Šiame tyrime nagrinėjama 64 m² ploto dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių apartamentų esančių Terrazas del Golf, Mojácar, Almería, projektas. Šis objektas yra strategiškai patogioje vietoje, siūlantis derinio miesto patogumą ir netoliese esančių kurortų privalumus. Tai suteikia galimybę suprasti vietos nekilnojamojo turto rinkos dinamiką ir gyvensenos galimybes, kurias siūlo ši Almerijos pakrantės vietovė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai yra Mojácar Playa rajone, gerai urbanizuotoje zonoje. Jų padėtis suteikia lengvą prieigą prie vietinių paslaugų ir pramogų, tuo pačiu išlaikant ryšį su pakrante. Tai reiškia, kad gyventojai gali mėgautis tiek miestietišku patogumu, tiek netoliese esančių paplūdimių ir lankytinų vietų privalumais.
Šis objektas atitinka poreikius, ieškantiems patogaus būsto su bendromis patalpomis ir arčiau paslaugų. Dvi miegamieji ir dvi vonios kambariai užtikrina pakankamai erdvės, o privati terasa siūlo lauko poilsio erdvę. Jis tinkamas tiems, kurie vertina lengvą priėjimą prie parduotuvių, restoranų ir transporto.
Nors šis projektas nėra naujai statomas, jis yra gerai prižiūrimas ir siūlo šiuolaikinius patogumus. Kilo problemų su pamatais, kurios yra tvarkomos su bendru finansavimu, atspindint bendruomenės įsipareigojimą išlaikyti turto vertę ir kokybę ateityje.
Šiame projekte nėra bendro baseino, kaip nurodyta kituose panašiuose objektuose. Be to, nors apartamentai turi privačią terasą, jie yra dalis didesnio ploto, kuriame vyksta pamatiniai darbai, finansuojami bendrai, tai gali sukelti trumpalaikių nepatogumų, nors tai daroma siekiant užtikrinti ilgalaikį stabilumą.
Ref: VL877453
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems antrojo būsto prie Viduržemio jūros, kur galėtų mėgautis saulėtu klimatu ir aktyviu gyvenimo būdu. Jis taip pat gali būti patrauklus tiems, kurie nori įsikurti nuolat ir vertina galimybę viską turėti ranka pasiekiama – nuo kasdienių parduotuvių iki restoranų ir parkų. Gyventojai, kurie dažnai keliauja, turėtų atsižvelgti į didesnį atstumą iki pagrindinių oro uostų. Tiems, kurie nori gyventi ramioje aplinkoje, bet nenori atsisakyti patogumų, tai gali būti tinkamas pasirinkimas, nors vasaros mėnesiais vietovė gali būti gana judri dėl turistų.
Apartamentai pasižymi skoninga apdaila ir funkcionaliu išplanavimu. Juose yra erdvi svetainė su valgomojo zona, vedanti į privačią terasą su vaizdu į apylinkes ir golfo laukus. Virtuvė yra atskirta arka, aprūpinta visa reikalinga buitine technika ir patogiomis saugojimo vietomis. Pagrindiniame miegamajame yra integruota spinta, o šeimos vonios kambaryje – moderni dušo kabina. Antrasis miegamasis gali būti naudojamas kaip darbo kabinetas ar svečių kambarys, su tiesioginiu išėjimu į terasą. Bendra apdailos kokybė atspindi komfortišką ir praktišką gyvenimo būdą.
Šiuo metu apartamentai siūlomi už pradinę €150 000 kainą. Šis kainos taškas pozicionuoja objektą kaip prieinamą variantą tarp Mojácar Playa siūlomų būstų. Būsto kaina atspindi jo dydį (64 m²), miegamųjų (2) ir vonios kambarių (2) skaičių bei vietą. Bendrai mokamos komunalinės paslaugos siekia 77,76 € per mėnesį, metinis IBI nekilnojamojo turto mokestis yra 228,81 €, o atliekų išvežimo mokesčiai – 205,60 €. Šie papildomi mokesčiai yra svarbūs vertinant bendras nuosavybės išlaidas.
Mojácar Playa siūlo dinamišką kasdienybę, kurioje miesto patogumas susilieja su Viduržemio jūros regiono aplinka. Gyventojai gali pradėti dieną trumpu pasivaikščiojimu iki artimiausios vaistinės ar kavos parduotuvės, o popietę praleisti viename iš netoliese esančių paplūdimių. Vietovė yra urbanizuota, su daugybe restoranų ir parduotuvių, todėl nereikia toli keliauti kasdieniams poreikiams. Viešojo transporto tinklas su 50 sustojimų ir 4 linijomis leidžia patogiai judėti po apylinkes, nors automobilis gali būti naudingas tyrinėjant tolesnius rajonus. Vakarais apylinkės atgyja su vietinių gyventojų ir turistų srautais, siūlančiais daugybę laisvalaikio praleidimo būdų.
Gyvenimas Mojácar Playa apima lengvą priėjimą prie įvairių paslaugų. Artimiausia vaistinė yra vos už 31 metro, o supermarketo pasiekti galima per mažiau nei 4 minutes pėsčiomis (223 m). Vietovėje gausu restoranų (30) ir kavinių (17) per 2 km spinduliu, o bankai ir dantistai taip pat lengvai pasiekiami. Nors netoliese yra medicininis centras (30 km), jis nėra ranka pasiekiamas, kas gali būti svarbu ilgalaikiam gyvenimui. Viešojo transporto sistema su 4 linijomis ir 50 sustojimų palengvina judėjimą po regioną.
Šis žemėlapis vizualizuoja Mojácar Playa, Almerijos, vietovę, pabrėždamas apartamentų, esančių Terrazas del Golf, padėtį. Jis parodo atstumus iki paplūdimių, golfo laukų ir kitų svarbių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės, suteikdamas kontekstą gyvenimo būdui, kurį siūlo ši pakrantės vietovė Ispanijos pietryčiuose.
Mojácar yra savivaldybė Almerijos provincijos pietryčiuose, Andalūzijoje. Ji įsikūrusi prie Viduržemio jūros, maždaug 90 km nuo Almerijos miesto. Tradicinis baltas kalnų kaimelis yra virš jūros lygio, o prie pakrantės yra kurortas Mojácar Playa. Šis regionas yra žinomas dėl savo vaizdingų kraštovaizdžių ir švelnaus klimato, siūlančio tradicinę Andalūzijos patirtį su moderniais patogumais pakrantėje.
Apartamentai yra apie 2,3 km nuo Playa del Descargador ir Playa de Vista de los Ángeles paplūdimių, o tai reiškia, kad iki jūros galima nueiti pėsčiomis arba trumpai pavažiuoti automobiliu. Golfo entuziastams netoliese yra keli golfo laukai: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13 km) ir Aguilón Golf (27 km). Artimiausia EV įkrovimo stotelė yra už 1,2 km. Nors pagrindiniai oro uostai, tokie kaip Alikantė (176 km) ar Malaga (229 km), yra gana toli, artimiausia traukinių stotis Los Tres Amigos yra vos už 2,6 km, o tai suteikia tam tikrų susisiekimo galimybių.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar vietovė pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra 18.1°C ir rekordine saulės spindulių gausa, siekiančia 3885 valandas per metus. Tai sukuria ilgą maudynių sezoną, trunkantį apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C. Būdamas 423 metrus virš jūros lygio, miestelis siūlo ramų orą, o jo santykinai nedidelis atstumas iki jūros leidžia mėgautis tiek kalnų, tiek pakrantės kraštovaizdžiu. Vidutinė temperatūra svyruoja nuo 13°C žiemą iki 27°C vasarą, kas yra palanku lauko veiklai ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mojácar regionas garsėja savo „Blue Flag“ statusą turinčiais paplūdimiais, tokiais kaip Aguadulce, Aguamarga ir El Descargador, kurių yra iš viso 24. Tai suteikia gyventojams platų pasirinkimą poilsiui prie jūros. Be paplūdimių, apylinkėse yra keli golfo laukai, tarp jų Cortijo Grande ir Desert Springs, pritraukiantys sporto mėgėjus. Miestelis taip pat siūlo daugybę restoranų ir kavinių, kur galima mėgautis vietine virtuve ir atmosfera. Vaikų žaidimų aikštelės ir kitos bendruomenės patalpos prisideda prie šeimoms draugiškos aplinkos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar yra savivaldybė Almerijos provincijos pietryčiuose, Andalūzijoje. Ji įsikūrusi prie Viduržemio jūros, maždaug 90 km nuo Almerijos miesto. Tradicinis baltas kalnų kaimelis yra virš jūros lygio, o prie pakrantės yra kurortas Mojácar Playa. Šis regionas yra žinomas dėl savo vaizdingų kraštovaizdžių ir švelnaus klimato, siūlančio tradicinę Andalūzijos patirtį su moderniais patogumais pakrantėje.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Vasaris | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Kovas | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Balandis | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Gegužė | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Rugsėjis | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Spalis | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Lapkritis | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Gruodis | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Mojácar Playa išsiskiria savo unikaliu tradicinio balto kaimo deriniu su moderniu kurortu pakrantėje. Palyginus su kitais Almerijos pakrantės regionais, tokiomis vietovėmis kaip Roquetas de Mar ar Almerimar, Mojácar siūlo daugiau tradicinio Andalūzijos žavesio ir yra mažiau urbanizuota nei kai kurios kitos Kosta del Sol gyvenvietės. Nors didesni kurortai gali pasiūlyti daugiau tiesioginio priėjimo prie didelių oro uostų ir plašesnį paslaugų spektrą, Mojácar pasižymi ramesne atmosfera ir išskirtiniu kraštovaizdžiu dėl savo kalvotos vietovės. Golfo entuziastams pasirinkimas yra pakankamas, nors ir ne toks platus kaip kai kuriuose kituose regionuose. Viešojo transporto tinklas Mojácar Playa yra neblogas, tačiau tolesniam tyrinėjimui automobilis yra rekomenduojamas, skirtingai nei kai kurios didesnės ir labiau pėsčiųjų zonos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
