Эта отдельно стоящая вилла расположена в городской части Мохакара, провинция Альмерия, в пешей доступности от повседневных удобств и примерно в 2,3 км по прямой от ближайших пляжей. Построенная в 1970 году и полностью готовая к заселению, недвижимость предлагает пять спален и четыре ванные комнаты при жилой площади 312 квадратных метров на участке в 500 квадратных метров. Главный дом дополняют два отдельных блока апартаментов с одной спальней, что даёт гибкие возможности для семьи, гостей или сдачи в аренду. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 695 000 евро. С террас и большой террасы на крыше открывается вид на Средиземное море и окружающие горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в застроенной части Мохакара, где все удобства под рукой: аптека в 31 метре и супермаркет в 223 метрах. Ближайшие пляжи, Playa del Descargador и Playa de Vista de los Angeles, находятся в 2,3 км по прямой, вниз по склону с уклоном около 6,9 процента. Центр города Мохакар с его смотровыми площадками расположен рядом, а ближайшая больница, в 37 км.
Планировка подходит для совместного проживания нескольких поколений или приёма гостей: главный дом с тремя спальнями и двумя ванными, а также две независимые апартаменты с одной спальнёй, каждая со своей ванной. Открытое пространство включает большую террасу на крыше, просторные террасы, десятиместное джакузи рядом с главной спальней, зону барбекю и собственный сад. Кондиционер с обогревом и охлаждением и полная меблировка включены, а на участке имеется частная парковка.
Это готовое жильё, изначально сданное в 1970 году и предлагаемое в состоянии, готовом к заселению, то есть его можно занять сразу после покупки. Стадия строительства или период ожидания отсутствуют. Дата передачи является ориентировочной и основана на годе первоначального завершения строительства. Потенциальным покупателям следует обратить внимание на возраст здания и заказать обычное техническое обследование для недвижимости такого возраста.
Недвижимость не располагает обычным бассейном; имеются небольшой бассейн-купель и джакузи, и продавцы сообщают, что мэрия уведомила о возможности получить разрешение на полноценный бассейн. Подход к главному дому включает около двадцати ступеней, а также дополнительные лестницы к террасе на крыше, что влияет на доступность. Ближайший аэропорт находится примерно в 171 км, а больница, в 37 км, поэтому автомобиль пригодится для дальних поездок.
Эта вилла подходит под несколько узнаваемых сценариев. Семье, желающей разместить родственников под одной крышей, но с независимостью, две отдельные апартаменты будут практичны для бабушек и дедушек или взрослых детей. Владельцы, желающие компенсировать расходы на содержание, могут сдавать один или оба блока апартаментов в туристический сезон; в Мохакаре 21 отель и более пяти тысяч мест, что указывает на устоявшийся сезонный спрос. Покупатели, переезжающие на постоянное жительство, выигрывают от пешей доступности удобств, аптеки, супермаркета, ресторанов и медицинского центра в муниципалитете, а также начальной и средней школ в городе. Недвижимость также подходит покупателям, которые ценят виды и террасы больше, чем непосредственный доступ к пляжу: терраса на крыше и терраса с джакузи обращены к морю, а ближайший песок, в 2,3 км по прямой вниз по склону. Меньше она подходит тем, кому необходим доступ без ступеней, учитывая более чем двадцать ступеней до входа, или покупателям, которые хотят уже готовый полноценный бассейн, а не путь через получение разрешения. Часто летающим стоит взвесить расстояние до аэропорта: Alicante-Elche находится примерно в 171 км по прямой, поэтому трансфер, это поездка на автомобиле, а не короткий переезд. Наконец, покупателям, ищущим современную новостройку с актуальными стандартами теплоизоляции, следует учесть дату постройки 1970 года и соответствующим образом заложить бюджет на возможную реконструкцию.
Фотографии интерьера показывают модернизированную недвижимость, а не устаревшую. Кухня представляет собой П-образную композицию с белыми шкафами, описывается как просторная и выполненная на высоком уровне. В спальнях установлены встроенные шкафы, а в главной спальне, шкафы от стены до стены. Собственная ванная при спальне содержит овальную отдельно стоящую ванну, душевую с входом без бортика и двойную раковину; семейная ванная комната оснащена угловым душем с современной фурнитурой. В гостиной есть камин и модульный диван, а большие окна и террасные двери соединяют её с открытым пространством. Микроклимат обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением, а недвижимость продаётся полностью меблированной, что снижает первоначальные расходы для покупателя второго жилья. Каждый из двух блоков апартаментов имеет собственную ванную, что делает их по-настоящему самостоятельными. С технической точки зрения основные структурные вопросы касаются постройки 1970 года: покупателям следует заказать обследование, охватывающее влажность, электрику и сантехнику, всё это могло быть обновлено во время модернизации, видной на фотографиях, но требует проверки. Внешние сооружения, терраса на крыше, джакузи, зона барбекю и террасы, уже существуют давно, а не новые. Джакузи вмещает десять человек с полным набором форсунок и расположено сразу за главной спальней. Продавцы сообщают, что после консультации с местной мэрией можно получить разрешение на строительство обычного бассейна; это заявление продавцов, а не выданная лицензия, и любой покупатель, намеревающийся строить, должен самостоятельно проверить ситуацию в муниципалитете.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене в 695 000 евро. За эту сумму покупатель получает 312 квадратных метров жилой площади, разделённой между главной виллой и двумя отдельными апартаментами, на участке в 500 квадратных метров, передаваемой готовой к заселению и полностью меблированной. На местном рынке это соответствует примерно 2 230 евро за квадратный метр общей площади, показатель, отражающий наличие дополнительных сдаваемых блоков и расположение с видом на море. Цена является фиксированной запрашиваемой ценой на готовое жильё, а не стартовой. Доступность, немедленная по завершении процесса покупки, с учётом обычных этапов у нотариуса и регистрации.
Повседневная жизнь здесь определяется двумя вещами: крутым расположением Мохакара на склоне холма и необычно полным набором жилья на одном участке. Главная вилла включает три спальни и две ванные, современную кухню со встроенной мебелью, гостиную с террасными дверями на террасы, а также главную спальню со шкафами от стены до стены и собственной ванной при спальне с отдельно стоящей овальной ванной, душевой и двойной раковиной. Ниже или рядом, в зависимости от планировки, два самостоятельных блока апартаментов с одной спальней и ванной позволяют независимое проживание под одной крышей, удобно для взрослых детей, гостей или сдачи в сезон. Снаружи ритм дня перемещается между террасами: утренний кофе с видом на море, дни у десятиместного джакузи и зоны барбекю, вечера на террасе на крыше, расположенной в самой высокой точке недвижимости с панорамным видом на Средиземное море и горы. Уклон к пляжу составляет около 6,9 процента, а подъём к входной двери включает примерно двадцать ступеней, поэтому дом вознаграждает достаточно мобильных жильцов. Повседневные практические вопросы близко: аптека в 31 метре, супермаркет в 223 метрах, а в пределах двух километров, семнадцать ресторанов, четырнадцать кафе, два банка и две школы. Автомобиль полезен, но не строго необходим для повседневных нужд; пляж в 2,3 км по прямой доступен пешком вниз, при этом обратный подъём, основная нагрузка. Муниципальный спортивный центр с бассейном в 100 метрах частично компенсирует отсутствие собственного полноценного бассейна.
Непосредственное окружение сочетает деревенскую камерность с курортным уровнем сервиса. В радиусе двух километров данные по району указывают семнадцать ресторанов, четырнадцать кафе, два банка, две школы, стоматолога и аптеку, причём аптека, в 31 метре от двери, а супермаркет, в 223 метрах. Муниципальный спортзал и бассейн, Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta, находятся в 100 метрах, фактически это соседское учреждение. Две смотровые площадки, Mirador de la Plaza Nueva и Mirador del Castillo, расположены в 200–300 метрах от недвижимости, украшая вечерние прогулки с видом на деревню и море. Сам Мохакар, белоснежный городок на склоне холма с населением около 7 680 жителей, с туристической зоной вдоль побережья в Мохакар-Плая. В муниципалитете регистрируется 597 сделок с жильём в год, что говорит об активном, но не лихорадочном рынке. Общественный транспорт состоит из четырёх линий, обслуживающих пятьдесят остановок, что достаточно для местных перемещений, хотя автомобиль остаётся полезным для экскурсий. Яхтенная марина в Гарруче находится в 5,9 км по прямой, а картинг, в 4 км. Атмосфера района вне летнего сезона, это работающий андалусский городок с международным сообществом жителей, более тихий, чем в пик июля и августа.
На карте видно положение виллы на склоне Мохакара: аптека и супермаркет находятся в паре сотен метров, а смотровые площадки старой деревни, непосредственно вокруг. Пляжи Playa del Descargador и Playa de Vista de los Angeles лежат в 2,3 км по прямой в сторону побережья, а порты и поля для гольфа более широкой зоны Альмансоры, в короткой поездке на автомобиле.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мохакар занимает юго-восточный угол провинции Альмерия, между природным парком Cabo de Gata на юго-западе и гольф-долинами региона Альмансора на севере. По сравнению с Коста-дель-Соль в районе Марбельи местность заметно менее застроена, с меньшей плотностью населения и меньшим количеством крупных курортных комплексов, при этом сохраняя полный набор услуг благодаря близости Garrucha, Vera и Cuevas del Almanzora. Расстояния до аэропортов, примерно 171 км до Аликанте и 241 км до Малаги по прямой, определяют его как направление для длительного пребывания, а не для поездок на выходные. В пределах Альмерии Мохакар, один из самых интернациональных муниципалитетов, сочетающий традиционную белую деревню с курортной прибрежной полосой Мохакар-Плая.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой линии; дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles и Playa del Palmeral, находятся в 2,3–2,5 км, подъём к ним составляет около 6,9 процента. Гольф широко представлен: Cortijo Grande в 7,0 км, Desert Springs Golf Club в 13 км и Aguilón Golf в 27 км. Для владельцев электромобилей точки зарядки доступны в 1,2 км, а быстрые зарядные станции Tesla и TotalEnergies расположены примерно в 9–10 км вблизи Antas. Здравоохранение, главный фактор расстояния: ближайшая больница находится в 37 км, при этом муниципалитет располагает одним медицинским центром для повседневных нужд. Доступ к аэропортам определяет планирование поездок: Alicante-Elche (ALC), примерно 171 км по прямой, Malaga-Costa del Sol (AGP), около 241 км, а Valencia (VLC), около 287 км. Поэтому автомобиль практичен для передвижения по региону, хотя близость объектов в пешей доступности означает, что он не обязателен каждый день.
| До пляжа | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Мохакар расположен на высоте 161 метр над уровнем моря на юго-восточном побережье провинции Альмерия, в 90 км от столицы провинции. Климат здесь один из самых засушливых в Европе: средние месячные температуры колеблются от 13°C зимой до 27°C летом при среднегодовой температуре 18,1°C. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев, обычно с июня по сентябрь. Приподнятое положение виллы означает, что вид на море сопряжён с уклоном: перепад в сторону пляжа составляет 6,9 процента, что влияет на пешеходные маршруты и добавляет панорамности террасе на крыше. Ориентация на склоне также влияет на освещённость террас солнцем в течение дня. Осадков в течение года мало, одна из причин, по которым район поддерживает жизнь на открытом воздухе большую часть года. Местность сочетает предгорья Сьерра-де-Кабрера позади и открытый средиземноморский горизонт впереди.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Альмерии располагает значительным количеством пляжей с Голубым флагом, всего 24, включая El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga и Calipso,, что относит ближайшие места для купания в 2,3 км по прямой к официально признанной зоне чистой воды. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Garrucha, в 5,9 км, предлагает швартовку и рестораны на набережной. Любители гольфа могут выбирать между Cortijo Grande (7,0 км), Desert Springs Golf Club (13,4 км) и Aguilón Golf (27 км), последний представляет собой поле на склоне с видом на бухту. Для семей аквапарк Piscina Splash находится в 2,6 км, картинг, в 4 км. Муниципальный спортивный центр с бассейном расположен всего в 100 метрах от виллы, что полезно вне четырёхмесячного морского купального сезона. Пешие прогулки и маршруты к смотровым площадкам начинаются практически у порога: Mirador de la Plaza Nueva, в 200 метрах.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 21 mm |
| Февраль | 13.4°C | 23 mm |
| Март | 15.1°C | 21 mm |
| Апрель | 17.1°C | 15 mm |
| Май | 20.1°C | 11 mm |
| Июнь | 23.6°C | 6 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 27.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 24.2°C | 16 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 25 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 25 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 32 mm |
Крутой
Ref: VL532978
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке восточной Альмерии эта вилла конкурирует с недвижимостью в Мохакар-Плая, Vera Playa, Garrucha и гольф-комплексами вокруг Cuevas del Almanzora. Её отличительная особенность, двойная структура: основной дом с тремя спальнями плюс два автономных апартамента на одном участке 500 м², конфигурация, чаще встречающаяся в сельских финках, чем в центральных вилльных локациях. Апартаменты на первой линии пляжа в Мохакар-Плая обычно предлагают близость моря без такой площади и без возможности разделения аренды; виллы на склонах над деревней дают виды, но часто дальше от инфраструктуры. Здесь аптека в 31 метре и супермаркет в 223 метрах прочно относят объект к категории пешей доступности, что нетипично для недвижимости с такой общей площадью. При цене около €2 230 за квадратный метр жилой площади стоимость ниже сопоставимых вилльных рынков Коста-дель-Соль, что соответствует общему положению Альмерии как более доступной прибрежной провинции; средний доход по провинции €15 050 и 597 сделок с жильём в муниципалитете за год описывают скромный, стабильный рынок, а не спекулятивный. Компромиссы по сравнению, например, с Марбельей или Эстепоной очевидны: 24 пляжа с Голубым флагом в провинции и надёжное солнце, но поездки в аэропорт примерно 171 км до Аликанте или 241 км до Малаги по прямой и больница в 37 км. На фоне более близких соседей гольф-поля Desert Springs и Aguilón в 13–27 км размещают виллу в пределах досягаемости гольф-коридора Альмансоры без уплаты премии за жизнь внутри этих курортов. Для покупателей, взвешивающих восточное побережье Андалусии, выбор обычно сводится к непосредственной близости пляжа против пространства на склоне; эта недвижимость выступает за второе, сохраняя ежедневные дела в пешей доступности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID