تقع هذه الفيلا المنفصلة في موريرا، أليكانتي، إسبانيا، في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. العقار يتكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 283 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 897 متر مربع. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر، ويجعلها موقعها المتميز خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الهدوء والراحة. تشتهر موريرا بأجوائها الراقية وساحلها الخلاب، مما يوفر للسكان تجربة حياة متوسطية فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي في موريرا، على مقربة مباشرة من الساحل وتحيط بها المرافق الحضرية. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فهي قريبة من العديد من الشواطئ الساحرة، مما يوفر للسكان فرصًا رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر.
تشتمل الفيلا على 4 غرف نوم و 3 حمامات، وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، المزودة بمدفأة وإمكانية تصميم مطبخ مفتوح، مساحة مريحة. يوفر الجناح الملحق بمدخل مستقل خصوصية إضافية للضيوف أو أفراد الأسرة. يعتبر المسبح الخاص والحديقة سهلة الصيانة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة الخارجية والاسترخاء.
على الرغم من أن الفيلا توفر بيئة معيشية مريحة، إلا أنها تقع على مسافة كبيرة من المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش (حوالي 76 كم خط مستقيم). علاوة على ذلك، بينما توجد ملاعب جولف في مكان قريب، فإن أقربها على بعد أكثر من 2.5 كم، مما قد يتطلب قيادة السيارة لمحبي الجولف. لا توجد مصعد خاص مستقل في العقار.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشواطئ والمرافق مع الاستمتاع بالخصوصية والهدوء. بفضل 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى شقة ملحقة بمدخل مستقل، فهي مثالية للعائلات متعددة الأجيال، أو لاستضافة الضيوف، أو لأولئك الذين يعملون من المنزل. المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك حديقة مع مسبح وتراس شمسي مع إطلالات على البحر، مثالية لمن يحبون الترفيه والأنشطة الخارجية. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مناخ دافئ في الشتاء والاستمتاع بالحياة الساحلية في الصيف.
تتميز الفيلا بتصميم على طراز البحر الأبيض المتوسط مع وسائل راحة حديثة. تستخدم في الأبواب والنوافذ الخارجية الألمنيوم الذي يحاكي الخشب، مع نوافذ Climalit، وستائر، وشبكات ناموس (ستائر كهربائية في الطابق العلوي). تم تجهيزها بنظام تدفئة مركزية وتكييف هواء (ساخن/بارد)، وإضاءة قابلة للتعتيم في الأرضيات والأسقف. الحمامات مزودة بدش وحوض استحمام بالتدليك المائي. يوجد أيضًا نظام ري آلي لحديقة سهلة الصيانة، ومدخل خاص للسيارات مع بوابة كهربائية، مما يزيد من الراحة والأمان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في موريرا من 1,440,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 283 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 897 مترًا مربعًا. يعكس سعر الفيلا موقعها المتميز، وإطلالاتها على البحر، ومساحات المعيشة الواسعة. لا يشمل السعر النفقات الإضافية المحتملة مثل ضرائب الشراء ورسوم الدمغة والرسوم القانونية. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال بممثل المبيعات مباشرة للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والأسعار.
موريرا هي بلدة ساحلية إسبانية ساحرة، تشتهر بأجوائها الراقية ومناخها المتوسطي المعتدل. تقع الفيلا في منطقة حضرية، ولكنها قريبة من الشواطئ ومختلف المرافق، مثل سوبر ماركت على بعد 164 مترًا ونادي الجولف إيفاك على بعد 2.5 كم. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 و 26 درجة مئوية، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 12,912 نسمة، وتقع على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتبلغ مساحتها 32.2 كيلومتر مربع، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومتطورة. على الرغم من وجود مطاعم ومقاهي قريبة، فإن حجمها وأجوائها تجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
توفر المنطقة المحيطة بموريرا مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. تقع الفيلا على بعد 164 مترًا فقط من السوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. بالإضافة إلى ذلك، توفر ملاعب الجولف مثل نادي الجولف إيفاك (2.5 كم) ونادي الجولف خافيا (6.4 كم) خيارات ترفيهية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجارب ثقافية، هناك العديد من المراكز الرياضية والمعالم السياحية في المنطقة، في حين توفر أليكانتي (80 كم) وفالنسيا (100 كم) مجموعة أوسع من المرافق الحضرية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.5 درجة مئوية، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع موريرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية خلابة. تبرز الخريطة علاقة المنطقة بالمدن الساحلية المجاورة وتقدم نظرة عامة على التضاريس المحلية والمرافق.
تقع موريرا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا. تقع على بعد 80 كم شمال مدينة أليكانتي و 100 كم جنوب مدينة فالنسيا. توصف بأنها بلدة ساحلية راقية، وهي جزء من بلدية تيوادا. يتيح هذا الموقع الجغرافي الاستمتاع بهدوء البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل فالنسيا وأليكانتي، مما يجعلها موقعًا متميزًا للسكان.
تتمتع الفيلا بموقع متميز، على بعد 282 مترًا فقط من شاطئ بلاتجا دي لامبولا و 164 مترًا من السوبر ماركت. على الرغم من أن أقرب مطار رئيسي، مطار أليكانتي-إلش (ALC)، يبعد حوالي 76 كم (خط مستقيم)، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي الجولف إيفاك، على بعد حوالي 2.5 كم. توفر المنطقة 6 محطات للحافلات وخطين للحافلات، مما يوفر خيارات نقل عام محدودة، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة للوصول إلى محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.5 كم أو المستشفى على بعد 15 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة موريرا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأوروبية الأخرى. وهذا يمتد موسم السباحة إلى 4 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة وقد يساهم في مناخها المعتدل. في حين أن المعلومات حول الانحدار غير متوفرة، فإن موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط عادة ما يعني تضاريس تلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة موريرا بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلاتجا دي لامبولا الذي يبعد 282 مترًا فقط عن الفيلا. تقع شواطئ أخرى مثل كالا ديل بورتيتكسول (663 مترًا) وبلاتجا دي ليس بلاتخيتس (672 مترًا) في مكان قريب أيضًا، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة للاسترخاء على الساحل. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي الجولف إيفاك على بعد 2.5 كم ونادي الجولف خافيا على بعد 6.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيpal تيوادا على بعد 0.6 كم، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا في الجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة مارينا ألتا. تقع على بعد 80 كم شمال مدينة أليكانتي و 100 كم جنوب مدينة فالنسيا. توصف بأنها بلدة ساحلية راقية، وهي جزء من بلدية تيوادا. يتيح هذا الموقع الجغرافي الاستمتاع بهدوء البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل فالنسيا وأليكانتي، مما يجعلها موقعًا متميزًا للسكان.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL757682
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في موريرا يقع في النطاق الأعلى. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، بينما تبدأ أسعار NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 380,000 يورو، و RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج من 369,000 يورو. يشير هذا إلى أن العقارات في موريرا، وخاصة الفلل المطلة على البحر، غالبًا ما تكون أغلى من بعض المشاريع الجديدة الأخرى في المناطق الساحلية. يمكن أن يعزى ذلك إلى سمعة موريرا كوجهة سياحية راقية، وموقعها الساحلي المتميز، وحجم العقار ومرافقه، بما في ذلك 4 غرف نوم ومسبح خاص. على الرغم من السعر المرتفع، فإن المساحة والخصوصية والإطلالات البحرية التي يوفرها العقار قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة معين ومستعدون للدفع مقابله. كما أن مناخ المنطقة (متوسط 17.5 درجة مئوية سنويًا، 3840 ساعة شمس) والمرافق (282 مترًا إلى الشاطئ، 164 مترًا إلى السوبر ماركت) تضيف إلى جاذبيتها، وهو ما يتماشى مع المتوسطات الإقليمية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
