Este apartamento em Los Gallardos, Almería, dispõe de 76 m² com dois quartos e uma casa de banho, situado num edifício concluído em 1970. A unidade integra a urbanização Residencial Destino, caracterizada pela presença de piscina comunitária e estacionamento partilhado. A sua localização no interior oferece acesso pedonal a serviços diários, mantendo uma distância de cerca de 10 km das zonas costeiras da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na zona interior de Los Gallardos, integrado num ambiente residencial de aldeia. A proximidade de comércios locais como farmácias e supermercados define a sua conveniência diária. Encontra-se a cerca de 10 km da linha de costa, o que posiciona a propriedade numa área rural mas com acesso às áreas costeiras de Mojácar.
Este apartamento atende à necessidade de residência permanente ou de férias com uma configuração prática de dois quartos. A existência de ar condicionado e ventiladores de teto responde às exigências de conforto térmico durante os meses quentes. A varanda privada oferece um espaço exterior para utilização diária sem a necessidade de deslocação para áreas públicas.
A propriedade foi concluída em 1970, apresentando uma estrutura de construção consolidada. O estado atual permite a ocupação imediata. As infraestruturas, como eletricidade e água da rede, já estão instaladas e operacionais, eliminando a necessidade de obras de infraestrutura básica para o novo habitante.
O imóvel não dispõe de elevador, o que implica a utilização de escadas para o acesso ao primeiro andar. Não está incluído no interior uma garagem privada, dependendo-se do estacionamento comunitário. A localização interior exige a utilização de veículo para acesso às praias e ao aeroporto principal, situados a distâncias consideráveis.
Esta propriedade adequa-se a quem procura um ponto de partida ou uma base residencial numa zona menos turística que a costa imediata. O acesso a pé às comodidades torna-o viável para residentes permanentes que não pretendem depender exclusivamente do automóvel para tarefas diárias. Para compradores com um orçamento definido que priorizam espaço habitável em detrimento de vistas marítimas ou acabamentos modernos, este apartamento oferece uma solução funcional. A estrutura de dois quartos permite acomodar casais ou pequenas famílias que necessitam de uma residência de fácil manutenção.
Os acabamentos interiores seguem os padrões da época de construção (década de 70), com revestimentos de cerâmica nas zonas húmidas e pavimentos adaptados ao clima local. A casa de banho dispõe de banheira, consistente com as especificações originais. A instalação de unidades de ar condicionado quente/frio adiciona conforto moderno à estrutura existente. As portas duplas de vidro na sala proporcionam iluminação natural. As áreas comuns beneficiam de manutenção regular, evidenciada pela gestão da piscina e zonas de BBQ partilhadas.
O preço indicado é de 110.000 euros para um T2 de 76 m². Este valor reflete o segmento de mercado para imóveis de construção antiga em zonas rurais de Almería. Os custos anuais de manutenção incluem uma taxa de comunidade de aproximadamente 34 euros mensais e o imposto predial (IBI) de cerca de 121 euros por ano, representando encargos fixos moderados em comparação com desenvolvimentos recentes.
Los Gallardos funciona como um centro de serviços para a zona envolvente. O ritmo de vida é determinado pelas rotinas de uma vila espanhola tradicional, onde o acesso a bancos, padarias e restaurantes se faz a pé. A utilização da piscina comunitária nos meses de verão foca a vida social no complexo. Durante o inverno, a proximidade da serra e o clima seco da zona de Almería permitem atividades ao ar livre, sendo a varanda um ponto de observação estável. A ausência de tráfego intenso na zona imediata contribui para um ambiente silencioso durante a noite, favorecendo o descanso.
A vila de Los Gallardos fornece a infraestrutura essencial no raio de poucos minutos a pé. O acesso a cuidados de saúde primários é facilitado pela farmácia a 200 metros, embora o hospital principal se situe a 26 km. A mobilidade é assegurada por estradas que conectam a vila à autovia do Mediterrâneo (A-7), permitindo deslocações para Vera ou Garrucha. A ausência de transportes públicos frequentes torna o automóvel um instrumento necessário para deslocações de lazer e para o aeroporto, apesar da distância indicada nos dados requerer verificação devido a aparente discrepância.
O mapa ilustra a localização interior do projeto em relação à linha costeira e às principais vias rodoviárias. Destaca-se a distância de 10 km até ao mar e a proximidade imediata dos serviços centrais de Los Gallardos. A representação mostra a acessibilidade ao Campo de Golfe Cortijo Grande a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Gallardos ocupa uma posição de transição entre a zona litoral turística de Mojácar e o interior agrícola de Almería. Funciona como um dormitório para quem trabalha na costa mas prefere preços de imobiliário mais reduzidos. A vila não possui a densidade urbana de Vera, mantendo uma identidade própria. Esta localização estratégica permite beneficiar do dinamismo económico da zona costeira sem estar sujeito ao fluxo turístico massivo dos meses de verão.
O acesso a praias como a Playa de Marina de la Torre requer uma viagem de carro de aproximadamente 15 minutos. As instalações de golfe em Cortijo Grande encontram-se a menos de 5 km, tornando-as acessíveis para praticantes regulares. O supermercado mais próximo situa-se a 2,3 km, integrando-se numa rota de carro curta. A distância significativa ao aeroporto, referida nos dados, sugere que as ligações aéreas requerem um planeamento logístico com maior antecedência.
A localização interior de Los Gallardos protege a área dos ventos fortes costeiros, mantendo um clima seco típico de Almería. A altitude moderada contribui para noites mais frescas no verão em comparação com a linha de costa. A região caracteriza-se por um elevado número de horas de sol anuais, superior à média europeia. A proximidade do vale do rio Almanzora influencia a vegetação circundante, que é mais rústica e adaptada à aridez. O período de banho nas praias próximas estende-se de junho a setembro, temperaturas que tornam a piscina comunitária funcional durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a cerca de 10 km, incluindo a Playa del Palmeral e a Playa de la Marina de la Torre, zonas conhecidas pela sua extensão de areia. A gestão destas áreas costeiras é característica da região de Almería. Para desporto, o Campo de Golfe Cortijo Grande oferece uma opção a curta distância, inserido num ambiente paisagístico verde contrastante com a secura envolvente. As instalações de recreação na vila concentram-se em bares e parques locais, focados na vida comunitária estática.
Fonte: OpenStreetMap
Los Gallardos ocupa uma posição de transição entre a zona litoral turística de Mojácar e o interior agrícola de Almería. Funciona como um dormitório para quem trabalha na costa mas prefere preços de imobiliário mais reduzidos. A vila não possui a densidade urbana de Vera, mantendo uma identidade própria. Esta localização estratégica permite beneficiar do dinamismo económico da zona costeira sem estar sujeito ao fluxo turístico massivo dos meses de verão.
Ref: VL809078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente aos projetos novos na costa de Mojácar, este imóvel apresenta um valor de entrada mais acessível. Enquanto as zonas turísticas costeiras oferecem resorts fechados com infraestruturas de lazer intensivas, Los Gallardos proporciona uma vivência integrada na comunidade local espanhola. O custo por metro quadrado é inferior, refletindo a localização interior e a antiguidade da construção (década de 70), em contraposição às construções modernas de alta eficiência energética junto ao mar. A proximidade de campos de golfe mantém o apelo desportivo, mas sem o prémio de localização 'frente mar'.
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