וילה נפרדת זו במוריירה, אליקנטה, ספרד, ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הנכס מורכב מ-4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 283 מ"ר על מגרש של 897 מ"ר. הוילה מציעה נופים פנורמיים של הים, ומיקומה המעולה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שלווה ונוחות. מוריירה ידועה באווירה היוקרתית שלה ובקו החוף המרהיב שלה, המציעה לתושבים חווית חיים ים תיכונית ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי במוריירה, בסמיכות מיידית לחוף הים ומסביבה נוחות אורבניות. חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. בנוסף, היא קרובה למספר חופים מקסימים, המציעים לתושבים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש והים.
הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. סלון-פינת אוכל מרווח עם קמין מציע מקום לעיצוב מטבח פתוח. דירה נפרדת עם כניסה עצמאית מספקת פרטיות נוספת לאורחים או לבני משפחה. גינה עם תחזוקה נמוכה ובריכה פרטית אידיאליים למנוחה בחוץ.
בעוד שהווילה מציעה סביבת מגורים נוחה, היא ממוקמת במרחק משמעותי משדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-76 ק"מ בקו אווירי). יתרה מכך, למרות שישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרובים ביותר נמצאים במרחק של יותר מ-2.5 ק"מ, מה שעשוי לדרוש נסיעה ברכב עבור חובבי גולף. נכס זה אינו כולל מעלית פרטית נפרדת.
וילה זו מושלמת למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא מתאימה לאלו המעוניינים לגור באזור קרוב לחופים ולמתקנים, תוך כדי הנאה מפרטיות ושקט. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בנוסף לדירה נפרדת עם כניסה עצמאית, היא אידיאלית למשפחות מרובות דורות, לאירוח אורחים או לאנשים העובדים מהבית. החללים הפנימיים והחיצוניים, כולל הגינה עם הבריכה והמרפסת שטופת השמש עם נוף לים, אידיאליים לאלו שאוהבים בידור ופעילויות חוצות. היא עשויה גם למשוך את אלה המחפשים אקלים חם בחורף וחיי חוף בקיץ.
לוילה עיצוב בסגנון ים תיכוני, אך עם נוחיות מודרניות. נגרות חיצונית עשויה מאלומיניום דמוי עץ, עם חלונות Climalit, תריסים ורשתות נגד יתושים (תריסים חשמליים בקומה העליונה). הפנים כולל חימום מרכזי ומערכת מיזוג אוויר (חם/קר), וכן תאורה ניתנת לעמעום ברצפות ותקרות. חדרי הרחצה מצוידים במקלחת ואמבט הידרומסאז'. יש גם מערכת השקיה אוטומטית לגינה הדורשת תחזוקה נמוכה וחניה פרטית עם שער חשמלי, המוסיפה לנוחות ובטיחות.
מחיר וילה נפרדת זו במוריירה מתחיל מ-1,440,000 €. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 283 מ"ר על מגרש של 897 מ"ר. מחיר הווילה משקף את מיקומה המצוין, נופי הים ושטחי המגורים המרווחים. המחיר אינו כולל הוצאות נוספות אפשריות, כגון מס רכישה, בולי מס ודמי רישום. מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר ישירות עם נציג המכירות לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים.
מוריירה היא עיירת חוף ספרדית מקסימה, הידועה באווירה היוקרתית שלה ובאקלים הים תיכוני הנעים. הוילה ממוקמת באזור עירוני, אך קרובה לחופים ולמתקנים שונים, כמו סופרמרקט במרחק 164 מטר ומועדון הגולף Ifach במרחק 2.5 ק"מ. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס, עם 3840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. באזור מתגוררים כ-12,912 תושבים, גובהו 185 מטר מעל פני הים ושטחו 32.2 קמ"ר, מה שמספק סביבת מגורים שקטה ומפותחת. למרות שיש מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, גודלו ואווירתו הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע.
אזור מוריירה מציע שילוב של נגישות עירונית ואורח חיים ים תיכוני. הוילה נמצאת במרחק של 164 מטר בלבד מסופרמרקט, מה שמקל על קניות יומיומיות. בנוסף, מגרשי גולף כמו מועדון הגולף Ifach (2.5 ק"מ) ומועדון הגולף Jávea (6.4 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי. עבור אלה המחפשים חוויות תרבותיות, ישנם מספר מרכזי ספורט ואטרקציות באזור, בעוד אליקנטה (80 ק"מ) וולנסיה (100 ק"מ) מציעות מגוון רחב יותר של מתקנים עירוניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.5°C, ו-3840 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את מיקומה של מוריירה, עיירת חוף ספרדית מקסימה. המפה מדגישה את הקשר של האזור עם ערים וקווי חוף סמוכים ומספקת סקירה כללית של השטח והמתקנים המקומיים.
מוריירה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור מרינה אלטה. היא שוכנת 80 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לעיר ולנסיה. היא מתוארת כעיירת חוף יוקרתית, המהווה חלק מהרשות המקומית טאולדה. מיקום גיאוגרפי זה מאפשר ליהנות משלוות הים התיכון, תוך שמירה על גישה קלה לערים גדולות כמו ולנסיה ואליקנטה, מה שהופך אותה למיקום מצוין לתושבים.
הוילה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 282 מטר בלבד מחוף Platja de l'Ampolla ו-164 מטר מסופרמרקט. למרות ששדה התעופה הראשי הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), ממוקם במרחק של כ-76 ק"מ (בקו אווירי), הוא נגיש בקלות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Club de Golf Ifach, נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. האזור כולל 6 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית מסוימות, אך בעלות רכב תהיה נוחה יותר, במיוחד עבור גישה לתחנת טעינת רכב חשמלי במרחק 4.5 ק"מ או לבית חולים במרחק 15 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מוריירה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3840 שעות שמש בשנה, משמעותית יותר מאזורים אירופאים רבים אחרים. זה מאפשר עונת שחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 185 מטר מעל פני הים, מה שמספק סביבה נעימה ועשוי לתרום לאקלימו המתון. בעוד שהמידע על שיפוע אינו זמין, מיקומו על חוף הים התיכון בדרך כלל מרמז על נוף הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מוריירה ידוע בחופיו היפים, כולל Platja de l'Ampolla, הממוקם במרחק של 282 מטר בלבד מהווילה. חופים נוספים, כמו Cala del Portitxol (663 מ') ו-Platja de les Platgetes (672 מ'), נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי לאורך החוף. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Ifach במרחק 2.5 ק"מ ו-Club de Golf Jávea במרחק 6.4 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal Teulada במרחק 0.6 ק"מ, המציעים לתושבים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
מוריירה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור מרינה אלטה. היא שוכנת 80 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לעיר ולנסיה. היא מתוארת כעיירת חוף יוקרתית, המהווה חלק מהרשות המקומית טאולדה. מיקום גיאוגרפי זה מאפשר ליהנות משלוות הים התיכון, תוך שמירה על גישה קלה לערים גדולות כמו ולנסיה ואליקנטה, מה שהופך אותה למיקום מצוין לתושבים.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL757682
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מחירה של וילה נפרדת זו במוריירה נמצא בטווח המחירים הגבוה. לדוגמה, OCEANIC APARTMENTS ברוחלס מתחילים מ-475,000 €, NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מ-380,000 €, ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומס דה קאבו רויג מ-369,000 €. הדבר מרמז כי נכסים במוריירה, במיוחד וילות עם נוף לים, יקרים יותר בדרך כלל מכמה פרויקטים חדשים אחרים באזורים החופיים. זאת עשויה לנבוע ממוניטין של מוריירה כיעד תיירותי יוקרתי, מיקומה המצוין לאורך החוף, וכן מגודל הנכס והמתקנים שלו, כולל 4 חדרי שינה ובריכה פרטית. למרות המחיר הגבוה, השטח המוצע, הפרטיות ונופי הים עשויים למשוך את אלה המחפשים אורח חיים מסוים ומוכנים לשלם עבורו. האקלים של האזור (ממוצע שנתי 17.5°C, 3840 שעות שמש) והמתקנים (282 מ' לחוף, 164 מ' לסופרמרקט) מוסיפים גם הם לאטרקטיביות שלו, ומתאימים לממוצעים אזוריים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
