Търговски имот с история в Мохакар, бивш ресторант Кимрик, разположен на улица Пикасо. Комплексът включва обширна приземна площ и сутерен, допълнени от просторни външни терасни зони. Имотът предлага значителен потенциал за възстановяване като ресторант, кафене, място за събития или друго хотелиерско предприятие, благодарение на стратегическото му местоположение в добре развита търговска зона на Мохакар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Мохакар, в близост до търговски центрове и основни градски услуги. Намира се на 2,3 км от плажовете на Мохакар Плая, което го прави достъпен както за местни клиенти, така и за туристи. Близостта до основния път осигурява добра видимост и достъпност за клиенти.
Тъй като имотът е с търговско предназначение, той не отговаря на типични жилищни нужди. Вместо това, той предлага функционални пространства, подходящи за хотелиерски дейности. Комплексът разполага с гъвкави зони за отдих, хранене и събития, които могат да се адаптират към различни бизнес модели в сферата на ресторантьорството и развлекателната индустрия.
Имотът е построен през 1970 г. и е в завършено състояние. Той не представлява ново строителство, а съществуваща сграда с установена история в местната общност. Структурата е изградена с традиционни строителни методи за периода, като може да изисква модернизация или актуализация в зависимост от предвиденото бъдещо използване.
Търговският характер на имота ограничава възможностите му за жилищно ползване без съответната промяна в предназначението. Сградата не разполага с жилищни спални или баневи помещения. Ремонтът и обновяването може да изисква значителни инвестиции, особено ако се цели възстановяване на басейна или модернизация на кухненското оборудване. Намира се на значително разстояние от международни летища.
Този имот би бил подходящ за предприемачи, които искат да влязат в ресторантьорския бизнес на Коста дел Сол с установено име. Особено подходящ е за тези, които разпознават стойността на наследеното име "Кимрик" в местната общност. Имотът също така би отговорил на нуждите на инвеститори, търсещи имот с гъвкави възможности за различни видове хотелиерски дейности, от ресторант и бар до място за събития и забавления. Тъй като имотът вече разполага с основна инфраструктура като кухня и бар, той би бил подходящ и за съществуващ бизнес, който иска да разшири или премести операциите си. За собственици на вериги ресторанти, търсещи присъствие в Мохакар, този имот представлява готово решение с установена клиентска база.
Имотът разполага с традиционна испанска архитектура с характерни бели фасади, типични за региона. Вътрешните пространства са функционално организирани с фокус върху оперативната ефективност на ресторант. Кухненското оборудване от неръждаема стомана е от висок клас и предоставя здрава основа за кулинарни дейности. Основната функционална зала е оборудвана със сцена и бар, които са построени с издръжливи материали, подходящи за интензивна експлоатация. Санитарните възли са проектирани за обществени пространства с необходимата устойчивост. Външните тераси са изградени с практични материали, подходящи за открити пространства с интензивно използване. Имотът разполага с климатична инсталация, която осигурява комфорт през горещите летни месеци. Паркингът и достъпът са проектирани с предвид голям поток клиенти.
Цената на имота е €550,000, което го позиционира в средния до висок ценови сегмент за търговски имоти в Мохакар. Цената отразява както размера на имота (320 м² застроена площ и 1700 м² парцел), така и потенциала му в района с висок туристически интерес. При преговорите има възможност за включване на част от мебелите и оборудването, което може да представлява допълнителна стойност за бъдещия собственик.
Този търговски имот предлага уникална възможност за предприемачи в сферата на хотелиерството в Мохакар. Входното фое с клиентски санитарни помещения води към основната трапезария и функционална зала, оборудвана с бар и сцена, идеална за музикални представления и частни събития. Обширната кухня от неръждаема стомана предоставя солидна основа за ресторантски дейности. В сутерена се намира допълнителна функционална зала с бар, офис пространства и санитарни възли. Външните терасни зони с възможност за възстановяване на басейна създават атмосфера适合 за открити събития и летни вечери. Комбинацията от закрити и открити пространства, заедно с местоположението в популярния туристически район, го прави подходящ за различни бизнес модели, от ресторант и бар до място за сватбени тържества и корпоративни събития.
Мохакар е живописен град в провинция Алмерия, който съчетава историческата чар на традиционното испанско бяло селище с модерната туристическа инфраструктура на крайбрежието. Имотът се намира в оживена част на града с 30 ресторанта, 17 кафенета и 5 банка в радиус от 2 км, което създава постоянен поток от потенциални клиенти. Близостта до плажовете (2,3-2,5 км) гарантира туристически поток през летния сезон. Две училища в района и различни здравни услуги осигуряват необходимите услуги за персонала. Наличието на 4 транспортни линии и 50 автобусни спирки улеснява достъпа както за клиенти, така и за служители. Районът предлага разнообразие от търговски дейности, което създава динамична бизнес среда през цялата година.
Картата показва стратегическото положение на имота в Мохакар, в близост до основните транспортни артерии и туристически атракции. Имотът се намира в урбанизирана зона с лесен достъп както до историческата част на Мохакар, така и до крайбрежието. Положението му улеснява достъпа както от местни жители, така и от туристи, които посещават региона през целия годишен сезон.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мохакар заема стратегическо положение в югоизточната част на провинция Алмерия, на 90 км от столицата на провинцията. Той се намира на границата с Средиземно море и представлява комбинация от планинско селище и крайбрежен туристически център. В сравнение с по-големите градове като Алмерия (199,237 жители), Картагена (218,943 жители) и Мурсия (462,979 жители), Мохакар предлага по-спокойна атмосфера с 7,680 жители, което го прави привлекателен за туристи, търсещи автентично испанско изживяване. Положението му между по-големите градове позволява както локална търговска дейност, така и достъп до по-широк пазар.
Плажовете Плая дел Десаргадор, Плая де Виста де лос Анхелес и Плая дел Палмерал се намират на 2,3-2,5 км от имота, което ги прави лесно достъпни за посетителите. Основните градски центрове като Алмерия (64 км), Картагена (92 км) и Мурсия (114 км) са на разумно разстояние за бизнес дейности. Международните летища Аликанте-Елче (176 км), Малага-Коста дел Сол (229 км) и Валенсия (289 км) са на по-голямо разстояние, което е характерно за региона. Голф клубовете Кортихо Гранде (7 км), Дезерт Спрингс (13 км) и Агуйон (27 км) осигуряват допълнителни възможности за бизнес и отдих на клиентите. Яхтеното пристанище в Гаруча (6 км) е популярна дестинация за туристите в региона.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мохакар се отличава с изключително благоприятен климат със средна годишна температура 18,1°C и температурен диапазон между 13-27°C. Регионът се радва на 3885 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване, когато температурата на водата надвишава 20°C, продължава 4 месеца, което осигурява дълъг туристически сезон. Имотът е разположен на 423 метра надморска височина, което допринася за по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони. Регионът има 32 местни празника годишно, което създава постоянен културен и социален живот. Средният годишен доход в провинцията е €15,050, което отразява умерената икономика на региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага няколко висококачествени плажа с Блак Флаг статут, включително Плая дел Десаргадор на 2,3 км от имота. Тези плажове са популярни туристически дестинации през летния сезон, осигурявайки постоянен поток от потенциални клиенти. Голф клубовете в района, особено Кортихо Гранде (7 км) и Дезерт Спрингс (13 км), привличат международни посетители и допринасят за туристическия поток. Спортният център Пабельон и Пискина Муниципал Ла Фуенсанта се намира само на 0,1 км от имота, предоставяйки допълнителни възможности за отдих и спорт. Картинг пистата на 4 км предлага развлекателни дейности за семейства. Яхтеното пристанище в Гаруча (5,9 км) е популярно място за разходки и морски дейности. Наличието на две станции за електрически автомобили (EV) в радиус от 1,2 км отразява модернизацията на туристическата инфраструктура в района.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар заема стратегическо положение в югоизточната част на провинция Алмерия, на 90 км от столицата на провинцията. Той се намира на границата с Средиземно море и представлява комбинация от планинско селище и крайбрежен туристически център. В сравнение с по-големите градове като Алмерия (199,237 жители), Картагена (218,943 жители) и Мурсия (462,979 жители), Мохакар предлага по-спокойна атмосфера с 7,680 жители, което го прави привлекателен за туристи, търсещи автентично испанско изживяване. Положението му между по-големите градове позволява както локална търговска дейност, така и достъп до по-широк пазар.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Февруари | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Май | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Юни | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Юли | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септември | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октомври | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Ноември | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Декември | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски имоти в региона, този имот се отличава с комбинацията от историческа стойност и стратегическо местоположение. Докато много търговски имоти по Коста дел Сол са част от модерни търговски центрове, този имот предлага автентичен характер и установено име в местната общност. В сравнение с по-малките търговски помещения в Мохакар, имотът предоставя значително по-голяма площ (както вътрешна, така и външна), което го прави подходящ за по-мащабни операции. Цената от €550,000 е конкурентна в сравнение с други имоти с подобен размер и потенциал в региона, особено като се вземе предвид близостта до плажовете и туристическите атракции. В отличие от имотите в по-големите градове като Алмерия, този имот предлага комбинация от достъпност до услуги и по-спокойна работна среда, което може да бъде привлекателно за определени типове бизнес модели.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID