Comercial histórico em Mojácar, anteriormente conhecido como Restaurante Kimrick, com 320 m² de área construída e 1.700 m² de terreno. O imóvel está localizado em Calle Picasso, a poucos minutos das praias, e dispõe de amplas áreas interiores e exteriores. O edifício inclui um piso térreo e uma cave, complementados por espaços de terraço privativos. A propriedade está concluída desde 1970, oferecendo oportunidades para estabelecimento de negócios de restauração, eventos ou outros empreendimentos comerciais numa zona turística estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em Mojácar, Almería, a cerca de 2,3 km das praias mais próximas e numa área urbana com serviços básicos a curta distância. A propriedade está situada a 423 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas sobre a costa e o município. A localização permite fácil acesso a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais a pé.
Como estabelecimento comercial, o imóvel oferece amplos espaços adaptáveis para restauração, eventos ou negócios. A cozinha comercial equipada com instalações de aço inoxidável, as salas de eventos com palco e bares, e os terraços exteriores permitem diversas operações comerciais. Os espaços são versáteis para diferentes modelos de negócios na área de hotelaria e restauração.
O edifício foi concluído em 1970 e mantém a sua estrutura original. Apesar da sua idade, as instalações essenciais como eletricidade e água estão operacionais. Não se trata de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade comercial consolidada que necessita de avaliação técnica para determinar o estado atual dos sistemas estruturais e equipamentos antes de ser reabilitada para uso comercial.
A propriedade não dispõe de zonas residenciais, sendo exclusivamente para uso comercial. Não inclui vias de acessibilidade adaptadas além das já existentes, nem sistemas de segurança modernos. O imóvel não conta com certificações de eficiência energética atualizadas. A localização a uma distância significativa de aeroportos pode limitar o acesso rápido para negócios internacionais que exigem deslocações frequentes.
Esta propriedade é adequada para empresários que pretendam estabelecer um negócio de restauração, evento ou entretenimento na costa de Almería. A localização é vantajosa para quem já tem experiência na gestão de estabelecimentos turísticos ou para investidores que pretendam explorar o potencial de Mojácar como destino turístico. O espaço também é apropriado para agentes de eventos que procurem um local com capacidade para acolher celebrações privadas, banquetes ou espetáculos. Para empresas de restauração que desejem expandir ou estabelecer-se numa zona turística consolidada, este imóvel oferece infraestrutura pré-existente que pode reduzir custos iniciais de instalação. É também uma opção para grupos que planeiem desenvolver um projeto comercial com espaços interiores e exteriores significativos.
O edifício apresenta estruturas típicas da década de 1970, com elementos construtivos da época. A cozinha comercial mantém equipamentos de aço inoxidável, indicando materiais duráveis adequados para uso intensivo. As áreas de evento são espaçosas com pé-direito adequado para atividades de entretenimento. As instalações sanitárias existentes correspondem a padrões básicos e podem necessitar de atualização para cumprir regulamentações atuais de acessibilidade. O terraço exterior oferece potencial para requalificação, incluindo a possível recuperação de uma piscina previamente existente, sujeita a inspeção técnica e aprovação regulamentar. Os elementos estruturais requerem avaliação especializada para determinar a sua condição atual e necessidades de intervenção.
O preço de referência do imóvel é de €550.000, sem incluir custos adicionais de transação como impostos de transferência, taxas legais ou despesas de registo. O valor reflete o tamanho do terreno (1.700 m²) e a área construída (320 m²), bem como o potencial comercial numa zona estabelecida de Mojácar. Os compradores devem considerar custos adicionais para eventuais reformas necessárias para adequar o espaço às normas atuais ou para personalizar segundo as necessidades específicas do negócio planeado.
O estabelecimento funciona como um espaço comercial versátil, adequado para operações de hotelaria e restauração. Durante o dia, o terraço exterior pode acomodar clientes para refeições ao ar livre, enquanto o interior oferece espaço adequado para serviço de restaurante. O palco e o bar principal permitem entretenimento ao vivo ou eventos especiais. A cave, com a sua própria área de bar, pode servir como espaço adicional durante horas de maior afluência ou para eventos privados. A cozinha equipada está pronta para operações de catering e preparação de alimentos em escala comercial. A localização próxima a zonas turísticas garante fluxo de clientes, especialmente durante os meses de verão quando Mojácar recebe maior número de visitantes.
