Questa villa indipendente si trova in una zona urbana di Mojacar, Almeria, a pochi passi dai servizi quotidiani e a circa 2,3 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine. Costruita nel 1970 e consegnata pronta consegna, l'immobile offre cinque camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 312 metri quadrati, su un terreno di 500 metri quadrati. Alla casa principale si aggiungono due appartamenti separati con una camera da letto ciascuno, che offrono una flessibilità d'uso per la famiglia, gli ospiti o un reddito da affitto. Il prezzo richiesto è fisso a €695.000. Dalle terrazze e dall'ampio solarium la vista si estende sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona edificata di Mojacar con i servizi a portata di mano: una farmacia a 31 metri e un supermercato entro 223 metri. Le spiagge più vicine, Playa del Descargador e Playa de Vista de los Angeles, distano 2,3 km in linea d'aria, con una pendenza di circa il 6,9 percento. Il centro di Mojácar con i suoi belvedere è vicino, mentre l'ospedale più prossimo dista 37 km.
La distribuzione si presta a una convivenza multigenerazionale o all'ospitalità: una residenza principale con tre camere da letto e due bagni, più due appartamenti indipendenti con una camera da letto ciascuno, ognuno con il proprio bagno. Gli spazi esterni comprendono un ampio solarium, terrazze generose, una vasca idromassaggio per dieci persone all'esterno della camera principale, un'area barbecue e un giardino privato. Sono inclusi l'aria condizionata e l'arredamento completo, e sul terreno è presente un parcheggio privato.
Si tratta di un immobile esistente, originariamente completato nel 1970, offerto in condizioni pronta consegna, il che significa che può essere occupato subito dopo l'acquisto. Non è prevista alcuna fase di costruzione né tempi di attesa. La data di consegna è indicativa e basata sull'anno di completamento originario. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto dell'età dell'edificio e commissionare la consueta perizia tecnica per un immobile di questa epoca.
L'immobile non dispone di una piscina convenzionale; sono presenti una vasca idromassaggio e una piccola piscina, e i venditori dichiarano che il municipio ha indicato che potrebbe essere ottenuta l'autorizzazione per una piscina completa. L'accesso alla casa principale comporta circa venti gradini più ulteriori scale per il solarium, il che incide sull'accessibilità. L'aeroporto più vicino dista circa 171 km e l'ospedale 37 km, quindi un'auto è utile per i tragitti più lunghi.
Questa villa si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che desidera spazio per i parenti sotto lo stesso tetto, ma con indipendenza, troverà funzionali i due appartamenti separati per i nonni o i figli adulti. I proprietari che vogliono compensare le spese di gestione possono affittare uno o entrambi gli appartamenti durante la stagione turistica; Mojácar conta 21 hotel e oltre cinquemila posti letto, a indicare una domanda stagionale consolidata. Chi si trasferisce in pianta stabile beneficia dei servizi raggiungibili a piedi, farmacia, supermercato, ristoranti e un centro medico nel comune, e delle scuole primarie e secondarie in paese. L'immobile si addice anche a chi privilegia viste e terrazze rispetto all'accesso immediato fronte mare; il solarium e la terrazza con vasca idromassaggio sono rivolti verso il mare, e la sabbia più vicina dista 2,3 km in linea d'aria in discesa. È meno adatto a chi necessita di un accesso senza gradini, dati i più di venti gradini all'ingresso, o a chi vuole una piscina completa già esistente anziché una via autorizzativa. Chi vola spesso dovrebbe valutare la distanza dall'aeroporto: Alicante-Elche dista circa 171 km in linea d'aria, quindi i trasferimenti richiedono un viaggio in auto piuttosto che un breve tragitto. Infine, chi cerca una nuova costruzione moderna con standard di isolamento contemporanei dovrebbe notare la data di costruzione del 1970 e preventivare di conseguenza eventuali ristrutturazioni.
Le fotografie degli interni mostrano un immobile modernizzato piuttosto che datato. La cucina è un'installazione a U con mobili bianchi, descritta come spaziosa e rifinita ad alto livello. Le camere da letto hanno armadi a muro, con unità da parete a parete nella camera principale. Il bagno en suite contiene una vasca ovale freestanding, una doccia walk-in e un doppio lavabo Jack-and-Jill; il bagno di famiglia ha una doccia angolare con rubinetteria contemporanea. Il soggiorno presenta un camino e una disposizione con divani modulari, con grandi finestre e porte-finestre che collegano agli spazi esterni. Il clima è gestito tramite aria condizionata, e l'immobile è venduto completamente arredato, il che riduce la spesa iniziale per chi acquista una seconda casa. I due appartamenti hanno ciascuno il proprio bagno, il che li rende davvero autonomi. Tecnicamente, le principali questioni strutturali riguardano la costruzione del 1970: gli acquirenti dovrebbero commissionare una perizia su umidità, impianto elettrico e idraulico, tutti elementi che potrebbero essere stati aggiornati durante la modernizzazione visibile nelle immagini, ma da verificare. Le opere esterne, solarium, vasca idromassaggio, area barbecue e terrazze, sono consolidate piuttosto che nuove. La vasca idromassaggio ospita dieci persone con getti completi e si trova appena fuori dalla camera principale. I venditori indicano che, a seguito di una consultazione con il municipio locale, è possibile ottenere l'autorizzazione per costruire una piscina convenzionale; si tratta di una dichiarazione dei venditori, non di una licenza concessa, e chiunque intenda costruire dovrebbe verificare autonomamente la posizione presso il comune.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €695.000. Per questa cifra l'acquirente riceve 312 metri quadrati di superficie abitabile suddivisi tra la villa principale e due appartamenti separati, su un terreno di 500 metri quadrati, consegnati pronta consegna e completamente arredati. Nel mercato locale ciò equivale a circa €2.230 per metro quadrato di superficie coperta, una cifra che riflette le unità aggiuntive adatte alla locazione e la posizione con vista mare. Il prezzo è un prezzo richiesto fisso per un immobile esistente, non un prezzo a partire da. La disponibilità è immediata al completamento del processo d'acquisto, subordinata ai consueti passaggi di notaio e registrazione.
La vita quotidiana qui è segnata da due elementi: la posizione collinare e ripida di Mojácar e la combinazione insolitamente completa di alloggi all'interno di un unico terreno. La villa principale contiene tre camere da letto e due bagni, con una cucina moderna attrezzata, un soggiorno che si apre attraverso porte-finestre sulle terrazze, e una camera principale con armadi a muro da parete a parete e un bagno en suite con vasca ovale freestanding, doccia walk-in e doppio lavabo. Sotto o accanto a questa, a seconda della disposizione, due appartamenti indipendenti con una camera da letto e un bagno ciascuno permettono di vivere in autonomia sotto lo stesso tetto, utile per figli adulti, ospiti o affitto stagionale. All'esterno, il ritmo della giornata si snoda tra le terrazze: un caffè del mattino con vista mare, i pomeriggi attorno alla vasca idromassaggio per dieci persone e all'area barbecue, e le serate sul solarium, che si trova nel punto più alto dell'immobile con vista panoramica sul Mediterraneo e sulle montagne. La pendenza verso la spiaggia è di circa il 6,9 percento e l'accesso alla porta d'ingresso comporta circa venti gradini, quindi la casa premia occupanti ragionevolmente mobili. Le necessità quotidiane sono vicine: la farmacia è a 31 metri, il supermercato a 223 metri, e nel raggio di due chilometri ci sono diciassette ristoranti, quattordici caffè, due banche e due scuole. Un'auto è utile ma non strettamente necessaria per i bisogni quotidiani; la spiaggia a 2,3 km in linea d'aria è raggiungibile a piedi in discesa, con la risalita al ritorno come principale sforzo. Il centro sportivo comunale con piscina dista 100 metri, il che compensa in parte l'assenza di una piscina privata completa.
I dintorni immediati combinano l'intimità di un villaggio con servizi a livello di località turistica. Nel raggio di due chilometri, i dati della zona elencano diciassette ristoranti, quattordici caffè, due banche, due scuole, un dentista e una farmacia, con la farmacia a 31 metri dalla porta e il supermercato a 223 metri. Il palazzetto dello sport e la piscina comunale, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, distano 100 metri, di fatto una struttura di quartiere. Due belvedere, il Mirador de la Plaza Nueva e il Mirador del Castillo, si trovano a 200-300 metri dall'immobile e incorniciano brevi passeggiate serali sul paese e sul mare. Mojácar stessa è un villaggio bianco collinare di circa 7.680 abitanti, con una zona turistica lungo la costa a Mojácar Playa. Il comune registra 597 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato attivo ma non frenetico. Il trasporto pubblico comprende quattro linee che servono cinquanta fermate, sufficienti per gli spostamenti locali, anche se un'auto resta utile per le escursioni. Il porto turistico di Garrucha dista 5,9 km in linea d'aria e le strutture per go-kart 4 km. Il tono della zona fuori dall'estate è quello di un paese andaluso vivace con una comunità residente internazionale, più tranquillo rispetto al picco di luglio e agosto.
La mappa mostra la posizione della villa sul pendio di Mojácar, con la farmacia e il supermercato a un paio dicentinaia di metri e i panorami del villaggio vecchio immediatamente intorno. Le spiagge di Playa del Descargador e Playa de Vista de los Angeles si trovano a 2,3 km in linea d'aria verso la costa, mentre i porti e i campi da golf della più ampia zona dell'Almanzora sono a breve distanza in auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mojácar occupa l'angolo sud-orientale della provincia di Almería, tra il parco naturale di Cabo de Gata a sud-ovest e le vallate golfistiche della regione dell'Almanzora a nord. Rispetto alla Costa del Sol intorno a Marbella, la zona è nettamente meno sviluppata, con una minore densità di popolazione e meno grandi complessi resort, pur mantenendo servizi completi grazie a Garrucha, Vera e Cuevas del Almanzora nelle vicinanze. Le distanze dagli aeroporti, circa 171 km da Alicante e 241 km da Malaga in linea d'aria, la posizionano come destinazione per soggiorni prolungati piuttosto che per viaggi di fine settimana. All'interno di Almería, Mojácar è uno dei comuni più orientati a livello internazionale, che equilibra un tradizionale villaggio bianco con la fascia balneare di Mojácar Playa.
Le distanze in questa sezione sono in linea d'aria, a volo d'uccello; le distanze stradali sono maggiori. Le spiagge più vicine, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles e Playa del Palmeral, si trovano tra 2,3 e 2,5 km, raggiunte con una pendenza di circa il 6,9 percento. Il golf è ben rappresentato: Cortijo Grande a 7,0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. Per i proprietari di veicoli elettrici, i punti di ricarica sono disponibili a 1,2 km, con colonnine di ricarica rapida Tesla e TotalEnergies a circa 9-10 km nei pressi di Antas. La sanità è il principale fattore di distanza: l'ospedale più vicino si trova a 37 km, mentre il comune gestisce un centro medico per le esigenze quotidiane. L'accesso agli aeroporti condiziona la pianificazione dei viaggi: Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 171 km in linea d'aria, Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 241 km e Valencia (VLC) a circa 287 km. Un'auto è quindi pratica per la mobilità regionale, anche se i servizi raggiungibili a piedi nelle vicinanze la rendono non indispensabile ogni giorno.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar si trova a 161 metri sopra il livello del mare sulla costa sud-orientale della provincia di Almería, a 90 km dal capoluogo. Il clima è tra i più secchi d'Europa: le temperature medie mensili variano da 13°C in inverno a 27°C in estate, con una media annua di 18,1°C. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi, in genere da giugno a settembre. La posizione elevata della villa fa sì che la vista mare comporti una pendenza: il dislivello verso la spiaggia è del 6,9 percento, il che influenza i percorsi a piedi e arricchisce il panorama dal solarium. L'esposizione sul pendio influenza anche l'esposizione al sole sulle terrazze nel corso della giornata. Le precipitazioni sono scarse tutto l'anno, uno dei motivi per cui la zona consente la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il contesto unisce le pendici della Sierra de Cabrera alle spalle a un orizzonte mediterraneo aperto davanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Almería conta un numero considerevole di spiagge con Bandiera Blu, 24 in totale, tra cui El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga e Calipso, il che colloca le opzioni balneari più vicine a 2,3 km in linea d'aria all'interno di una zona di acque pulite ufficialmente riconosciuta. Il porto turistico di Puerto Deportivo de Garrucha, a 5,9 km, offre ormeggi e ristoranti sul lungomare. I golfisti possono scegliere tra Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) e Aguilón Golf (27 km), quest'ultimo un campo in collina con vista sulla baia. Per le famiglie, la struttura acquatica Piscina Splash si trova a 2,6 km e il go-kart a 4 km. Il centro sportivo comunale con la sua piscina si trova a soli 100 metri dalla villa, utile al di fuori della stagione balneare marina di quattro mesi. Escursioni e passeggiate ai panorami partono praticamente dalla porta, con il Mirador de la Plaza Nueva a 200 metri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 21 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 23 mm |
| Marzo | 15.1°C | 21 mm |
| Aprile | 17.1°C | 15 mm |
| Maggio | 20.1°C | 11 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm |
| Settembre | 24.2°C | 16 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 25 mm |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 32 mm |
Ripido
Ref: VL532978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del mercato dell'Almería orientale, questa villa compete con immobili a Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha e con i comprensori golfistici intorno a Cuevas del Almanzora. La sua caratteristica distintiva è la struttura doppia: una casa principale con tre camere da letto più due appartamenti autonomi su un unico terreno di 500 m², una configurazione più frequente nelle fincas rurali che nelle località di ville in centro. Gli appartamenti fronte mare a Mojácar Playa offrono tipicamente vicinanza al mare senza gli spazi né la suddivisione per affitti; le ville in collina sopra il villaggio offrono viste ma spesso sono più lontane dai servizi. Qui, la farmacia a 31 metri e il supermercato a 223 metri la collocano saldamente nella categoria raggiungibile a piedi, cosa insolita per immobili con questa superficie coperta. A circa 2.230 € per metro quadro di superficie abitabile, il prezzo si colloca sotto i mercati di ville comparabili della Costa del Sol, in linea con la posizione generale di Almería come provincia costiera a costi inferiori; il reddito mediano provinciale di 15.050 € e le 597 transazioni immobiliari annue del comune descrivono un mercato modesto e stabile piuttosto che speculativo. I compromessi rispetto, ad esempio, a Marbella o Estepona sono chiari: 24 spiagge con Bandiera Blu in provincia e sole affidabile, ma viaggi verso gli aeroporti di circa 171 km fino ad Alicante o 241 km fino a Malaga in linea d'aria, e un ospedale a 37 km. Rispetto ai vicini più prossimi, i campi da golf Desert Springs e Aguilón a 13-27 km posizionano la villa a portata del corridoio golfistico dell'Almanzora senza pagare il premio di vivere all'interno di quei resort. Per gli acquirenti che valutano la costa andalusa orientale, la scelta si riduce generalmente all'immediatezza fronte mare contro gli spazi in collina; questo immobile sostiene la seconda opzione mantenendo le commissioni quotidiane a piedi.
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