تقع هذه الشقة في قلب لوس غالاردوس، وهي قرية تقع في الداخل في مقاطعة ألمرية. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 76 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمام واحد. تتميز الوحدة بأنها جزء من مجمع سكني يضم مسبحاً مشتركاً، مما يوفر بيئة سكنية في المناطق الريفية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية للقرية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع داخلي ضمن حدود بلدية لوس غالاردوس. تقع أقلى الشواطئ على مسافة 10 كيلومترات، بينما توجد الصيدليات على بعد 199 متراً. يتطلب الوصول إلى بعض المرافق مثل المستشفيات والشواطئ استخدام مركبة، ولكن الضروريات اليومية متاحة في القرية.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات المعيشة الأساسية من خلال تخطيط يتضمن مطبخاً ومنطقة معيشة مستقلة. توفر غرفتا نوم مزدوجتان مساحة للنوم، ويعمل تكييف الهواء ومراوح السقف على الحفاظ على الراحة الحرارية. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية إضافية للاستخدام اليومي.
هذا العقار مكتمل وجاهز للسكن فوراً، حيث يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، بل هو مبنى راسخ يتكون من عدة طوابق. تتوفر التوصيلات الأساسية مثل الكهرباء والماء، ويمكن تثبيت الهاتف والإنترنت.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر ولا يقع على الشاطئ. نظراً للموقع الداخلي، تؤثر المسافة إلى المطار بشكل كبير على سهولة السفر الجوي. لا يتوفر مرآب خاص أو مصعد في المبنى. التشطيبات تعكس طراز البناء القديم وليست معايير حديثة فاخرة.
يحتوي هذا النوع من العقارات على خصائص تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة مجتمعية مستقرة. إنه خيار للمشترين الذين لا يعتمدون بشكل كامل على السياحة، حيث تتميز المنطقة بطابع محلي. يمكن استخدامه أيضاً كمنزل للعطلات لأولئك الذين يفضلون الهدوء على الحياة الساحلية. يتطلب الطابق الأول وعدم وجود مصعد قدرة بدنية جيدة.
تستخدم المواد الداخلية، مثل البلاط في الحمام، لمتانتها وسهولة صيانتها. المطبخ مجهز بمساحات تخزين، والأبواب الخارجية من نوع الزجاج المزدوج. أنظمة التحكم في المناخ تتكون من وحدة تكييف انقسام ومراوح سقف، وهي حلول عملية للمناخ. يعكس هيكل المبنى معايير البناء من السبعينيات، مع التركيز على الوظيفة بدلاً من التصاميم المعمارية الحديثة أو الراقية.
يبدأ سعر الشقة من 110,000 يورو، مما يمثل مستوى سعر في السوق يراعي عمر العقار وموقعه. تبلغ رسامين المجتمع حوالي 34 يورو شهرياً، بينما تبلغ الضرائب العقارية السنوية (IBI) حوالي 121 يورو. تضاف رسوم القمامة التي تبلغ حوالي 206 يورو سنوياً. يعكس هذا الهيكل تكاليف معيشة وصيانة منخفضة مقارنة بالمجمعات السكنية الحديثة.
الحياة في لوس غالاردوس تتمحور حول الروتين اليومي في القرية. يمكن للمقيمين المشي إلى المخاطر والمتاجر للحصول على البقالة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. يعمل المسبح المشترك كملتقى للسكان خلال موسم الصيف. يوفر التراس مكاناً للاسترخاء في الهواء الطلق. يتميز الجو العام بالهدوء مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، مع توفر المطاعم المحلية في الجوار.
توفر القرية البنية التحتية الضرورية للحياة اليومية، بما في ذلك البنوك والمخابز. بالنسبة للخدمات الطبية المتخصصة أو المستشفيات الكبرى، يجب السفر مسافة 26 كيلومتراً إلى مدن أكبر. يعني الوضع الداخلي أن الجو أكثر هدوءاً وأقل ازدحاماً، مما يعزز نمط حياة أبطأ مقارنة بالمنتجعات الساحلية.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الداخلي من المنطقة، بالقرب من تقاطع الطرق المؤدية إلى الساحل. تظهر الميزات الطبوغرافية تضاريس جبلية تحيط بالبلدة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لوس غالاردوس هي مدينة سوقية تقع في منطقة لوس فيليز، وتخدم كجسر بين المناطق الزراعية الداخلية والمناطق السياحية الساحلية مثل موجاكار. موقعها يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى والاستمتاع ببيئة ريفية أكثر أصالة.
تتطلب الرحلات إلى الشاطئ رحلة بالسيارة مدتها حوالي 15 دقيقة لتغطية مسافة 10 كيلومترات. يوجد ملعب جولف (Cortijo Grande) على بعد حوالي 5 كيلومترات. يقع المطار على مسافة كبيرة، مما يجعله غير مناسب لرحلات عطلة نهاية الأسبوع المتكررة. يوصى بامتلاك سيارة للتنقل الكامل.
يتميز المناخ في هذه المنطقة الداخلية بفصول شتاء أكثر برودة وفصول صيف حارة، مما يجعل تكييف الهواء ضرورياً. توفر التضاريس الجبلية المحيطة حماية من الرياح. يتميز موسم السباحة بالطقس الدافئ من مايو إلى أكتوبر، وهو مناسب للاستخدام الخارجي للتراس والمسبح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Marina de la Torre على بعد 10 كيلومترات. يتوفر الوصول إلى أنشطة الجولف في نادي Desert Springs وCortijo Grande. لا يوجد في المجمع مرافق رياضية واسعة بخلاف المسبح المشترك، مما يعتمد على البنية التحتية للقرية والمناطق المحيطة للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
لوس غالاردوس هي مدينة سوقية تقع في منطقة لوس فيليز، وتخدم كجسر بين المناطق الزراعية الداخلية والمناطق السياحية الساحلية مثل موجاكار. موقعها يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى والاستمتاع ببيئة ريفية أكثر أصالة.
Ref: VL809078
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقاط الموجودة على طول ساحل كوستا كاليدا، يلاحظ أن الأسعار في لوس غالاردوس أقل بشكل ملحوظ بسبب بعدها عن الشاطئ. بينما تركز المشاريع الساحلية الحديثة على المرافق الفاخرة مثل صالات الألعاب الرياضية وإطلالات البحر المباشرة، يوفر هذا المشروع تكاملاً في الحياة المحلية وكثافة سكانية أقل. يختلف عمر المبنى (1970) عن المباني الجديدة التي تلتزم بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة. إنه خيار يركز على القيمة العملية وسعر المتر المربع بدلاً من الكماليات السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID