Bu müstakil villa, Mojacar'ın (Almeria) şehirsel bir bölgesinde yer alıyor; günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ve en yakın plajlara kuş uçuşu yaklaşık 2.3 km uzaklıkta. 1970 yılında inşa edilen ve anahtar teslim standardında tamamlanan gayrimenkul, 500 metrekarelik bir arsa üzerinde 312 metrekare yaşam alanıyla beş yatak odası ve dört banyo sunuyor. Ana ev, iki ayrı tek yatak odalı daireyle tamamlanıyor; bu da aile, misafir veya kira geliri için esnek kullanım imkanı sağlıyor. İstenen fiyat 695.000 € olarak sabitlenmiş durumda. Teraslardan ve geniş çatı terasından Akdeniz ve çevre dağlara uzanan manzaralar sunuluyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mojacar'ın imar görmüş bir bölgesinde, kapı önünde hizmetlerle konumlanıyor: 31 metre mesafede bir eczane ve 223 metre içinde bir süpermarket bulunuyor. En yakın plajlar olan Playa del Descargador ve Playa de Vista de los Angeles, yaklaşık yüzde 6,9 eğimli bir inişin ardından kuş uçuşu 2,3 km uzaklıkta. Teraslarıyla bilinen Mojácar şehir merkezi çok yakın, en yakın hastane ise 37 km uzaklıkta.
Plan, çok nesilli yaşamaya veya misafir ağırlamaya uygun: üç yatak odalı ve iki banyolu bir ana konut, artı kendi banyosu olan iki bağımsız tek yatak odalı daire. Dış alan arasında geniş bir çatı terası, ferah teraslar, ana yatak odasının hemen dışında on kişilik jakuzi, bir barbekü alanı ve özel bahçe yer alıyor. Klima ve tam eşyalı satış dahil; arsa üzerinde özel otopark da mevcut.
Bu, 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir konut olup anahtar teslim durumda sunuluyor; yani satın alımın hemen ardından taşınabilir. Herhangi bir inşaat aşaması veya bekleme süresi söz konusu değil. Teslim tarihi bilgilendirme amaçlıdır ve orijinal tamamlanma yılına dayanır. Alıcılar, binanın yaşına dikkat etmeli ve bu yaştaki bir gayrimenkul için geleneksel teknik ekspertizi yaptırmalıdır.
Gayrimenkulde geleneksel bir yüzme havuzu bulunmuyor; bir soğuk dalış havuzu (plunge pool) ve jakuzi mevcut, ayrıca satıcılar belediyenin tam bir havuz için izin alınabileceğini belirttiğini söylüyor. Ana eve giriş yaklaşık yirmi basamak, çatı terasına ise ek merdivenler gerektiriyor; bu da erişilebilirliği etkiliyor. En yakın havalimanı yaklaşık 171 km, hastane ise 37 km uzaklıkta olduğundan uzun yolculuklar için araç kullanışlıdır.
Bu villa birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Akrabaları tek çatı altında ama bağımsız şekilde barındırmak isteyen bir aile, iki ayrı daireyi büyükanne-büyükbaba ya da büyük çocuklar için işlevsel bulacaktır. İşletme masraflarını dengelemek isteyen mal sahipleri, dairelerden birini ya da ikisini turizm sezonunda kiraya verebilir; Mojácar'ın 21 oteli ve beş binden fazla yatağı, yerleşik bir mevsimsel talebe işaret ediyor. Kalıcı olarak taşınan alıcılar, yürüme mesafesindeki olanaklardan, eczane, süpermarket, restoranlar ve belediyedeki sağlık merkezi, ve kasabadaki ilkokul ile ortaokullardan yararlanır. Gayrimenkul, doğrudan denize sıfır erişim yerine manzaraya ve teraslara öncelik veren alıcılara da uygun; çatı terası ve jakuzi terası denize bakıyor, en yakın kumsal kuş uçuşu 2,3 km yokuş aşağıda. Girişteki yirmiden fazla basamak nedeniyle bariyersiz erişime ihtiyaı duyanlara ya da izin süreci yerine halihazırda tam yüzme havuzu isteyen alıcılara daha az uyar. Sık uçanlar havalimanı mesafesini tartmalı: Alicante-Elche kabaca 171 km kuş uçuşu uzaklıkta, yani aktarmalar kısa bir sıçrama değil, bir araç yolculuğu. Son olarak, çağdaş yalıtım standartlarına sahip modern bir sıfır konut arayan alıcılar 1970 yapım tarihine dikkat etmeli ve olası tadilat için bütçesini ona göre planlamalıdır.
İç mekan fotoğrafları eskimiş değil, modernize edilmiş bir gayrimenkul gösteriyor. Mutfak, beyaz dolaplı U şeklinde bir kurulum; geniş ve yüksek standartta bitişli olduğu belirtiliyor. Yatak odalarında gömme gardırop, ana yatak odasında duvardan duvara üniteler mevcut. Ebeveyn banyosunda oval serbest küvet, yürünebilir duş ve çift Jack-and-Jill lavabo ünitesi; aile banyosunda çağdaş armatürlü köşe duş bulunuyor. Salonda şömine ve köşe koltuk düzeni, dış mekana bağlanan geniş pencereler ve verandalı kapılar yer alıyor. İklimlendirma klima ile sağlanıyor ve gayrimenkul tam eşyalı satılıyor; bu da ikinci konut alıcısı için başlangıç harcamasını azaltıyor. İki dairenin her birinin kendi banyosu var, yani gerçekten bağımsızlar. Teknik olarak ana yapısal sorular 1970 yapımına ilişkin: alıcılar nem, elektrik ve tesisatı kapsayan bir ekspertiz yaptırmalı; bunların tümü görsellerde görülen modernizasyon sırasında güncellenmiş olabilir ancak doğrulanmalıdır. Dış çalışmalar, çatı terası, jakuzi, barbekü alanı ve teraslar, yeni değil, yerleşik durumda. Jakuzi tam jetli, on kişilik ve ana yatak odasının hemen dışında. Satıcılar, yerel belediyeyle istişare sonucunda geleneksel bir havuz inşası için izin alınabileceğini belirtiyor; bu verilmiş bir ruhsat değil, satıcı beyanıdır ve inşa etmeyi planlayan her alıcı durumu belediyeden bağımsız olarak doğrulamalıdır.
Gayrimenkul, 695.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu bedel karşılığında alıcı, ana villa ile iki ayrı daire arasında bölünmüş 312 metrekare yaşam alanı, 500 metrekare arsa, anahtar teslim ve tam eşyalı teslim alıyor. Yerel pazarda bu, kapalı alan başına kabaca metrekare başına 2.230 €'ya denk geliyor; bu rakam kiralama kapasiteli ek konutları ve deniz manzaralı konumu yansıtıyor. Fiyat, mevcut bir konut için sabit istenen fiyattır; başlangıç fiyatı değildir. Kullanılabilirlik, olağan noter ve tapu işlemlerinin tamamlanmasının ardından derhal başlar.
Buradaki günlük yaşam iki şeyle şekilleniyor: Mojácar'ın dik yamaç konumu ve tek bir arsa içinde alışılmadık ölçüde eksiksiz konut karması. Ana villada üç yatak odası ve iki banyo bulunuyor; modern gömme mutfağı, teraslara açılan verandalı kapıları olan bir salonu ve duvardan duvara gardıroplu, serbest duran oval küvetli, yürünebilir duşlu ve çift lavabolu bir ebeveyn banyosuna sahip ana yatak odası var. Düzene bağlı olarak bunun altında veya yanında, her biri kendi banyosuna sahip iki bağımsız tek yatak odalı daire, tek çatı altında bağımsız yaşamaya imkan tanıyor, büyük çocuklar, misafirler ya da sezon boyunca kiraya verme için kullanışlı. Dışarıda günün ritmi teraslar arasında geçiyor: deniz manzaralı sabah kahvesi, on kişilik jakuzi ve barbekü etrafındaki öğleden sonralar, ve gayrimenkulün en yüksek noktasında Akdeniz ile dağlara panoramik manzaralı çatı terasında geçen akşamlar. Plaja eğim yaklaşık yüzde 6,9 ve ön kapıya giriş kabaca yirmi basamak gerektirdiğinden, ev makul ölçüde hareketli sakinlere ödül veriyor. Günlük pratiklikler yakın: eczane 31 metre, süpermarket 223 metre mesafede ve iki kilometre içinde on yedi restoran, on dört kafe, iki banka ve iki okul var. Araç faydalı ama günlük ihtiyaçlar için şart değil; 2,3 km kuş ucu mesafedeki plaja yokuş aşağı yürünebilir, asıl zorluk dönüş tırmanışı. Havuzlu belediye spor merkezi 100 metre uzaklıkta; bu da tam bir özel havuzun yokluğunu kısmen telafi ediyor.
Çevre, köy ölçeğindeki samimiyeti tatil beldesi ölçeğindeki hizmetlerle birleştiriyor. İki kilometre yarıçap içinde on yedi restoran, on dört kafe, iki banka, iki okul, bir dişçi ve bir eczane listeleniyor; eczane kapıdan 31 metre, süpermarket 223 metre mesafede. Belediye spor salonu ve havuzu olan Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta 100 metre uzaklıkta, fiilen bir mahalle tesisi. Mirador de la Plaza Nueva ve Mirador del Castillo olmak üzere iki seyir noktası, gayrimenkulün 200 ila 300 metre yakınında, kasaba ve deniz üzerine kısa akşam yürüyüşlerini çerçeveliyor. Mojácar'ın kendisi yaklaşık 7.680 nüfuslu, sahil boyunca Mojácar Playa'da turizm bölgesi bulunan bir yamaç beyaz köyü. Belediye yılda 597 konut işlemi kaydediyor; bu, hareketli ama çılgın olmayan bir pazar anlamına geliyor. Toplu taşıma elli durağa hizmet veren dört hattan oluşuyor; yerel hareket için yeterli, ancak gezintiler için araç faydalı kalıyor. Garrucha'daki marina kuş uçuşu 5,9 km, karting tesisleri 4 km uzaklıkta. Yaz dışında bölgenin havası, uluslararası yerleşik topluluklu, çalışan bir Endülüs kasabası; temmuz ve ağustos zirvesinden sakin.
Harita, villanın Mojácar yamacındaki konumunu gösterir; eczane ve süpermarket birkaç yüz metre içinde, eski köyün manzara noktaları ise hemen çevresindedir. Playa del Descargador ve Playa de Vista de los Angeles plajları kıyıya doğru kuş uçuşu 2,3 km mesafededir; geniş Almanzora bölgesinin limanları ve golf sahaları ise kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mojácar, Almería ilinin güneydoğu köşesinde, güneybatıda Cabo de Gata doğal parkı ile kuzeyde Almanzora bölgesinin golf vadileri arasında yer alır. Marbella çevresindeki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında bölge belirgin şekilde daha az gelişmiştir; nüfus yoğunluğu daha düşük, büyük tatil kompleksleri daha azdır; buna karşın yakın çevredeki Garrucha, Vera ve Cuevas del Almanzora üzerinden tüm hizmetler mevcuttur. Havalimanı mesafeleri, kuş uçuşu yaklaşık 171 km Alicante ve 241 km Malaga, bölgeyi hafta sonu kaçamaklarından çok uzun konaklamalar için bir destinasyon haline getirir. Almería içinde Mojácar, en uluslararası yönelimli belediyelerden biridir; geleneksel beyaz köy ile Mojácar Playa kıyı tatil şeridi arasında denge kurar.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, Playa del Descargador, Playa de Vista de los Angeles ve Playa del Palmeral, 2,3 ile 2,5 km uzaklıkta olup yaklaşık yüzde 6,9 eğimli bir yolla ulaşılır. Golf oldukça iyi temsil ediliyor: Cortijo Grande 7,0 km, Desert Springs Golf Club 13 km ve Aguilón Golf 27 km mesafede. Elektrikli araç sahipleri için şarj noktaları 1,2 km uzaklıkta bulunur; Tesla ve TotalEnergies hızlı şarj istasyonları ise Antas yakınlarında yaklaşık 9-10 km mesafededir. Sağlık, mesafe açısından en belirleyici unsurdur: en yakın hastane 37 km uzaklıkta olup, belediye günlük işler için bir sağlık merkezi işletmektedir. Havalimanı erişimi seyahat planlamasını belirler: Alicante-Elche (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 171 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) kabaca 241 km ve Valencia (VLC) yaklaşık 287 km mesafededir. Bu nedenle bölgesel hareketlilik için araba pratiktir; ancak yakındaki yürüme mesafesindeki olanaklar sayesinde her gün zorunlu değildir.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 171 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 241 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar, Almería ilinin güneydoğu kıyısında, il merkezinden 90 km uzaklıkta, deniz seviyesinden 161 metre yükseklikte yer alır. İklim, Avrupa'nın en kurakları arasındadır: aylık ortalama sıcaklıklar kışın 13°C'den yazın 27°C'ye kadar değişir, yıllık ortalama ise 18,1°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar. Villanın yüksek konumu, deniz manzarasının bir eğimle birlikte geldiği anlamına gelir: plaja kadar olan eğim yüzde 6,9'dur ve bu durum yürüyüş güzergâhlarını etkiler, çatı terasından görünen panoramayı genişletir. Yamaç yönü ayrıca gün boyunca terasların güneş almasını da etkiler. Yağış yıl boyunca düşüktür; bu, bölgenin yılın büyük bölümünde açık havada yaşamayı desteklemesinin nedenlerinden biridir. Çevre, arkada Sierra de Cabrera'nın etekleri ile önde açık bir Akdeniz ufku bir araya getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Almería kıyısında çok sayıda Mavi Bayraklı plaj bulunur, El Descargador, El Cantal, Aguadulce, Aguamarga ve Calipso dahil toplam 24 adet, bu da en yakın yüzme seçeneklerini resmî olarak tanınan temiz su bölgesi içinde, kuş uçuşu 2,3 km mesafeye yerleştirir. 5,9 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de Garrucha marinası/yat limanı, demirleme yerleri ve deniz kenarında yeme-içme sunar. Golfçüler Cortijo Grande (7,0 km), Desert Springs Golf Club (13,4 km) ve Aguilón Golf (27 km) arasında seçim yapabilir; sonuncusu koy manzaralı bir yamaç pistidir. Aileler için Piscina Splash su tesisi 2,6 km, karting ise 4 km mesafededir. Havuzuyla birlikte belediye spor salonu villaya yalnızca 100 metre uzaklıktadır ve dört aylık denizde yüzme sezonu dışında kullanışlıdır. Doğa yürüyüşleri ve manzara noktalarına yürüyüşler pratikte kapının önünde başlar; Mirador de la Plaza Nueva 200 metre mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojácar Playa.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 21 mm |
| Şubat | 13.4°C | 23 mm |
| Mart | 15.1°C | 21 mm |
| Nisan | 17.1°C | 15 mm |
| Mayıs | 20.1°C | 11 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.2°C | 2 mm |
| Eylül | 24.2°C | 16 mm |
| Ekim | 20.6°C | 25 mm |
| Kasım | 16.3°C | 25 mm |
| Aralık | 13.9°C | 32 mm |
Dik
Ref: VL532978
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Doğu Almeriya pazarında bu villa, Mojácar Playa, Vera Playa, Garrucha ve Cuevas del Almanzora çevresindeki golf projelerindeki gayrimenkullerle rekabet eder. Ayırt edici özelliği ikili yapıdır: tek bir 500 m² arsa üzerinde üç yatak odalı ana ev artı iki bağımsız daire; bu konfigürasyon kent merkezindeki villa konumlarından çok kırsal fincalarda görülür. Mojácar Playa'daki denize sıfır daireler genellikle deniz yakınlığı sunar ancak alan ve kira bölünmesi sağlamaz; köyün üzerindeki yamaç villaları manzara sunar fakat genellikle olanaklara daha uzaktır. Burada ise 31 metredeki eczane ve 223 metredeki süpermarket, gayrimenkulü net şekilde yürüme mesafesi kategorisine yerleştirir; bu kadar kapalı alana sahip gayrimenkuller için alışılmadık bir durumdur. Metrekare başına yaklaşık 2.230 € fiyatla, konut başına fiyatlandırma benzer Costa del Sol villa pazarlarının altındadır; bu, Almería'nın genel olarak daha düşük maliyetli bir kıyı ili olduğu konumuyla tutarlıdır. İlin 15.050 € medyan geliri ve belediyedeki yıllık 597 konut işlemi, spekülatif değil mütevazı ve istikrarlı bir pazarı tanımlar. Örneğin Marbella veya Estepona ile karşılaştırıldığında ödünler açıktır: ilde 24 Mavi Bayraklı plaj ve güvenilir güneş vardır; ancak havalimanı yolculukları kuş uçuşu yaklaşık 171 km Alicante veya 241 km Malaga'dır ve hastane 37 km mesafededir. Daha yakın komşulara karşı ise, 13-27 km mesafedeki Desert Springs ve Aguilón golf sahaları, villayı bu tatil bölgelerinin içinde yaşama primini ödemeden Almanzora golf koridorunun erişim menziline yerleştirir. Doğu Endülüs kıyısını değerlendiren alıcılar için seçim genellikle denize sıfır yakınlık ile yamaç genişliği arasında düştür; bu gayrimenkul, günlük alışverişleri yürüyerek yapmayı sürdürürken ikincisini savunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID