فيلا منفصلة واسعة تقع في منطقة ليل الريفية بالقرب من بينوسو في أليكانتي. تشمل الفيلا ثلاث غرف نوم مع خمس حمامات ومساحة عيش تبلغ 263 مترًا مربعًا. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 10090 مترًا مربعًا، وتتميز بحمام سباحة مدفأ ونظام طاقة شمسية. تم بناء الفيلا عام 1970 وتوفر منزلاً خاصًا في بيئة ريفية هادئة. الملكية مجهزة بالكامل مع نظام تبريد وتدفئة مركزي وشرفات خاصة ومنطقة بركة محمية.
عند مقارنة هذه الفيلا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل شقق بالانغري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، نرى أن هذه الفيلا توفر مساحة أكبر بكثير وخصوصية أعلى. المشروعات في توريفيخا تقع في مناطق حضرية أكثر كثافة، بينما توفر هذه الفيلا تجربة ريفية حقيقية. مقارنةً بمنتجعات أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو)، هذه الفيلا لا تقدم مرافق مجتمعية مشتركة ولكنها توفر مساحة خاصة لا تضاهى. بينما تركز المنتجعات السكنية على المرافق المشتركة، توفر هذه الفيلا استقلالية كاملة مع مساحة خارجية خاصة تزيد من 10000 متر مربع. في سياق المنطقة الأوسع، تعد الفلل في المناطق الداخلية مثل ليل وبينوسو أقل تكلفة من الفلل المماثلة في المناطق الساحلية الشهيرة مثل ماربيا أو إيستيبونا. ومع ذلك، فهي توفر تجربة إسبانية أكثر أصالة مع إمكانية الوصول إلى كل من الريف والساحل في غضون ساعة واحدة بالسيارة. موقع الفيلا في المنطقة الداخلية يعني أنها أقل تأثرًا بتقلبات سوق العقارات الساحلي، مما يجعلها استثمارًا أكثر استقرارًا على المدى الطويل. كما أن الارتفاع والمناخ المعتدل يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام، على عكس بعض المناطق الساحلية التي يمكن أن تكون حارة جدًا في الصيف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ليل الريفية على ارتفاع 608 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطة بالكروم والبساتين. تقع على بعد حوالي 5.3 كيلومتر من أقرب سوبر ماركت و19 كيلومترًا من المستشفى. المنطقة المعزولة تتطلب سيارة للحياة اليومية، حيث تبعد الشواطئ حوالي 43-46 كيلومترًا.
الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية ومساحة في بيئة ريفية. مع ثلاث غرف نوم وخمس حمامات، توفر مساحة كافية للعائلات أو للأزواج الذين يستقبلون الضيوف. نظام الطاقة الشمسية وحمام السباحة المدفأ يجعلان العيش مريحًا على مدار العام. المنطقة الخارجية الواسعة مثالية للترفيه في الهواء الطلق.
تم بناء هذه الفيلا عام 1970، وهي ليست مشروعًا جديدًا. تم إجراء تحسينات على مر السنين، بما في ذلك إضافة نظام طاقة شمسية وتركيب نظام تدفئة وتبريد مركزي. الحالة الحالية للعقار مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. يمكن تحويل المبنى المجاور للمرآب إلى شقة مستقلة للضيوف إذا لزم الأمر.
الفيلا تقع في منطقة نائية تتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إلى معظم الخدمات الأساسية. لا توجد خدمات النقل العام القريبة بشكل كافٍ للحياة اليومية بدون سيارة. المسافة إلى الشواطئ والمدن الكبرى كبيرة جدًا. عدم وجود محلات تجارية أو مطاعم في نطاق المشي. نظام إمداد المياه يعتمد على خزان كبير يحتاج إلى إعادة تعبئة منتظمة.
تتناسب هذه الفيلا بشكل جيد مع العائلات التي تبحث عن مساحة إضافية وخصوصية في بيئة ريفية. مع ثلاث غرف نوم وخمس حمامات، هناك مساحة كافية لعائلة مع أطفال أو لاستضافة الأصدقاء والعائلة لفترات طويلة. الأزواج الذين يعملون عن بعد سيجدون فيها مكانًا مثاليًا للعمل والمعيشة، مع غرف معيشة متعددة ومنطقة عمل محتملة في المرآب. نظام الإنترنت والمناطق الهادئة تجعلها مناسبة للعمل المنزلي. المتقاعدون الذين يبحثون عن حياة هادئة في الريف الإسباني سيقدرون المساحات الخارجية والمناظر الطبيعية. حمام السباحة المدفأ يسمح بالسباحة على مدار العام، والمنطقة المحمية تحمي من الحشرات خلال مواسم الحصاد. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار فريد مع إمكانية تطوير قد يهتمون بإمكانية تحويل المرآب إلى شقة مستقلة للضيوف، مما يخلق مصدر دخل إضافي. الواقع أنه بسبب موقعها الريفي النائي، فإنها ليست مناسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم. كما أنها قد تكون كبيرة جدًا للأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحة كبيرة.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام تقنيات بناء متينة تناسب البيئة الريفية. الجدران سميكة لتوفير عزل حراري جيد، مما يساهم في كفاءة الطاقة بشكل عام. نظام تدفئة وتبريد مركزي مزود في جميع الغرف، مع وجود مراوح سقف إضافية لتحسين دوران الهواء. الفيلا مجهزة بستائر حماية من الحشرات على جميع النوافذ، مما يسمح بالتهوية الطبيعية دون القلق بشأن الحشرات، خاصة خلال موسم الحصاد. نظام إنذار متقدم يوفر أمانًا إضافيًا للعقار الواسع. المطبخ مجهز بالكامل مع مناطق تخزين كافية، وغرفة مرافق منفصلة للأجهزة والتنظيف. جميع الحمامات حديثة ووظيفية، مع ثلاث غرف نوم تحتوي على حمامات ملحقة خاصة بها. المناطق الخارجية مكتملة بشكل احترافي، مع حديقة منظمة وأشجار لوز. نظام الري الممتد عبر الأرض يسهل صيانة النباتات. حمام السباحة مقاس 10 × 5 أمتار مجهز بنظام تدفئة يحافظ على درجة حرارة حوالي 30 درجة مئوية، وهو محاط تمامًا بغطاء فلوريدا يحمي من الحشرات ويوفر مساحة خارجية محمية. نظام الطاقة الشمسية يتكون من 15 لوحًا (500 واط لكل لوح) يعمل مع الكهرباء الرئيسية لتقليل فواتير الطاقة. نظام المياه المستقل مع خزان سعة 25000 لتر يتم إعادة تعبئته كل ستة أسابيع يوفر مصدرًا موثوقًا للمياه بتكلفة منخفضة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في ليل من 574,995 يورو. هذا السعر يعكس حجم العقار الكبير مع مساحة عيش تبلغ 263 مترًا مربعًا وقطعة أرض شاسعة مساحتها 10090 مترًا مربعًا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة وخصوصية أكبر بكثير. السعر يشمل جميع التحسينات مثل نظام الطاقة الشمسية وحمام السباحة المدفأ والمنطقة الخارجية المحمية بشكل كامل. نظام إمداد المياه المستقل وخزان المياه الكبير يقلل من تكاليف الخدمات العامة الشهرية. يعتبر هذا العقار استثمارًا طويل الأجل في منطقة ريفية هادئة مع إمكانية تحويل المرآب إلى وحدة مستقلة للضيوف.
هذه الفيلا هي مكان مثالي لمن يبحثون عن حياة ريفية هادئة مع وسائل الراحة الحديثة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المخصصة مع إطلالات على الوادي والكروم. خلال النهار، توفر المساحات الخارجية الكبيرة فرصًا لأنشطة متعددة، من السباحة في حمام السباحة المدفأ المحمي إلى الشواء في منطقة الشواء المجهزة بفرن بيتزا. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في غرفة المعيشة الفسيحة مع مدفأة أو استخدام منطقة العمل في المرآب للحرف أو المشاريع الشخصية. الأطفال لديهم مساحة آمنة للعب مع ملعب خاص بهم. في المساء، توفر الشرفة المغطاة مكانًا مثاليًا لتناول العشاء تحت النجوم، محميين من الحشرات بفضل نظام الفلوريدا المحيط. الطقس المعتدل معظم أيام السنة يسمح باستخدام المساحات الخارجية في معظم الفصول. الحياة في ليل تعني الاعتماد على السيارة للتنقل، مع رحلات منتظمة إلى بينوسو القريبة (أقل من 10 دقائق بالسيارة) للتسوق والخدمات. المنطقة المحيطة مثالية للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، مع العديد من المسارات الريفية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
تقع الفيلا في منطقة ريفية نائية تتطلب الاعتماد على السيارة لجميع الاحتياجات اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.3 كيلومتر، بينما يبعد المستشفى 19 كيلومترًا. الصيدليات تقع على بعد 16 كيلومترًا، مما يتطلب التخطيط المسبق للرحلات. المدرسة والخدمات التعليمية تتوجب الذهاب إلى بينوسو، وهي بلدة تبعد أقل من 10 دقائق بالسيارة. هناك توفر جيد للمرافق الأساسية في بينوسو، بما في ذلك البنوك والمكاتب الحكومية. المنطقة لا تملك شبكة نقل عام كثيفة، مع 10 خطوط حافلات فقط و4 محطات في المنطقة الأوسع. معظم السكان يعتمدون على سياراتهم الخاصة للتنقل. المطارات القريبة تشمل مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 45 كيلومترًا، وهو البوابة الرئيسية للرحلات الدولية. مطار فالنسيا يبعد حوالي 125 كيلومترًا، بينما يبعد مطار مالاغا 364 كيلومترًا. الحياة في هذه المنطقة هي حياة ريفية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في غضون فترة قصيرة بالسيارة. الطبيعة المحيطة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية، مع وجود مسارات طبيعية متعددة للاستكشاف.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ليل الريفية، محاطة بالأراضي الزراعية. تظهر المسافات إلى المدن الرئيسية مثل بينوسو (أقل من 10 دقائق بالسيارة) وإيلدا (حوالي 15 دقيقة بالسيارة). الخريطة توضح أيضًا المسافة إلى الشواطئ (حوالي 45 كيلومترًا) ومطار أليكانت (45 كيلومترًا)، مما يظهر الموقع المتوازن بين الريف والوصول إلى الخدمات الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة ليل الريفية، وهي منطقة هادئة تقع على مقربة من بلدة بينوسو النشطة. تبعد بينوسو أقل من 10 دقائق بالسيارة، وتوفر جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الطبية. الموقع يعيش في توازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية. على الرغم من أنها تقع في منطقة ريفية، إلا أن الوصول إلى مدينة أليكانت الأكبر وساحلها المتوسطي يتم في غضون أقل من ساعة بالسيارة. المنطقة جزء من منطقة أليكانت الداخلية، المعروف بمناظرها الطبيعية الريفية وكونها مصدرًا زراعيًا هامًا في المنطقة. هذا يجعلها منطقة جذابة لمن يبحثون عن تجربة إسبانية أصلية بعيدًا عن السياحة الجماعية.
تقع شواطئ "لاسكانايليس" و"الأرينال" على بعد حوالي 43 كيلومترًا من الفيلا، بينما تبعد شاطئ كال إل بالمرال حوالي 46 كيلومترًا. هذه المسافة تعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 40-45 دقيقة. ملاعب الجولف القريبة تشمل منتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 30 كيلومترًا، ونادي جولف آليندا على بعد 32 كيلومترًا، ومدرسة جولف إلتشي على بعد 34 كيلومترًا. هذه المرافق سهلة الوصول بالسيارة في غضون 30-35 دقيقة. مطار أليكانت-إلتشي (ALC) هو أقرب مطار دولي، يبعد حوالي 45 كيلومترًا، مما يجعله مناسبًا لرحلات الطيران المتكررة. يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 40 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية. محطات شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 19 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة مخططة لشحن المركبات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا على ارتفاع 608 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا معتدلاً خلال معظم أوقات السنة. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 9 درجات مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.0 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية على مدار السنة. الارتفاع يمنع الحرارة الشديدة في الصيف، مما يجعل الصيف أكثر راحة مقارنة بالمناطق الساحلية. يوجد 32 عطلة محلية في السنة، مما يعكس ثقافة المنطقة النابضة بالحياة. الأمطار نادرة بشكل عام، معظمها في فصلي الخريف والربيع. الموقع المرتفع يوفر إطلالات بانورامية على الوادي والكروم والبساتين المحيطة، مع جو نظيف بسبب الارتفاع والابتعاد عن المناطق الحضرية المكتظة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ المعتمدة هي "لاسكانايليس" و"الأرينال"، على بعد 43 كيلومترًا، وكال إل بالمرال على بعد 46 كيلومترًا. هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء خلال موسم الصيف. ملاعب الجولف في المنطقة تشمل منتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 30 كيلومترًا، ونادي جولف آليندا على بعد 32 كيلومترًا، ومدرسة جولف إلتشي على بعد 34 كيلومترًا. هذه المرافق متاحة للاستخدام العام وتوفر فرصًا لممارسة الرياضة. المرافق الرياضية القريبة تشمل مركز أينرجي بادل إيلدا على بعد 2.8 كيلومتر، ومركز إكسكورسيونيستا إيلدينس على بعد 3.9 كيلومتر، ونادي بيتانكا لاس 300 على بعد 4.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه المرافق بسهولة بالسيارة في غضون دقائق قليلة. نقاط المراقبة مثل ميرادور دي إيلدا على بعد 4.8 كيلومتر توفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة، وهي مثالية للمشي والتقاط الصور. المنطقة المحيطة بالفيلا مثالية للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، مع مسارات ريفية متعددة تمر عبر الكروم والمناظر الطبيعية الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة ليل الريفية، وهي منطقة هادئة تقع على مقربة من بلدة بينوسو النشطة. تبعد بينوسو أقل من 10 دقائق بالسيارة، وتوفر جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمدارس والمرافق الطبية. الموقع يعيش في توازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية. على الرغم من أنها تقع في منطقة ريفية، إلا أن الوصول إلى مدينة أليكانت الأكبر وساحلها المتوسطي يتم في غضون أقل من ساعة بالسيارة. المنطقة جزء من منطقة أليكانت الداخلية، المعروف بمناظرها الطبيعية الريفية وكونها مصدرًا زراعيًا هامًا في المنطقة. هذا يجعلها منطقة جذابة لمن يبحثون عن تجربة إسبانية أصلية بعيدًا عن السياحة الجماعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL470467
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID