关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于莫哈卡尔（Mojácar）的一个城市化区域，地理位置邻近海岸，周边遍布生活所需设施。尽管距离主要机场较远，但本地的公共交通线路和临近的火车站为区域内出行提供了基础。2.3公里外的海滩以及31米外的药房，显示了其便利性和相对集中的生活服务。
此项目适合寻求在阳光明媚地区拥有第二居所或进行生活方式转变的国际买家。两间卧室和两间浴室的设计，以及64平方米的居住空间，能够满足小型家庭或寻求舒适居住环境的个人需求。私人露台和社区公共设施（如泳池）提供了户外休闲的可能。
该项目并非全新开发，而是位于一个已建成的社区“Terrazas del Golf”内。公寓位于一层，且已建成并有现有描述，意味着其状态是现房，而非规划中的新建。目前，位于同一街区的3号楼正在进行停车场地基加固工程，该工程由所有业主共同承担费用。
该项目不提供直接的海景房，最接近的海滩距离约2.3公里。虽然有公共交通，但距离主要国际机场（如阿利坎特或马拉加）超过170公里，长途旅行需要驾车。此外，项目所在的建筑群（Bloque 3.1）目前正在进行停车场地基的结构加固工程，这可能对部分居民造成短期影响，尽管此项工程已获得融资。
Ref: VL877453
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在西班牙阳光海岸拥有一个功能性度假居所的个人或伴侣。如果您的生活方式包括频繁的高尔夫活动（附近有三个球场），或者您偏好将居住地设在靠近海滩但又非最直接海滨区域的城市化环境中，那么此项目可能符合您的需求。公寓的布局和设施，如私人露台和社区泳池，适合享受悠闲的户外生活。对于那些重视便利性、能在步行距离内解决大部分日常需求的买家，或者可以接受稍远距离机场通勤的旅行者，此地也是一个值得考虑的选择。
该公寓位于“Terrazas del Golf”社区，内部描述为“布置良好”，并以“明亮通风”和“品味装饰”来形容，营造出“温馨现代的氛围”。厨房配备了必要的电器和充足的储物空间，并与客厅通过拱门相连，增强了空间的通透感。主卧室和第二间卧室均设有嵌入式衣柜，其中第二间卧室直接通往露台。浴室配备了现代化的步入式淋浴。公寓还具备空调系统，为居住舒适度提供了保障。值得注意的是，建筑群（Bloque 3.1）的停车场正在进行地基加固工程，这可能涉及结构性维护，其完成的质量和对未来居住的影响将取决于工程的执行情况。
该两居室公寓的起售价为150,000欧元。此价格反映了其位于莫哈卡尔（Mojácar）地区，面积为64平方米的居住空间。该公寓位于一栋建筑的一层。社区设施包括公共泳池、私人露台和地下停车位。每月的社区管理费为77.76欧元，年度IBI（房产税）为228.81欧元，垃圾处理费为205.60欧元。该定价需结合其地理位置、房间数量及面积进行综合评估。
本项目所处的莫哈卡尔（Mojácar）地区，结合了传统安达卢西亚村庄的魅力与沿海度假胜地的活力。海拔423米的山村风格与下方海滩区的度假氛围形成对比。该区域拥有3885小时的年平均日照，温暖的气候（13-27°C）和长达四个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了有利条件。每年的32个地方节假日也为社区增添了文化色彩。步行范围内可达的各类餐厅（30家）、咖啡馆（17家）以及基本的医疗服务（2家药房、3家牙医）满足了日常生活所需，而2.6公里外的火车站则提供了区域连接的可能性。
莫哈卡尔（Mojácar）的生活节奏兼具传统村庄的宁静与海滨度假区的活力。海拔423米的山村提供了一种与海岸不同的视角，而下方的莫哈卡尔海滩区（Mojacar Playa）则更具旅游度假氛围。该地区年平均日照时间长达3885小时，气候温和，平均温度在13°C至27°C之间，适宜全年户外活动。2公里半径内密集分布着30家餐厅、17家咖啡馆、2所学校、2家药房、3家牙医和5家银行，满足日常生活所需。2.3公里外的海滩提供了休闲娱乐的选择。2.6公里外的火车站“Los Tres Amigos”为区域交通提供了便利。总的来说，这里提供了结合了便利设施、休闲选择和独特地理风貌的生活环境。
本图展示了莫哈卡尔（Mojácar）地区公寓的地理位置。图上标注了项目周边2公里内的重要生活设施，如超市、药房、餐厅和学校。同时，也标示了海滩、高尔夫球场以及火车站的相对位置。这些信息有助于理解该项目的便利性、可达性和周边休闲娱乐资源。
莫哈卡尔（Mojácar）位于阿尔梅里亚省（Almería）的东南部，距离省会阿尔梅里亚市约90公里。它坐落在地中海沿岸，是一个集传统白色山村和沿海度假胜地于一体的独特区域。其地理位置使其与周边城镇如加鲁查（Garrucha）和维拉（Vera）等地紧密相连，共同构成了该地区的旅游和居住吸引力。莫哈卡尔山村的高处位置提供了俯瞰海岸线的视野，而莫哈卡尔海滩（Mojacar Playa）则提供了更典型的海滨度假体验。
该项目距离海滩（如Playa del Descargador）约2.3公里，距离超市223米，到药房仅31米。高尔夫爱好者可在7公里内到达Cortijo Grande高尔夫球场，或在13公里内前往Desert Springs Golf Club。最近的EV充电桩在1.2公里处。然而，距离主要机场较远，例如阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约176公里，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约229公里。2.6公里外的火车站“Los Tres Amigos”提供了区域铁路连接。该区域有50个公共交通站点，覆盖4条公交线路，表明公共交通设施相对完善，但考虑到距离和周边活动多样性，拥有一辆汽车可能更为便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区以其独特的气候条件而闻名，年平均日照高达3885小时，位居西班牙前列。年平均气温为18.1°C，夏季最高温度可达27°C，冬季最低约13°C，提供了舒适的地中海气候。长达四个月（约6月至9月）的适宜游泳季节，得益于海水温度常年保持在20°C以上。项目所在地海拔423米，位于山丘地带，这可能带来更为开阔的视野和相对凉爽的微气候，同时远离海滩的直接湿热。该地区地形多变，从海岸线到内陆的山地，为自然爱好者提供了多样的探索机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近多个拥有“蓝旗”认证的海滩，包括距离约2.3公里的Playa del Descargador。莫哈卡尔地区共有24个此类海滩。除了海滩活动，该区域也是高尔夫爱好者的理想之地，附近拥有Cortijo Grande（7.0公里）、Desert Springs Golf Club（13公里）和Aguilón Golf（27公里）等多个高尔夫球场。项目周边还分布有网球场（根据描述中的露台景观提及），并且社区内设有公共泳池，为居民提供了多样化的休闲和体育活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
莫哈卡尔（Mojácar）位于阿尔梅里亚省（Almería）的东南部，距离省会阿尔梅里亚市约90公里。它坐落在地中海沿岸，是一个集传统白色山村和沿海度假胜地于一体的独特区域。其地理位置使其与周边城镇如加鲁查（Garrucha）和维拉（Vera）等地紧密相连，共同构成了该地区的旅游和居住吸引力。莫哈卡尔山村的高处位置提供了俯瞰海岸线的视野，而莫哈卡尔海滩（Mojacar Playa）则提供了更典型的海滨度假体验。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
莫哈卡尔地区以其独特的安达卢西亚白色山村风貌和绵长的海岸线而闻名，这使其在西班牙南部众多沿海目的地中独树一帜。与邻近的加鲁查（Garrucha）或维拉（Vera）相比，莫哈卡尔拥有更高的海拔和更显著的山村传统特征，后者更侧重于海滩度假村的开发。本项目所在地“Terrazas del Golf”表明其靠近高尔夫设施，这在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）等地区更为普遍，但在阿尔梅里亚（Almería）省，高尔夫社区的密度相对较低。本项目起价150,000欧元，对于一个两居室公寓而言，在莫哈卡尔地区属于中等价位，提供了在该地区拥有房产的机会。相较于科斯塔布兰卡（Costa Blanca）的部分区域，阿尔梅里亚地区通常房产价格更为亲民，但其基础设施和国际机场的连接性可能不如前者发达。例如，本项目距离马拉加（Málaga）或阿利坎特（Alicante）机场的距离，远超许多科斯塔德尔索尔或科斯塔布兰卡项目的可达性。因此，对于寻求独特文化背景、充足阳光和高尔夫便利的买家，同时不介意稍远的机场通勤距离，莫哈卡尔地区，尤其是如本项目这样的位置，提供了一种不同于其他西班牙海岸地区的生活体验。
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