Questa villa indipendente con tre camere da letto e tre bagni si trova nella ricercata zona centrale di Mojácar Playa, Almería. Offre giardini privati e una piscina in un contesto residenziale consolidato, con servizi a portata di mano. La proprietà è completamente recintata e garantisce privacy. La vicinanza alla costa e la presenza di infrastrutture locali ne definiscono il carattere, rendendola un punto di riferimento nel panorama immobiliare della regione.
Mojácar si distingue nel panorama immobiliare della Costa de Almería per la sua duplice natura: il fascino storico del villaggio bianco arroccato e la vivacità della zona costiera. A differenza della più congestionata Costa del Sol occidentale, Mojácar offre un ambiente più tranquillo ma comunque dotato di servizi. Le ville in questa zona tendono a beneficiare di viste panoramiche grazie al terreno collinare, un aspetto meno comune nelle pianeggianti zone di costruzione della Costa Blanca sud. Il prezzo di €545.000 per questa villa con 3 camere da letto e 210 m² abitativi su un terreno di 550 m² si posiziona in una fascia competitiva se confrontato con proprietà simili in località più note. Mentre la Costa del Sol può presentare prezzi più elevati per proprietà comparabili in posizioni premium, Mojácar offre un valore intrinseco legato al suo paesaggio unico e alla qualità della vita. Le proprietà nelle immediate vicinanze della spiaggia a Mojácar possono raggiungere prezzi superiori, ma questa villa, situata leggermente più nell'entroterra ma con servizi a piedi, offre un buon compromesso tra accessibilità, privacy e costo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Mojácar Playa, questa proprietà gode di una posizione strategica in un'area urbana con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è un fattore distintivo, ma la sua collocazione in un ambiente consolidato ne modera la vicinanza diretta alle spiagge, richiedendo un breve spostamento per l'accesso.
La villa risponde a esigenze abitative che richiedono spazio, comfort e autonomia. La presenza di aree esterne private, una piscina e la possibilità di alloggi aggiuntivi (come l'appartamento nel sottotetto) soddisfano il desiderio di indipendenza e flessibilità, adatta sia per residenza principale che secondaria.
Questa proprietà non è un nuovo sviluppo. Si tratta di una villa esistente, che ha subito recenti ristrutturazioni, in particolare nell'area della piscina e delle terrazze. La natura della costruzione esistente implica che le fondamenta, la struttura principale e le caratteristiche architettoniche sono quelle di una costruzione precedente.
La proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica come standard di nuova generazione. La distanza dall'aeroporto principale e dai centri urbani maggiori richiede un mezzo di trasporto proprio per spostamenti frequenti o lunghi, nonostante la presenza di servizi locali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza con un buon equilibrio tra vita urbana e comfort privato. È ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa con spazi esterni vivibili, come il giardino e la piscina, pur rimanendo vicini ai servizi essenziali come negozi, ristoranti e farmacie. La presenza di un appartamento separato offre flessibilità, potendo essere utilizzato come alloggio per ospiti, studio o spazio per familiari. La vicinanza alle spiagge (2.3 km) la rende adatta a chi ama il mare, mentre la posizione in un'area sviluppata con trasporti pubblici la rende funzionale anche senza un uso esclusivo dell'auto per gli spostamenti locali. Per chi apprezza la tranquillità di una proprietà privata ma non vuole isolarsi, questa villa a Mojácar Playa rappresenta una soluzione equilibrata.
La villa presenta finiture che combinano elementi originali con aggiornamenti recenti. Le aree interne includono un soggiorno con camino, una cucina funzionale con ripostiglio e una sala da pranzo/studio con accesso diretto alle terrazze. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro. Il bagno principale offre una vasca con doccia, mentre un altro bagno è equipaggiato con doccia a filo pavimento. L'abitazione dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata. Le recenti ristrutturazioni riguardano principalmente le aree esterne, come la piscina e le terrazze, migliorando la fruibilità degli spazi esterni. I pavimenti e le finiture interne riflettono uno standard abitativo consolidato, con attenzione alla luminosità degli ambienti, come evidenziato dal solarium sul tetto con vista panoramica.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di €545.000. Questa cifra riflette una proprietà indipendente con caratteristiche specifiche, tra cui una superficie abitativa di 210 m² e un terreno di 550 m², oltre a una piscina privata. La disponibilità di 3 camere da letto e 3 bagni la posiziona in una fascia di mercato medio-alta per ville con queste caratteristiche nella zona di Mojácar. Il valore è influenzato dalla posizione urbana, dalla privacy offerta e dalle recenti ristrutturazioni.
La vita quotidiana in questa villa a Mojácar Playa si articola tra la comodità dei servizi a portata di mano e la privacy offerta dalla proprietà. La vicinanza a supermercati (223 m) e farmacie (31 m) facilita le attività di routine, mentre la presenza di ristoranti (30 nel raggio di 2 km) e caffè (17) suggerisce un ambiente vivace, specialmente durante la stagione turistica. L'accesso al mare, a circa 2.3 km, permette di godere della costa mediterranea. La posizione, sebbene urbana, offre spazi esterni privati come il giardino e la piscina, ideali per il relax domestico. La presenza di trasporti pubblici (50 fermate) con 4 linee, e la vicinanza a una stazione ferroviaria (2.6 km), facilitano la mobilità, ma un'auto rimane consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere le distanze maggiori.
Vivere a Mojácar Playa significa beneficiare di un ambiente costiero con un'infrastruttura urbana consolidata. La distanza dalla capitale provinciale, Almería, (90 km) suggerisce che la vita locale si concentra sulle risorse del comune stesso. La vicinanza immediata ai servizi come supermercati (223 m) e farmacie (31 m) rende gli acquisti quotidiano agevoli. La densità di ristoranti (30) e caffè (17) nel raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e sociale, soprattutto nei mesi più caldi. L'ambiente collinare di Mojácar Pueblo contrasta con la zona più pianeggiante di Mojácar Playa, offrendo diversi paesaggi e opportunità ricreative, dalla spiaggia alla esplorazione del villaggio bianco arroccato. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità locale, sebbene il possesso di un'auto sia consigliato per una maggiore flessibilità.
La mappa visualizza Mojácar, Almería, evidenziando la sua posizione geografica sulla costa sud-orientale della Spagna. La rappresentazione mostra la prossimità al Mar Mediterraneo e la relazione con la capitale provinciale. È possibile osservare la conformazione del territorio, che include sia la zona costiera che l'entroterra collinare dove sorge il tradizionale villaggio bianco.
Mojácar si colloca nel sud-est della provincia di Almería, in Andalusia, affacciandosi sul Mar Mediterraneo. La sua posizione la pone a circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería, e la distingue dal corridoio costiero più densamente popolato della Costa del Sol occidentale. Rispetto ad altre località costiere andaluse, Mojácar offre un mix unico di un pittoresco villaggio bianco arroccato (Mojácar Pueblo) e una zona costiera (Mojácar Playa). La vicinanza ad altre aree della costa di Almería, pur essendo relativamente distanti, permette un confronto con paesaggi e stili di vita differenti all'interno della stessa provincia.
La villa si trova in una posizione che offre un buon accesso ai servizi locali. Le spiagge più vicine, come Playa del Descargador, sono a circa 2.3 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata più lunga. Il supermercato più vicino dista solo 223 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. La presenza di una farmacia a soli 31 metri offre un ulteriore livello di praticità. Per quanto riguarda le attività sportive, i campi da golf di Cortijo Grande e Desert Springs si trovano rispettivamente a 7.0 km e 13 km. L'aeroporto di Almería (LEI) è a circa 999 km di distanza, una distanza significativa che non lo rende un punto di riferimento per viaggi frequenti. Gli aeroporti più vicini, Alicante (ALC) e Malaga (AGP), sono rispettivamente a circa 176 km e 229 km di distanza in linea d'aria, richiedendo comunque un viaggio considerevole. La stazione ferroviaria di Los Tres Amigos è a 2.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di 18.1°C, con escursioni tra i 13°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Il soleggiamento è un elemento distintivo della regione, con una media storica di 3.885 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, solitamente da giugno a settembre. La localizzazione a 423 metri sopra il livello del mare, nella parte alta di Mojácar Pueblo, offre un clima più temperato rispetto alla costa e viste panoramiche, mentre Mojácar Playa si trova più vicina al livello del mare. L'altitudine e l'esposizione geografica contribuiscono a creare un microclima con abbondante luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mojácar è rinomata per le sue spiagge, con diverse opzioni accessibili nelle vicinanze. Playa del Descargador e Playa de Vista de los Ángeles si trovano a circa 2.3 km, mentre Playa del Palmeral è a 2.5 km. La regione vanta numerose spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento della qualità delle acque e dei servizi, tra cui Aguadulce, Aguamarga e El Cantal. Oltre alle attività balneari, la zona offre opportunità per gli appassionati di golf: Cortijo Grande si trova a 7.0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. La vicinanza a queste strutture sportive, combinata con la possibilità di praticare altri sport acquatici o escursioni nelle aree naturali circostanti, arricchisce l'offerta ricreativa per i residenti.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar si colloca nel sud-est della provincia di Almería, in Andalusia, affacciandosi sul Mar Mediterraneo. La sua posizione la pone a circa 90 km dalla capitale provinciale, Almería, e la distingue dal corridoio costiero più densamente popolato della Costa del Sol occidentale. Rispetto ad altre località costiere andaluse, Mojácar offre un mix unico di un pittoresco villaggio bianco arroccato (Mojácar Pueblo) e una zona costiera (Mojácar Playa). La vicinanza ad altre aree della costa di Almería, pur essendo relativamente distanti, permette un confronto con paesaggi e stili di vita differenti all'interno della stessa provincia.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL816005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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