Situato nella provincia di Almería, nel sud-est della Spagna, il comune di Mojácar si estende lungo la costa mediterranea. Questo progetto, precisamente nella zona di Mojácar Playa, offre un contesto residenziale vicino ai servizi, pur mantenendo un'atmosfera legata al tipico villaggio bianco di montagna. L'ubicazione mira a bilanciare l'accessibilità alle comodità quotidiane con la prossimità a elementi naturali e ricreativi caratteristici della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato, con servizi essenziali come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, definisce una posizione che combina la comodità urbana con l'accesso alle opportunità ricreative tipiche delle località marittime andaluse.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e alla vita pratica. La presenza di due camere da letto e due bagni, unitamente a una terrazza privata, lo rende adatto a coppie o piccole famiglie che ricercano uno spazio ben distribuito e con possibilità di fruizione esterna.
Il progetto è parte di uno sviluppo esistente, Terrazas del Golf, situato a Mojácar. Attualmente sono in corso lavori di consolidamento delle fondazioni dell'area parcheggio, finanziati da un prestito bancario con contributi da parte di tutti i proprietari. La transazione immobiliare presuppone la regolarizzazione di tali contributi.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, né si trova in prima linea sulla costa. La sua ubicazione in una zona urbana implica che non è immerso nella completa quiete di aree rurali isolate. Inoltre, la distanza dall'aeroporto principale e la necessità di un veicolo per esplorare appieno la regione rappresentano aspetti logistici da considerare.
Ref: VL877453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è orientato verso chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in un contesto mediterraneo funzionale. È adatto a professionisti che necessitano di un accesso rapido ai servizi locali, o a coppie che desiderano un'abitazione con spazi esterni privati e la comodità di un'area residenziale ben servita. La prossimità ai campi da golf (Cortijo Grande a 7 km, Desert Springs a 13 km) lo rende interessante anche per gli appassionati di questo sport. La presenza di infrastrutture come EV charging point a 1,2 km indica una potenziale attenzione alla modernità dei servizi. La vicinanza a diversi tipi di spiagge, pur richiedendo un breve spostamento, amplia le opzioni per il tempo libero.
L'appartamento, descritto come ben presentato, si caratterizza per uno spazio abitativo luminoso e arioso. La decorazione è definita come di buon gusto, creando un'atmosfera accogliente e moderna. La cucina, dotata di elettrodomestici essenziali, è integrata con l'area soggiorno tramite un arco, ottimizzando la percezione dello spazio. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e ampiezza sufficiente per mobili aggiuntivi. Il bagno principale è equipaggiato con una doccia moderna walk-in. La presenza di aria condizionata contribuisce al comfort climatico interno. Ulteriori dotazioni includono un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato (trastero), elementi che aggiungono praticità alla gestione quotidiana della proprietà.
L'appartamento viene proposto con un prezzo di partenza di €150.000. Questa cifra si riferisce a un'unità abitativa di 64 m² con due camere da letto e due bagni, situata al primo piano. La metratura della proprietà è completata da un'area esterna privata di 77 m². Le spese accessorie includono un costo mensile di €77,76 per le spese condominiali, una tassa annuale IBI di €228,81 e una tassa sui rifiuti di €205,60 all'anno. Questi costi operativi devono essere considerati nel quadro della valutazione economica complessiva dell'immobile.
Vivere a Mojácar Playa significa integrare la routine quotidiana con la prossimità a servizi essenziali. La farmacia si trova a pochi passi, rendendo agevoli gli acquisti di prima necessità. La presenza di numerosi ristoranti (30 entro 2 km) e caffè suggerisce un'atmosfera vivace, particolarmente durante le stagioni più frequentate. La vicinanza a scuole e banche supporta una vita residenziale stabile. La topografia collinare di Mojácar, con l'abitato principale situato a 423 metri d'altitudine, offre scorci panoramici e un clima generalmente mite. La possibilità di accedere a linee di trasporto pubblico e un numero significativo di fermate (50) riduce la dipendenza totale dall'automobile per gli spostamenti locali, pur restando un mezzo utile per l'esplorazione della regione.
La vita a Mojácar Playa si svolge in un ambiente dove le comodità urbane sono facilmente accessibili. La presenza di oltre 30 ristoranti, 17 caffè e numerose attività commerciali entro un raggio di 2 km suggerisce un tessuto sociale e commerciale attivo. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa del Descargador a 2,3 km, offre opportunità ricreative accessibili con un breve tragitto. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine media di 423 metri, offre scorci paesaggistici che combinano la vista sulla costa con quella dell'entroterra collinare. La disponibilità di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate amplifica le opzioni di mobilità locale.
Questa sezione fornisce una prospettiva geografica del progetto all'interno del comune di Mojácar e della sua area circostante. Aiuta a visualizzare la distribuzione dei servizi, la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, nonché la relazione con le principali vie di comunicazione e i centri abitati limitrofi.
Mojácar si posiziona nel sud-est dell'Andalusia, all'interno della provincia di Almería. Si trova a circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería, e confina con il Mar Mediterraneo. La sua natura di comune che comprende sia un nucleo storico in collina (il 'pueblo blanco') sia una zona costiera turistica (Mojácar Playa) definisce un'identità territoriale variegata. La vicinanza ad altri centri costieri e la relativa distanza dai grandi hub urbani della regione, come Málaga o Valencia, ne definiscono il contesto logistico e di accessibilità.
La localizzazione in Mojácar Playa offre un buon accesso a servizi primari: una farmacia si trova a soli 31 metri, mentre un supermercato è raggiungibile in 223 metri. La distanza dai principali aeroporti, come Alicante-Elche (ALC) a circa 176 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 229 km, richiede un tempo di percorrenza considerevole. Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, distano circa 2,3 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Cortijo Grande (7 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km) sono raggiungibili in auto. La presenza di una stazione ferroviaria locale (Los Tres Amigos) a 2,6 km offre un'ulteriore opzione di trasporto regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 13°C e i 27°C, con una media annuale di 18.1°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente si attesta su un elevato valore di 3.885 ore annue, favorendo un'elevata insolazione. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. L'altitudine del centro abitato, a 423 metri sul livello del mare, contribuisce a un microclima ventilato e a una percezione meno afosa rispetto alla costa bassa, pur mantenendo l'influenza marittima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar vanta diverse spiagge, tra cui le menzionate Playa del Descargador (2.3 km), Playa de Vista de los Ángeles (2.3 km) e Playa del Palmeral (2.5 km). La regione conta un totale di 24 spiagge, con alcune insignite della Bandiera Blu come Aguadulce e Calipso, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi percorsi nelle vicinanze: Cortijo Grande (7.0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) e Aguilón Golf (27 km). La presenza di un parco giochi per bambini, visibile in una delle immagini, suggerisce aree ricreative dedicate alle famiglie.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si posiziona nel sud-est dell'Andalusia, all'interno della provincia di Almería. Si trova a circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería, e confina con il Mar Mediterraneo. La sua natura di comune che comprende sia un nucleo storico in collina (il 'pueblo blanco') sia una zona costiera turistica (Mojácar Playa) definisce un'identità territoriale variegata. La vicinanza ad altri centri costieri e la relativa distanza dai grandi hub urbani della regione, come Málaga o Valencia, ne definiscono il contesto logistico e di accessibilità.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar, situata nella provincia di Almería, si distingue per un'offerta immobiliare che bilancia la vita costiera con l'attrattiva del tradizionale villaggio bianco arroccato. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Mojácar presenta una minore densità di sviluppi di lusso su larga scala, orientandosi maggiormente verso un'atmosfera più autentica e una dimensione urbana più contenuta. La vicinanza ai campi da golf è un punto di forza condiviso con molte aree della Costa del Sol, ma qui si integra con un paesaggio che include montagne e la particolare architettura bianca del borgo. Le infrastrutture di trasporto, pur servendo l'area, non offrono la connettività immediata di hub come Málaga, richiedendo una maggiore pianificazione per gli spostamenti a lunga distanza. L'indice di soleggiamento (3.885 ore annue) è notevolmente elevato, superando la media di molte altre regioni costiere spagnole, il che favorisce un utilizzo prolungato degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il prezzo di partenza di €150.000 per un appartamento di 64 m² con 2 camere da letto si posiziona in una fascia accessibile rispetto ai mercati immobiliari più saturi.
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