A propriedade está localizada a poucos minutos a pé de serviços essenciais como farmácias (31m), supermercados (223m) e diversos estabelecimentos de restauração e cafés. A área circundante oferece infraestrutura urbana básica com 30 restaurantes, 17 cafés, 5 bancos e outros serviços comerciais dentro de um raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde primários está disponível através do centro de saúde local, enquanto hospitais especializados estão localizados a cerca de 30 km de distância, em Almería. A mobilidade local é facilitada por 4 linhas de transporte público com 50 paragens na área, incluindo uma estação de comboios a 2,6 km. O estacionamento privado no local resolve uma necessidade funcional importante para funcionários e clientes do estabelecimento.
O mapa mostra a localização do imóvel em Calle Picasso, Mojácar, destacando a sua posição estratégica entre o centro histórico da vila branca e a zona costeira de Mojácar Playa. A propriedade beneficia da proximidade tanto das praias a leste (2,3 km) como das áreas urbanas com serviços a oeste. A altitude de 423 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a costa mediterrânica e o paisagem circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojácar está estrategicamente posicionada no sudeste da província de Almería, a 90 km da capital provincial e a cerca de 64 km de Almería cidade. A localização situa-se a meio caminho entre importantes centros urbanos como Cartagena (92 km) e Murcia (114 km), beneficiando da proximidade a estas áreas metropolitanas. Esta posição permite acesso relativamente fácil a serviços especializados e mercados maiores, enquanto mantém o carácter turístico costeiro. A área faz parte da Costa de Almería, uma região turística estabelecida que atrai visitantes nacionais e internacionais, especialmente durante os meses de verão quando a população pode multiplicar significativamente.
As praias mais próximas, Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles, situam-se a aproximadamente 2,3 km do imóvel, cerca de 5 minutos de carro. O Porto Desportivo de Garrucha, relevante para atividades náuticas, encontra-se a 5,9 km. Os campos de golfe mais acessíveis incluem Cortijo Grande (7,0 km) e Desert Springs Golf Club (13,4 km). O aeroporto mais próximo é o de Almería, a aproximadamente 90 km por estrada, seguido por Alicante-Elche (176 km em linha reta) e Málaga-Costa del Sol (229 km em linha reta). Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,2 km de distância, com opções adicionais disponíveis a 9,2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,1°C, variando entre 13°C e 27°C. A região registra aproximadamente 3.885 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 423 metros acima do nível do mar confere ao local uma leve vantagem térmica durante os meses mais quentes do verão, oferecendo algum alívio em comparação com as áreas costeiras mais baixas. Esta combinação de altitude próxima à costa cria microclimas favoráveis para diversas atividades comerciais relacionadas com turismo e lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Mojácar dispõe de diversas praias qualificadas com Bandeira Azul, incluindo El Descargador a cerca de 2,3 km do imóvel. No total, a região conta com 24 praias com esta distinção ambiental. Para atividades desportivas, existem três campos de golfe acessíveis: Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) e Aguilón Golf (27 km). O Pavilhão e Piscina Municipal La Fuensanta localiza-se a apenas 0,1 km, oferecendo instalações desportivas. Outras opções recreativas incluem um kartódromo a 4,0 km e o Porto Desportivo de Garrucha a 5,9 km para atividades náuticas. A região também é propícia para caminhadas e exploração da paisagem costeira, combinando ambiente marítimo com a proximidade das montanhas do interior.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar está estrategicamente posicionada no sudeste da província de Almería, a 90 km da capital provincial e a cerca de 64 km de Almería cidade. A localização situa-se a meio caminho entre importantes centros urbanos como Cartagena (92 km) e Murcia (114 km), beneficiando da proximidade a estas áreas metropolitanas. Esta posição permite acesso relativamente fácil a serviços especializados e mercados maiores, enquanto mantém o carácter turístico costeiro. A área faz parte da Costa de Almería, uma região turística estabelecida que atrai visitantes nacionais e internacionais, especialmente durante os meses de verão quando a população pode multiplicar significativamente.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades comerciais na Costa de Almería, este imóvel em Mojácar destaca-se pela combinação de tamanho, localização e potencial. Enquanto zonas como Roquetas de Mar ou Aguadulce oferecem maior concentração hoteleira, Mojácar preserva um carácter mais autêntico que atrai turistas buscando experiências distintas. A propriedade específica difere de outras oportunidades comerciais na região por já dispor de infraestrutura pré-existente para restauração, reduzindo investimento inicial. Em comparação com estabelecimentos mais recentes em complexos turísticos planeados, este imóvel beneficia de localização integrada no tecido urbano tradicional. Preços semelhantes em zonas como Vera Playa ou Garrucha geralmente oferecem terrenos menores ou localizações menos centrais. Mojacar mantém um equilíbrio entre tradição e turismo que permite exploração comercial durante todo o ano, não apenas na temporada alta, diferenciando-se de destinos mais sazonais na Costa Cálida vizinha.
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