Esta moradia isolada situa-se numa zona urbana de Mojacar, Almeria, a poucos minutos a pé de comodidades diárias e a cerca de 2,3 km em linha reta das praias mais próximas. Construída em 1970 e concluída segundo o padrão pronto a habitar, o imóvel oferece cinco quartos e quatro casas de banho numa área habitável de 312 metros quadrados, num terreno de 500 metros quadrados. A casa principal é complementada por dois apartamentos separados de um quarto, permitindo uma utilização flexível para família, hóspedes ou rendimento de arrendamento. O preço pedido está fixado em €695.000. Das varandas e do grande terraço de cobertura desfruta-se de vista para o Mar Mediterrâneo e para as montanhas circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa área edificada de Mojacar com comodidades à porta: uma farmácia a 31 metros e um supermercado a 223 metros. As praias mais próximas, Playa del Descargador e Playa de Vista de los Angeles, ficam a 2,3 km em linha reta, numa descida com inclinação de cerca de 6,9 por cento. O centro de Mojácar, com os seus miradouros, está próximo, enquanto o hospital mais próximo fica a 37 km.
A distribuição adapta-se a uma vivência multigeracional ou a receber hóspedes: uma residência principal com três quartos e duas casas de banho, mais dois apartamentos independentes de um quarto, cada um com a sua própria casa de banho. O espaço exterior inclui um grande terraço de cobertura, terraços generosos, um jacuzzi para dez pessoas fora do quarto principal, uma zona de churrasco e um jardim privativo. Estão incluídos ar condicionado e mobília completa, e existe estacionamento privativo no terreno.
Este é um imóvel usado, originalmente concluído em 1970, oferecido em condições de pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. Não se aplica qualquer fase de construção ou período de espera. A data de entrega é indicativa e baseia-se no ano original de conclusão. Os potenciais compradores devem ter em conta a idade do edifício e realizar a habitual inspeção técnica para um imóvel desta época.
O imóvel não inclui uma piscina convencional; existe uma piscina pequena e um jacuzzi, e os vendedores afirmam que a câmara municipal indicou que poderia ser obtida autorização para uma piscina completa. O acesso à casa principal envolve aproximadamente vinte degraus, além de mais escadas até ao terraço de cobertura, o que afeta a acessibilidade. O aeroporto mais próximo fica a cerca de 171 km e o hospital a 37 km, pelo que um carro é útil para deslocações mais longas.
Esta moradia encaixa em várias situações reconhecíveis. Uma família que queira espaço para familiares sob o mesmo teto, mas com independência, encontrará nos dois apartamentos separados uma solução funcional para avós ou filhos adultos. Proprietários que pretendam compensar os custos de manutenção podem arrendar um ou ambos os apartamentos durante a época turística; Mojácar tem 21 hotéis e mais de cinco mil camas, o que indica uma procura sazonal estabelecida. Compradores que se mudem permanentemente beneficiam das comodidades acessíveis a pé, farmácia, supermercado, restaurantes e um centro de saúde no município, e das escolas primária e secundária na vila. O imóvel também se adequa a compradores que priorizam vistas e terraços em vez de acesso imediato à praia; o terraço de cobertura e o terraço do jacuzzi virados para o mar, e a areia mais próxima fica a 2,3 km em linha reta na descida. Adequa-se menos bem a quem necessita de acesso sem degraus, dado os mais de vinte degraus até à entrada, ou a compradores que queiram uma piscina completa já instalada em vez de uma via de autorização. Quem viaja com frequência deve ponderar a distância ao aeroporto: Alicante-Elche fica a cerca de 171 km em linha reta, pelo que as transferências são uma viagem de carro e não um salto curto. Por fim, compradores que procurem uma construção nova moderna com padrões de isolamento contemporâneos devem ter em conta a data de construção de 1970 e orçamentar em conformidade qualquer renovação.
As fotografias interiores mostram um imóvel modernizado e não datado. A cozinha é uma instalação em U com móveis brancos, descrita como generosa e acabada a um nível elevado. Os quartos têm roupeiros embutidos, com unidades de parede a parede no quarto principal. A casa de banho privativa contém uma banheira oval de corpo livre, um duche walk-in e um lavatório duplo; a casa de banho familiar tem um duche de canto com torneiras contemporâneas. A sala possui uma lareira e um arranjo de sofá modular, com janelas grandes e portas de correr que ligam ao espaço exterior. O conforto climático é assegurado por ar condicionado, e o imóvel é vendido totalmente mobilado, o que reduz o investimento inicial para um comprador de segunda residência. Os dois apartamentos têm cada um a sua própria casa de banho, tornando-os genuinamente autónomos. Do ponto de vista técnico, as principais questões estruturais dizem respeito à construção de 1970: os compradores devem encomendar uma inspeção que cubra humidades, eletricidade e canalização, todos os quais podem ter sido atualizados durante a modernização visível nas imagens, mas devem ser verificados. As obras exteriores, terraço de cobertura, jacuzzi, zona de churrasco e terraços, estão consolidadas em vez de novas. O jacuzzi acomoda dez pessoas com jatos completos e situa-se mesmo à saída do quarto principal. Os vendedores indicam que, após consulta à câmara municipal, pode ser obtida autorização para construir uma piscina convencional; trata-se de uma declaração dos vendedores, não de uma licença concedida, e qualquer comprador que pretenda construir deve verificar a situação de forma independente junto do município.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €695.000. Por este valor, o comprador recebe 312 metros quadrados de área habitável divididos entre a moradia principal e dois apartamentos separados, num terreno de 500 metros quadrados, entregue pronto a habitar e totalmente mobilado. No mercado local, isto equivale a cerca de €2.230 por metro quadrado de área construída, uma cifra que reflete as unidades adicionais com potencial de arrendamento e a posição com vista mar. O preço é um preço pedido fixo para um imóvel usado, não um preço inicial. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra, sujeita aos habituais passos de notário e registo.
A vida quotidiana aqui é moldada por duas coisas: a encosta íngreme de Mojácar e o conjunto invulgarmente completo de alojamentos num único terreno. A moradia principal contém três quartos e duas casas de banho, com uma cozinha equipada moderna, uma sala que abre através de portas de correr para os terraços, e um quarto principal com roupeiros de parede a parede e uma casa de banho privativa com banheira oval de corpo livre, duche walk-in e dupla lavatório. Abaixo ou ao lado desta, dependendo da distribuição, dois apartamentos autónomos de um quarto, cada um com casa de banho, permitem uma vivência independente sob o mesmo teto, útil para filhos adultos, hóspedes ou arrendamento durante a época alta. No exterior, o ritmo do dia alterna entre terraços: um café da manhã com vista mar, tardes em torno do jacuzzi para dez pessoas e da zona de churrasco, e noites no terraço de cobertura, que se situa no ponto mais alto do imóvel com vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as montanhas. A inclinação até à praia é de cerca de 6,9 por cento, e o acesso à porta envolve aproximadamente vinte degraus, pelo que a casa recompensa ocupantes razoavelmente móveis. As practicalidades do dia a dia estão próximas: a farmácia fica a 31 metros, o supermercado a 223 metros, e num raio de dois quilómetros há dezassete restaurantes, catorze cafés, dois bancos e duas escolas. Um carro é útil, mas não estritamente necessário para as necessidades diárias; a praia a 2,3 km em linha reta pode ser feita a pé na descida, sendo a subida de regresso o principal esforço. O centro desportivo municipal com piscina fica a 100 metros, o que compensa em parte a ausência de uma piscina privativa completa.
Os arredores imediatos combinam a intimidade de uma aldeia com serviços de nível de resort. Num raio de dois quilómetros, a informação da zona regista dezassete restaurantes, catorze cafés, dois bancos, duas escolas, um dentista e uma farmácia, com a farmácia a 31 metros da porta e o supermercado a 223 metros. O pavilhão e a piscina municipais, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, ficam a 100 metros, efetivamente uma instalação de bairro. Dois miradouros, o Mirador de la Plaza Nueva e o Mirador del Castillo, situam-se a 200 a 300 metros do imóvel, emoldurando curtas caminhadas vespertinas sobre a vila e o mar. Mojácar é em si uma vila branca em encosta com cerca de 7.680 habitantes, com uma zona turística ao longo da costa em Mojácar Playa. O município regista 597 transações imobiliárias por ano, indicando um mercado ativo mas não frenético. O transporte público consiste em quatro linhas que servem cinquenta paragens, suficiente para deslocações locais, embora um carro continue a ser útil para passeios. A marina de Garrucha fica a 5,9 km em linha reta, e as instalações de karting a 4 km. O tom da zona fora do verão é o de uma vila andaluza em funcionamento com uma comunidade residente internacional, mais tranquila do que o pico de julho e agosto.
O mapa mostra a posição da moradia na encosta de Mojácar, com a farmácia e o supermercado a poucas centenas de metros e os miradouros da aldeia antiga imediatamente em redor. As praias de Playa del Descargador e Playa de Vista de los Angeles ficam a 2,3 km em linha reta na direção da costa, e os portos e campos de golfe da área mais ampla do Almanzora situam-se a uma curta distância de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mojácar ocupa o canto sudeste da província de Almería, entre o parque natural de Cabo de Gata a sudoeste e os vales de golfe da região do Almanzora a norte. Comparada com a Costa del Sol em torno de Marbella, a área é marcadamente menos desenvolvida, com menor densidade populacional e menos grandes complexos turísticos, mantendo ao mesmo tempo serviços completos através de Garrucha, Vera e Cuevas del Almanzora nas proximidades. As distâncias aos aeroportos, aproximadamente 171 km até Alicante e 241 km até Malaga em linha reta, posicionam-na como um destino para estadias mais longas em vez de escapadas de fim de semana. Dentro de Almería, Mojácar é um dos municípios mais orientados para o internacional, equilibrando uma aldeia branca tradicional com a faixa costeira turística de Mojácar Playa.
As distâncias nesta secção são em linha reta, tal como o corvo voa; as distâncias por estrada são maiores. As praias mais próximas, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles e Playa del Palmeral, ficam entre 2,3 e 2,5 km, acessíveis através de uma inclinação de cerca de 6,9 por cento. O golfe está bem representado: Cortijo Grande a 7,0 km, Desert Springs Golf Club a 13 km e Aguilón Golf a 27 km. Para os proprietários de veículos elétricos, existem pontos de carregamento a 1,2 km, com carregadores rápidos Tesla e TotalEnergies a aproximadamente 9 a 10 km, perto de Antas. A saúde é o principal fator de distância: o hospital mais próximo fica a 37 km, enquanto o município dispõe de um centro de saúde para assuntos do dia a dia. O acesso ao aeroporto define o planeamento das viagens: Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 171 km em linha reta, Malaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 241 km, e Valencia (VLC) a cerca de 287 km. Um carro é, portanto, prático para a mobilidade regional, embora os equipamentos próximos acessíveis a pé signifiquem que não é essencial todos os dias.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar situa-se a 161 metros acima do nível do mar, na costa sudeste da província de Almería, a 90 km da capital provincial. O clima é um dos mais secos da Europa: as temperaturas médias mensais variam entre 13°C no inverno e 27°C no verão, com uma média anual de 18,1°C. A época de banhos, definida por temperaturas do mar de 20°C ou superiores, dura cerca de quatro meses, normalmente de junho a setembro. A posição elevada da moradia faz com que a vista mar venha acompanhada de uma encosta: a inclinação até à praia é de 6,9 por cento, o que afeta os percursos a pé e acrescenta panoramicidade ao terraço de cobertura. A orientação da encosta também influencia a exposição ao sol nos terraços ao longo do dia. A pluviosidade é baixa durante todo o ano, uma das razões pelas quais a região permite uma vida ao ar livre durante a maior parte do calendário. O ambiente combina as encostas da Sierra de Cabrera atrás com um horizonte mediterrânico aberto à frente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Almería possui um número substancial de praias com Bandeira Azul, 24 no total, incluindo El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga e Calipso, o que coloca as opções de banho mais próximas a 2,3 km em linha reta, dentro de uma zona de águas limpas oficialmente reconhecida. A marina de Puerto Deportivo de Garrucha, a 5,9 km, oferece amarrações e restaurantes à beira-mar. Os golfistas podem escolher entre Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) e Aguilón Golf (27 km), este último um campo em encosta com vistas sobre a baía. Para as famílias, o parque aquático Piscina Splash fica a 2,6 km e o karting a 4 km. O centro desportivo municipal com a sua piscina dista apenas 100 metros da moradia, útil fora da época de quatro meses de banhos no mar. Passeios a pé e miradouros começam praticamente à porta, com o Mirador de la Plaza Nueva a 200 metros.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 21 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 23 mm |
| Março | 15.1°C | 21 mm |
| Abril | 17.1°C | 15 mm |
| Maio | 20.1°C | 11 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.2°C | 2 mm |
| Setembro | 24.2°C | 16 mm |
| Outubro | 20.6°C | 25 mm |
| Novembro | 16.3°C | 25 mm |
| Dezembro | 13.9°C | 32 mm |
Íngreme
Ref: VL532978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do mercado do leste de Almería, esta moradia compete com imóveis em Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha e os empreendimentos de golfe em torno de Cuevas del Almanzora. A sua característica distintiva é a estrutura dupla: uma casa principal com três quartos mais dois apartamentos independentes num único terreno de 500 m², uma configuração mais frequentemente encontrada em herdades rurais do que em localizações de moradias em centro urbano. Apartamentos em primeira linha de praia em Mojácar Playa normalmente oferecem proximidade ao mar sem o espaço ou a divisão para arrendamento; moradias em encosta acima da aldeia oferecem vistas, mas muitas vezes ficam mais longe dos equipamentos. Aqui, a farmácia a 31 metros e o supermercado a 223 metros colocam-na claramente na categoria acessível a pé, o que é invulgar para imóveis com esta área bruta de construção. A aproximadamente 2.230 € por metro quadrado de área útil, o preço situa-se abaixo dos mercados comparáveis de moradias da Costa del Sol, consistente com a posição geral de Almería como uma província costeira de menor custo; o rendimento mediano provincial de 15.050 € e as 597 transações habitacionais anuais do município descrevem um mercado modesto e estável, e não especulativo. As contrapartidas face a, por exemplo, Marbella ou Estepona são claras: 24 praias com Bandeira Azul na província e sol fiável, mas viagens ao aeroporto de aproximadamente 171 km até Alicante ou 241 km até Malaga em linha reta, e um hospital a 37 km. Face aos vizinhos mais próximos, os campos de golfe Desert Springs e Aguilón, a 13 a 27 km, posicionam a moradia ao alcance do corredor de golfe do Almanzora sem pagar o prémio de viver dentro daqueles resorts. Para compradores que ponderam a costa oriental andaluza, a escolha resume-se geralmente à imediatez da primeira linha de praia versus o espaço em encosta; este imóvel argumenta a favor do segundo, mantendo as diligências diárias a pé.
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