Овај immobiliарни пројекат представља самосталну вилу смештену у руралном подручју Лела, близу Пиноза. Налази се на 1,01 хектара земљишта, што обезбеђује висок степен приватности. Објекат, изграђен 1970. године, пружа 263 m² стамбеног простора. Концепт пројкта фокусира се на живот на село са доста средстава за одржавање, посебно кроз системи за напајање водом и енергију. Локација је погодна за особе које траже withdrew, далеко од урбане буке, уз услов да поседују сопствени превоз због удаљености од примарних услуга.
Поредећи са пројектима на обали као што су Torrevieja, ова вила нуди екстремну супротност: уместо високе густине насеља и tourismus, овде је rurchkost и peace. Док су станови у El Raso (нпр. Oasis Laguna) jeftiniji и ближе moru, овај пројекат nudji ogromnu parcelu zemljišta po ceni jednosobnog stana na kustri. Ljudi kupuju ovde radi 'lifestylea na selu' а не radi 'sunčanja na plaži'. У поређењу са другим викендицама у Пинозу, овај објекат се истиче високим нивоом техничке опреме (загревани базен, solarni sistemi), што је retkost za objekte te starosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у унутрашњости Alicante провинције, у крају познатом по пољопривреди. Налази се на надморској висини од 608 метара. Околина је карактеристична за шпанску унутрашњост, са брдима и воћњацима. Удаљеност од обалских подручја значи да се ради о континенталној клими са хладнијим зимама у односу на coast.
Слобода простора и одржавање врта су кључни елементи. Вила има власити извор воде и сунчани систем, што пројекат чини делом независним. Постоји могућност адаптације простора за госте, гаражу и радионицу. Својина захтева спремност за одржавање великог плаца.
У питању је постојећи објекат завршен 1970. године, није нови пројекат. Структура зграде је класична, али значајно обновљена новим инсталацијама и базеном. Обим посла унутар куће (клима, капије) указује на модернизацију без промене основне архитектуре.
Пројекат није погодан за особе које не воле аутомобил. Нема пешачке близине продавница или барова, већ је све зависно од вожње. Удаљеност од аеродрома је преко 45 км. Локација је изолована, што може бити ограничење за оне који траже редовну друштвену активност на корак од дома.
Ово својство одговара особама које траже повлачење из градске вреве и поседују vozačku dozvolu. Савршено је за љубитеље баштованства или пољопривредних хобија, с обзиром на постојеће наводњавање и воћњак. Ако тражите 'lock-up-and-leave' стамбени јединицу близу плаже, ово није опција. Међутим, за породице које желе простор за децу и псе, или пензионере који се баве гајењем биљака, локација нуди неограничен потенцијал. Такође је погодна за рад из куће, јер кућа има могућност издвајања канцеларије или просторије за госте у засебној згради.
Материјали и изведba одражавају мешавину оригиналне градње из 1970. и модерних унапређења. Кућа поседује кlima-uređaje ducted sistem za celokupnu kuću, што је значајно за удобност на овој надморској висини. Спољни базен је специфицитет, загреван на 30°C и заштићен мрежом од инсеката (Florida screen), што је технички захтевна и скупа инвестиција. Постојећи сунчеви системи (15 панела од 500W) и чешма за воду (25.000 литара) показују висок ниво техничке опремљености за самостални живот. Кухиња и купатила су функционални, али опис указује на скромнији, предhuis stil унутрашњости.
Цена од 574.995 евра одражава вредност великог земљишта и додатних инфраструктура (базен, сунчеви панели). У поређењу са становима на обали, ово је вредна инвестиција у квадратни метар земљишта и простора. Трошкови одржавања басена и земљишта треба узети у обзир у буџету. Цене сличних објеката у овој зони варирају зависно од величине плаца и стања куће.
Дневни ритам овде је диктиран природом и годишњим добима. Јутра могу почети сунцем на тераси заштићеној од инсеката, помоћу specifične конструкције око базена. Током дана, главна активност може бити одржавање окућнице или шетање кроз вингард у долини. Блаже лето на овој надморској висини дозвољава боравак напољу чак и током дана, док се вечери могу провести у друштву камина у великом дневном боравку. Удаљеност од суседа осигурава тишину, али и обавезу да се за сваки излет, па чак и до хлеба, користи аутомобил. Зиме су хладније него на обали, што захтева грејање, које је овде решено кроз спрегу клима уређаја и пећи.
Живот у Лелу значи ослонац на Пинозо, град који је на око 10-15 минута вожње. Ту се налазе основне школе, супермаркети и здравствени центар. Вила је позиционирана тако да има панорамски поглед, али је географски изолована. Потребно је планирати путовања, јер 'код куће' постоји само природа. Аеродром Alicante је на око 50 километара, што омогућује повезивање, али захтева организацију транспорта.
Интерактивна карта показује да се вила налази усред великих парцела, окружена пољопривредним земљиштем. Путеви су уски и локални. Означене тачке на карти приказују удаљеност до најближег супермаркета и аеродрома Alicante, илуструјући руралну изолованост.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат се налази у региону Виналопо Mittel, у зонама између Елчеа и Пиноза. То је прелазна зона између обалске равнице и унутрашњих планина. Друштвено, припада сеоској заједници Maestrat/Vinalopo, где је живот Цена фокусирана на локалну економију и традицију, а не на туризам.
Викендице на обали (нпр. Torrevieja) су физички недоступне за свакодневне излете због удаљености од преко 40 километара. Плаже су удаљене око 45 минута вожње. Најближа golf igrališта су удаљена 30-ак километара. Фармаце и болнице су у Пинозу или Елди, на 15-20 минута вожње. Ово је локација која захтева аутомобил за сваку активност ван домаћинства.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 608 метара надморске висине доноси континенталнију климу. Лета су врела, али ноћи су пријатније и хладније nego на obali, са мање влажности. Зиме могу бити хладне, температуре се често спуштају испод 5°C, па су камин и грејање неопходни. Сунце сја преко 3.800 сати годишње, што је идеално за сунчане панеле инсталиране на објекту. Ово подручје је познато по бадемима и виновој лози, што обликује пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је унутрашњост, обала је доступна за дневне излете. Најближи пешчани плажи су у зони Santa Pola, удаљени око 45-50 км. Међутим, примарна рекреација овде је базен, врт и планинарење. Шетња кроз винограде и околна брда (нпр. Mirador de Elda) је доступна директно из куће. Перо-парк (paddle) и остали спортови су у околини Елде.
Izvor: OpenStreetMap
Овај пројекат се налази у региону Виналопо Mittel, у зонама између Елчеа и Пиноза. То је прелазна зона између обалске равнице и унутрашњих планина. Друштвено, припада сеоској заједници Maestrat/Vinalopo, где је живот Цена фокусирана на локалну економију и традицију, а не на туризам.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 33 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 26 mm |
| Март | 12.4°C | 35 mm |
| Април | 14.9°C | 38 mm |
| Мај | 18.0°C | 41 mm |
| Јун | 22.5°C | 20 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 25.9°C | 7 mm |
| Септембар | 22.3°C | 33 mm |
| Октобар | 17.6°C | 45 mm |
| Новембар | 12.9°C | 37 mm |
| Децембар | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL470467
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID