס רכוש) של 228.81 אירו ואגרות פינוי אשפה של 205.60 אירו, יחד עם דמי קהילה חודשיים של 77.76 אירו, תורמים לעלויות האחזקה הכוללות. זמינות הדירה והמחיר הספציפי שלה עשויים להשתנות.
מוחקר (Mojácar) מציעה שילוב ייחודי של כפר הררי מסורתי ומרכז תיירותי חופי. המיקום העירוני של הדירה, בתוך Terrazas del Golf, מבטיח גישה נוחה למתקנים חיוניים כמו בתי מרקצת (223 מ'), בתי מרקחת (31 מ') ובנקים. זה מתורגם לנוחות יומיומית, ומאפשר לתושבים לבצע את קניותיהם ולטפל בענייניהם מבלי לנסוע רחוק. קרבתם של 30 מסעדות ובתי קפה מדגישה את האווירה החברתית של האזור. עם זאת, מרחק של 30 ק"מ מבית חולים מעיד על כך שגישה לשירותי בריאות מתקדמים דורשת נסיעה. גובה של 423 מ' מעל פני הים מציע נוף מרהיב, אך גם מחייב התחשבות בניידות, למרות קיומן של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. הדירה עצמה, עם מרפסת פרטית, מציעה מקום חיצוני להירגעות.
החיים במוחקר, אלמריה, משלבים נוחות עירונית עם גישה לפעילויות פנאי. המרחק המינימלי של 223 מטר לסופרמרקט והקרבה לבתי מרקחת (31 מ') מבטיחים אספקה של צרכים בסיסיים. עם 30 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, ישנן אפשרויות מגוונות לארוחות ולבילוי. קרבת בתי ספר (2) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. למרות שמוחקר ממוקמת בגובה של 423 מ' מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הניידות, קיומן של 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק אפשרויות תחבורה. המרחק מבית חולים (30 ק"מ) מצביע על כך שגישה לשירותי רפואה מתקדמים דורשת נסיעה. השילוב של נוף פנורמי, כפי שניתן ליהנות ממנו מהמרפסת, עם נגישות למתקנים, יוצר אורח חיים מאוזן.
המיקום של דירה זו במוחקר, אלמריה, ממוקם באזור המשלב קרבה למתקנים עירוניים עם גישה לנופי טבע ופנאי. המפה ממחישה את המרחקים היחסיים לחופים, מגרשי גולף ושירותים מרכזיים, ומספקת הבנה ויזואלית של מיקום הנכס בתוך הסביבה.
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, בפרובינציית אלמריה. היא מהווה חלק מאזור אנדלוסיה, והיא ממוקמת כ-90 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר אלמריה. מיקומה של העיירה על גבעה, לצד עיירת החוף מוחקר פלייה (Mojacar Playa) בדרום, מעניק לה אופי כפול - כפר הררי מסורתי עם נוף פנורמי, ואתר נופש חופי. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אלמריה (90 ק"מ) מציעה גישה נוחה לשירותים ומתקנים נוספים, בעוד שהקרבה לחופים ולמסלולי גולף תורמת לאטרקטיביות שלה.
הגישה לאזור מועדפת עם רכב, אך לא חיונית לכל המשימות. שדות תעופה עיקריים נמצאים במרחק נסיעה משמעותי: אליקנטה (ALC) כ-176 ק"מ, מלאגה (AGP) כ-229 ק"מ, וולנסיה (VLC) כ-289 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Los Tres Amigos, נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. הדירה ממוקמת קרוב למספר חופי דגל כחול, כולל Playa del Descargador (2.3 ק"מ) ו-Playa de Vista de los Ángeles (2.3 ק"מ). חובבי הגולף יכולים להגיע למגרש Cortijo Grande תוך 7 ק"מ, ול-Desert Springs Golf Club תוך 13 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ובית מרקחת נמצא ממש בקרבת מקום (31 מ').
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוחקר, השוכנת בפרובינציית אלמריה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 13°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע של 3,885 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 423 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח, אם כי הוא יכול להיות פחות קריר בקיץ לעומת אזורים נמוכים יותר. אזור זה מציע נופים טבעיים מגוונים, החל מהרי הסיירה דה גאדור, דרך קו החוף של הים התיכון, ועד למרחבים המדבריים המפורסמים של אלמריה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה ב-24 חופי דגל כחול, כולל Playa del Descargador (2.3 ק"מ), Playa de Vista de los Ángeles (2.3 ק"מ) ו-Playa del Palmeral (2.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות נופש על חוף הים. חובבי גולף ימצאו את מגרש Cortijo Grande במרחק 7 ק"מ, ואת Desert Springs Golf Club במרחק 13 ק"מ. בנוסף, ישנם 2 מגרשי גולף נוספים במרחק של עד 27 ק"מ. מתקנים נוספים כמו מגרשי טניס מוזכרים בנוף, וכן בריכה משותפת בתוך המתחם.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוחקר ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, בפרובינציית אלמריה. היא מהווה חלק מאזור אנדלוסיה, והיא ממוקמת כ-90 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר אלמריה. מיקומה של העיירה על גבעה, לצד עיירת החוף מוחקר פלייה (Mojacar Playa) בדרום, מעניק לה אופי כפול - כפר הררי מסורתי עם נוף פנורמי, ואתר נופש חופי. קרבתה לערים גדולות יותר כמו אלמריה (90 ק"מ) מציעה גישה נוחה לשירותים ומתקנים נוספים, בעוד שהקרבה לחופים ולמסלולי גולף תורמת לאטרקטיביות שלה.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
בהשוואה לאזורי חוף אחרים בקוסטה דל סול, מוחקר מציעה שילוב ייחודי של אווירה הררית מסורתית וחיי חוף. בעוד שפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להציע קרבה רבה יותר לשדות תעופה בינלאומיים כמו מלאגה (229 ק"מ כאן, לעומת פחות מ-100 ק"מ באזורים מסוימים בקוסטה דל סול), מוחקר מפצה על כך בכמות גדולה של חופי דגל כחול (24 לעומת ממוצע של כ-10-15 באזורים אחרים) וכן במחיר נגיש יותר. לדוגמה, דירות דומות בקוסטה דל סול עשויות לעלות 20-30% יותר. הקרבה למגרשי גולף היא נקודת יתרון משותפת לאזורי נופש רבים, אך כאן היא מודגשת על ידי מספר מסלולים זמינים. האופי של מוחקר ככפר הררי במקור, בניגוד לעיירות חוף שטוחות יותר, מעניק לה מימד נוסף של נוף ופוטנציאל לאוויר צח, אם כי עשוי לדרוש יותר מאמץ בניידות. העובדה שהעירייה מציעה 32 חגיגות מקומיות בשנה, מעידה על קהילה פעילה ותרבותית, בניגוד לאזורים המבוססים בעיקר על תיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
