Коммерческое помещение площадью 320 м² в Мохакаре, ранее известное как ресторан Kimrick. Расположено на улице Пикассо в городской среде с развитой инфраструктурой. Объект включает в себя просторный цокольный этаж, обширные наружные террасы и возможность восстановления бассейна. Исторически значимое место для местного сообщества с большим потенциалом для развития гостиничного бизнеса. Площадь участка составляет 1700 м², что предоставляет значительные возможности для коммерческой деятельности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческий объект расположен в Мохакаре, Альмерия, в городской среде с удобствами в пешей доступности. Находится в 2,3 км от пляжей и в непосредственной близости от основных коммуникаций и сервисов. Объект исторически важен для местной общины как бывший ресторан Kimrick, что обеспечивает ему узнаваемость и присутствие в сознании местных жителей.
Объект функционально подходит для ведения коммерческой деятельности в сфере общественного питания. Просторные обеденные залы, полностью оборудованная кухня, барные стойки и сцена создают идеальные условия для организации ресторана, кафе, места для мероприятий или развлекательного заведения. Террасные зоны предоставляют дополнительную площадь для гостей и мероприятий.
Здание было построено в 1970 году и полностью готово к эксплуатации. Реконструкция не требуется, объект сдается в текущем состоянии. Историческое постройка обеспечивает прочность и долговечность конструкции, однако может потребоваться обновление систем коммуникаций и внутренних отделочных работ в соответствии с современными стандартами.
Объект не предоставляет жилых помещений, так как имеет сугубо коммерческое назначение. Отсутствие спален и ванных комнат типично для жилого фонда. Не подходит для постоянного проживания. Удаленное расположение от крупных аэропортов (более 176 км) может создавать логистические сложности для международного бизнеса. Требует вложений в восстановление и модернизацию.
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть ресторан, кафе или развлекательное заведение в туристической зоне Мохакара. Он особенно подойдет тем, кто имеет опыт в ресторанном бизнесе и ищет возможность восстановить известное место с уже устоявшейся репутацией. Инвесторы, заинтересованные в коммерческой недвижимости в растущем туристическом регионе Альмерии, могут рассматривать этот объект как перспективный вариант. Также он может представлять интерес для компаний, занимающихся организацией мероприятий, свадеб или других торжеств, благодаря наличию сцены и просторных залов. Предприниматели, желающие развивать бизнес в сфере общественного питания с возможностью организации outdoor-мероприятий на террасах, оценят потенциал этого объекта.
Объект характеризуется прочной конструкцией, типичной для зданий 1970-х годов, что обеспечивает надежность и долговечность. Кухонное помещение оборудовано нержавеющей сталью, что соответствует стандартам для коммерческих кухонь. В здании сохранены оригинальные архитектурные элементы, придающие ему характер и историческую ценность. Внутренние пространства требуют обновления отделки и модернизации инженерных систем для соответствия современным стандартам. Оборудование на кухне, хотя и функционирующее, может нуждаться в замене или обновлении для повышения эффективности. Наличие нескольких уровней (цокольный этаж и подвал) позволяет зонировать пространство и организовывать различные функциональные области. Объект обладает хорошей планировкой для коммерческого использования, однако требуются инвестиции в восстановление и модернизацию.
Цена объекта составляет от €550.000, что отражает его коммерческий потенциал и площадь в 320 м². Учитывая расположение в туристическом районе Мохакар, размер участка (1700 м²) и историческую значимость, цена остается конкурентоспособной на коммерческом рынке недвижимости Альмерии. Отсутствие жилых помещений компенсируется коммерческим назначением и возможностью ведения прибыльного бизнеса в области гостеприимства.
Этот коммерческий объект представляет собой идеальное место для ведения ресторанного бизнеса в туристическом районе Мохакар. Утром можно готовить помещение к приему гостей, организовывая поставки и разрабатывая меню. В обеденное время обеденный зал наполняется посетителями, наслаждающимися местной кухней и атмосферой. Вечером пространство превращается в место для развлечений с живой музыкой на сцене и барной зоной. Выходя на террасы, гости могут наслаждаться средиземноморским климатом и видами на окрестности. Зимой объект может принимать участие в местных мероприятиях и фестивалях, привлекая жителей региона. В связи с расположением вблизи пляжей, в летний сезон бизнес может рассчитывать на увеличенный поток туристов, ищущих места для отдыха и питания.
Мохакар предлагает развитую инфраструктуру для ведения бизнеса в сфере гостеприимства. В радиусе 2 км расположены 30 ресторанов, 17 кафе, 2 школы, 2 аптеки и 5 банков, что обеспечивает постоянный поток посетителей и удобства для персонала. Близость к пляжам (2,3 км) и туристическим объектам делает район привлекательным для гостей. Население Мохакара составляет около 7680 жителей, с пиковым увеличением в туристический сезон. Развитая транспортная сеть с 4 линиями общественного транспорта и 50 остановками обеспечивает хорошую доступность объекта. Медицинские услуги представлены местным центром здравоохранения, а для специализированной помощи требуется поездка в Альмерию (64 км). Наличие спортивных центров, развлекательных заведений и культурных мероприятий в течение года создает благоприятную среду для ведения коммерческой деятельности.
Карта показывает расположение объекта в Мохакаре, highlighting его близость к основным пляжам (2,3 км) и туристическим маршрутам. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет доступность к природным и рекреационным объектам. Карта демонстрирует стратегическое положение объекта для привлечения туристов и местных жителей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мохакар занимает уникальное положение в юго-восточной части провинции Альмерия, сочетая в себе исторический горный город и туристический прибрежный район. Расположенный в 90 км от столицы провинции Альмерия и в 64 км от аэропорта, он сохраняет достаточную автономию при наличии доступа к городским услугам. Влияние крупных городов региона, таких как Альмерия (199 237 жителей), Картахена (218 943 жителей) и Мурсия (462 979 жителей), ощущается через транспортную сеть и экономические связи, однако Мохакар сохраняет свой уникальный характер и привлекательность для туристов.
Объект расположен в 2,3 км от пляжей Плайя-дель-Дескаргадор, Плайя-де-Виста-де-лос-Анджелес и Плайя-дель-Пальмар, что делает его привлекательным для туристов. До гольф-клубов Cortijo Grande и Desert Springs можно добраться за 7-13 км соответственно. Ближайший аэропорт находится в Альмерии на расстоянии 999 км, а основные международные аэропорты - Аликанте (176 км), Малага (229 км) и Валенсия (289 км). Железнодорожная станция Los Tres Amigos расположена в 2,6 км от объекта. Основные магазины и сервисы находятся в пешой доступности: супермаркет (223 м), аптека (31 м), а для более крупных покупок потребуется поездка в Альмерию (64 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Мохакаре характеризуется средиземноморскими чертами со среднегодовой температурой 18,1°C и летними показателями до 27°C. Зимой температура редко опускается ниже 13°C, что обеспечивает комфортные условия для ведения бизнеса круглый год. Регион обладает одним из самых высоких показателей солнечного освещения в Испании - 3885 часов солнца в год. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения (423 м над уровнем моря) обеспечивает вентиляцию и снижает летнюю влажность, создавая комфортные условия для гостей на открытых террасах. Минимальное количество осадков в течение года способствует стабильной работе бизнеса на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Мохакара расположены многочисленные пляжи с Голубым флагом, включая Плайя-дель-Дескаргадор, Плайя-де-Виста-де-лос-Анджелес и Плайя-дель-Пальмар в радиусе 2,5 км от объекта. Всего в регионе насчитывается 24 пляжа с Голубым флагом, что гарантирует высокое качество и безопасность. Для любителей гольфа в радиусе 7-13 км расположены гольф-клубы Cortijo Grande и Desert Springs Golf Club. Спортивные возможности дополняются муниципальным спортивным центром Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 км) и картинг-центром в 4 км. Яхтенная марина Garrucha с возможностью прогулок на яхтах находится в 6 км. Наличие 21 отеля и 5376 мест для размещения в регионе обеспечивает постоянный поток туристов, особенно в летний период.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохакар занимает уникальное положение в юго-восточной части провинции Альмерия, сочетая в себе исторический горный город и туристический прибрежный район. Расположенный в 90 км от столицы провинции Альмерия и в 64 км от аэропорта, он сохраняет достаточную автономию при наличии доступа к городским услугам. Влияние крупных городов региона, таких как Альмерия (199 237 жителей), Картахена (218 943 жителей) и Мурсия (462 979 жителей), ощущается через транспортную сеть и экономические связи, однако Мохакар сохраняет свой уникальный характер и привлекательность для туристов.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Февраль | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Апрель | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Май | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Июль | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Сентябрь | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октябрь | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Ноябрь | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Декабрь | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL129578
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Коммерческая недвижимость в Мохакаре отличается от соседних регионов сочетанием исторического значения и туристического потенциала. По сравнению с Альмерией (64 км), где преобладает современная коммерческая недвижимость в городских центрах, Мохакар предлагает более атмосферные объекты с историческим характером, ориентированные на туристический поток. В отличие от Картахены (92 км) и Мурсии (114 км), где коммерческая недвижимость часто связана с торговыми центрами и офисными помещениями, Мохакар специализируется на объектах гостиничного бизнеса и общественного питания, что отражает его туристическую направленность. Цены на коммерческую недвижимость в Мохакаре remain более доступными по сравнению с престижными курортами Коста-дель-Соль, при этом offering сопоставимый потенциал доходности благодаря растущему туристическому потоку. Климатические условия Мохакара с 3885 часами солнечного света в году и 4-месячным сезоном купания также создают более продолжительный туристический сезон по сравнению с северными регионами испанского побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID