Moradia em adossada situada no coração de Mojácar Pueblo, município da província de Almería, no sudeste de Espanha. O imóvel, com origens registadas em 1900 e estado de conservação concluído, dispõe de 108 m² de área habitável distribuídos em vários níveis, dois quartos, uma casa de banho, terraço privado com vista para a serra e um lote adjacente de 38 m². A localização é urbana, com comércio e serviços a curta distância a pé e as praias a aproximadamente 2,3 km. O preço de partida é de 180.000 euros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa situa-se no núcleo histórico de Mojácar Pueblo, a cerca de 423 metros de altitude, num bairro de ruas empedradas e arquitetura branca tradicional. A supermercado está a 223 metros e a farmácia a 31 metros. A zona costeira de Mojácar Playa fica a pouco mais de dois quilómetros. Almería capital dista 64 km e o aeroporto mais próximo fica a cerca de 176 km.
A moradia responde a necessidades habitacionais de carácter permanente ou de segunda residência com dimensão contida. A disposição em vários níveis, com escadas internas, pressupõe mobilidade razoável. O terraço privado e o lote lateral oferecem espaço exterior. A presença de ar condicionado e lareira cobre a regulação térmica nas estações mais extremas.
Não se trata de um projeto de nova construção. O edifício data de 1900 (indicado como concluído em 1970 na documentação disponível, de forma indicativa) e encontra-se pronto a habitar. A estrutura conserva elementos originais, como vigas de madeira no teto e lareira de canto. Qualquer renovação ou reconfiguração interior dependerá de intervenção do comprador.
O imóvel não dispõe de piscina, garagem fechada, elevador, jardim paisagístico ou espaços comuns de condomínio. Tem apenas uma casa de banho para dois quartos. O acesso faz-se por rua empedrada pedonal, sem estacionamento privativo garantido. Não há menção a certificação energética, aquecimento central ou isolamento térmico conforme a normas atuais de construção.
Ref: VL466611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia enquadra-se em situações específicas. É adequada para compradores que procuram uma casa de carácter num núcleo histórico, com orçamento abaixo dos 200.000 euros e disponibilidade para realizar melhorias pontuais. Encaixa igualmente em projetos de segunda residência para quem valoriza a vida de povoado com serviços a pé e a praia a curta distância de automóvel. Pode interessar a investidores de arrendamento turístico, dada a procura sazonal em Mojácar, 21 hotéis e cerca de 5.376 camas registadas indicam fluxo turístico consistente, embora o rendimento dependa da gestão e da licença aplicável. Não responde a necessidades de acessibilidade total, dado o número de escadas internas e o acesso pedonal empedrado. Famílias com filhos pequenos encontrarão uma escola primária e uma secundária no município, o que cobre o percurso escolar básico. Para quem exige piscina própria, garagem fechada ou habitação em piso distinto, esta propriedade não corresponde. Já para um casal ou pessoa singular que queira um espaço com identidade, terraço com vista e capacidade de expansão no lote adjacente, o perfil coincide.
A construção original de 1900 corresponde a técnicas tradicionais da região: paredes de alvenaria branqueada, vigas de madeira no teto, lareira de canto e pavimento azulejado na cozinha. Estes materiais conferem comportamento térmico distinto do de construções contemporâneas, maior inércia térmica, mas menor isolamento conforme normas atuais. A casa de banho dispõe de banheira com duche superior e ventilação por janela, um padrão de época que pode justificar modernização. A cozinha mantém configuração tradicional com armários brancos, conforme documentação fotográfica. O sistema de climatização inclui ar condicionado, complementado pela lareira para os meses mais frios; não há referência a aquecimento central ou a painel radiante. A distribuição em múltiplos níveis com escadas curtas entre divisões é característica das casas de povoado desta idade. O terraço superior e o lote lateral de 38 m² encontram-se em estado a definir pelo comprador, a descrição indica potencial para jardim, zona de estar exterior ou estacionamento, o que pressupõe intervenção. Existe ainda um arrumo subterrâneo para armazenagem. Não consta certificação energética na documentação disponível, ponto a confirmar junto do vendedor antes da escritura.
O preço de partida é de 180.000 euros para a totalidade do imóvel, incluindo o lote adjacente de 38 m² e um espaço de arrumo subterrâneo. Este valor posiciona a propriedade abaixo da média dos produtos novos na costa de Almería, refletindo a tipologia (moradia antiga, um só banheiro, sem extras comuns). A área habitável de 108 m² sobre um lote de 146 m² resulta em cerca de 1.667 euros por m² construído. No município registaram-se 578 transações imobiliárias, o que indica um mercado local ativo. Não há unidades alternativas dentro do mesmo lançamento; trata-se de um imóvel distinto.
A vida quotidiana nesta moradia decorre num ritmo de povoado andaluz de interior elevado, com a particularidade de a costa estar a menos de dez minutos de carro. O dia começa num dos dois espaços de estar, o hall de entrada funciona atualmente como sala intimista, e a cozinha tradicional, azulejada e com janela para a fachada, serve de ponto de encontro. A distribuição em patamares sucessivos significa que cada divisão ocupa o seu próprio nível: um quarto duplo num piso, um quarto flexível e uma sala com lareira noutro, com o terraço no topo. Este último funciona como extensão exterior da sala, com vista para o campo circundante e as montanhas. A presença de uma padaria, cafés, bancos e restaurantes num raio de poucas centenas de metros permite resolver as necessidades diárias a pé. O centro desportivo municipal La Fuensanta fica a cerca de 100 metros, incluindo piscina pública. Fora da temporada de verão, o Pueblo mantém uma população residente estável, o que se traduz em comércio aberto durante todo o ano. O lote lateral de 38 m² pode ser convertido em pátio, horta pequena ou lugar de estacionamento, um atributo raro no tecido histórico. Para quem trabalha remotamente, a sala do piso superior é utilizável como gabinete. O ritmo noturno é calmo; o movimento turístico concentra-se maioritariamente na zona da praia, a sul.
O entorno imediato é o casco histórico de Mojácar Pueblo: ruas estreitas empedradas, casas caiadas de branco e uma rede de pequenos comércios que funciona durante todo o ano. No raio de dois quilómetros contabilizam-se 30 restaurantes, 17 cafés, 5 bancos, 2 farmácias, 3 clínicas dentárias e 2 escolas, números que confirmam uma vida local contínua e não apenas sazonal. A supermercado a 223 metros e a farmácia a 31 metros tornam as compras diárias totalmente pedestres. O hospital de referência fica a 30 km, pelo que consultas especializadas exigem deslocação; a atenção primária está assegurada por um centro de saúde municipal. O transporte público conta com quatro linhas e cerca de 50 paragens no concelho, suficiente para ligações locais mas limitado para trajetos regionais. Um carro é útil, sobretudo para praia, compras grandes e aeroporto, embora a vida diária seja viável sem um. O centro desportivo municipal fica a 100 metros.
No mapa, a casa localiza-se no núcleo histórico de Mojácar Pueblo, a 423 metros de altitude e a cerca de 2,3 km da linha de costa. A zona da praia estende-se para sul e Garrucha fica a leste. Almería capital situa-se a noroeste, a 64 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojácar posiciona-se no extremo sudeste da província de Almería, a meio caminho entre Almería capital (64 km) e Cartagena (92 km), com Murcia a 114 km. Esta localização periférica em relação aos grandes eixos turísticos da Andaluzia tradicionalmente traduz-se em preços mais acessíveis e menor pressão construtiva, à custa de maior distância aos aeroportos principais. O município tem 7.680 habitantes segundo o INE (2025), com o Pueblo a concentrar cerca de 1.342. O produto imobiliário local mistura apartamentos costeiros em Mojácar Playa e casas tradicionais no núcleo histórico, como este imóvel.
As praias mais próximas, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Ángeles e Playa del Palmeral, situam-se a cerca de 2,3 a 2,5 km, entre cinco e sete minutos de carro. A marina de Garrucha fica a 5,9 km. No golfe, Cortijo Grande está a 7 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. Almería capital dista 64 km e Cartagena 92 km. Os aeroportos relevantes são Alicante-Elche, a cerca de 176 km em linha reta, Málaga-Costa del Sol, a 229 km, e Valência, a 289 km, o que significa viagens de duas a três horas para voos internacionais. Existe um posto de carregamento elétrico a 1,2 km e um Tesla Supercharger em Antas a 9,2 km. A estação ferroviária Los Tres Amigos fica a 2,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar combina altitude de 423 metros com proximidade do Mediterrâneo, o que produz um clima seco e luminoso: cerca de 3.885 horas de sol por ano, média anual de 18,1°C e amplitude térmica entre 13°C e 27°C conforme os dados históricos da região. O terraço superior, orientado para o campo e a serra, beneficia desta radiação elevada, sobretudo fora do verão. O zwemseizoen, período com água do mar a 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses, entre junho e setembro aproximadamente. A altitude do Pueblo modera o calor noturno de verão face à faixa costeira e expõe a casa a brisas de serra. A chuva é escassa e concentrada em episódios curtos de outono e inverno, típicos do sudeste peninsular, a zona mais árida da Europa continental.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral do município e arredores inclui praias com Bandeira Azul, entre elas El Descargador, a 2,3 km da casa, além de Aguadulce, Aguamarga, Calipso e El Cantal, num total de 24 galardões na região. A Playa del Palmeral e a Playa de Vista de los Ángeles completam as opções a menos de três quilómetros. Para desporto, o Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta está a 100 metros, com instalações cobertas e piscina. Existe um circuito de Go-Karting a 4 km. Os praticantes de golfe têm três campos num raio de 30 km. A marina de Garrucha, a 6 km, oferece atracação desportiva e alternativa de lazer náutico. A serra circundante disponibiliza percursos pedestres a partir do próprio Pueblo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar posiciona-se no extremo sudeste da província de Almería, a meio caminho entre Almería capital (64 km) e Cartagena (92 km), com Murcia a 114 km. Esta localização periférica em relação aos grandes eixos turísticos da Andaluzia tradicionalmente traduz-se em preços mais acessíveis e menor pressão construtiva, à custa de maior distância aos aeroportos principais. O município tem 7.680 habitantes segundo o INE (2025), com o Pueblo a concentrar cerca de 1.342. O produto imobiliário local mistura apartamentos costeiros em Mojácar Playa e casas tradicionais no núcleo histórico, como este imóvel.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Março | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Abril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junho | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julho | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm | 180h |
No contexto do levante andaluz, Mojácar distingue-se por combinar um núcleo histórico de montanha com uma faixa costeira turística, num só município. Comparado com os grandes mercados da Costa del Sol, como Marbella ou Fuengirola, o preço por metro quadrado aqui é substancialmente inferior: os 1.667 €/m² desta moradia contrastam com valores frequentemente superiores a 3.000 €/m² na costa malaguenha para produto equivalente em termos de localização central. Dentro da própria província de Almería, o produto mais comparável encontra-se em Roquetas de Mar ou Vera, Vera e Antas, com os campos de golfe Desert Springs e Aguilón, competem diretamente no segmento de compradores internacionais, mas concentram-se em urbanizações de nova construção, não no tecido histórico. A oferta de casas de povoado com lote adjacente no próprio Pueblo é reduzida, o que confere escassez relativa a este tipo de imóvel. Em contrapartida, a acessibilidade aérea é o ponto fraco regional: Alicante-Elche a 176 km e Málaga a 229 km obrigam a transferes de duas a três horas, enquanto destinos da Costa del Sol servem aeroporto próprio a menos de uma hora. O mercado local registou 578 transações, com procura turística sustentada pelos 21 hotéis do concelho. Para o comprador, o trade-off é claro: preço de entrada mais baixo e carácter histórico autêntico, contra menor liquidez potencial e logística aérea mais extensa. O clima é um fator de equilíbrio, 3.885 horas de sol anuais equiparam-no às zonas mais luminosas do sul peninsular, e as 24 Bandeiras Azuis da região confirmam a qualidade balnear do litoral.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID